prepustiti, temeljem pravnog posla, drugoj osobi, pa je suprotno žalbeno tumačenje, da tužiteljica ne bi bila ovlaštena na iznajmljivanjestana trećim osobama ... „Prije svega treba istaći da iz prvostupanjskih utvrđenja, koja u tom dijelu nisu niti sporna u ovom žalbenom postupku, proizlazi da je tužiteljica samovlasnica 1 dijela predmetnog stana, a to njeno suvlasničko pravo nije opterećeno nikakvom služnošću, radi čega u tom dijelu tužiteljici pripada pravo vršiti ... i pravo na samostalno vršenje neposrednog posjeda predmetne nekretnine, što isključuje tuženičino pravo stanovanja, odnosno uporabe predmetnog stana i u
„Prema činjeničnom stanju utvrđenom u postupku, a imajući u vidu citirane odredbe Zakona o porezu na dohodak, Sud nalazi da je tuženo tijelo utemeljeno potvrdilo prvostupanjsko porezno rješenje.
Naime, prvostupanjsko tijelo bilo je ovlašteno utvrditi tužitelju dohodak od imovine od iznajmljivanja soba turistima, te ga obvezati na plaćanje poreza na dohodak od imovine jer iz podataka spisa predmeta proizlazi da je u postupku utvrđeno da je tužitelj u svojoj kući, u dvije sobe sa dva, odnosno tri ležaja i apartmanu tipa studio, pružao smještaj gostima čiji je boravak bio prijavljen u Turističkoj
njihovog prihoda sa osnove iznajmljivanja, obzirom na nezainteresiranost za iznajmljivanje takvih stanova, kao i medijska pisanja vezano za zagađenje vode ... zaključiti da bi i tužitelji nakon iseljenja i željeli ostvariti dobit iznajmljivanjemstana, što i nisu uspjeli, pa obzirom na činjenicu da je takva najamnina ... se mogli uočiti tek nakon početka korištenja stana. Radi se o skrivenom nedostatku koji predstavlja materijalni nedostatak i onemogućava njegovu ... naknadnog ispunjenja, sniženja cijene ili raskida ugovora, pa to što je 1. tužitelj uspio prodati stan ne utječe na njegovo pravo ostvarenja umanjene cijene
„Tuženu valja upozoriti da se u utuženom razdoblju nalazila kao nepošteni posjednik u posjedu predmetnog stana, posljedica čega je onemogućavanje tužitelju korištenje stana u njegovom vlasništvu, zbog čega je sud prvog stupnja s pravom zaključio da je tužena dužna za utuženo vremensko razdoblje platiti tužitelju naknadu u visini slobodno ugovorene najamnine.
Očigledno da je tužena imala korist od upotrebe predmetnog stana koji je držala u posjedu bez pravne osnove, tim više što je ista tužitelju predala predmetni stan prisilnim putem i to u ovršnom postupku. Također, tuženu valja upozoriti da je Vrhovni sud
1. Prijedlog za pokretanje postupka za ocjenu suglasnosti s Ustavom Pravilnika o djelatnostima iznajmljivanjastanova, soba i postelja putnicima ... obveznik koji ostvaruje dohodak od iznajmljivanjastanova, soba i postelja turistima, a nije obveznik poreza na dodanu vrijednost i dohodak ne utvrđuje od ... . Za konkretan slučaj relevantna je i odredba članka 29. stavka 2. ZPD-a, prema kojoj porezni obveznik, koji dohodak ostvaruje iznajmljivanjemstanova, soba ... 26.), pa porezni obveznik koji želi da mu se dohodak od iznajmljivanjastanova, soba i postelja turistima utvrdi na temelju ostvarenog prihoda, na što
(iznajmljivanjestanova, soba i postelja putnicima i turistima i organiziranje kampova), a nije obveznik poreza na dodanu vrijednost prema Zakonu o porezu na dodanu ... . 11.1. Prema odredbi članka 27. stavka 3. ZPD, poreznom obvezniku koji ostvaruje dohodak od iznajmljivanjastanova, soba i postelja turistima, a nije ... članka 29. stavka 2. ZPD, porezni obveznik, koji dohodak od imovine ostvaruje iznajmljivanjemstanova, soba i postelja turistima, a nije obveznik poreza na ... ostvaruje dohodak iz članka 27. stavka 3. ovoga Zakona (iznajmljivanjestanova, soba i postelja putnicima i turistima i organiziranje kampova), a nije
imovine, pa znači, i dohotka od iznajmljivanjastanova, priznaje kao tzv. zaštitne kamate, a u svrhu zaštite kapitala uloženog u dugotrajnu imovinu u smislu ... članka 50. stavka 1. Zakona o najmu stanova ("Narodne novine", br. 91/96, 48/98 i 66/98 - dalje: Zakon o najmu), u svezi odredbe članka 7. stavka 1. Zakona o najmu, dakle, zbog utvrđivanja uvjeta i mjerila za određivanje zaštićene najamnine koju plaćaju korisnici stanova iz članka 8. Zakona o najmu. 3. Predlagatelj prvo ukazuje da je posljedica primjene Uredbe, u tome što vlasnici stanova sa zaštićenom najamninom (članak 8. alineja 3. Zakona o najmu) imaju
Članak 23. (1) Dohotkom od imovine i imovinskih prava smatra se razlika između primitaka po osnovi najamnine, zakupnine, iznajmljivanjastanova, soba ... stavka 2. ovoga članka, izdaci potrebni za ostvarivanje dohotka od iznajmljivanjastanova, soba i postelja putnicima i turistima za koje je plaćena ... o kupoprodaji nekretnine broj: OV-1811/2005. od 24. kolovoza 2005. i to stana na I. katu, k.č. 3756 zk.ul. E-200, k.o. Poreč, za iznos cijene od 1.100.000,00 kn
stanove u svojem vlasništvu po cijeni koja je deset puta veća od cijene koju je nametnula za iznajmljivanjestanova u privatnom vlasništvu prema sustavu ... -protutuženice) protiv podnositelja radi sklapanja ugovora o najmu sa zaštićenom najamninom za stan u Splitu, koji je u vlasništvu podnositelja, dok je podnositelj protiv N. R. podnio protutužbu radi iseljenja i predaje u posjed navedenog stana. 4.1. Naime, u tom postupku utvrđeno je da je N. R. 1971. dobila stanarsko pravo na navedenom stanu u Splitu stanu u vlasništvu podnositelja. 5. studenoga 1996. stupio je na snagu Zakon o najmu stanova ("Narodne novine" broj 91
ovlaštenik niti iznajmljivanjastana a niti iseljenja je sud ocijenio kao prigovor usmjeren tek na odugovlačenje postupka u cilju i namjeri izbjegavanja ... predstavlja samostalnu uporabnu cjelinu, stan položen na drugom katu stambene zgrade anagrafske oznake Križeva 20, slobodnu od osoba i stvari. 1.1. Podnositelj ... postupku predmet spora bio je stvarnopravni tužbeni zahtjev podnositelja kao suvlasnika stana u omjeru 35/100 da mu tuženici predaju u posjed 35/100 idealnih dijelova stana slobodnih od osoba i stvari. Podnositelj kao zemljišnoknjižni suvlasnik stana u omjeru 35/100 tužbeni zahtjev temelji na tvrdnji da tuženici
primanje od 1.183,00 kune. 23.2. Tuženik je u svome iskazu naveo da odnedavno iznajmljuje i stan u ... za 2.300,00 kuna u kojega namjerava smjestiti majku čiji je skrbnik, jer je ona djelomično lišena poslovne sposobnosti, a dok se bude adaptirala njena kuća. Do iznajmljivanjastana je očito došlo ... iznajmljivanjastana), 17. travnja 2020. pokrenuli su postupak radi povećanja uzdržavanja, "tada nesvjesni činjenice da se izmijenila Odluka o tablici o prosječnim ... iznosu je sud pristrano donio konačnu odluku na štetu maloljetnih tužitelja. Također, tuženik ima prihode i od iznajmljivanjastana. Već je u ranijem
imala drugu vlastitu imovinu, osim stana u Velikoj Gorici, jer je iz iskaza tuženice utvrđeno da je imala ušteđevinu koju je stekla iznajmljivanjem tog ... bivšim suprugom i taj je stan prodala za iznos od 180.000,00 kn, nakon čega je tim novcem i novcem koji je uštedjela od iznajmljivanjastana u Velikoj ... . 30, k.o. Grad Zagreb, u naravi kuća br. 22, Vojnovićeva, sagrađena na k.č.br. 2168/4, povezano s vlasništvom posebnog dijela nekretnine, stan na VII ... stan nije zajednička imovina stranaka, već posebna imovina tuženice, jer je utvrđeno da je stan kupljen od sredstava koja potječu od posebne imovine
najamnini koju je tužiteljica primala i najamnini koju bi ostvarila iznajmljivanjemstana na tržištu. Navedeno proizlazi i iz odredbe čl. 50. Ustava RH, koji ... njihova prava u pogledu iznajmljivanjastana, uključujući pravo na dobivanje tržišne najamnine i pravo na otkaz najma, u značajnoj mjeri pogođena nizom ... četverosobnog stana sa sporednim prostorijama u A1 , koji je do 30. listopada 2015. koristio najmoprimac s pravom na zaštićenu najamninu. Vlasništvo 1/2 dijela navedenog stana podnositeljica je stekla nasljeđivanjem iza smrti oca preminulog 5. siječnja 1993., o čemu je u spis predmeta priložena preslika rješenja
iznajmljivanjastana, troškova za parkiranje, troškova vještačenja, troškova održavanja zgrade kao i zahtjev za uklanjanje nedostataka u stanu i to građevinskih ... ekonomskog iskorištavanja tj. iznajmljivanja, a zbog kojih nedostataka je i trajno umanjena vrijednost stana, a na koje okolnosti je prvostupanjski sud proveo ... pobliže navedeno u izreci presude, pod točkom II. izreke naloženo je podnositelju da je dužan izvesti građevinsko zanatske radove u stanu tužiteljice ... Općinski građanski sud u Zagrebu) protiv podnositelja kao prodavatelja stana, radi plateža i činidbe. U konkretnom slučaju predmet parničnog postupka bio je
iznajmljivanjemstana, dok istovremeno traži pravo stanovanja u kući oca protustranke, uz plaćanje najamnine, sam po sebi proturječan. Stanovanje u iznajmljenoj ... . Podnositeljica je prijedlogom tražila da sud odredi pravo stanovanja podnositeljici i njezinoj mldb. kćerki u stanu koji predstavlja obiteljski dom podnositeljice i mldb. kćerke i u kojem je obitelj živjela za vrijeme trajanja braka podnositeljice i bivšeg supruga (u daljnjem tekstu: protustranka). Stan u kojem ... iz zemljišnih knjiga za kuću u kojoj se nalazi predmetni stan, te je proveo dokaz saslušanjem stranaka. Iz iskaza podnositeljice utvrđeno je da je
vrijeme, te su njihova prava u pogledu iznajmljivanjastana, uključujući pravo na dobivanje tržišne najamnine i pravo na otkaz najma, u značajnoj mjeri ... . Podnositeljica je utuženi iznos potraživala na ime naknade štete smatrajući da su joj Zakonom o najmu stanova ("Narodne novine" broj 91/96., 48/98., 66/98., 22/06 ... predmetnog stana, jednako kao što to nije mogla ni njezina prednica", poglavito imajući u vidu da je "predmetni Ugovor sukladno Zakonu sklopljen na neodređeno vrijeme". U tužbi podnositeljica ističe da ona nije imala nikakvog utjecaja na sklapanje ugovora o najmu stana, niti na sadržaj njegovih odredbi, niti na
iznajmljivanja dijela stana, izdana na temelju članka 73. stavka 2. Zakona o stambenim odnosima, nema značaj valjane pravne osnove za stjecanje stanarskog prava ... . godine, na način da je odbijen tužbeni zahtjev podnositelja, kojim su tražili utvrđenje da su nositelji stanarskog prava na stanu u S., i zahtjev kojim su tražili donošenje presude koja zamjenjuje ugovor o prodaji tog stana. Prvostupanjskom presudom navedeni je tužbeni zahtjev usvojen u cijelosti te je donesena presuda koja zamjenjuje ugovor o prodaji stana na temelju odredbi Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo ("Narodne novine", broj
tuženika ostvarivali dobitak u vidu iznajmljivanjastana, čije bi ostvarenje bilo onemogućeno radnjama tuženika." Mjerodavni dio prvostupanjske presude glasi ... iznajmljivanjem tog stana, a stan im je vraćen uništen i prazan, premda je prije štetnog događaja bio visokokvalitetno uređen i opremljen (...) Tužiteljima ... nije ... ) za isplatu naknade štete za izgubljenu najamninu u iznosu od 45.000,00 kuna te za oštećenje stana od 23.251,00 kuna sa zakonskim zateznim kamatama. Presudom ... stana iznos od 23.251,00 kuna) sa zakonskim zateznim kamatama. 1.1. Podnositelji u ustavnoj tužbi navode da su im osporenom presudom povrijeđena ustavna
) Dohotkom od imovine i imovinskih prava smatra se razlika između primitaka po osnovi najamnine, zakupnine, iznajmljivanjastanova, soba i postelja putnicima ... o kupoprodaji nekretnine otuđen je stan površine 62,39 m2 u k.o. Funtana. Predmetnim pravnim poslom izvršeno je otuđenje unutar roka od tri godine od dana nabave ... poreza ... Naime, na temelju predugovora o kupoprodaji nekretnine otuđen je stan ... te tim pravnim poslom izvršeno otuđenje unutar roka od tri godine od ... stajalište poreznih tijela kako je na temelju predugovora o kupoprodaji nekretnine "otuđen" stan, slijedom čega je pravilno utvrđena osnovica i predujam poreza
iznajmljivanjastana, uključujući pravo na dobivanje tržišne najamnine i pravo na otkaz najma, u značajnoj mjeri pogođena nizom zakonskih ograničenja (vidi stavke ... , protiv podnositeljice, tužbom podnesenom 3. lipnja 2014., pozivom na Zakon o najmu stanova ("Narodne novine" broj 91/96., 48/98., 66/98. i 22/06.; u daljnjem tekstu: ZNS), a radi donošenja presude koja će zamijeniti ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom, i to stana u stambenoj zgradi u A1 , koji ... tužiteljice i prednika podnositeljice, pravomoćnom presudom od 24. lipnja 1999. u cijelosti je nadomješten Ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom na
, kuća i stan za odmor, soba za iznajmljivanje, liječilište, planinarski dom, prenoćište, vez u luci nautičkog turizma (sidrištu, privezištu, turističkoj ... kojima je vlasnicima kuća i stanova za odmor u turističkim mjestima propisana obveza plaćanja boravišne pristojbe. Predlagatelji pod 2), 7) i 9) osporavaju ... plaća vlasnik kuće ili stana za odmor u turističkom mjestu i sve osobe koje borave u toj kući ili stanu. Stavkom 2. istog članka propisano je da osobe iz stavka 1. toga članka boravišnu pristojbu plaćaju kada u kući i stanu za odmor u turističkom mjestu borave u razdoblju od 15. lipnja do 15. rujna. Člankom
posjedovanja, budući da stanari ostaju u stanu na neodređeno vrijeme, te su njihova prava u pogledu iznajmljivanjastana, uključujući pravo na dobivanje tržišne ... 2004., uz otkazni rok, raskinut ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom, te zahtjev za iseljenje tuženika iz stana u A1 . Tužbu su temeljili na tvrdnjama da su suvlasnici trosobnog stana u A1 , površine 113,93 m², koji se sastoji od 3 sobe, sobice, hola, kuhinje, kupaonice, smočnice, WC-a i hodnika ... o nasljeđivanju broj: O-5836/03, tužitelji su upisani u zemljišne knjige, slijedom čega su postali suvlasnici stana i jednosobne garsonijere u prizemlju iste zgrade
iznajmljivanjastana, uključujući pravo na dobivanje tržišne najamnine i pravo na otkaz najma, u značajnoj mjeri pogođena nizom zakonskih ograničenja (vidi stavke ... iz protutužbe; u daljnjem tekstu: tužiteljica) za donošenje presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana u A1 , uz priznavanje prava na zaštićenu ... ; u daljnjem tekstu: drugoprotutuženik) iz stana u A1 , te je u točki III. izreke odbijen i podredni tužbeni zahtjev za utvrđenje da tužiteljica ... pokrenula njezina majka, s obzirom na činjenicu da je kao nasljednica podnositeljice naslijedila sporni stan. Slijedom navedenog, Ustavni sud ocjenjuje da kći
pogledu iznajmljivanjastana, uključujući pravo na dobivanje tržišne najamnine i pravo na otkaz najma, u značajnoj mjeri pogođena nizom zakonskih ... 2006. na način da je odbijen tužbeni zahtjev podnositeljice (tužiteljice) koji je glasio da se naloži tuženicima da isele iz stana koji je predmet parničnog postupka te da taj stan, slobodan od osoba i stvari, predaju u posjed podnositeljici, uz naknadu parničnog troška. Prvostupanjskom presudom usvojen je tužbeni zahtjev podnositeljice te je naloženo tuženicima da isele iz spornog stana i predaju ga u posjed podnositeljici, uz naknadu parničnog troška
podnositelja, njegov dolazak iz Zagreba u Vodice pri čemu sudac istrage iznosi utvrđenje da je iznajmljivanjestana u Vodicama "bilo upravo u službi ove ... . Naime, ovaj osumnjičenik je navodno došao iz Zagreba tražiti u Vodice posao. Iznajmio je i stan, ali je očito sve to bilo upravo u službi ove djelatnosti
godine, - primjereno osiguranje nekretnine, - imenovanje i opoziv zajedničkoga upravitelja, - određivanje i promjene kućnog reda, - iznajmljivanje i davanje u zakup, kao i otkazivanje stanova i drugih samostalnih prostorija nekretnine glede kojih nije uspostavljeno vlasništvo posebnoga tijela, s tim da ... rok od tri mjeseca, pa makar bilo i što drugo ugovoreno ili zakonom određeno. - iznajmljivanje i davanje u zakup zajedničkih dijelova zgrade, odnosno ... prema upravitelju, odnosno trećim osobama i granice njegovih ovlasti, - uvjete i način korištenja zajedničkih prostorija, uključujući i stan namijenjen
nekretnine. Pri tome ističe da navedenim iznajmljivanjem nije promijenjen način korištenja toga stana, jer isti i dalje primarno i u pretežnoj mjeri (62,15 m ... (svaki u 1/2 dijela) stana površine 71,65 m², u zgradi u S. S obzirom da im je taj stan bio prva nekretnina kojom rješavaju stambeno pitanje podnositelj ... , odnosno u smislu članka 11a. stavka 6. točki 1. Zakona, jer je došlo do djelomičnog iznajmljivanja nekretnine. (...) Naime, na utvrđeno činjenično stanje ne ... , kao i da time nije ni na koji način promijenjen način korištenja stana kao stambenog prostora podnositelja i njegove obitelji. Na navedenu okolnost
stan ne kupuje radi rješavanja vlastitog stambenog pitanja, već je kupnja nekretnine bila usmjerena na stjecanje prihoda iznajmljivanjem. Stoga je ... nije upravnim tijelima i upravnim sudovima iznio nikakve argumente u pogledu razloga iznajmljivanja spornog stana, konkretno, da je primljen na doktorski ... . i 13/17.; u daljnjem tekstu: Konvencija). II. Č. I. O. 2. Dana 31. siječnja 2011. podnositelj je sklopio kupoprodajni ugovor kojim je kupio stan u ... stan nije otuđio nego iznajmio, smatrao je da nema uvjeta za utvrđivanje porezne obveze. 2.6. Upravni sud u Zagrebu odbio je podnositeljev tužbeni
stečevine i podjela bračne stečevine u odnosu na dvosobni stan koji se nalazi na IV. katu, površine 58,94 m2, u stambenoj zgradi sagrađenoj na kč. br. 822, k.o. Pleso u Velikoj Gorici (u daljnjem tekstu: stan u Velikoj Gorici) te u odnosu na nekretninu upisanu u zk. ul. 3856, k.o. Omišalj, kč. br. B1 u naravi kuća i dvorište od 358 m2 u Njivicama na otoku Krku (u daljnjem tekstu: kuća u Njivicama). Tužitelj je tužbenim zahtjevom tražio utvrđenje da su ... zapadnoj strani kuće, te protutužbeni zahtjev na utvrđenje da je podnositeljica (tužena-protutužiteljica) suvlasnica stana u Velikoj Gorici u 4/5 dijela, a
zahtjev za sklapanje ugovora o najmu; - da je podnositelj dio stana koristio za iznajmljivanje prostitutkama uz novčanu naknadu, a što je sud, između ... odredbe članka 30. stavka 2. Zakona o najmu stanova, te je ovaj dužan u roku od 15 dana i pod prijetnjom ovrhe predati u posjed tužiteljici slobodan od osoba i stvari stan u S. 2. Raskida se ugovor o najmu stana između tužiteljice i tuženika, te je ovaj dužan u roku od 15 dana pod prijetnjom ovrhe predati u posjed tužiteljici slobodan od osoba i stvari stan u S. Presuda Općinskog suda u Splitu broj: II P-2121/99 od 20. lipnja 2001., u dijelu u kojemu je
stana, a tuženi - protutužitelj svojim, utvrđena na temelju određenih iskaza stranaka, ugovora o iznajmljivanju i druge dokumentacije koju su stranke ... . On zapravo prigovara ocjeni dokaza izvedenih u postupku jer smatra da je odlučna činjenica o posjedu stana utvrđena na temelju ovjerenih izjava ... potpisala pod prinudom) i bez obzira na to da je tuženik - protutužitelj tijekom postupka izjavio da je on "u isključivom" posjedu stana. 3. Za potrebe ... mjesečno, koji je podnositelj temeljio na činjenici da mu je tuženik - protutužitelj oduzeo suposjed 2/3 dijela stana te davao u najam njegov suvlasnički dio
posjedovanja, budući da stanari ostaju u stanu na neodređeno vrijeme, te su njihova prava u pogledu iznajmljivanjastana, uključujući pravo na dobivanje tržišne ... odluke donesene u parničnom postupku radi donošenja presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom, te radi iseljenja i isplate ... . tuženog). Tužba je podnesena 17. svibnja 2004. pozivom na Zakon o najmu stanova ("Narodne novine" broj 91/96., 48/98., 66/98. i 22/06.; u daljnjem tekstu: ZNS), a radi donošenja presude koja će zamijeniti ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom, i to stana u stambenoj zgradi u Splitu anagrafske
svojem vlasništvu po cijeni koja je deset puta veća od cijene koju je nametnula za iznajmljivanjestanova u privatnom vlasništvu prema sustavu zaštićenog ... održanoj 11. listopada 1996. Hrvatski sabor (tadašnji Zastupnički dom) donio je Zakon o najmu stanova (u daljnjem tekstu: ZoNS), koji je objavljen u ... . ZoNS-a. Prijelaznim i završnim odredbama (člankom 20.) Zakona o prodaji stanova namijenjenih za nadstojnika stambene zgrade ("Narodne novine" broj 22/06 ... je Zakon o izmjenama i dopuni Zakona o najmu stanova (u daljnjem tekstu: ZIDZoNS/18), koji je objavljen u "Narodnim novinama" broj 68 od 27. srpnja
smislu fizičkog posjedovanja, budući da stanari ostaju u stanu na neodređeno vrijeme, te su njihova prava u pogledu iznajmljivanjastana, uključujući pravo ... uslijed razlike između ekonomske najamnine i zaštićene najamnine koju je primala za stan u njezinu vlasništvu od 16. svibnja 2010. do 18. srpnja 2015 ... Zagrebu (u daljnjem tekstu: prvostupanjski sud) broj: P-5666/15. II. Č. I. O. 5. Podnositeljica je vlasnica dvosobnog stana sa sporednim prostorijama u A1 ... odnosu na tržišnu) zaštićene najamnine koju joj je zaštićena najmoprimka bila obvezana plaćati na temelju članka 7. Zakona o najmu stanova ("Narodne novine
22. travnja 2013. godine stekla u vlasništvu nekretninu u Zagrebu u naravi stan površine 48,70 m2 sa spremištem i vanjskim parkirnim mjestom za koje je ... rješava vlastito stambeno pitanje. Također iz spisa predmeta proizlazi da je tužiteljica kao vlasnica predmetnog stana sklopila sa Trgovačkim društvom AM ... od 30 siječnja 2014. Kako je tužiteljica sklapanjem ugovora o zakupu dijela stana za kojeg je bila oslobođena poreza na promet nekretnina zbog kupnje prve nekretnine kojom rješava svoje stambeno pitanje, postupila protivno naprijed citiranim zakonskim odredbama te je iznajmljivala dio stana prije
: https://www.njuskalo.hr/iznajmljivanje-stanova/split (...)). Prosječna cijena nekretnina, kada se iz obračuna isključe ekstremno skupe (luksuzne ... 1996. Hrvatski sabor (tadašnji Zastupnički dom) donio je Zakon o najmu stanova (u daljnjem tekstu: ZoNS), koji je objavljen u "Narodnim novinama" broj 91 ... i završnim odredbama (člankom 20.) Zakona o prodaji stanova namijenjenih za nadstojnika stambene zgrade ("Narodne novine" broj 22/06.) propisan je prestanak ... i dopuni Zakona o najmu stanova (u daljnjem tekstu: ZIDZoNS/18), koji je objavljen u "Narodnim novinama" broj 68 od 27. srpnja 2018., a stupio je na snagu 4
primjenjuje se i na ugovore o kupoprodaji stanova koji su sklopljeni prije stupanja na snagu ovoga Zakona, a za koje od dana njihova sklapanja nije istekao rok ... . ZIDZoDPS-a:66/19 izmijenjen je članak 28. ZoDPS-a te sada glasi: "Članak 8. Članak 28. mijenja se i glasi: '(1) Stan kupljen prema odredbama ovoga Zakona, osim stana kupljenog prema odredbi članka 3. stavka 3. ovoga Zakona i stana kupljenog po tržišnoj cijeni prema odredbama članka 24. ovoga Zakona, bez ... o kupoprodaji stana mora sadržavati zabranu iz stavka 1. ovoga članka, a koja zabrana će se upisati u zemljišne knjige istodobno s upisom prava vlasništva. (3
. kćerke. (…) Tužiteljica nije dokazala da se radi o eventualnom ostvarenju drugog cilja npr. prodaje ili iznajmljivanja predmetnog stana, koji argumenti bi ... podnositeljici da iseli iz nekretnine koja u naravi predstavlja stan u dijelu prizemlja zgrade površine 112 m2, u planu posebnih dijelova zgrade označen kao ... koji je prethodio ustavnosudskom postupku bio je zahtjev tužiteljice za iseljenjem podnositeljice iz nekretnine koja se u naravi sastoji od stana ... među strankama nije bilo sporno da je navedena nekretnina u vlasništvu tužiteljice, te da se nalazi u etažiranoj obiteljskoj kući zajedno s još tri stana
obavljanja djelatnosti za 2007. godinu u iznosu od 217.920,95 kn. Poreznom obvezniku je utvrđen dohodak od iznajmljivanja prostora za 2007. godinu u iznosu od ... zgrada s više stanova ili poslovnih prostora ili građevinsko zemljište ili više zemljišnih čestica, jednom nekretninom smatra se svaki stan, poslovni ... od iznajmljivanja prostora u iznosu 42.924,00 kn. Zapisnikom je utvrđeno da je porezni obveznik tokom 2006.god. ostvario primitke u iznosu većem od ... proizlazi da je porezno tijelo prilikom utvrđivanja izdataka za gradnju dva stana, prodanih tokom 2007.god., procijenilo izdatke 70% u odnosu na primitke, u
za iznajmljivanje), što nije bila u mogućnosti jer tuženik nije ispunio obvezu osiguranja kolničkog pristupa njezinim nekretninama. Tijekom postupka pred ... da je imala osiguran pristupni put - cestu, također je mogla graditi isključivo obiteljsku kuću (najviše dva stana) ili višeobiteljsku građevinu ... , moglo bi se izgraditi jedan stan od 100 m2 netto površine i dva manja od 58,5 m2 netto površine." Spisu predmeta priložena je sudska nagodba broj: P-258 ... iznajmljivanja apartmana turistima), niti se u istima spominje da je do predmetnih nekretnina osiguran pristupni put, odnosno da će njega osigurati tuženik, pa je
tužbeni zahtjev podnesen protiv tuženika B. Č. radi izmijene ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom sklopljenog 28. svibnja 1997. na način pobliže ... . prosinca 2000. protiv B. Č. i Lj. Č. podnositelj (kao vlasnik i najmodavac dvosobnog stana u A1 , kojeg B. Č. kao najmoprimac koristi za stanovanje s članovima svojeg obiteljskog domaćinstva - suprugom Lj. Č. i sinom A. Č.; u daljnjem tekstu: stan u najmu) zatražio je da ugovor o najmu navedenog stana sa zaštićenom najamninom, sklopljen 28. svibnja 1997. između podnositelja i B. Č., prvostupanjski sud svojom presudom zamijeni ugovorom o najmu tog stana sa
, kretanje i rad osobama smanjene pokretljivosti." "Članak 86. Poslovi redovite uprave cijelom nekretninom su osobito: (...) - iznajmljivanje i davanje u zakup ... suvlasničkom dijelu uspostavljeno vlasništvo određenog posebnog dijela nekretnine, ovlašten, ne tražeći za to odobrenje od ostalih suvlasnika, u skladu s ... . alinejom 8. propisano je da, u skladu s člankom 40. stavkom 1. ZoV-a, u poslove redovitog upravljanja cijelom nekretninom pripadaju i iznajmljivanje
/2009-05 od 22. siječnja 2009. (u daljnjem tekstu: prvostupanjsko rješenje) kojim je odbijen zahtjev za oslobađanje od plaćanja poreza na promet stana u ... . svibnja 2016., u kojem je ponovljen zaključak iz prvostupanjskog rješenja da podnositeljici stan "nije služio za stanovanje odnosno za rješavanje vlastitog ... . ČINJENICE I OKOLNOSTI PREDMETA 2.Podnositeljica je kupoprodajnim ugovorom sklopljenim 17. ožujka 2006. kupila stan u Zagrebu na adresi IV. Maksimirsko naselje ... nekretnina budući da kupnjom navedene prve nekretnine rješava vlastito stambeno pitanje. Na adresi navedenog stana podnositeljica je, kao i članovi njezine
odnosno ako se obavlja komunalni prijevoz putnika. (4) Osobni automobil kategorije M1 kojim se obavlja iznajmljivanje vozila sa vozačem kao poseban oblik ... obavlja iznajmljivanje vozila sa vozačem kao poseban oblik prijevoza, mora ispunjavati sljedeće posebne uvjete: - imati čistu i neoštećenu unutrašnjost ... putnika je P. P. . Sa većom, 75 kWh baterijom i produženom kabinom (da stane prtljaga od 8 putnika) košta 66 890 eura i ima WLTP domet od 350 km. U stvarnom ... prijevoz, povremeni prijevoz i mikroprijevoz te na osobne automobile kategorije M1 kojim se obavlja iznajmljivanje vozila s vozačem kao poseban oblik
obvezi plaćanja rate kredita. Tužiteljica je 12. siječnja 2002. ponovno pozvala podnositelja na ispunjenje obveze ugovora. Za iznajmljivanje spornog stana ... trosobnog stana broj 110 na I. katu korisne površine 63,90 m2 s pripadajućim spremištem u podrumu površine od 4 m2 kao sporednim dijelom stambene građevine ... ugovora o kupnji stana od 21. lipnja 2001. te u dijelu u kojem je tražio da se tužiteljici naloži isplata iznosa od 9.540,40 kn, dok je točkom VII. izreke ... posjed stan koji je bio predmetom kupoprodajnog ugovora broj 117/10 od 21. lipnja 2001. istovremeno kada ona njemu plati iznos određen točkom III. presude
društva, te da je tijekom 2008. preuređivana i namijenjena iznajmljivanju. Kao dokaz navedenoj tvrdnji poziva se na Izjavu društva E. H. , Izjava ... . danom na zapisnik kod ovog suda da je prostor u Masarykovoj iznajmljen 2005. godine te da je navedeno iznajmljivanje razlog zbog kojeg je prostor na ... vidljivo koji stan ili zgrada je opremljena opremom specificiranom u navedenim računima, odnosno iz kojih se ne može zaključiti da je oprema kupljena u ... tužitelj imao ti vrste posla i to, kako navodi, iznajmljivanje ureda, pregovaranje s vjerovnicima i savjetovanje vezano za sastavljanje dokumenata koji će
vlasnik predmetnih nekretnina i to dvosobnog stana oznake S1, površine 56,88 čm s pripadcima (ostavama u dvorištu), garaže površine 15,49 čm, dvosobnog stana oznake S2 površine 56,07 čm s pripadcima (ostavama u dvorištu) te dvosobnog stana oznake S3 u potkrovlju zgrade površine 54,38 čm s lođom. Tuženici ... ostvarive iznajmljivanjem usporedivih nekretnina, te od javnih bilježnika očitovanje o izvršenim solemnizacijama dokumenata, od Ministarstva unutarnjih
plaćanja poreza na promet nekretnina i ostvaruje dohodak od iznajmljivanja, čime je došlo do ispunjenja uvjeta iz članka 11.a stavka 6. Zakona o porezu na ... na promet nekretnina koji se primjenjuju u konkretnom slučaju, jer izdavanje u zakup dijela stana predstavlja zakonsku zapreku za porezno oslobođenje ... prvu nekretninu (stan ili kuću) kojom rješavaju vlastito stambeno pitanje ako su kumulativno ispunjeni sljedeći uvjeti: 1. da imaju hrvatsko
