„Stoga okolnosti koje tužiteljica navodi u tužbi, a iznijela je i u žalbi, u ovom slučaju nisu pravno odlučne za drugačije rješenje ove upravne stvari imajući u vidu navedene odredbe članka 22. stavak 2. Zakona o naknadi (Narodne novine, broj 92/96., 39/99., 42/99., 92/99., 43/00., 131/00., 27/01., 65/01., 118/01., 80/02. i 81/02.) kojima je propisano da će se naturalno vratiti svi nacionalizirani stanovi na kojima ne postoji stanarski odnos, pod čim se podrazumijeva odnos zaštićenog najma odnosno stanarskog prava.
Nesporno tužiteljica takav status korištenja stana nema, pa se osporeno rješenje
„Naime, iz sadržaja obrazloženja jasnim proizlazi da je prvostupanjski sud utvrdio da je tužitelj imao položaj zaštićenognajmoprimca, a isto tako da mu je to pravo prestalo pravomoćnošću rješenja o dosudi nekretnine I. tuženiku donesenim u ovršnom postupku pod posl.brojem: Ovr-__/2016-28 od 28 ... rješenja o dosudi nekretnine kupcu. Tužitelju je dakle svojstvo zaštićenognajmoprimca prestalo pravomoćnošću rješenja o dosudi Općinskog suda u Č. posl.br ... predmetnom stanu u zemljišnim knjigama nije bilo upisano pravo najma tužitelja kao zaštićenognajmoprimca i da se predmetni stan u ovršnom postupku posl.br
Tužiteljica tužbom traži da se utvrdi da ima pravo zaštićenognajmoprimca na stanu u Zagrebu, Zavrtnica xy, odnosno Heinzelova xy (dvorište), koji se nalazi na kč.br. xxxx/y, zk. ul yyyy, k.o. Zagreb, te obveze tuženika na sklapanje ugovora o najmu sa zaštićenom najamninom, što će u protivnom zamijeniti ... („Narodne novine" broj 91/6, 48/98, 66/98), koje se primjenjuju u ovakvim sporovima. Tužiteljica svoje pravo zaštićenognajmoprimca temelji na činjenici daje ... je stanarsko pravo svim tim osobama (čl. 30. st. 1.) koje tim danom stječu prava i obveze najmoprimca (čl. 30. st. 2.).
Dakle, dotadašnji nositelji
primjeni čl. 40. st. 1. Zakona o najmu stanova, tj. kada se otkaz ugovora o najmu stana daje zaštićenomnajmoprimcu i članovima njegove obitelji, pretpostavka za utemeljenje takvog otkaza je i ispunjenje okolnosti (uz druge okolnosti iz čl. 21. st. 1. Zakona o najmu stanova, prema kojem najmoprimac može ... vlasništva (suvlasništva) na takvoj nekretnini zaštićenognajmoprimca ili člana njegovog obiteljskog domaćinstva, ne gubi se pravo na zaštićenu najamninu (tako ... ) dijela nekretnine u k.o. P., koje pripada drugotuženiku kao članu obiteljskog domaćinstva zaštićenog najmoprimatelja, a koja, prema navodima tužitelja
“14.1. Odredba članka 31. ZNS-a štiti prava osoba koje su stekle stanarsko pravo prema propisima koji su vrijedili do dana stupanja na snagu ZNS, i to u onoj mjeri u kojoj je to potrebno u svrhu ostvarivanja prava na dom, pa je pravo na zaštićenu najamninu vezano uz ocjenu može li nekretnina koju najmoprimac ima u vlasništvu osigurati najmoprimcu adekvatno pravo na dom, bez bitnih izmjena osnovnih životnih prilika, a mjerodavno je imovinsko stanje najmoprimca na dan stupanja na snagu ZNS-a, 5. studenog 1996. 15. Provedenim dokazima u prvostupanjskom postupku nije utvrđeno da je, u vrijeme stupanja na
radi sklapanja ugovora o zaštićenom najmu. Podnositelji su osporavali njegov zahtjev tvrdeći da se u naravi radi o kući koja se sastoji od dva stana te da N.S. ne može steći prava zaštićenognajmoprimca nad cijelom kućom. Domaći sudovi usvojili su zahtjev N.S., smatrajući da je kuća jedna stambena ... sudskom odlukom N.S. stekao status zaštićenognajmoprimca, ne sprječava podnositelje da u posebnom postupku ishode otkaz ugovora o zaštićenom najmu. U ... vlasništvu, zato što su sudskom odlukom bili obavezni sklopiti ugovor o zaštićenom najmu sa N.S. Naime, N.S. je u upravnom postupku stekao status nositelja
reguliranje zaštićenihnajmoprimaca na stanovima u privatnom vlasništvu, nema protupravnosti, a time i pretpostavke za odgovornost tuženice za štetu tužitelju ... najmoprimaca i zaštićene najamnine na stanovima u privatnom vlasništvu, nisu protivne Ustavu Republike Hrvatske („Narodne novine“ broj 56/90, 135/97, 113/00, 28 ... nižestupanjskih sudova, u postupanju tuženice u odnosu na reguliranje zaštićenihnajmoprimaca na stanovima u privatnom vlasništvu, ima protupravnosti, jer takvo ... , uveden Zakonom o najmu stanova kojim se vlasnicima stanova u kojima žive zaštićeninajmoprimci nameće teret stambenog zbrinjavanja zaštićenihnajmoprimaca
spor radi iseljenja zaštićenihnajmoprimaca, ne stoje žalbene tvrdnje je tužiteljica mogla zahtijevati raskid ugovora o najmu ili plaćanje tržišne najamnine zbog činjenice da je najmoprimac M. L. tijekom 2016. godine postala vlasnica drugog useljivog stana, te činjenice da najmoprimac S. L. kroz cijelo sporno razdoblje ne udovoljava statusu zaštićenognajmoprimca. Međutim, osnovano tužena ukazuje na pogrešnu primjenu materijalnog prava kod odlučivanja ... imovinske štete zbog gubitka zarade po osnovi razlike tržišne i zaštićene najamnine koja dospijeva mjesečno, primjenjuje se trogodišnji rok iz članka 230
smješten na prvom katu zgrade, a u kojem stanu živi zaštićeninajmoprimac, koja tužiteljici kao vlasnici stana plaća zaštićenu najamninu koja od 2014. godine ... doista vlasnica predmetnog stana i da u tom stanu temeljem Zakona o najmu stanova živi zaštićeninajmoprimac s kojim je tužiteljica sklopila ugovor o najmu ... i temeljnih sloboda, te čl. 1. Protokola 1. uz tu Konvenciju, a na štetu vlasnika stanova u kojima se nalaze zaštićeninajmoprimci, zbog čega po mišljenju ovog ... stanarskog prava priznat status zaštićenognajmoprimca i vlasnici takvih stanova bili su dužni sa zaštićenimnajmoprimcima zaključiti ugovor o najmu stana
kojima stanuju zaštićeninajmoprimci. Smatra, međutim, da se ta nepravda nastavlja, jer u prijedlogu dalje navodi (pri citiranju sadržaja izostavljen je ... stan nije oduzet: '... u stanu otad neprekidno stanuje bivši nositelj stanarskog prava odnosno zaštićeninajmoprimac - od dana stupanja na snagu Zakona ... stavljaju vlasnici stanova u kojima je zaštićeninajmoprimac boravio sve do, primjerice, 1. prosinca 2024. godine, kada je iselio iz njihova stana. U ovom ... bude isplaćena solidarna naknada jer je zaštićeninajmoprimac svega mjesec dana ranije iselio iz njegovog stana, a uslijed čega nije ispunjena zakonska
. kolovoza 2018. Među ostalim, člankom 2. ZIDZoNS-a/18 dodano je u ZoNS, iza članka 28., poglavlje XI.a ("Zaštićeninajmoprimac i podstanar"), s člancima 28.a ... prijedloga glasi: "5./ Prethodni osvrt na presudu Statileo protiv hrvatske s aspekta zaštićenihnajmoprimaca Europski sud za ljudska prava (dalje u tekstu ... . Analizirajući hrvatske propise koji se odnose na nekadašnja stanarska prava i iz njih proizašle statuse zaštićenihnajmoprimaca, ESLJP je utvrdio da postojeći ... žive zaštićeninajmoprimci i interesa države da osigura adekvatno provođenje stambene politike. Zaključak ESLJP-a je bio da važeće zakonodavstvo, osobito
. kolovoza 2018. Među ostalim, člankom 2. ZIDZoNS-a/18 dodano je u ZoNS, iza članka 28., poglavlje XI.a ("Zaštićeninajmoprimac i podstanar"), s člancima 28.a ... opsežno izlaže povijesni pregled instituta stanarskih prava i zaštićenog najma. Aktualnu problematiku zaštićenihnajmoprimaca u stanovima u vlasništvu ... o stanovima u vlasništvu fizičkih i pravnih osoba u kojima žive osobe u statusu zaštićenihnajmoprimaca po osnovi bivšeg stanarskog prava, a nisu poznate ni njihove stvarne preferencije kad je riječ o načinu na koji se treba riješiti stambeno pitanje, odnosno pravo na ‘dom zaštićenihnajmoprimaca... ... Da bi se
cjelini. Predmet uređenja Osporenim ZIDZoNS-om/18 propisuje se, u bitnome, da se zaštićena najamnina koju plaća najmoprimac stana i zaštićeni podstanar ... najmoprimcima i zaštićenim podstanarima koji stanuju u stanovima u vlasništvu fizičkih osoba. Zaštićeninajmoprimac i zaštićeni podstanar dužni da su najkasnije ... ako samim zakonom nije drukčije propisano (članak 28.c stavak 2. ZIDZoNS-a/18). S tim datumom zaštićenimnajmoprimcima i zaštićenim podstanarima koji ... ). Zaštićeninajmoprimac ima pravo prvokupa stana u kojem stanuje (pod uvjetima propisanim člancima 44. i 45. ZoNS-a) (članak 28.d ZIDZoNS-a/18), zaštićeni
za to vrijeme ima pravo ugovoriti zaštićenu najamninu. (2) Pravo na zaštićenu najamninu nema najmoprimac koji: - u dijelu stana obavlja poslovnu ... suda taj stan ponuditi na prodaju zaštićenomnajmoprimcu i priopćiti mu cijenu i uvjete prodaje. (2) Ako zaštićeninajmoprimac u roku od 30 dana od dana ... prema ponudi ima isplatiti u gotovu." "Članak 45. (1) Ako najmodavac proda stan, a zaštićenomnajmoprimcu koji u tom stanu stanuje ne stavi ponudu u smislu odredbi članka 44. ovoga Zakona, zaštićeninajmoprimac može sudski zahtijevati da se prodaja poništi i da najmodavac njemu pod istim uvjetima proda
računa o platnim mogućnostima zaštićenognajmoprimca. Ukoliko bi se primjenile odredbe iz tog zakona koje se odnose na najamninu, mijenjale bi se pravomoćne presude, dok (zaštićeni) najmoprimac snosi teret povećane najamnine za vrijeme dok postupak traje.Time država prebacuje teret rješavanja problema ... , utvrđena pravomoćnom sudskom presudom, ukidala i mijenjala rješenjem Ministarstva je ustavno-pravno upitna. Kvadratura na koju zaštićeninajmoprimac ima ... , a ne da odgovornost dijeli po pola sa zaštićenimnajmoprimcima. Zaštićena najamnina utvrđena je ugovorom ili presudom a razliku do iznosa prijelaznog
da je podnositelj stekao prava i obveze zaštićenognajmoprimca na spornom stanu te donošenje presude koja zamjenjuje ugovor o najmu spornog stana sa ... i svrsi donošenja tog zakona. Ističe da je zakonodavac uvodeći kategoriju zaštićenognajmoprimca namjeravao zaštiti onu kategoriju ljudi koji, kao bivši ... domaćinstva koji svoja prava i obveze izvode iz prava i obveza zaštićenognajmoprimca. Predlaže usvajanje ustavne tužbe, ukidanje presude Županijskog suda u ... /98. - odluka Ustavnog suda, u daljnjem tekstu: ZNS), otac podnositelja postao je zaštićeninajmoprimac. 5.1. U sudskom postupku koji je prethodio
. , zaštićenognajmoprimca (tužitelj-protutuženik u parničnom postupku), kojim je tražio od suda utvrđenje da je zaštićeninajmoprimac u nekretnini koja je u ... : "... u smislu odredbe čl.33.st.2. Zakona o najmu stanova vlasnik i zaštićeninajmoprimac imali su mogućnost sklopiti Ugovor o najmu kojim će utvrditi ... -zaštićeninajmoprimac osnovano zahtijeva ostvarenje svog prava podnošenjem tužbe nadležnom sudu u roku od 3 mjeseca od primitka pisanog zahtjeva najmoprimca ... najamninu, već na zaštićenu najamninu. Ovo stoga što je odredbom čl.31. Zakona o najmu određeno da će vlasnik stana i zaštićeninajmoprimac sklopiti ugovor
u A2 , tražio da se iz tog stana isele tuženici - zaštićeninajmoprimci Slaven i Đ. G. , te da stan predaju podnositelju slobodan od stvari i osoba te ... zaštićenognajmoprimca na tom stanu (zajedno sa suprugom Đurđicom, kćerima i bratom). Kako je utvrđeno u parničnom postupku, podnositelj - vlasnik navedenog ... najmoprimcu nije dovoljno samo postojanje namjere najmodavca da sam ili članovi njegove obitelji usele u stan kojeg koristi zaštićeninajmoprimac. Naime, prije donošenja odluke Ustavnog suda RH br. U-I-762/1996 od 31. ožujka 1998.g. ... otkaz ugovora o najmu stana zaštićenomnajmoprimcu nije bio moguć ako nije
stanarskog prava, sada zaštićeninajmoprimac (temeljem Ugovora o najmu stana zaključenog 23. travnja 1998.). Istakla je dalje, kako je tuženoj uputila otkaz ... predaju u posjed slobodnih od osoba i stvari - tuženica (umirovljenica, starosti 83 godine) navedene nekretnine koristi kao zaštićeninajmoprimac (na ... zaštićeninajmoprimac. Prema utvrđenju prvostupanjskog suda radi se o sedmeročlanoj obitelji koja zajednički koristi stan sa jednom kupaonicom i sanitarnim ... . ZONS-a utvrđen hitnim. To što zakonodavac nije riješio pitanje smještaja zaštićenihnajmoprimaca ne može ići na štetu tužiteljice, a nakon što je sud
kategorije zaštićenihnajmoprimaca na račun vlasnika stana (najmodavca) u slučaju kada takav najmoprimac ne samo da iskorištava status zaštićenognajmoprimca ... najmodavca da useli u stan u kojem stanuje zaštićeninajmoprimac, ovaj sud smatra da su se ispunile pretpostavke uz članka 40. stavka 1. alineja 1. ZNS-a ... ovoga suda zaštita najmoprimaca ne smije ići u pravcu omogućavanja bogaćenja kategorije zaštićenihnajmoprimaca na račun vlasnika stana (najmodavca) u slučaju kada takav najmodavac iskorištava stečeni status zaštićenognajmoprimca. U konkretnom slučaju ovaj sud smatra da tužitelj-protutuženik ne samo da
slučaju ako je najmoprimcu osigurao drugi useljiv stan pod uvjetima za stanovanje koji nisu nepovoljniji za najmoprimca." "Članak 40. (1) Zaštićenom ... . ovoga članka jedinica lokalne samouprave, odnosno Grad Zagreb, dužni su najmoprimcu osigurati drugi odgovarajući stan s pravima i obvezama zaštićenog ... ., 25/93., 48/93., 2/94., 44/94., 58/95. i 11/96.), te njegovi pravni sljednici, ne mogu otkazati ugovor o najmu zaštićenomnajmoprimcu iz razloga ... najmoprimcu osigurao drugi odgovarajući stan s pravima najma stana na neodređeno vrijeme.'" "Članak 4. Članak 40. mijenja se i glasi: '(1) Zaštićenom
.-odluka Ustavnog suda, u daljnjem tekstu: ZNS), prema kojoj zaštićenomnajmoprimcu najmodavac može dati otkaz ugovora o najmu stana ako u taj stan namjerava ... /99. i 94/01.), već je 1996. godine, s tužiteljicom - na temelju mjerodavnih odredbi ZNS-a - sklopila ugovor o najmu stana kao zaštićeninajmoprimac ... otkaže ugovor o najmu stana zaštićenomnajmoprimcu iz razloga propisanih u čl. 21. st. 1. tog Zakona, ako u stan namjerava useliti svoje potomke, roditelje ... više postojalo ograničenje vlasnika stana (za useljenjem u svoj stan), koje se odnosilo na osiguranje drugog stana zaštićenomnajmoprimcu. Razlog
kojim je tražio utvrđenje da je imao položaj člana obiteljskoga domaćinstva na temelju izvanbračne zajednice sa zaštićenimnajmoprimcem R. S. Također je tražio utvrđenje da su uslijed smrti zaštićenognajmoprimca R. S. prava i dužnosti zaštićenognajmoprimca iz ugovora o najmu stana u O., prešla na ... prava te na pogrešno utvrđeno činjenično stanje. Navodi da je sa zaštićenimnajmoprimcem R. S. zajedno u predmetnom stanu živio 33 godine, ali da nije ... domaćinstva imenovane, te da nakon njezine smrti ima pravo na korištenje predmetnoga stana u svojstvu zaštićenoganajmoprimca. Pri tome se poziva na odredbu
predlagatelji u pravnom položaju zaštićenihnajmoprimaca. Prigovori se, kao i prethodno, svode na protivljenje zakonodavnom konceptu privatizacije stambenog fonda ... , pod nazivom "Zaštićeninajmoprimac i podstanar", s člancima 28.a, 28.b, 28.c, 28.d, 28.e, 28.f, 28.g, 28.h, 28.i, 28.j, 28.k, 28.l, 28.m i 28.n ... 28.a (1) Zaštićena najamnina koju plaća najmoprimac stana i osoba koja je stekla status zaštićenog podstanara prema propisima koji su važili do ... . kolovoza 2023. Iznos za koji se povećava najamnina na dan 1. rujna tekuće godine je fiksan i iznosi 1,20 puta zaštićene najamnine koju je najmoprimac ili
i obvezama zaštićenognajmoprimca. 4.1. Tijekom postupka tuženica je navela da je nadležno tijelo 14. veljače 2004. sporni stan dodijelilo u postupku ... korištenju stana na kojemu ima sklopljen ugovor o najmu s položajem zaštićenognajmoprimca. Kao drugi razlog preinake tužbenog zahtjeva podnositeljica je ... položaj tužiteljice zaštićenognajmoprimca. te osobe koja ima presudu koja zamjenjuje ugovor o najmu stana sa tuženom ne osigurava tužiteljicu od otuđenja stana na što je ovlaštena tužena kao vlasnica stana. Od prodaje stana, a osobito od otuđenja darovanjem ili zamjenom, ne štite zaštićenognajmoprimca niti
: zamjenski stan), koji stan podnositeljica ima pravo koristiti u statusu zaštićenognajmoprimca. 4. Podnositeljica u ustavnoj tužbi navodi da su joj osporenom ... i njezinog supruga kao II. tuženika navodeći da je on vlasnik predmetnog stana, a da podnositeljica stanuje u istome kao zaštićeninajmoprimac. Naveo je da s ... .; u daljnjem tekstu: ZNS) samim stupanjem na snagu tog zakona stekla pravni položaj zaštićenognajmoprimca. Također je naveo da on kao najmodavac ima ... o najmu stana zaštićenomnajmoprimcu nije dovoljno samo postojanje namjere najmodavca da sam ili sa članovima svoje obitelji useli u stan koji koristi
novine" broj 91/96., 48/98. i 66/98. - odluka Ustavnog suda, u daljnjem tekstu: ZNS), prema kojoj zaštićenomnajmoprimcu najmodavac može dati otkaz ugovora ... stupanjem na snagu ZNS-a stekli položaj zaštićenognajmoprimca. Tužbeni zahtjev podnositelja usvojen je pozivom na članak 21. ZNS-a, jer je utvrđeno da ... tuženika u prijepornom stanu može izjednačiti sa statusom zaštićenognajmoprimca, i to bez obzira na činjenicu što s tužiteljem nije sklopljen Ugovor o najmu ... ugovor o najmu stana zaštićenomnajmoprimcu iz razloga propisanih čl. 21 st. 1 tog Zakona, dakle, ako u stan namjerava useliti sam ili namjerava useliti
Rijeci, na iseljenje tuženika, kao zaštićenihnajmoprimaca, te predaja istog podnositeljici u posjed, uz naknadu troškova postupka. 4.1. Prvostupanjski sud ... o stambenim odnosima i stupanjem na snagu ZNS-a tuženici su postali zaštićeninajmoprimci, a tužiteljica je stekla prava i obveze najmodavca. S tim u svezi ... pravo tražiti iseljenje zaštićenognajmoprimca iz svog stana kada sam namjerava useliti u svoj stan, zbog čega je istom valjalo udovoljiti u cijelosti ... najmoprimca te samu namjeru najmodavca da se useli u taj stan ne može tumačiti odvojeno od odredbe čl. 40. st. 3. ZNS-a i na taj način zaštićenognajmoprimca
.godine, a kojom je prihvaćen tužbeni zahtjev tužitelja D. J. a te je isti nepravomoćno utvrđen spram tužiteljice O. A. kao zaštićeninajmoprimac upravo na ... i obveza D. J. kao zaštićenognajmoprimca na navedenom stanu. Točno je da ovaj sud u ovom postupku ne može smatrati da je navedenom presudom Pst-998/13 ... činjenice vezane za prethodno pitanje statusa tužitelja na predmetnom stanu u smislu toga može li se isti smatrati zaštićenimnajmoprimcem na navedenom stanu ... P1-1264/10 od 16. prosinca 2011.godine te odbijen zahtjev D. J. da se spram O. A. utvrdi da je isti stekao prava i obveze zaštićenognajmoprimca na
pravo zaštićenognajmoprimca". U tužbi je također navedeno da je baka podnositelja umrla 19. prosinca 2004., te da su članovi njezinog obiteljskog ... malodobni sin rođen 2. listopada 1995. Stoga tužitelj smatra da mu kao članu obiteljskog domaćinstva stanara odnosno zaštićenognajmoprimca, pripada pravo na ... zaštićenognajmoprimca na predmetnom stanu. Također, istaknula je da tužitelj uz tužbu nije dostavio dokaz iz kojeg bi proizlazilo da bi on ili njegova pokojna ... najamninom. S obzirom da je sud utvrdio da tužitelj u konkretnom slučaju ima status zaštićenognajmoprimca na spornom stanu, koje pravo ovlašćuje tužitelja na
: - podnositeljica je zaštićeninajmoprimac na neodređeno vrijeme na spornom stanu u Z., B. 26; - zgrada u kojoj se nalazi sporni stan je nacionalizirana; - Grad ... osoba ("Narodne novine" broj 53/90., 61/91. i 70/93.); - podnositeljica je status zaštićenognajmoprimca automatski stekla stupanjem na snagu Zakona ... ) imala pravni položaj nositelja stanarskog prava na predmetnom stanu i kao takva automatski je postala zaštićeninajmoprimac (čl. 8 toč. 3 ZNS). Položaj zaštićenognajmoprimca tužiteljica je zadržala i nadalje, te ga je također imala u vrijeme trajanja zakonskog roka za podnošenje zahtjeva za otkup stana iz čl
podnositelja te je utvrđeno da je podnositelj stekao položaj zaštićenognajmoprimca na stanu u Vukovaru, na adresi Trg Republike Hrvatske broj 4/4, površine 65 ... zaštićenognajmoprimca. Suglasnost za stambeno zbrinjavanje majka podnositelja dobila je 19. veljače 2004., a u sporni stan podnositelj nije uselio, već ga je ... Republike Hrvatske radi utvrđenja pravnog položaja zaštićenognajmoprimca na spornom stanu. 2.1. Presudom Općinskog suda u Vukovaru broj: P-268/07 od 20. svibnja 2008. utvrđeno je da su podnositelj i njegova sestra stekli pravni položaj zaštićenognajmoprimca na spornom stanu, dok je rješenjem odbačen dio
. Tuženik, kao bivši nositelj stanarskog prava, ostvario je status zaštićenognajmoprimca na temelju presude Općinskog suda u Zagrebu broj: Ps-1877/97 od 4 ... stambeno pitanje putem majke, a kao zaštićenognajmoprimca na stanu III Pile 2 u vlasništvu 'HEP' - a i da je majka II tužitelja stan otkupila s obzirom na ... vlastiti stan nema pravnu mogućnost dati zaštićenomnajmoprimcu otkaz ugovora o najmu na neodređeno vrijeme sve dok zakonodavac ne nadomjesti ukinutu odredbu ... je (ukinuti stavak 2. posebno označio Ustavni sud): Članak 40. (1) Zaštićenomnajmoprimcu najmodavac može dati otkaz ugovora o najmu stana i pored
pok. supruga A. L. (u daljnjem tekstu: prednik I. tužene). Zaštićeninajmoprimac A. L. umro je 5. travnja 2004., a prava i dužnosti iz ugovora o najmu ... nije sporno da je tužiteljica vlasnica predmetnog stana u A1 . Nije sporno da je na predmetnom stanu do svoje smrti status zaštićenognajmoprimca imao pok. suprug I-tužene A. L. koji je umro 05.04.2004. godine, te su prava i obveze zaštićenognajmoprimca nakon njegove smrti prešla na I-tuženu. Nije ... predmetnog stana u A1 ; da je na predmetnom stanu do svoje smrti status zaštićenognajmoprimca imao pokojni suprug I-tužene A. L. koji je umro 5. travnja 2004
. travnja 2002. nadomješten Ugovor o najmu stana (sa zaštićenom najamninom) za korist tuženice kao najmoprimca te njene kćerke J. J. i njene unuke M. J. kao ... (zaštićenomnajmoprimcu najmodavac može dati otkaz ugovora o najmu stana ako u taj stan namjerava useliti sam ili namjerava useliti svoje potomke, roditelje ili ... : "(...) Tumačeći smisao i sadržaj odredbe čl. 40. st. 1. podst. 1. ZNS, kojom je određeno da zaštićenomnajmoprimcu najmodavac može dati otkaz ugovora o najmu stana ... vlasnik stana otkazuje ugovor o najmu zaštićenomnajmoprimcu iz razloga propisanog u čl. 21. st. 1. ZNS - da u taj stan namjerava useliti sam ili namjerava
Vukovaru u cijelosti je odbijen tužbeni zahtjev podnositeljice radi utvrđenja pravnog položaja zaštićenognajmoprimca na stanu u V., R. P. 4/58. Presudom ... zatražila utvrđenje statusa zaštićenognajmoprimca sukladno Zakonu o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo ("Narodne novine" broj 69/92., 25/93 ... stanarskog prava odnosno sobe i stana na kojem traži utvrđenje pravnog položaja zaštićenognajmoprimca nema identiteta, dakle radi se o različitim posebnim dijelovima zgrade, tako da tužiteljica nije mogla steći status zaštićenognajmoprimca na stanu koji je predmetom spora, zbog čega je tužbeni zahtjev valjalo u
moglo odreći pravo da uredi pravni položaj stanara, kao (zaštićenih) najmoprimaca, a vlasnikova ograničenja stanarskim pravom kao ograničenja zaštićenim ... najmoprimca. (3) Zaštićena najamnina ne može biti niža od iznosa potrebnog za podmirenje troškova redovitog održavanja stambene zgrade, određenog posebnim propisom." Predlagatelj navodi da na tako propisani način zaštićeninajmoprimac isplaćuje najmodavcu najamninu prema svojim platežnim mogućnostima, i to ne ... slabije imućnim najmoprimcima prebacio na vlasnike stanova, od kojih su mnogi slabijeg imovnog stanja nego zaštićeninajmoprimac. Prijedlog nije osnovan
položaja zaštićenognajmoprimca "morao riješiti kao preiudicijelno pitanje". Da su osporena i prvostupanjska presuda neustavne proizlazi, smatra ... zaštićenognajmoprimca "jer se radi o pravu stečenom po zakonu". U nastavku navodi: "(...) Dakle, ta presuda za predmet Ps-911/11 ima to značenje i učinak da ... temeljem kojeg mi pripada i pravo na odkup. Moj stambeni status nositeljice stanarskog prava, potom zaštićenognajmoprimca posve je neovisan o tome tko je ... je sudskom odlukom utvrđeno da imam na predmetnom stanu status zaštićenognajmoprimca, a pravodobno sam zatražila odkup stana i svoj zahtjev i utužila
. (list 4 spisa P.1991/04) odbijen zahtjev tužitelja za priznavanje statusa zaštićenognajmoprimca na predmetnom stanu, uz obrazloženje da isti nema pravni ... . 1991/04 odbio zahtjev tužitelja za priznavanje pravnog statusa zaštićenognajmoprimca, te se nakon pravomoćnog okončanja navedene parnice oglušio na ... stana, odbio tužitelju priznati status zaštićenognajmoprimca odnosno zaključiti s njim ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom, ovaj sud smatra da ... , tužitelj je svoj status zaštićenognajmoprimca morao prethodno dokazati u sudskom postupku, a što tužitelj nije učinio. Naime, pošto je drugotuženik kao
dokaz o statusu zaštićenognajmoprimca. Podneskom od 24. veljače 1999. godine ovršenik je u spis dostavio tužbu od 22. veljače 1999. godine, kojom je pokrenut postupak za utvrđenje statusa zaštićenognajmoprimca i donošenja presude koja nadomješta ugovor o najmu stana. Podnescima od 25. veljače 1999 ... položaj zaštićenognajmoprimca.". Protiv navedenog rješenja podnositeljica je 15. lipnja 1999. godine podnijela žalbu. Rješenjem od 28. ožujka 2000. godine ... dok vlasnik stana toj osobi ne osigura drugi odgovarajući stan na kojem će steći pravni položaj zaštićenognajmoprimca.". U vezi navedene odredbe
navodi: "1. Povreda prava na dom (čl. 34. Ustava i čl. 8. Konvencije) Zakon predviđa mjere koje u konačnici vode do iseljenja zaštićenihnajmoprimaca iz ... : - nedostatak kapaciteta: prema dostupnim podacima, broj raspoloživih stanova ni približno ne odgovara broju zaštićenihnajmoprimaca koje bi trebalo zbrinutu ... Hrvatske i zaštita prava vlasnika, taj se cilj ne smije ostvariti isključivo na teret treće, socijalno osjetljive skupine-zaštićenihnajmoprimaca. Zakon ... imovinsku komponentu zaštićenihnajmoprimaca, tretirajući ih isključivo kao privremene korisnike tuđe imovine, čime se krši njihovo legitimno očekivanje da će
dalje zaključuju da se sankcije za najmoprimca ne bi ograničavale samo na gubitak posebne zaštite koju uživa kao zaštićeninajmoprimac, već gubi i pravo ... o najmu stanova), zaštićeninajmoprimac je mogao podnijeti ili zahtjev, ili tužbu, ili protutužbu radi sklapanja ugovora o najmu, jer bi u suprotnom vlasnik ostao bez ikakve mogućnosti uređivanja odnosa između sebe kao vlasnika stana i zaštićenognajmoprimca u njegovom stanu. 8. Ustavnom tužbom podnositeljica ... prestao Zakonom o najmu stanova ("Narodne novine", broj 91/96, 48/98 i 66/98) uspostavljeni odnos najmoprimca na stanu u O., Š. 2, te da je ona u roku od 15
podnositeljica s tužbenim zahtjevom kojim je zatražila utvrđenje da joj pripada pravni položaj zaštićenognajmoprimca na spornom stanu, i - presudi Županijskog ... joj na spornom stanu pripada pravni položaj zaštićenognajmoprimca. 6. Poslije toga je DPZŽ podnio Općinskom sudu u Zadru protutužbu protiv ... zaštićenognajmoprimca na stanu u Z., u ul. B. P. 2, koji se sastoji ..." (točka I. izreke presude). Također je presudio da se odbija protutužbeni zahtjev DPZŽ ... "formalnost" nego pretpostavka za status zaštićenognajmoprimca. "Na temelju provedenih dokaza, koje je prvostupanjski sud cijenio u skladu s čl. 8. ZPP
jednako rješenje stambenog pitanja onome kako je za nju riješeno korištenjem spornoga stana u svojstvu zaštićenognajmoprimca." 2.2. Odlučujući o žalbi ... prvostupanjski sud pogrešno primjenjuje odredbu čl. 40. st. 1. ZNS-a, u odnosu na tuženicu, koja nema status zaštićenognajmoprimca. Na ovakove žalbene navode ... nema status zaštićenognajmoprimca." III. PRIGOVORI PODNOSITELJA 3. Podnositelj smatra da je osporena drugostupanjska presuda u suprotnosti s pravnim ... za stanovanje koji nisu nepovoljniji za najmoprimca. (...)" Navedena odredba odnosila se na otkazni razlog iz članka 21. stavka 1. ZNS-a (zaštićenomnajmoprimcu
nositelji stanarskog prava, poslije smrti svog oca N. C. , kao članovi njegovog porodičnog domaćinstva, to su isti stekli pravni status zaštićenognajmoprimca ... vlasništvu očito osporavajući im status zaštićenihnajmoprimaca, dok uostalom tuženik 1. u svojoj žalbi ističe da je stupanjem na snagu Zakona o najmu ... već ... ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom i nakon proteka tog roka, odnosno da propuštanjem podnošenja zahtjeva najmoprimac ne gubi prava koja je stekao ex lege (status zaštićenognajmoprimca predstavlja pravo koristiti stan po povlaštenim uvjetima). ... dotadašnji stanar koji je stupanjem na snagu
, Ministarstva obrane te je utvrđeno da je podnositeljima prestalo stanarsko pravo na stanu u Z., A1 , slijedom čega nemaju status zaštićenihnajmoprimaca na tom ... , Ministarstva obrane za utvrđenje da je podnositeljima prestalo stanarsko pravo na stanu u Z., A1 , slijedom čega nemaju status zaštićenihnajmoprimaca na tom ... zaštićenognajmoprimca stječe osoba koja se može iskazati kao nositelj stanarskog prava u trenutku stupanja na snagu Zakona o najmu stanova (5. studenoga 1996 ... zaštićenihnajmoprimaca. 5. Ocjenjujući razloge ustavne tužbe sa stajališta članka 14. stavka 2. Ustava, Ustavni sud ističe sljedeće: Pravna stajališta
presude) te glasi: Usvaja se podredni tužbeni zahtjev koji glasi: "1. Utvrđuje se da je tuženiku prestao status zaštićenognajmoprimca stečen temeljem ... tužbeni zahtjev da se utvrdi da je podnositelju prestao status zaštićenognajmoprimca jer da tužiteljica kao najmodavac nije postupila u skladu s ... status zaštićenognajmoprimca i da se raskida ugovor o najmu stana između tužiteljice i podnositelja. Prema ocijeni drugostupanjskog suda, s obzirom na ... za druge namjene, drugostupanjski sud je utvrdio da je podnositelju prestao status zaštićenognajmoprimca, koji je stečen stupanjem na snagu ZNS. 6. U
tražio da se utvrdi da podnositelj ima pravni status zaštićenognajmoprimca na spornom stanu te da se donese presuda koja zamjenjuje ugovor o najmu sa ... ima pravni status zaštićenognajmoprimca na spornom stanu te je presudom zamijenjen ugovor o najmu sa zaštićenom najamninom. Međutim, povodom žalbe ... zahtjev podnositelja (tužitelja u tom postupku) kojim je tražio da se utvrdi da podnositelj ima pravni status zaštićenognajmoprimca na spornom stanu te da ... 2017 utvrđeno da je tužitelj, ovdje tuženik, stekao pravo koristiti u svojstvu zaštićenognajmoprimca predmetni stan, a što je u tom predmetu tuženik, a
), a sve kada pred sudom nije pokrenut postupak radi utvrđenja pravnog položaja zaštićenognajmoprimca, sukladno odredbi čl. 37. st. 2. ZNS-a. 25. Prema ... sud u postupak vođenim pred ovim sudom pod post. br. Ps-371/10 utvrdio da tuženik nije stekao status zaštićenognajmoprimca jer nije bio član obiteljskog domaćinstva svoje pokojne bake H. P., ranije nositeljice stanarskog prava koja je pravni položaj zaštićenognajmoprimca stekla stupanjem na snagu ... i obveze zaštićenognajmoprimca, a na temelju činjeničnog supstrata i izvedenih dokaza u ovom postupku. 28. Iskazu tuženika sud je u cijelosti poklonio vjeru
raniji nositelj stanarskoga prava na spornom stanu, taj stan nastavlja koristiti kao zaštićeninajmoprimac u smislu odredbi članaka 33., 34. i 35. Zakona ... /1-01-2 od 18. travnja 2001. godine, kojim je određeno da se L. K. daje u vlasništvo trosobni stan na II. katu zgrade u C., u kojem kao zaštićeninajmoprimac stanuje podnositelj ustavne tužbe. 2. Podnositelj u ustavnoj tužbi navodi da su osporene odluke donijete na temelju pogrešno utvrđenog činjeničnog
