, bio uočljiv u vrijeme izvršenja očevida, dakle više godina nakon prodaje sporne nekretnine, pa se stoga tuženik V. Lj. ne može pozivati u svoje poštenje ... “16. Činjenica koju tuženik V. Lj. ističe tijekom parnice, pa i sada u žalbi, da je, u točki V. Ugovora o kupoprodaji iz 2007. godine, navedeno da ovdje predmetnu nekretninu k.č. 1., k.o. T., kupuje bez ikakvog upisanog ili neupisanog tereta, ne znači da ovaj put, pa tako i služnost koja se godinama ... prava, a svrha izvršavanja ovakve služnosti je svakako pristup nekretninama u čiju je takvo pravo služnosti ostvarivano i čije se utvrđenje postojanje
nekretnine prizna i trpi stvarni teret na opterećenoj nekretnini, a kako je za stjecanje prava vlasništva i prava stvarne služnosti na nekretnini pravnim poslom potreban pravni posao i upis u zemljišnim knjigama, to bi utvrđenje ništetnosti prijepornog pravnog posla (kupoprodajnog ugovora od 27. siječnja ... predstavlja prigovor na temelju kojega se tuženik s uspjehom može suprotstaviti zahtjevu tužiteljice i da od odgovora na pitanje ništetnosti ugovora ovisi ... riješiti to pitanje"), ili je odgovor na pitanje ništetnosti tog ugovora trebao "pričekati" od suda koji o njemu odlučuju u parnici u kojoj je samo ono
„Predmetnom tužbom tužiteljica je između ostalog zatražila da se utvrdi ništavim Ugovor o prodajinekretnine od 22. srpnja 1993. sklopljen između tužiteljice kao prodavatelja i tuženika kao kupca, kojim ugovorom je tužiteljica prodala svoj suvlasnički dio nekretnine koji se sastoji od 1 dijela čk.br ... činjenice da je tužiteljica u vrijeme sklapanja ugovora bila državljanka SRJ i da je Ugovor o prodajinekretnine sklopljen dana 12. srpnja 1993. u koje je ... ugovora, budući da je u vrijeme sklapanja ugovora bila na snazi Naredba za provođenje Rezolucije broj 157 (1992.) Vijeća sigurnosti Ujedinjenih naroda na
sudskoj praksi (VS Rev 2373/88 od 08. Veljače 1989.g., VS Rev. 255/88 od 27. prosinca 1988.g.) samo izuzetno za sklapanje ugovora o prodajinekretnine ... za sklapanje ugovora). Naprotiv, pravilo je da za pravni posao kojim se u tuđe ime otuđuje nekretnina potrebna je punomoć sastavljena u pisanom obliku (VS Rev ... „Nema nikakve dvojbe (u pravnoj teoriji i sudskoj praksi) da kapara predstavlja sporedni (akcesorni) ugovor glavnom kupoprodajnom ugovoru, radi čega ugovor o kapari ne može samostalno egzistirati, a oblik ugovora o kapari mora odgovarati obliku sklapanja glavnog ugovora. U pravilu, čl. 90. ZOO-a, forma
sklopljeni ugovor o prodaji predmetne nekretnine, od 29. travnja 2005.g., kojim se tuženik obvezao tužiteljici predati u posjed predmetnu nekretninu, dok su se ... svoj zahtjev za činidbu, navodeći da su stranke glede iste nekretnine sklopile ugovor o zajmu, koji je osiguran ugovorom o osiguranju, na osnovu kojeg je tužiteljica postala fiducijarni vlasnik predmetne nekretnine, te kao takva uknjižena u zemljišnim knjigama.
Zbog toga smatra da je kupoprodajni ugovor, na ... prvostupanjski sud je utvrdio da su stranke prije sklapanja predmetnog ugovora o prodaji, sklopile ugovor o zajmu i sporazum radi osiguranja novčane tražbine s
maloljetan. Tužitelj, koji se prvi upisao, bio bi nepošten da je u trenutku kad je sklopio kupoprodajni ugovor s I.Z. znao da je nekretnina drugom već valjano ... trenutku kad je sklopio kupoprodajni ugovor s I.Z. znao da je poduzeće V. prije sklapanja kupoprodajnog ugovora s I.Z. istu nekretninu prodala S ... pravne poslove radi stjecanja vlasništva iste nekretnine, vlasništvo steći ona koja je u dobroj vjeri prva zatražila upis u zemljišnu knjigu, ako su ... zahtijevati osoba kojoj je otuđivatelj otuđio nekretninu i predao joj u samostalni posjed, ako dokaže da stjecateljica nije postupila u dobroj vjeri jer je u
tužiteljima vrati u vlasništvo nekretnine koje su predmetom njihovog ugovora (time da tužitelji zadrže kaparu) facultas alternativa.
Nižestupanjski sudovi prihvaćaju tužbeni zahtjev jer ocjenjuju da su stranke bile u poslovnom odnosu temeljem kupoprodajnog ugovora, da je za kupnju spornih nekretnina koje su mu ... mogućnost da se oslobodi dužne činidbe na način da vrati tužiteljima u vlasništvo (suvlasništvo) nekretnine obuhvaćene ugovorom sklopljenim između stranaka 29. lipnja 2004. i aneksom ugovora 26. kolovoza 2004. uz izdavanje tabularne isprave podobne za uknjižbu predmetnih nekretnina u zemljišne knjige na ime
"Prvostupanjskom presudom tužitelj je odbijen s tužbenim zahtjevom kojim je tražio poništenje ugovora o prodajinekretnina kao zelenaškog te da se odnosi vraćaju u stanje prije zaključenja ugovora.
U obrazloženju presude u bitnom se navodi da tužitelj traži poništenje ugovora po dva temelja i to: prvo, radi toga što se radi o prividnom ugovoru iz čl. 66. st. 1. Zakona o obveznim odnosima (NN 53/91, dalje: ZOO), kao i zbog toga što se radi o zelenaškom ugovoru u smislu č1. 141. st. 1. ZOO-a. Međutim, po shvaćanju prvostupanjskog suda, ne postoji temelj za primjenu 61. 66. st. 1. ZOO-a, jer po
i prvotuženika (B. F.); da je ugovor o prodaji predmetne nekretnine, sklopljen između prvotuženika i drugotuženika (podnositelja ustavne tužbe) ništav; da se ... za predaju posjeda predmetne nekretnine tužiteljici. U parničnom postupku utvrđeno je: - da je nekretnina koja je predmet ugovora o prodaji između prvotuženika ... upisan u zemljišnoj knjizi kao vlasnik zemljišta na kojemu je izgrađena kuća; - da je ugovor o prodaji predmetne nekretnine između prvotuženika ... ), prvostupanjski sud je zauzeo stajalište da je ugovor o prodaji predmetne nekretnine sklopljen između prvotuženika i podnositelja ustavne tužbe, ništav. Slijedom
ugovor o prodajinekretnina zaključenog dana 31. svibnja 1996. godine, između podnositelja ustavne tužbe, kao kupca i N. S., talijanskog državljanina, kao ... obaviještava stranu osobu o odbijanju davanja suglasnosti na ugovor o prodajinekretnina nije odluka upravne vlasti povodom koje se može podnijeti ustavna tužba ... se odbija dati suglasnost na ugovor o kupoprodaji nekretnina, sklopljenog 31. svibnja 1996. godine. Podnositelj smatra da mu je navedenim dopisom povrijeđeno ustavno pravo iz članka 10. i članka 48. Ustava Republike Hrvatske, kao i iz članka 2. stavka 1. Ugovora između Vlade Republike Hrvatske i Vlade
kupac se obvezuje prodavatelju platiti ugovorenu cijenu. Članak 455. Ugovor o prodajinekretnina koje pravne osobe stavljaju u pravni promet u okviru svog ... cijelosti sukladno odredbama ZOO-a mjerodavnima za ugovore o prodaji, ne može, zbog eventualne povrede načela jedinstvenosti nekretnine, govoriti o pravnom ... Republike Hrvatske usvojen je tužbeni zahtjev tužitelja te je utvrđeno da su ništavi i bez pravnog učinka sljedeći pravni poslovi: Ugovor o prodaji koji je ... 2., 48. stavkom 1., 49. stavcima 1. i 4. Ustava Republike Hrvatske. U bitnome navode da su "predmetni Ugovor o prodaji od 27. srpnja 1999. godine
knjigama. Nadalje, navodi da je navedeni ugovor o prodajinekretnine oduzet predniku podnositelja tijekom istrage 1946., ali da je njegovo postojanje ... i zemljišnoknjižni vlasnik predmetne čestice ne utječe na pravo na naknadu. Navodi da je prednik podnositelja (pok. M. U.) u lipnju 1943. na temelju ugovora o prodaji zaključenog sa Hrvatskom sveopćom kreditnom bankom d.d. kupio i stekao posjed sporne nekretnine (u naravi kavana C., koja se nalazi u zgradi u Z., na križanju G ... sporne čestice. Podnositelj smatra da je prvostupanjsko upravno tijelo bilo dužno utvrditi postojanje navedenog ugovora o prodaji koji bi predstavljao
SLUČAJA 3. Predmet spora u postupku koji je prethodio ustavnosudskom bio je zahtjev tužitelja na utvrđenje ništavosti Ugovora o prodajinekretnine označene ... sudovi zaključuju da podnositelj traži predaju u posjed predmetne nekretnine na temelju ništavog ugovora o prodaji koji je kao kupac sklopio sa tužiteljem ... sudovi prihvatili tužbeni zahtjev i primjenom odredbe čl. 66. st. 1. ZOO utvrdili ugovor o prodajinekretnine od 2. travnja 2001. ništavim. Tvrdnje ... : ugovor o kupoprodaji nekretnine) između tužitelja - protutuženika i podnositelja. Podnositelj je podnio protutužbu radi predaje u posjed navedene
, donesena u parničnom postupku radi utvrđenja ništavosti ugovora o prodajinekretnine. Točkom 1. izreke prvostupanjske presude utvrđena je ništavost ugovora o prodaji od 27. studenoga 1995. godine i aneks kupoprodajnog ugovora od 13. prosinca 1995. godine koje su sklopili T. Z. d.d. Z. (tužitelj u parničnom ... kčbr. 4281/7 i 4281/8 (4281/1) k.o. Z., - ugovorom o prodaji podnositeljica se obvezala na isplatu ugovorene cijene nekretnine (82.333 DEM) na način da ... postupku utvrđeno je sljedeće: - T. Z. d.d. Z. (tužitelj) i podnositeljica sklopili su ugovor o prodaji od 27. studenoga 1995. godine i aneks tog ugovora od
Splita, Mihanovićeva 31 (kao kupca) zaključen je 27. ožujka 1998. Ugovor o prodajinekretnina koja u naravi predstavlja kuću u Splitu zvanu "Vila Ferić ... , za ugovor o prijenosu prava korištenja ili prava vlasništva na zemljište i zgradu. (...) Prema interpretaciji VSRH ugovor o prodajinekretnina i poslovnih ... nekretnina po tom ugovoru oslobođen od plaćanja poreza na promet nekretnina, - da je predmet Ugovora pravo korištenja na nekretninama označenim kao čest. zem ... 10.000.000,00 dinara, ne utječe na pravnu valjanost samog Ugovora pri čemu neodređenost istog u pogledu roka i načina isplate predmetne nekretnine ne oduzima tom
, temeljem ugovora o prodajinekretnina od 25. rujna 1997. godine, prodao te nekretnine te ostvario dohodak. Ukupan dohodak od otuđenja tih nekretnina utvrđen ... bitnome, ističe da on nije porezni obveznik budući da se ne bavi obrtničkom djelatnošću te da je samo u tom jednom slučaju izvršio prodajunekretnina ... obrtnička djelatnost. O obrtničkoj djelatnosti radi se i u slučaju ako se u roku od pet godina prodaje više od tri nekretnine ili više od tri imovinska prava iste vrste. Pravilnik o porezu na dohodak u članku 41. stavku 4. propisuje da obilježje trajnosti postoji i kod višestruke prodajenekretnina
. Tužbom je tražio da se utvrdi ništavost, a podredno da se poništi ugovor o prodajinekretnine koji je tužitelj kao prodavatelj sklopio 6. rujna 2004. s ... li tuženici imaju pravo na vraćanje plaćene cijene za predmetnu nekretninu pok. Ivanu Pezuliću također kao posljedicu ništetnosti ugovora o prodaji ... Pezulić bio sposoban za rasuđivanje odnosno da li je bio poslovno sposoban u trenutku zaključenja ugovora o prodajinekretnine od 6. rujna 2004 ... ugovora mogao shvatiti što čini i upravljati svojom voljom, odnosno svojom slobodnom voljom odlučiti o prodajinekretnine, odnosno da to ne upućuje na
podnositelja utvrdivši da je između podnositelja i tuženika sklopljen kupoprodajni ugovor glede prodaje 400 m2 sporne nekretnine; da je taj usmeni kupoprodajni ... . Kupac koji je sklopio valjani ugovor o prodajinekretnine ne stječe samim time vlasništvo nekretnine ako se nije upisao u zemljišne knjige, pa sve do tog ... je pogrešno, jer time što je ugovor izvršen tužitelj nije stekao vlasništvo sporne nekretnine, niti je postao vlasnik iste. Naime, u konkretnom slučaju ... (tužitelj u provedenom postupku) odbijen sa zahtjevom na utvrđenje da je suvlasnik u 1/4 dijela nekretnine čest. zem. 178/1 upisane u zk. ul. 2911 k. o. Gruž
podnositeljica se poziva na članak 455. ZOO-a kojim je propisana pisana forma ugovora o prodajinekretnina. S obzirom da se u konkretnom slučaju ne radi o prodajinekretnina za koji ugovor je zakonom predviđena pisana forma, već o prodaji vojne opreme, a za koji ugovor takva zakonska obveze ne postoji, podnositeljica ... vjera poklonjena jer su im navodi logični, uvjerljivi, sud je utvrdio da je u ovom slučaju zaključen ugovor o prodaji u smislu čl. 454. st. 1. tada ... slučaju po primitku računa, a što tuženik nije učinio pa time nije ispunio svoju ugovornu obvezu a valjan je usmeni ugovor o prodaji jer za isti nije
ugovor o prodajinekretnina te da primi kupoprodajnu cijenu i to upravo za sporni stan, - 19. kolovoza 1997. Komsting d. d. zaključuje ugovor s kupcem ... , - podnositelj je ugovorom o kupoprodaji nekretnine sklopljenim 24. travnja 1998. kupio od trgovačkog društva Marton d. o. o. iz Zagreba, kao prodavatelja, stan ... o identičnoj nekretnini upisanoj u dva različita poduloška u istoj knjizi položenih ugovora, - zgrada u kojoj se nalazi sporni stan nije etažirana i nema opisa ... suda u Rijeci broj: Gž-5531/2011-2 od 12. rujna 2012., kojom je u parničnom postupku radi predaje u posjed te utvrđenja ništavosti ugovora i brisanja
parničnom postupku koji je tužitelj pokrenuo radi utvrđenja da je raskinut ugovor o prodajinekretnina od 27. prosinca 2005. zaključen između podnositelja kao prodavatelja i tužitelja kao kupca, te vraćanja kupoprodajne cijene, plaćenog poreza na promet nekretnina i izgubljene dobiti. U konkretnom slučaju tužitelj je tražio isplatu 4.713.368,64 kuna na ime isplaćene kupoprodajne cijene, plaćenog poreza na promet nekretnina i izgubljene dobiti. Tužbeni zahtjev tužitelja odbijen je, osim u dijelu plaćenog poreza na promet nekretnina od 139.110,93 kune te je podnositelju naloženo isplatiti tužitelju taj iznos (kao dio naknade
i bez pravne važnosti ugovor o prodajinekretnina od 21. siječnja 1998. 1.1. Ustavnom tužbom od 4. siječnja 2010. podnositeljica je osporavala presudu ... podnositeljice glede utvrđenja isključivog posjeda i suvlasništva utuženih nekretnina te glede utvrđenja da je ništav i bez pravne važnosti ugovor o prodaji od 21 ... ništavim ugovor o prodaji od 21. siječnja 1998. te je potraživala isplatu vrijednosti pokretnina u stanu u Splitu i ugostiteljskom objektu. U postupku je ... podnositeljice u pogledu utvrđenja da je ništav ugovor o prodaji od 21. siječnja 1998. 2.2. Drugostupanjski sud potvrdio je presudu prvostupanjskog suda u dijelu
?' 'Da li ugovor o prodajinekretnine kojim prodavatelj prenosi na kupca ona prava za koja u sudskom postupku nije dokazano da ih je stekao može pod ... li je ugovor o prodajinekretnine, odnosno suvlasničkog dijela nekretnine, koji nije ovjeren u potpisu, koji nije proveden u zemljišnim knjigama, po ... upisala se u zemljišnu knjigu kao vlasnica 1/3 dijela čest. zgr. 883. U pogledu preostalog dijela nekretnine ugovori o kupoprodaji između Mare Pejčinović ... : P-738/99, jer nije bilo suglasnosti nadležnog ministra da stranac kao kupac, sklopi ugovor o kupoprodaji nekretnine u Hrvatskoj sklopljen 12. travnja
broj: Ovr-3764/05 od 21. lipnja 2005. na predmetnoj nekretnini nedopuštena. II. ČINJENICE I OKOLNOSTI SLUČAJA 2. Podnositelj je Ugovorom o prodaji od 16 ... nekretnini pod Z-8493/2005. 3. Zbog izmjene opisa nekretnine nakon provedenog etažiranja, podnositelj je sklopio Aneks Ugovora o prodaji 7. listopada 2005., te ... Aneks Ugovora o prodajinekretnina 4. travnja 2006., u kojem je određen opis kupljenoga stana prema opisu u etažnom elaboratu i u zemljišnim knjigama ... podnositelja kojim je zahtijevao da se utvrdi da je podnositelj na temelju Ugovora o prodaji od 16. rujna 2003. i Aneksa ugovora o prodaji od 9. ožujka 2006
. podnositeljima su dosuđene nekretnine pobliže određene u izreci rješenja. Ujedno je s podnositeljima sklopljen Ugovor o prodaji. Na sastanku održanom 27. prosinca ... podnositelji u cijelosti ispunili obveze iz Ugovora o prodajinekretnina stečajnog dužnika sklopljenog 23. prosinca 2005. Nekretnine pobliže određene u izreci ... upravitelj podneskom od 6. prosinca 2001. predložio je stečajnom vijeću prodajunekretnina stečajnog dužnika (pobliže označenih u podnesku). Podnesak prednika ... imovine stečajnog dužnika. Podneskom od 6. svibnja 2002. stečajni upravitelj ponovno je predložio prodajunekretnina stečajnog dužnika (list 118). Trgovački
izrađenog po Geoprojektu d.d. Opatija, fotografijama snimljenima tijekom inspekcijskog pregleda, ugovora o prodajinekretnina sklopljenima između L. R. H. d.d ... inspekcijskog pregleda, ugovor o prodajinekretnina zaključen između L. R. H. d.d. iz O. i I. B. d.o.o. I. od 24. lipnja 1996., Ugovor o prodajinekretnina ... osoba od prednika kupila H. I. u granicama prikazanim na katastarskim planovima, koje korespondiraju zaključenim kupoprodajnim ugovorima i elaboratu o procjeni vrijednosti nekretnine, a iz kojih je isprava razvidno da je površina cjelokupne terase, pa tako i spornog dijela, bila uključena u prodajnu cijenu
tekstu: prvostupanjska presuda), kojom je odbijen tužbeni zahtjev podnositelja za utvrđenje da je raskinut ugovor o prodajinekretnina kojeg je sklopio s ... ugovora od 27. prosinca 2005., kojim mu je tuženik prodao sporne nekretnine (k.č. 3885/58 i 3885/69. k.o. Pula), kao i zahtjev za vraćanje plaćenog novčanog iznosa cijene nekretnina, poreza na promet nekretnina, te naknade štete u visini očekivane dobiti koju bi podnositelj ostvario izgradnjom i prodajom zgrade ... takvim nekretninama nije bila moguća, što je prodavatelj znao, a bilo mu je poznato i to da je podnositeljeva djelatnost upravo izgradnja i prodaja
ovjera potpisa nije uvjet za valjanost ugovora o prodajinekretnina već može biti uvjet za postizanje druge svrhe kao što je upis u zemljišnu knjigu ... i obvezama, predmet kojeg Ugovora je bila nekretnina kč. 1793/8 k.o. Martinšćica. Društvo Oprema-Kočevje, Proizvodno in trgovinsko podjetje, kao prodavatelj i podnositeljica kao kupac zaključili su 21. ožujka 1991. Kupoprodajni ugovor za navedenu nekretninu, na kojem je Ugovoru potpis prodavatelja ovjeren 12. listopada ... Republike Hrvatske, izdaje suglasnost za raspolaganje nekretninama. Dakle, nema neposredne primjene Međunarodnog ugovora, već se ima primijeniti citirana
, u daljnjem tekstu: ZOO), prvostupanjski sud je zauzeo stajalište da je ugovor o prodaji predmetne nekretnine sklopljen između prvotuženika ... bračne zajednice ili potječe iz te imovine njihova je zajednička imovina. Uporište za tvrdnju da je ugovor o prodajinekretnine sklopljen između B. F ... sporna zgrada; - 31. srpnja 1997. podnositeljica je, na temelju ugovora o kreditu od 3. lipnja 1997., zasnovala zalog na spornoj nekretnini; - 19. svibnja ... računa i drugo ... da su temeljem tog ugovora nakon njezine smrti 1991. g. stekli vlasništvo nekretnine, da je znala da je njezin suprug upisan u zemljišne
je tužbeni zahtjev podnositelja za utvrđenje da je raskinut ugovor o prodajinekretnina kojeg je sklopio s tuženikom Gradom Pulom i isplatu, vraćanje ... dijelom bitne činjenice nesporne, a dijelom se mogu utvrditi iz isprava i izvedenih dokaza. (...) Naime, u Natječaju za prodaju predmetnih nekretnina ... natječaja i nastavno sklapanja Ugovora na predmetnim nekretninama ne može ništa graditi, barem ne do donošenja UPU (kojeg tuženik treba donijeti) upravo zbog ... Šukovića zasebno i u svezi, iskazi svjedoka Željka Pavletića, Kristine Peruško, slijedi da pitanje ponovne prodajenekretnina tuženiku nije bilo samo
zabrane otuđenja nekretnine upisane zabilježbom u zemljišnoj knjizi temeljem dozvole kupca iskazane u odredbi članka 6. stavka 2. Ugovora o prodaji ... je tužbeni zahtjev tužiteljice-protutuženice (Republike Hrvatske) radi utvrđenja raskida ugovora o prodaji poljoprivrednog zemljišta po samom zakonu ... članka 6. stavka 2. Ugovora o prodaji poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države sklopljenog 19. ožujka 2004., da se naloži zemljišnoknjižnom odjelu suda upis brisanja zabilježbe zabrane otuđenja nekretnina na rok od 10 godina od dana sklapanja navedenog ugovora te da je tuženica-protutužiteljica
vlasništva koji je i proveden. Banka je 21. studenoga 2003. sklopila Ugovor o prodajinekretnina kojim je prodala predmetnu nekretninu po cijeni od 52.650,00 ... i troškovima. Raskidom ugovora o kreditu stekli su se uvjeti za namirenje tražbine prodajomnekretnine prenesene banci kao fiducijarnom vjerovniku. Nakon što je ... fiducijarni vjerovnik ovlašten nakon dospijeća tražbine iz Ugovora o kreditu prodati predmetnu nekretninu putem javnog bilježnika ili osobe ovlaštene za promet nekretninama, te namiriti svoju tražbinu s kamatama, naknadom i troškovima, a "mogući višak sredstava dobivenih takvom prodajom vjerovnik je dužan isplatiti
) protiv tuženika Stipe Manovića i Općine Kaptol radi utvrđenja ništavim ugovora o kupoprodaji nekretnine zaključenog 29. ožujka 2005. između Općine Kaptol kao prodavatelja i Stipe Manovića kao kupca, a predmet kojeg ugovora je nekretnina opisana kao kčbr. 1140/2 u naravi pašnjak u selu površine 447 m2 ... je kupoprodajni ugovor od 29. ožujka 2005. sklopljen između Općine Kaptol kao prodavatelja i Stipe Manovića kao kupca vezano za nekretninu opisanu kao ... . Utvrđeno je da je I. tuženik Stipe Manović upisan na temelju navedenog kupoprodajnog ugovora u zemljišnim knjigama kao vlasnik nekretnine, koja je upisana u
Đurđice Grozdanić i Mile Grozdanića za upis prava vlasništva nekretnine na temelju ugovora o prodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo zaključenog 26 ... kao kupaca. 2.2.U osporenoj odluci između ostalog je navedeno: "(...) Upis prava vlasništva dopušten je na temelju Ugovora broj 7873 o prodaji stana na ... o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo prodavatelj je dužan ugovor o prodaji stana dostaviti na mišljenje nadležnom javnom pravobranitelju, u roku od 8 dana. Žalitelj tvrdi da je nadležno odvjetništvo izradilo negativno mišljenje na ovaj ugovor. Uvidom u ugovor broj 7873 o prodaji stana na
donošenje presude koja zamjenjuje ugovor o prodaji stana i podredno utvrđenje prava vlasništva, - tužitelj je bio nositelj stanarskog prava na stanu u Zagrebu ... prodavatelj i stanar kao kupac zaključuju ugovor o prodaji stana pod uvjetima propisanim Zakonom o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo (NN 43/92 ... podnijeti tužbu nadležnom općinskom sudu, ako Fond odbije sa stanarom sklopiti ugovor o prodaji stana ili to ne učini u roku propisanom odredbom čl. 24. st. 2 ... . st. 1. Zakona o naknadi). Nadalje je odredbom čl. 24. Zakona o naknadi propisano da Fond kao prodavatelj i stanar kao kupac zaključuju ugovor o prodaji
za prodaji njegove imovine proizlazi da nije bilo zapreke da ona sklopi ugovor o prodajinekretnina tužitelja APN-u, od 9. listopada 1998. godine a time da su kao predmet prodaje naznačene nekretnine kojih je tužitelj bio vlasnik, a koje su upisna u P1 829 k.o. Vojnić. Tužitelju je istog dana za to isplaćen ... ugovorom obuhvatio i drugi kući s pripadajućim zemljištem iako se ta druga kuća, koja je predmet ovog spora ne može nikako smatrati pripatkom nekretnine koja ... . u pogledu kč.br. 4828/9 livada sa 254 čhv iz naprijed naznačenih razloga utvrđeno je da je upravo i samo ta nekretnina bila predmet spornog ugovora, u
sudionik nadmetanja ponudio iznos od 145.550 DEM pa je stečajnom dužniku naloženo da sklopi ugovor o prodaji predmetne nekretnine. U prilog tih tvrdnji ... na promet nekretnina po stopi od 5 % od 46.669,70 kuna uz obrazloženje da je ugovorom od 11. siječnja 2006. podnositelj stekao od prodavatelja Joze ... zaključenja tog kupoprodajnog ugovora Jozo Nikolić bio stvarni vlasnik predmetne nekretnine te je li zbog samog postojanja predmetnog kupoprodajnog ugovora ... dužnikom Mornar d.d. oglašena prodaja predmetne nekretnine za koju je Jozo Nikolić dao ponudu koja je prihvaćena te da je vijeće Trgovačkog suda u Splitu 06
kao kupaca i II. tuženika kao prodavatelja predstavlja ugovor o prodajinekretnina, da je naloženo II. tuženiku da podnositeljima isplati iznos od ... utvrđenja nedopuštenom ovrhe na nekretninama upisanim u zk.ul. 3080 k.o. Klara i to etaža 5: 14/100 dijela zkčbr. 166/5 k.o. Klara, kuća broj 13 i dvorište ... radi proglašenja ovrhe nedopuštenom u odnosu na nekretnine upisane u zk.ul. 3080 k.o. Klara (E-5 i E-17), koja ovrha je određena prvostupanjskim rješenjem broj: Ovr-601/01 od 16. svibnja 2001. budući da su navedene nekretnine stekli na temelju pravnog posla od II. tuženika 2000., te se nalaze u posjedu
nekretnine u Republici Hrvatskoj izvršeno od strane podnositelja, talijanskih državljana, na temelju ugovora o prodaji od 5. rujna 2003., mora se smatrati ... . Prvostupanjskim rješenjem odbijen je prijedlog podnositelja za uknjižbu prava vlasništva na temelju ugovora o prodaji, sklopljenog 5. rujna 2003. s A. d.o.o. L. u ... , na temelju ugovora o prodaji od 5. rujna 2003., može izvršiti uknjižba prava vlasništva u korist podnositelja jer im je, kao talijanskim državljanima, osiguran nacionalni tretman u odnosu na kupnju sporne nekretnine, koja se mora smatrati ulaganjem u smislu odredbi navedenog međudržavnog ugovora. Stoga
bavio, Predugovor o prodajinekretnine u Zagrebu, Lozovačka 11 sklopljen 10. svibnja 2010. kojim su kupci isplatili dio kupoprodajne cijene u iznosu od 500.000.00 kn, Ugovor o prodajinekretnine u Zagrebu, Lozovačka 11 sklopljen 20. veljače 2012. kojim su kupci isplatiti ostatak kupoprodajne cijene u iznosu od ... poreznog tijela kako je sav novac dobiven darovanjem oca tužiteljice Ugovorom iz 1991., isti utrošen u kupnju i adaptiranje nekretnina i automobila stečenih ... površine 110,98 m2 + 3 garaže u Zagrebu, na adresi Avenija Dubrava 124, ukupne vrijednosti 1.409.478,00 kn temeljem kupoprodajnog ugovora od 20.12.2010
razumno očekivati da bi I-tuženica morala znati i nakon deset godina da je poreznoj upravi bio predan ugovor o prodajinekretnine po kojemu tada nije bilo ... cijelosti ispunjen, da je stupio u posjed stana i isplatio kupoprodajnu cijenu, te da je tužena prijavu poreza na promet nekretnina i ugovor o kupoprodaji ... pogledu činjenice da je tužena 2002. godine primila prijavu poreza na promet nekretnina i ugovor o kupoprodaji, te o drugim dokaznim prijedlozima ... koja se osigurava zasnivanjem založnog prava sklopio ugovor o kupoprodaji te nekretnine, ali nije izvršio upis prava vlasništva na svoje ime. S tim u
i kupac sklopili su 8. kolovoza 2011. Kupoprodajni ugovor o prodaji sporne nekretnine, člankom 3. kojeg je ugovoreno da prodavatelj ovlašćuje kupca ishoditi ... prvotuženik s tužiteljem sklopio ugovor o prodaji i da je tužitelj u posjedu cijele nekretnine, tako da je mogla i s obzirom na te okolnosti imala dovoljno ... državljanin S. C. R. (kupac) sklopili su 3. studenoga 2003. solemnizirani Predugovor za ugovor o kupoprodaji nekretnine broj: OU-1153/03, člankom 1. kojim je ugovoreno da je predmet prodaje sporna nekretnina - u naravi pašnjak površine 667 m2 na kojem je sagrađena nedovršena i neuknjižena obiteljska stambena zgrada
utvrđen je ništavim ugovor o prodaji koji su sklopili tužitelj kao prodavatelj i podnositelj ustavne tužbe kao kupac određenih nekretnina, koje u naravi ... suda u Zagrebu naloženo je brisanje upisa koji je izvršen temeljem ugovora o prodaji od 7. prosinca 1995. godine na ime podnositelja ustavne tužbe, u zk ... provedenog dokaznog postupka u kojem je, među ostalim, taj sud izvršio uvid u sporni ugovor o prodaji, podnositelj ustavne tužbe se kao kupac obvezao platiti ... činjenična utvrđenja i pravno stajalište suda prvog stupnja o ništavosti spornog ugovora o prodaji. Pri tome sud drugog stupnja ističe i smatra odlučnim
kupoprodajni ugovor i aneks ugovoru, jer je prodavatelj kupcu (kupcima) prodao nekretnine koje nisu njegove, budući da su one temeljem zakona vlasništvo ... su se u ovom sudskom predmetu postavljala sljedeća pravna pitanja: jesu li sporne nekretnine u vrijeme sklapanja aneksa kupoprodajnog ugovora između ... 41. stavka 1. Zakona o pretvorbi društvenih poduzeća ("Narodne novine", broj 19/91 i 45/92) propisano je, naime, da prije sklapanja ugovora o prodaji ... , da je rješenje Javnog pravobraniteljstva Republike Hrvatske, kojim se daje ili uskraćuje suglasnost na sklapanje ugovora o prodaji, konačno, te da
bio upisan sve do 30. studenoga 1993., kada se, kao suvlasnik tog suvlasničkog dijela nekretnine, upisao I. A. na temelju ugovora o prodaji stana od 29 ... da su podnositeljica, kao kupac, te I. B. iz Rijeke, kao prodavatelj, 10. studenoga 1998. zaključili Predugovor o prodajinekretnina (stana u Rijeci). Nesporna je bila i činjenica da je podnositeljica prije zaključenja Predugovora o prodajinekretnina izvršila uvid u pribavljeni poduložak broj: 3164/zk.ul ... postupku, također, nije bilo sporno da je I. B., na temelju ugovora o otkupu suvlasničkog dijela spornog stana (ugovor o prodaji stana broj: 11481 od 24
bio na snazi u trenutku održavanja dražbe. Smatraju da je pravilnom primjenom mjerodavnog zakona postupak prodajenekretnine trebao biti obustavljen, zbog čega provedenu prodajunekretnine smatraju nezakonitom. Slijedom navedenog, zaključno tvrde da su takvim postupanjem pretrpjeli štetu u vidu gubitka ... ovrhu radi predaje u posjed predmetne nekretnine. Istim su ugovorom propisali da u slučaju ako korisnik kredita zakasni s ispunjenjem osigurane tražbine ... 1.950.000,00 kuna. Utvrđeno je da je javna bilježnica tijekom provedbe javnobilježničke prodajenekretnine uredno objavila oglas o održavanju prve i druge javne
knjižno stanje." 5. U odnosu na ugovor o prodaji od 13. lipnja 2001. kojim su predmetne nekretnine prodane tuženiku Termocommercu d.o.o. i valjanosti tog ... postupku pod brojem P-393/93 utvrđenja vlasništva na istim nekretninama da je ugovor s njim sklopila. Podnositeljica tvrdi da je naknadno saznala da su ... ništavim tog posljednje sklopljenog ugovora o prodaji, tvrdeći da su posljednji i pretposljednji kupac znali da je Orijana Koloper na prijevaran način stekla vlasništvo tih nekretnina. 4. Prvostupanjski sud je nakon saslušanja svjedoka sklapanja svih navedenih ugovora, uvida u stanje zemljišnih knjiga i u navedeni
navedeno u točki I. izreke presude). Točkom II. izreke presude određeno je da se podnositeljica može osloboditi javne prodajenekretnine ukoliko tužitelju ... suda u Zagrebu broj: O-7750/07 od 10. siječnja 2008. Predmet parničnog postupaka je tužbeni zahtjev tužitelja za javnom prodajomnekretnina u vlasništvu ... nekretninu u njegovom vlasništvu kč. br. 1374/1 površine 1428 m2, upisane u zk.ul. br. 4489 k. o. Klinča Selo, a radi osiguranja kredita koji je Ugovorom ... nekretnini podnositeljice, njezinom procjenom, prodajom i namirenjem ovrhovoditelja. 3.1. Županijski sud u Velikoj Gorici je odbio žalbu podnositeljice protiv
člankom 5 ugovora o kupoprodaji nekretnine sva svoja prava i obveze prenijela na tužitelje i da je na taj način došlo do ustupanja potraživanja po čl. 436 ... . Iz činjenica iznesenih u tužbi uopće ne slijedi da bi Lj. Vukčević Kosanović tužiteljima cedirala ugovor o prodaji stana zaključen s tuženikom, jer ... ugovor o prodaji stana, najvjerojatnije uz sasvim drugačiju cijenu od one po kojoj je Lj. Vukčević Kosanović stan otkupila od tuženika. Svakako valja ... presude pozivajući se na Ugovor o kupoprodaji nekretnine iz 2000. godine, čak štoviše, parafrazirajući odredbu članka 5. predmetnog Ugovora iz koje jasno
troškove za smještaj njihove majke, a za iznos dobiven prodajom suvlasničkog dijela stana podnositeljice kupila bi se podnositeljici manja nekretnina, s time ... slučaju da skrbnik ne kupi majci drugu nekretninu suglasila bi se s prodajom ukoliko bi darovao podnositeljici dio koji je prvobitno obećao pa onda opozvao ... prodajom predmetnog stana ukoliko bi prethodno, D. darovnim ugovorom darovao A. dio koji je prvobitno obećao a onda to obećanje opozvao. (...) Iz svega do ... . lipnja 2008., kojem su prisustvovali podnositeljičina kćer (skrbnica podnositeljice), odvjetnik C. C. (posebni skrbnik u predmetu prodajenekretnine
