Pretraživanje sudske prakse: utvrđivanje građevinske čestice

1

Utvrđivanje građevinske čestice; 21.5.2020 · Upravni sud RH

Područje: Utvrđivanje građevinske čestice

Broj odluke: Usž 3432/2018-5

2

Utvrđivanje građevinske čestice; 6.2.2013 · Upravni sud RH

„Obzirom na naprijed utvrđeno činjenično stanje prema kojem objekt upisan u poosjedovnom listu površinom ne odgovara objektu za koji tužiteljica traži utvrđivanje zemljišta za redovnu uporabu zgrade, a tužiteljica nije dokazala da je taj objekt površine 62 m2 sagrađen zakonito, što je uvjet za određivanje zemljišta za redovnu uporabu zgrade, osnovano je tuženo tijelo zahtjev tužiteljice odbilo“.

3

Utvrđivanje građevinske čestice; 3.7.2013 · Upravni sud RH

Područje: Utvrđivanje građevinske čestice

Broj odluke: Us-7327/2011-4

4

Utvrđivanje građevinske čestice; 26.3.2021 · Upravni sud RH

„Naime, iz cjelokupnog spisa predmeta proizlazi da tužitelj traži nastavak postupka kako bi mu se osigurao pristupni put preko nove građevne čestice za nekretnine u njegovom vlasništvu, koje se nalaze iza nekretnina zainteresirane osobe na kojima je izgrađena ozakonjena stambena građevina. Dakle, tužitelj nema pravni interes za utvrđivanje građevne čestice za ozakonjenu građevinu zainteresirane osobe, već traži da mu se u postupku utvrđivanja te građevne čestice osigura pristupni put do nekretnina u njegovom vlasništvu, a što nije predmet razmatranja u postupku utvrđivanja građevne čestice“.

5

Utvrđivanje građevinske čestice; 17.7.2020 · Upravni sud RH

Područje: Utvrđivanje građevinske čestice

Broj odluke: Usž 4071/2019-2

6

Utvrđivanje građevne čestice; 26.4.2017 · Upravni sud RH

upravni sud ocijenio da za pomoćne građevine - ovdje garaže, nije moguće formirati zasebnu građevinsku česticu jer su garaže izgrađene na istoj građevinskoj čestici na kojoj se nalazi i zgrada, što je u skladu s važećom prostorno-planskom dokumentacijom, konkretno odredbom članka 55. GUP-a Grada D. prema kojem se pomoćne građevine - ovdje garaže mogu graditi na građevinskoj čestici na kojoj se nalazi stambeni objekt, dakle ne mogu se graditi na zasebnoj građevinskoj čestici“.

7

Utvrđivanje građevne čestice; 19.11.2013 · Upravni sud RH

„U postupku je utvrđeno, očevidom obavljenim 22. veljače 2010., a što proizlazi i iz kopije katastarskog plana i situacijskog snimka terena koji su sastavni dio prvostupanjskog rješenja, da se predmetna zgrada (s pomoćnim prostorom koji sa zgradom čini građevinsku cjelinu) može koristiti kako se koristila i dugi niz godina prije, te da čest.zem. 1117/1 i 1172 k.o. D., ili dio istih, nisu neophodne za redovitu uporabu predmetne zgrade i pripadajućeg pomoćnog prostora“.

8

Utvrđivanje građevne čestice; 10.4.2019 · Upravni sud RH

„S takvim obrazloženjem se ovaj Sud ne slaže. Naime, upravna tijela niti prvostupanjski sud nisu obrazložili zašto se ne može formirati građevinska parcela sukladno navedenom prostornom planu, a zatim je u potpunosti izostalo obrazloženje zašto je parcela formirana baš u veličini prikazanoj u izvodu iz katastarskog plana, čemu žalitelj osnovano prigovara. Naime, ukoliko se parcela ne može formirati prema prostornoplanskoj dokumentaciji, tada se za bespravno sagrađeni naknadno legalizirani objekt, na temelju članka 159. stavak 1. citiranog Zakona, parcela treba odrediti prema pravilima struke kojom se omogućava

9

Zemljište nužno za redovnu uporabu zgrade; 25.2.2010 · Upravni sud RH

„Spisu prileži rješenje Narodnog odbora grada D., Odjela za komunalne poslove broj …….. od …………, kojim se odobrava gradnja objekta na čz.br. ….. k.o. G.iz čega proizlazi da je za gradnju objekta određena parcela čz. …. k.o. G., pa su prigovori tužitelja da građevinska parcela nije određena, neosnovani.“.

10

U-III/5095/2017; 3.12.2019 · Ustavni sud RH

grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet je također podnesen zahtjev za izdavanje rješenja za utvrđivanje građevinske čestice kat. č. 1328 k.o ... stajalište drugostupanjskog tijela da rješavanje imovinskopravnih odnosa nije predmet postupka utvrđivanja građevinske čestice niti je predmetno rješenje od ... graditeljstva i prostornog uređenja klasa: UP/II-350-05/14-08/32, urbroj: 531-05-2-2-14-2 S.K. od 1. listopada 2014. i - rješenje o utvrđivanju građevne čestice ... postupku) podnesena protiv rješenja o utvrđivanju građevne čestice Grada Zagreba, Gradskog ureda za prostorno uređenje, izgradnju grada, graditeljstvo

11

U-III/5069/2021; 26.9.2024 · Ustavni sud RH

odnosi se samo na parcelaciju građevinskog zemljišta radi osnivanja građevinske čestice ili o utvrđivanju zemljišta nužnog za redovnu uporabu već na svako ... lokacijskom dozvolom, detaljnim planom uređenja ili rješenjem o utvrđivanju građevinske čestice, a akt o parcelaciji građevinskog zemljišta se u katastru ... parcelaciju građevinskog zemljišta radi osnivanja građevinske čestice, na utvrđivanje zemljišta nužnog za redovnu uporabu i na svako cijepanje katastarskih ... i površine k.č.br. 2190, 2191 i 2191 k.o. Remete i formiranje nove građevinske čestice. Zaključkom prvostupanjskog upravnog tijela klasa UP/I-932-07/1999-01

12

U-III/3911/2019; 8.9.2021 · Ustavni sud RH

vlasništva k.č.br. B3 , te da se u konkretnom slučaju ne radi o utvrđivanju građevinske čestice, već o usklađenju stanja u evidencijama sa stanjem u naravi ... i promjena podataka u pogledu katastarskih čestica zgrada i drugih građevina." "7.5. PARCELACIJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA Uvjeti parcelacije Članak 160. (1) Parcelacija građevinskog zemljišta može se provoditi samo u skladu s: 1. lokacijskom dozvolom 2. rješenjem o utvrđivanju građevne čestice 3. građevinskom ... građevinskog zemljišta kojom se međusobno usklađuje stanje u katastru, zemljišnoj knjizi i naravi. U katastru i zemljišnoj knjizi čestica tužitelja označena je

13

U-II/54282/2009; 26.6.2019 · Ustavni sud RH

o utvrđivanju građevne čestice i detaljnim planom uređenja. (...) Parcelacijski elaborat Članak 120. Akt o parcelaciji građevinskog zemljišta unutar i izvan ... . Parcelacijski elaborat po rješenju o uvjetima građenja, 5. Parcelacijski elaborat po rješenju o utvrđivanju građevne čestice. Parcelacijski elaborat iz stavka 1 ... o utvrđivanju građevne čestice ili detaljnim planom uređenja."' Člankom 54. Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o prostornom uređenju i gradnji ("Narodne novine ... ): "Parcelacijski elaborat za diobu ili spajanje katastarskih čestica Članak 8. Parcelacijski elaborat za diobu ili spajanje katastarskih čestica može se izrađivati

14

U-III/2913/2019; 21.12.2021 · Ustavni sud RH

: prvostupanjski sud) broj: Usl-804/16. II. Č. I. O. 7. Prvostupanjskim upravnim rješenjem odbijen je zahtjev podnositelja za formiranje nove građevinske čestice od ... navedena okolnost nije odlučna činjenica u ovoj upravnoj stvari. U postupku donošenja rješenja o utvrđivanju građevne čestice, građevna čestica se ne ... dijelu nekretnine oznake k.č.br. B2 , k.o. Centar, za istaći je da se rješenjem o utvrđivanju građevne čestice ne stječe, ne dokazuje, niti sprečava upis ... drugostupanjskog upravnog rješenja istaknuto je: "U konkretnom slučaju nesporno je riječ o situaciji utvrđivanja građevne čestice kada vlasnik građevine želi

15

U-III/5436/2020; 7.4.2022 · Ustavni sud RH

slijedeću dokumentaciju: - Odobrenje za građenje, broj: 02-UP/I-232/1-1971, od 6.7.1971. godine sa ispravkom broja katastarske čestice ovjerenom službenim pečatom i potpisom (umjesto k.č.br. 3/4 upisuje se k.č.br. B1 ) - Građevinska dozvola, Klasa: 361-03/90-01/24, Urbroj: 2183-03-02-90-01, kojom se ... o uvjetima uređenja prostora Klasa: 350-05/89-01/219, Urbroj: 2183-03-02-89-01 od 1.2.1990. godine koji je sastavni dio građevinske dozvole Klasa: 361-03/90-01/24, Urbroj: 2183-03-02-90-01 te izjavljuje da je na dostavljenoj dokumentaciji vidljiv oblik katastarske čestice k.č.br. B1 k.o. Prijeboj sa ucrtanim

16

U-III/1389/2006; 5.2.2009 · Ustavni sud RH

: 251-05-31/106-04-08 od 11. ožujka 2004. godine. Prvostupanjskim rješenjem određuje se oblik i veličina građevinske čestice kao zemljišta nužnog za redovnu uporabu stambene građevine u Z., G. 19, izgrađene na k.č.br. B1 k.o. C., na način da se određuje čestica stambene građevine od dijela k.č.br. B1 k.o ... konkretnom slučaju nije bilo mjesta formiranju građevinske parcele na način kako je to učinjeno, budući da je, prema njihovu mišljenju, građevinska parcela ... postali vlasnici predmetnog stambenog objekta. Također smatraju da je određivanjem građevinske parcele na način kako je to određeno osporenim rješidbama

17

U-II/1075/2000; 18.4.2007 · Ustavni sud RH

vjesnik općine Slavonski Brod", broj 13/89. i 1/90. - pročišćeni tekst). 1.1. Osporena odredba glasi: "Za građevinske čestice na kojima se interpoliraju ... izgrađenost čestice na najviše 60%, iznimno za uglovnice 80%, bez obzira na namjenu. Slijedom navedenog, osporenom odredbom utvrđena izgrađenost parcele za nove ... odredaba ZPU-a, Ustavni sud ocjenjuje da utvrđivanje izgrađenosti parcele detaljnim planom uređenja nije protivno načelu nepovredivosti vlasništva kao najvišoj vrednoti ustavnog poretka i temelju za tumačenje Ustava propisanom odredbom članka 3. Ustava. 5. Konačno, prema ocjeni Ustavnog suda utvrđivanje

18

U-I/3206/2022; 20.12.2022 · Ustavni sud RH

planiranja. (...) Za zgrade se uvijek, bez obzira na model, planiraju građevinske čestice. Za 'zelene površine' se čestica zemljišta planira ovisno o modelu. Kada se izgradnja igrališta za golf planira u građevinskom području onda se za 'zelene površine' planiraju građevinske čestice (kao za zgrade). Dakle, u zoni golfa su sve čestice građevinske. Kada se izgradnja igrališta za golf planira izvan građevinskog područja onda se za 'zelene površine' planira negrađevinska čestica (kao za parkove). Dakle, u zoni golfa su građevinske čestice i jedna negrađevinska. (...) Kada se izgradnja golf igrališta planira u

19

U-III/5158/2020; 7.4.2022 · Ustavni sud RH

, rješenja o utvrđivanju građevne čestice, potvrde parcelacijskog elaborata (u daljnjem tekstu: akti za provedbu prostornih planova) te građevinske dozvole na ... upravnim rješenjem odbijen je podnositeljičin zahtjev za izdavanje građevinske dozvole za rekonstrukciju građevine stambene namjene - dogradnju zatvorene ... upravnim rješenjem odbijen je podnositeljičin zahtjev od 12. siječnja 2018. za izdavanje građevinske dozvole za rekonstrukciju građevine stambene namjene ... utvrđeno je slijedeće: - kao dokaz da je predmetna stambena zgrada postojeća dostavljeno je Uvjerenje o pravomoćnoj građevinskoj dozvoli Klasa: 361-03/06-01

20

U-II/1638/2000; 17.1.2001 · Ustavni sud RH

organizacije koeficijent 1,00 - garažni prostor " 1,00 - neizgrađeno građevinsko zemljište " 0,05 te namjena nekretnina prema djelatnostima: - za poslovni prostor proizvodnih djelatnosti koeficijent 4,50 - za poslovni prostor koji služi za ostale djelatnosti " 10,00 - za građevinsko zemljište koje služi u svrhu obavljanja poslovne djelatnosti " 1,00 - za prostor za smještaj turista “ 5,50 - za lučki prostor “ 3,50 Za građevinsko zemljište koje služi u svrhu ... . Predlagatelj osporava navedenu odredbu članka 5. Odluke u dijelu koji se odnosi na utvrđivanje koeficijenta namjene nekretnina "prema djelatnostima za lučki

21

U-III/5490/2020; 4.5.2022 · Ustavni sud RH

i dopunu građevinske dozvole, navedeno je da izgrađenost čestice iznosi 5 %. Tlocrtnu površinu zgrade čini vertikalna projekcija svih zatvorenih, otvorenih ... provode izdavanjem lokacijske dozvole, dozvole za promjenu namjene i uporabu građevine, rješenja o utvrđivanju građevne čestice, potvrde parcelacijskog ... je podnositeljev zahtjev za izdavanje izmjene i dopune građevinske dozvole (odobrenja za građenje) Sekretarijata za poslove uprave Općine Titova ... izmjene i dopune građevinske dozvole (odobrenja za građenje) Sekretarijata za poslove uprave Općine Korenica broj: 02-UP/-387/71 od 26. listopada 1971

22

U-III/1716/2024; 4.7.2024 · Ustavni sud RH

građevne čestice ili smještaj građevine na građevnoj čestici." "7.2. GRAĐENJE BEZ GRAĐEVINSKE DOZVOLE J. i druge građevine i radovi Članak 128. (1) J ... za izmjenu ili dopunu građevinske dozvole, koji se dakle primjenjuju i na potvrdu glavnog projekta, zabranio ponovljeno utvrđivanje činjenica na temelju kojih ... za sporni zid visine jednog metra uz među susjedne zemljišne čestice) utvrdilo da predstavljaju jednostavnu građevinu koja se gradi bez građevinske dozvole ... propisane uvjete za utvrđivanje obveze ishođenja građevinske dozvole, ne navode se zakonski ili drugi propisani uvjeti za građevinu koji nameću obvezu

23

U-III/2130/2024; 15.5.2025 · Ustavni sud RH

o izgrađenosti čestica, odnosno privedenosti namjeni jer iz pribavljenog geodetskog elaborata proizlazi da se radi o neizgrađenom zemljištu (nije formirana građevinska parcela, nije određena namjena zemljišta niti izvršeni bilo kakvi pripremni radovi, zemljištem nije raspolagano i na njemu ne postoji nikakva infrastruktura). Predložio je pribaviti izvod iz prostornoplanske dokumentacije radi utvrđenja radi li se o izgrađenom ili neizgrađenom građevinskom zemljištu. 3.1 ... i komasacije, isto je cijepano na niz zemljišnoknjižnih čestica po staroj zemljišnoj knjizi za k.o. Zaprudski otok; - zapisnikom sastavljenim na očevidu 10

24

U-III/3726/2015; 4.5.2017 · Ustavni sud RH

-posavske županije zatražio donošenje rješenja o utvrđivanju oblika i veličine zemljišnoknjižne čestice i građevne čestice izgrađenog neprocijenjenog turističkog građevinskog zemljišta na kojem su izgrađene građevine za koje u postupku pretvorbe nije formirana posebna zemljišna čestica; - prvostupanjskim rješenjem u ponovljenom postupku zahtjev podnositelja ocijenjen je osnovanim te su utvrđeni oblici, veličine i površine za sedam zemljišnoknjižnih čestica ... predmetne čestice predstavljaju zemljište u smislu citiranoga članka 2. stavka 1. Zakona o turističkom i ostalom građevinskom zemljištu neprocijenjenom u

25

U-III/3759/2018; 12.12.2019 · Ustavni sud RH

-poslovno-stambeni objekt za što je ishodio građevinsku dozvolu klasa: UP/I-361-03/06-01/235, ur. broj: 2117-04/3-07-20 od 15. svibnja 2007. Radi potrebe građenja trebalo je utvrditi visinu naknade za promjenu namjene zemljišta iz poljoprivrednog u građevinsko u smislu članka 20. Zakona o poljoprivrednom zemljištu ("Narodne novine" broj 66/01., 97/02. i 48/05.). Ta se naknada plaća prema površini građevinske čestice i iznosi 5 % tržišne vrijednosti prema ... 3. lipnja 2013. Tim je rješenjem određena naknada za promjenu namjene poljoprivrednog u građevinsko zemljište za čest. zem. broj B1 k.o. A1 u iznosu

26

U-III/969/2021; 22.12.2021 · Ustavni sud RH

- zemljišta, a ne "građevinske parcele" u smislu točno određene zemljišne čestice koje je općim i pojedinačnim aktom namijenjeno (izričito) gradnji u užem ... , ur.broj: 2168/07-03-1-18-2 od 10. srpnja 2018. Tim je rješenjima odbijen podnositeljev zahtjev (odnosno žalba) za utvrđivanje posebnih uvjeta za zahvat u ... upravnom postupku i u dvostupanjskom upravnom sporu sa zahtjevom za utvrđivanje posebnih uvjeta za zahvat u prostoru - eksploatacija tehničko-građevnog ... (eksploatacijsko polje) ne utvrđuje građevna čestica. Naime, člankom 17. tog Pravilnika je propisano (stavak 2. dio točke 1. istaknuo Ustavni sud): "IV. ZAHVATI U

27

U-III/3255/2022; 24.1.2024 · Ustavni sud RH

, Područni ured Zagreb, Ispostava Zagreb za nekretnine 10. srpnja 2014. izvršilo je procjenu utvrđivanja podnositeljeve obveze plaćanja poreza na dohodak od imovine i imovinskih prava. U postupak procjene utvrđeno je da je podnositelj od 2007. do 2013. godine otuđio ukupno 24 nekretnine (11 građevinskih ... građevinskih zemljišta u 2009. godini po ovim ugovorima u ukupnom iznosu od 303.700,00 kn (300.000,00 + 3.700,00) koliko je procijenjena tržna vrijednost navedenih građevinskih zemljišta. Također, porezni obveznik L. M. je u poslovnoj 2009. godini otuđio slijedećih šest nekretnina iste vrste - poljoprivrednih

28

U-III/2189/2020; 1.4.2021 · Ustavni sud RH

isključivo na k. č. B1 k.o. Diklo, jer je planirana na prostoru buduće građevinske čestice u planu označene brojem 8, veličine 72 m2, koja se nalazi na dijelovima katastarskih čestica broj B1 i B3 obje k.o. Diklo. Uz tu građevinsku česticu, oznake 8, planirana je buduća građevinska parcela oznake 2 koja se ... UPU od 19. studenoga 2012., sredstvima privatnog investitora A. D. koji je suvlasnik većine čestica u obuhvatu UPU-a te investitor gradnje višekatnih stambenih objekata unutar istog obuhvata. Stoga su smatrali očiglednim da UPU pogoduje privatnom investitoru, nauštrb vlasnika ostalih čestica, poglavito

29

U-II/2477/2012; 12.6.2014 · Ustavni sud RH

doprinos obračunava u skladu s obujmom građevine (u m3) koja se gradi na građevinskoj čestici. Smatra da su spremnici za skladištenje nafte i drugih tekućina ... odredbama ZKG-a plaća vlasnik građevinske čestice na kojoj se gradi građevina odnosno investitor (članak 1.). 8.1.PoNUOG je već bio predmet ocjene Ustavnog ... za pokretanje postupka za ocjenu suglasnosti s Ustavom i zakonom članka 1. stavka 2. Pravilnika o izmjeni i dopuni Pravilnika o načinu utvrđivanja obujma ... : ZKG) donijela je 11. prosinca 2006. Pravilnik o načinu utvrđivanja obujma građevine za obračun komunalnog doprinosa (u daljnjem tekstu: PoNUOG), koji je

30

U-III/142/2016; 18.1.2018 · Ustavni sud RH

Ivanec ... od 19. travnja 2013. kojim je tužitelju, kao korisniku građevinskog zemljišta koje služi za obavljanje poslovne djelatnosti obrade, skladištenja ... za utvrđivanje obveze plaćanja komunalne naknade. ..." 4. Visoki upravni sud odbio je žalbu tuženice i potvrdio prvostupanjsku presudu. U obrazloženju ... tuženik ni prvostupanjsko tijelo nisu dokazali da tužitelj ima valjani pravni osnov za korištenje predmetne čestice, što je uz samo korištenje čestice uvjet za utvrđivanje obveze plaćanja komunalne naknade, ..." III. PRIGOVORI PODNOSITELJICE 5. Obrazlažući povrede ustavnih prava podnositeljica ističe da su sudovi

31

U-III/2444/2002; 24.11.2004 · Ustavni sud RH

parcelacija kč. br. 5451 upisane u posjedovnom listu broj: 801 posjednika V. J., M. J. i B. D., te su izmijenjeni upisi posjednika novoosnovane građevinske ... smatraju da su u konkretnom slučaju povrijeđene odredbe članaka 48. stavka 1. i 50. Ustava Republike Hrvatske. Ističu da je parcelacija spornog građevinskog ... i nadležnih upravnih tijela da je V. Ć. bila u posljednjem mirnom posjedu novoformirane čestice. Podnositelji predlažu da se ukine presuda Upravnog suda ... da ju je moguće ocijeniti samovoljnom. Tijekom upravnog postupka utvrđeno je da V. Ć. drži u mirnom posjedu građevinsku parcelu označenu u parceliranom

32

U-III/1555/2016; 7.3.2018 · Ustavni sud RH

. čest. zem. 2817/4 i djelu kat. čest. zem. B1 sve k.o. Makarska-Makar u A1 . Navedenim rješenjem određen je oblik i veličina nove građevinske čestice; namjena građevine; veličina i površina građevine; smještaj jedne ili više građevina na novoj građevinskoj čestici - odnosno unutar zahvata u prostoru; oblikovanje građevine; uređenje građevinske čestice; način i uvjeti priključenja građevine na javnu prometnu površinu i komunalnu infrastrukturu; način ... građevinske čestice. Lokacijska dozvola izdana je na zahtjev tražitelja, E. d.o.o., a utvrđenju kako su namjeravani zahvati u prostor u skladu s dokumentima

33

U-III/1744/2021; 31.3.2022 · Ustavni sud RH

osporava (...).' Nesporno prema članku 31. stavku 3. Zakona o komunalnom gospodarstvu komunalni doprinos plaća vlasnik građevinske čestice na kojoj se gradi ... uređenje, zaštitu okoliša i graditeljstvo, izdao je podnositelju (tada G. i. d.o.o., danas G. i. d.o.o.), kao vlasniku nekretnine i investitoru, građevinsku ... k.č.br. B1 k.o. Trnje te je zatražilo od nadležnog tijela izmjenu građevinske dozvole na način da se u njoj kao investitor navede E. d.o.o. Nadležno tijelo donijelo je 4. srpnja 2005. rješenje kojim se mijenja građevinska dozvola od 9. travnja 2004. na način da je u njoj izmijenjen investitor. 5.4. Nadležno

34

U-III/3256/2017; 7.10.2020 · Ustavni sud RH

i čkbr. B2 k.o. Vodnjan te stanja i vrijednosti novonastalih čestica koje su ostale izvan trase prometnice, te po vještaku građevinske struke M. B. na ... , oranica površine 1744 m2 i čkbr. B2 oranica površine 1439 m2, obje u k.o. Vodnjan. Parcelacijom osnovnih čestica formirane su nove čkbr. B3 oranica površine ... oranica površine 226 m2 i čkbr. B5 oranica površine 44 m2, za koje je podnositelj predložio da se izvlaste. Preostali su i dijelovi matičnih čestica - čkbr ... osiguranja dokaza, prema nalazu i mišljenju sudskog vještaka za građevinsku struku A. P. . Podnositelj se u upravnom postupku protivio isplati ponuđene naknade

35

U-III/3478/2019; 8.4.2021 · Ustavni sud RH

građevinskog područja, te ističe prigovor apsolutne zastare prava na utvrđivanje porezne obveze. 6.1. Osporenom prvostupanjskom presudom Upravni sud u Rijeci ... nije nalazila unutar građevinskog područja, već izvan njegovih granica, a što je od utjecaja na utvrđenu vrijednost čestice, valja istaknuti da je ... 175 čhv, 496/16 pašnjak ograda površine 166 čhv i 499/3 dvorište površine 1 čhv, sve u k.o. Klada, u naravi zemljište unutar granica građevinskog područja površine 1.076,40 m2 i zemljište izvan granica građevinskog područja površine 810,00 m2. 4.2. Porezno rješenje od 12. studenoga 2015. doneseno je u

36

U-III/2848/2021; 8.3.2023 · Ustavni sud RH

, da je istak na drugoj građevinskoj čestici, kao i da je dio objekta izgrađen na susjedovom posjedu. Ovo zadnje nije osporavajuće pri donošenju rješenja ... određen), - broj katastarske čestice i ime katastarske općine, 3. Iskaz površina i obračunske veličine zgrade: - građevinska (bruto) površina, - broj etaža ... građevinske površine 267,00 m², visine 5,35 m, odnosno ukupne visine 6,83 m, izgrađene na k.č. B1 , 4541/2 i B2 , k.o. Soline u naselju A1 . U obrazloženju ... zgrada unutar obuhvata navedenog plana i to unutar građevinskog područja naselja Gostinjac, da predmetna zgrada nema veću etažnost od najveće dopuštene

37

U-III/4028/2020; 9.7.2024 · Ustavni sud RH

postaje na katastarskoj čestici koja se nalazi izvan građevinskog područja predviđenog u Prostornom planu uređenja O. V. , odnosno na zemljištu koje je ... katastarskih čestica koje graniče uz državnu cestu, osobito katastarske čestice na kojoj je građevinskom dozvolom investitoru dozvoljena gradnja, te da nije formirana građevinska čestica. 6.6. Podnositeljica je u prosincu 2017. Ministarstvu graditeljstva i prostornoga uređenja, Upravi za inspekcijske poslove ... , dozvole za promjenu namjene i uporabu građevine, rješenja o utvrđivanju građevne čestice, potvrde parcelacijskog elaborata (u daljnjem tekstu: akti

38

U-III/5578/2021; 28.1.2026 · Ustavni sud RH

za građevinskim vještačenjem radi utvrđivanja tržišne cijene nekretnine u trenutku prodaje. Pored pravilnog stava prvostupanjskog suda da je tržišna cijena ... provesti građevinsko vještačenje radi utvrđivanja tržišne cijene nekretnine u vrijeme sklapanja ugovora. S obzirom na sve navedeno ni predloženi dokazi ... uvjerenje 22. prosinca 2005. prema kojem se sporne zemljišnoknjižne čestice nalaze u zoni označenoj kao M2 (mješovita, pretežno poslovna namjena), u kojoj se ... Generalnog urbanističkog plana G. D. usvojenog na sjednici Gradskog vijeća od 13. prosinca 2005. utvrđeno da se sporne zemljišnoknjižne čestice nalaze u zoni

39

U-III/6052/2014; 8.11.2017 · Ustavni sud RH

, dozvole za promjenu namjene i uporabu građevine, rješenja o utvrđivanju građevne čestice, potvrde parcelacijskog elaborata (u daljnjem tekstu: akti ... za izdavanje građevinske dozvole na čestici u svom vlasništvu, prvostupanjskom tijelu podnio 19. veljače 2004. kada je na snazi bio DPU/01, prema čijim odredbama ... građevinske dozvole. Tom je presudom uvažena podnositeljeva tužba i poništeno rješenje Ministarstva zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva ... odbijen je zahtjev podnositelja za izdavanje građevinske dozvole za građenje poslovne građevine za turističke namjene u naselju Premantura "Brig-Novaki", na

40

U-IIIA/7076/2022; 11.4.2024 · Ustavni sud RH

za sve nekretnine koje se nalaze unutar građevinske zone naselja u k.o. Nova Vas jer će zatražiti identifikaciju čestica od ovlaštenog geodetskog vještaka ... zahtjev podnositelja za utvrđivanje prava na naknadu za čestice navedene u točkama A) i B) - više čestica, dok je u točki II. izreke u odnosu na k.č.br. B5 ... čestica upisanih u k.o. A1 , k.o. Nova Vas i k.o. A2 , koje su mu oduzete u agrarnom postupku O. K. agrarne Komisije. Prvostupanjsko tijelo je dopisima od ... k.o. Nova Vas i k.č. br. 1058 k.o. A2 radi utvrđivanja činjeničnog stanja. Rješenjem o nasljeđivanju javnog bilježnika A. P. iz A1 a broj: O-116/04, UPP

41

U-III/986/2021; 15.2.2024 · Ustavni sud RH

kuće ili drugog građevinskog objekta. 15.4. Podnositeljica tada međutim nije bila vlasnica predmetnih zemljišnoknjižnih čestica, već je u zemljišnim ... knjigama koji su komunalnom redaru predočili pravomoćno rješenje suda o nasljeđivanju i utvrđivanju ostavinske mase koja je obuhvaćala i zemljišne čestice ... o građevinskoj inspekciji ("Narodne novine" broj 153/13.; u daljnjem tekstu: ZGI), komunalni redar je 1. ožujka 2018. obavio očevid u Slavetićkoj ulici na kućnom ... moguć, a nalazi se naslonjena svojim zidovima na susjedne građevinske objekte, odnosno na nastanjenu kuću na kućnom broju 15. 5. Komunalni redar je potom

42

U-II/240/1999; 26.5.1999 · Ustavni sud RH

nekretnine čestice zemljine površine, zajedno sa svime što je sa zemljištem trajno spojeno na površini ili ispod nje, ako zakonom nije drugačije određeno. Članak 9. stavkom 1. istog Zakona, pojam nekretnine definira na način da pojedinačnu nekretninu čini zemljišna čestica, uključujući i sve što je s njom razmjerno trajno povezano na njezinoj površini ili ispod nje; ali kad je više zemljišnih čestica upisano u zemljišnoj knjizi u isti zemljišnoknjižni uložak ... i privrednika. Za utvrđivanje visine naknade usvojena je jednostavna formula izračuna, koja ovisi o utvrđenim parametrima određivanja zone utjecaja, koeficijenta

43

U-I/1518/2023; 3.7.2023 · Ustavni sud RH

čestica su stranke u postupku. Upravno tijelo je, prije izdavanja građevinske dozvole, dužno strankama pružiti mogućnost uvida u spis predmeta radi ... građevinskoj inspekciji bez priloga koji su sastavni dijelovi tog rješenja." Osporeni članak 17. ZoPNIZ-a u cjelini glasi (osporene stavke 3. i 5. istaknuo ... : podnositelj zahtjeva), vlasnik i nositelj drugih stvarnih prava na čestici zemljišta na kojoj se nalazi nezakonito izgrađena zgrada, vlasnik i nositelj drugih stvarnih prava na čestici zemljišta koja neposredno graniči sa česticom zemljišta na kojoj se nalazi nezakonito izgrađena zgrada i jedinica lokalne

44

U-III/5/2019; 29.4.2021 · Ustavni sud RH

ishođenja temeljnog akta za građenje i vršenje zahvata u prostoru (građevinske dozvole) na čestici koja je pomorsko dobro takav zahvat konkretno proveo uz ... prvostupanjski sud, bez temeljnog akta za građenje (građevinske dozvole) na čestici koja je pomorsko dobro, protivno inkriminiranim mu pravnim propisima, duž ... građevinske dozvole, odnosno bez rješenja o uvjetima gradnje, te bez potvrde glavnog projekta, putem izvođača radova na lokaciji " P. R. " koja je pomorsko ... . Naglašava se da Zakon o cestama u čl. 43. propisuje proceduru kod i u slučaju čestice pomorskog dobra (kao i konkretnom primjeru), a isti čl. glasi: (1) Kada

45

U-III/3937/2021; 22.3.2023 · Ustavni sud RH

provode izdavanjem lokacijske dozvole, dozvole za promjenu namjene i uporabu građevine, rješenja o utvrđivanju građevne čestice, potvrde parcelacijskog ... je podnositeljev zahtjev za izmjenu i dopunu građevinske dozvole (rješenja) Ureda za prostorno uređenje, stambeno komunalne poslove, graditeljstvo ... : prvostupanjski sud) broj: Usl-649/2019. II. Č. I. O. 6. Građevinskom dozvolom (rješenjem) Ureda za prostorno uređenje, stambeno komunalne poslove, graditeljstvo i zaštitu okoliša klasa: UP/I-361-03/98-21, urbroj: 2125-04-98-1 od 6. srpnja 1998. izmijenjena je pravomoćna građevinska dozvola (rješenje) Općinskog

46

U-III/3051/2021; 8.2.2023 · Ustavni sud RH

, dozvole za promjenu namjene i uporabu građevine, rješenja o utvrđivanju građevne čestice, potvrde parcelacijskog elaborata (u daljnjem tekstu: akti ... odbijen je podnositeljev zahtjev za izmjenu i dopunu građevinske dozvole Općinskog sekretarijata za poslove uprave O. T. K. klasa: 361-03-90-01/01, urbroj ... : prvostupanjski sud) broj: Usl-651/2019. II. Č. I. O. 6. Građevinskom dozvolom Općinskog sekretarijata za poslove uprave O. T. K. klasa: 361-03-90-01/01, urbroj ... . 13/16, k.o A1 . 7. Podnositelj je 8. siječnja 2018. podnio zahtjev za izmjenu i dopunu navedene građevinske dozvole (dogradnju i nadogradnju

47

U-III/3761/2019; 25.6.2020 · Ustavni sud RH

utvrđeno da su obje čestice nacionalizirane, da predstavljaju neizgrađeno građevinsko zemljište, da prednik tužitelja zbog promjene GUP-a s njima nije dalje ... na temelju Zakona o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskog zemljišta ("Službeni list FNRJ" broj 52/58.), nekretnine označene kao z.k.č.br. 520 ... O. N. Zagreb od 14. travnja 1982. određeno je da su prijašnji vlasnici neizgrađenog građevinskog zemljišta u društvenom vlasništvu, Julije i S. H. dužni ... zemljišta tako što su se na obje z.k. čestice i dalje bavili povrtlarskom proizvodnjom. Po stupanju na snagu Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima

48

U-III/2737/2006; 26.11.2008 · Ustavni sud RH

: 2178/04-05/90-1 od 19. travnja 1990. godine, odnosno radi utvrđivanja visine naknade za oduzete nekretnine pobliže opisane u zahtjevu. 2. Podnositeljica ... utvrđivanja naknade za nekretnine predane u posjed O. S. B. na temelju rješenja Skupštine Općine Slavonski Brod broj: 1/3-11/61/1-1981 od 16. rujna 1981., je ... Slavonski Brod broj: 1/3-11/61/1-1981 od 16. rujna 1981. i klasa: 466-02/90-01/03, ur. broj: 2178/04-05/90-1 od 19. travnja 1990., odnosno radi utvrđivanja ... podnositeljice) određena predaja posjeda nacionaliziranih građevinskih zemljišta - pobliže opisanih u izreci rješenja, novom korisniku O. S. B. za potrebe

49

U-III/2026/2023; 30.4.2025 · Ustavni sud RH

Barvalca koje se sastoji od katastarskih čestica upisanih u k.o. Bobota detaljno navedenih u izreci prvostupanjskog rješenja. Kao obveznik naknade u ... čestice slobodne za raspolaganje kao zamjensko poljoprivredno zemljište i to k.č.br. 1551, 1693/4, 1711, 1795, 2104, 2112/1 i 2452 sve u k.o. Bobota, k.č.br. 469/1, 584 i 585 sve u k.o. Vera te k.č.br. 1892/2, 1901 i 1902 sve u k.o. Trpinja, napominjući da je površina navedenih slobodnih čestica za raspolaganje manja od površine na koju ovlaštenik naknade ima pravo za povrat, a predložene čestice su jedine slobodne na području Općine Trpinja. Podnositelj se

50

U-III/6435/2014; 29.6.2016 · Ustavni sud RH

i ostalom građevinskom zemljištu neprocijenjenom u postupku pretvorbe i privatizacije ("Narodne novine" broj 92/10.), Ured državne uprave, Ispostava Korenica ... o turističkom i ostalom građevinskom zemljištu neprocijenjenom u postupku pretvorbe i privatizacije Republika Hrvatska stekla pravo vlasništva nekretnine označene ... predmetna čestica procijenjena u vrijednost društvenog kapitala poduzeća Pliva iz Zagreba. Uvidom u preslik odluke Visokog upravnog suda RH Us-7866/2010-7 od ... društvenog kapitala, predstavlja li nekretnina građevinsko zemljište, te je li obrazloženje osporenog rješenja proturječno samo sebi. (...) Osporeno rješenje

Sudska praksa