Pretraživanje sudske prakse: suvlasnik

1

Suvlasnik; 27.1.2012 · Županijski sudovi u RH

„Ukoliko je jedna osoba vlasnik točno određenog dijela neke nekretnine kako to tvrdi tužitelj tijekom ovog postupka i izričito o tome iskazuje, tada on ne može biti ujedno suvlasnik određenog realnog dijela nepodijeljene nekretnine jer je suvlasništvo pravo vlasništva više osoba na istoj fizički ... vlasništva koji pripadaju suvlasnicima su njihovi suvlasnički dijelovi. Prema tome ako je jedna osoba vlasnik točno određenog dijela nekretnine, kako to tvrdi tužitelj, tada je očito da ona ne može biti (su)vlasnik idealnog dijela, jer je tom suvlasniku na ime njegovog idealnog dijela pripao realni, točno određeni

2

Pravo suvlasnika; 21.8.2019 · Županijski sudovi u RH

„Prema odredbi čl. 36. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14 - dalje: ZV) ako više osoba ima neku stvar u svome suvlasništvu tako da svakoj pripada po dio toga prava suvlasništva, računski određen razmjerom prema cijelom pravu vlasništva te stvari, sve su one suvlasnici te stvari, a dijelovi prava vlasništva koji im pripadaju njihovi su suvlasnički dijelovi. Stoga obzirom da suvlasništvo znači vlasništvo više osoba na fizički nepodijeljenoj stvari, suvlasnik ne može biti vlasnik

3

Ovlasti suvlasnika; 21.5.2021 · Županijski sudovi u RH

, svim suvlasnicima pripada pravo na suposjed stvari, ali oni mogu odlučiti (kao u konkretnom slučaju) da će međusobno podijeliti posjed stvari, te je donošenje odluke u svezi navedenog posla redovite uprave (dakle, za isto nije potrebna suglasnost svih suvlasnika, pa je bespredmetno što isti međuvlasnički ugovor nije potpisao, upravo tuženik). 15. Dakle, ukoliko su suvlasnici zajedničkih dijelova zgrade većinom glasova, u smislu odredbe čl. 40.s t. 1. i 2

4

Legitimacija suvlasnika; 30.6.2021 · Županijski sudovi u RH

"11. Dakle, protivno stajalištu suda tužitelj kao jedan od suvlasnika poslužne nekretnine č.z. 278/1 k.o. Slatine, je ovlašten samostalno, bez sudjelovanja ostalih suvlasnika te nekretnine, tražiti ukidanje stvarne služnosti, pri čemu je potrebno imati u vidu sadržaj odredbe članka 46. stavak 2. Zakona ... ., 81/15. i 94/17.- dalje: ZV), kojom je propisano da svaki suvlasnik ima glede cijele stvari pravo postavljati protiv svakoga one zahtjeve koje može ... . Dakle, svaki od suvlasnika ima samostalno pravo na tužbu i da bi podnio tužbu ne treba pristanak drugih suvlasnika, međutim, tužbeni zahtjev mora

5

Pravo suvlasnika; 11.4.2018 · Županijski sudovi u RH

„Nije dvojbeno da su se tuženice nalazile u posjedu predmetne nekretnine, niti da su one imale valjani pravni temelj za to posjedovanje, no tužiteljica smatra, i u skladu s time postavlja tužbeni zahtjev, da joj, kao suvlasnici koja nije u posjedu iste nekretnine, pripada pravo na naknadu zbog korištenja njezina suvlasničkog dijela od strane tuženica, kao drugih suvlasnika. Budući da iz spisa proizlazi da tužiteljica nikad ni putem suda nije zahtijevala predaju nekretnine u (su)posjed, (već je to tražio njen suprug M. M. u vrijeme kad je on bio suvlasnik predmetne nekretnine), nema osnove

6

Pravo suvlasnika; 11.4.2017 · Županijski sudovi u RH

„Za primjenu odredbe čl. 46. st. 2. ZV-a nije bitna veličina suvlasničkih omjera, s obzirom da suvlasništvo nije podijeljeno, odnosno nije napravljeno razvrgnuće suvlasničke zajednice. Što se tiče formulacije tužbenog zahtjeva, kako tužitelj tvrdi da je sporni dio nekretnine njegovo vlasništvo, jer pripada čestici koja je nesporno u suvlasništvu tužitelja i J. S., to time što u izreku presude nije stavljen zahtjev za predaju u vlasništvo, ne znači da se ne radi o vlasničkoj tužbi, jer upravo tužitelj tvrdi da je on vlasnik, odnosno suvlasnik, spornog dijela nekretnine, a da se taj dio nalazi u

7

Obveza suvlasnika; 24.1.2018 · Županijski sudovi u RH

„Prvostupanjski sud navodi da je bilo nesporno da je tuženik suvlasnik predmetne nekretnine u ¼ dijela i da nije osporio da bi tužitelj vršio uslugu odvoza komunalnog otpada u utuženom razdoblju s nekretnine u vezi koje potražuje isplatu naknade. Kako je tuženik osporio osnovu i visinu potraživanja ... je tuženik, kao suvlasnik nekretnine, temeljem odredbe čl. 30. st. 5. i st. 6. toč. 3. ZOGO-a, obveznik plaćanja utužene naknade. Imajući u vidu činjenicu da je tuženik suvlasnik nekretnine u ¼ dijela, sud na njega i Lj. A.k (majku tuženika i suvlasnicu u ostala ¾ dijela) primjenjuje odredbu čl. 38. st

8

Pravo suvlasnika; 21.12.2015 · Županijski sudovi u RH

„Činjenično nije bilo sporno da predmetna nekretnina nije podobna za fizičku diobu, a niti je bilo sporno da parnične stranke kao suvlasnici nisu podijelili predmetnu nekretninu na način da bi svaki od njih koristio točno određeni fizički odijeljeni dio koji bi odgovarao veličini njihovog suvlasničkog omjera i niti da tuženica koristi nekretninu koja bi na taj način bila podijeljena. Kod takvog činjeničnog stanja neutemeljene su tvrdnje tužitelja da tuženica predmetnu nekretninu, odnosno njihove suvlasničke dijelove, koristi bez pravne osnove, a niti joj je za posjed iste potrebna dozvola i suglasnost

9

Zastupanje suvlasnika; 13.11.2024 · Visoki trgovački sud RH

„ 15. Neosnovano tužitelj u žalbi ističe da je jedino upravitelj zgrade, koji sukladno odredbi čl. 378. ZV-a zastupa suvlasnike, ovlašten otkazati predmetni Ugovor o suradnji. Naime, predmetni Ugovor o suradnji sklopili su upravo suvlasnici, koje je tada zastupao predstavnik suvlasnika N.K. (str. 12. spisa), a ne upravitelj zgrade kao zastupnik suvlasnika te su ga suvlasnici ovlašteni i otkazati. Upravo to su suvlasnici u konkretnom slučaju i učinili ... ovlaštenje B.A. za zastupanje, dakle ovlaštenje u usmenom obliku je u konkretnom slučaju bilo dovoljno da njegova radnja otkazivanja Ugovora o suradnji

10

Odgovornost suvlasnika; 10.3.2022 · Županijski sudovi u RH

temeljem ugovora zaključenog s prednikom tuženika kao krajnjim kupcem, za koje odgovaraju tuženici kao suvlasnici nekretnine koji su stekli nasljeđivanjem

11

Solidarna odgovornost suvlasnika; 20.9.2021 · Županijski sudovi u RH

„Solidarna odgovornost više suvlasnika na određenom posebnom dijelu nekretnine proizlazi i iz čl. 70. ZV-a kojim je propisano da ako odgovarajući suvlasnički dio nekretnine zajedno s vlasništvom određenoga posebnoga dijela steknu dvije ili više osoba kao suvlasnici ili zajednički vlasnici, sva će prava i dužnosti u svezi s vlasništvom toga posebnoga dijela nekretnine oni moći izvršavati samo solidarno, pa će se u odnosu prema trećima i prema ostalim suvlasnicima iste nekretnine uzimati da su jedna osoba.“

12

Odgovornost suvlasnika za štetu; 11.12.2012 · Županijski sudovi u RH

„Osim svega dosad navedenog valja reći da iz u spisu priložene fotodokumentacije, očevida MUP-a PU V. kao i priloženog vještačkog nalaza i mišljenja D. Z., na kojim činjenicama i tužitelji temelje svoj tužbeni zahtjev, razvidno je da je do štete na posebnim dijelovima tužitelja došlo zbog izlijevanja vode iz stana I i II-tuženika, no zbog puknuća gumene savitljive cijevi za vodu koja je sastavni dio sudopera, dakle pokretne stvari, a ne nekretnine na kojoj su tuženici suvlasnici, s time da sudoper u stanu koji se ne može smatrati opasnom stvari nije niti pripadak te nekretnine. Naime

13

Suvlasnici kao tužitelji; 12.5.2020 · Županijski sudovi u RH

pojedinačnih suvlasnika stambene zgrade, u konkretnom slučaju ne može smatrati nedostatkom koji se ne može otkloniti, kao što se u obrazloženju pobijanog ... , jer je sudska praksa zauzela stajalište da u ovakovim parničnim postupcima nije potrebno pojedinačno navođenje svih suvlasnika stambene zgrade kao tužitelja, a to stoga što je upravitelj zgrade ovlašten u ime suvlasnika zgrade pokretati sudske postupke naplate dužnih iznosa zajedničke pričuve, kao njihov

14

Suvlasnici - jedinstveni suparničari; 7.11.2023 · Visoki trgovački sud RH

„... Isto tako neosnovano ističu prigovore da svi suvlasnici trebaju biti stranka u postupku s obzirom na to da se radi o jedinstvenim suparničarima ... se oni kao jedna parnična stranka. Međutim, to ne znači da svi suvlasnici nekretnine moraju biti obuhvaćeni tužbom. Navedena odredba čl. 201. ZPP-a ... morao podnijeti protiv svih suvlasnika STPK K.. Zbog toga se učinci prvostupanjske presude ako stekne svojstvo pravomoćnosti odnose na sve tuženike u ... sklapanjem Međuvlasničkog ugovora suvlasnika tzv PK K. nedovoljnom većinom suvlasnika čiji suvlasnički dijelovi čine više od polovice vrijednosti svih posebnih

15

Odnos između suvlasnika; 2.3.2023 · Županijski sudovi u RH

Pri tom će predmetni pravni odnos između parničnih stranaka prosuđivati primjenom odredbi čl.164.-165. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (dalje: ZV - „Narodne novine“ broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 - pročišćeni tekst i 94/17 - ispravak) što je sukladno pravnom shvaćanju Građanskog odjela Vrhovnog suda Republike Hrvatske broj Su-IV-16/2021-5 od 1. ožujka 2021. da se „U odnosima između suvlasnika (vlasnika i posjednika), kada jedan suvlasnik onemogući drugog u korištenju (su)vlasništva stvari primjenjuju odredbe

16

Solidarna odgovornost suvlasnika; 12.1.2022 · Županijski sudovi u RH

/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 143/12., 152/14.; dalje: ZOVO) kojom je propisano da suvlasnici solidarno izvršavaju obveze prema vjerovniku iz čega proizlazi da je tužitelj ovlašten zahtijevati ispunjenje obveze od bilo kojeg suvlasnika, sve dok jedan od njih ne podmiri dugovanje. Tuženikova obveza podmirivanja utuženog potraživanja za period od studenog 2018. do studenog 2019. proizlazi iz činjenice da je tuženik suvlasnik predmetne

17

Manifestacijski zahtjev suvlasnika; 17.2.2022 · Županijski sudovi u RH

nekretnini, u ovoj fazi postupka je bitno da suvlasnička zajednica postoji, što tuženik ne spori, a koliki su udjeli pojedinog suvlasnika te da li se

18

Pravo suvlasnika nekretnine; 25.11.2021 · Županijski sudovi u RH

„Kako između suvlasnika nije provedena dioba nekretnine te se ne zna koji dio stojne kuće je odgovarajući suvlasničkom dijelu tužitelja (i ostalih suvlasnika), a niti su suvlasnici podijelili posjed stvari (nekretnine) u smislu čl. 42. st. 1. ZV-a, a kod izvršavanja prava vlasništva glede cijele stvari svaki suvlasnik smije glede suvlasničke stvari izvršavati vlasničke ovlasti, bez suglasnosti ostalih suvlasnika, samo ako time ne vrijeđa prava ostalih suvlasnika u smislu čl. 38. st. 1. ZV-a, to je pravilno stajalište prvostupanjskog suda da tužitelj u konkretnom slučaju nije ovlašten zahtijevati predaju

19

Prava svakog od suvlasnika; 25.11.2008 · Županijski sudovi u RH

dijelove (čl. 37. st. 1. i 3. ZV-a), te da suvlasnik, u odnosu na suvlasnički dio, ima sve ovlasti koje pripadaju vlasniku (čl. 37. st. 4. ZV-a), dok je ... materijalnopravne odredbe daju ovlast suvlasniku na zaštitu prava vlasništva temeljem čl. 161. st. 1. i čl. 162. st. 1. ZV-a (pravo zahtijevati predaju u suposjed

20

Uređenje odnosa među suvlasnicima; 16.9.2015 · Županijski sudovi u RH

„Već je rečeno da su poslovi o podjeli posjeda između suvlasnika poslovi redovite uprave o kojima se odlučuje većinom glasova koji se računaju prema ... izjasnile niti o veličini suvlasničkih dijelova za koje tvrde da ih svaki od suvlasnika ima, već su navele da su oni vlasnici pojedinog objekata na nekretnini ... nekretnine (etažno vlasništvo), a uopće se nisu izjasnile o spornom pitanju izvršavanja posjeda među suvlasnicima, (što je jedno od vlasničkih ovlasti) što je ... uređenje suposjedovnih odnosa može doći samo ako se ne može među suvlasnicima postići većina.“

21

Zastupanje suvlasnika stambene zgrade; 6.6.2017 · Županijski sudovi u RH

„Niti iz jedne odredbe ZV-a ne proizlazi da je predstavnik suvlasnika ovlašten zastupati u postupcima radi naknade štete, a niti u drugim sudskim postupcima sve suvlasnike, a niti da bi on u odnosu na ostale suvlasnike imao poziciju punomoćnika. Točno da je većinom suvlasnika predmetne zgrade donijeta odluka o pokretanju sudskih postupaka protiv ovdje tuženika, a radi izvršenja ugovornih obveza te da je u istoj odluci navedeno da suvlasnici svojim potpisom na navedenoj odluci potvrđuju da za zastupanje u tim postupcima ovlašćuju odvjetnički ured odvjetnika H. Č. B. iz Z., no ista odluka ne može

22

Prava svakog od suvlasnika ; 5.5.2009 · Županijski sudovi u RH

odredbe čl. 38. st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (dalje: ZV) prema kojoj, ako nije što drugo određeno, suvlasnici smiju izvršavati glede cijele stvari sve ovlasti koje imaju kao nositelji dijela prava vlasništva bez suglasnosti ostalih suvlasnika ako time ne vrijeđaju prava ostalih suvlasnika. Utvrdivši da su parnične stranke suvlasnici predmetne stambene građevine (tužitelji svaki u 1 dijela, a tuženik u 1 dijela), imajući u vidu

23

Suvlasnici-troškovi održavanja nekretnine; 26.2.2025 · Visoki trgovački sud RH

„13. Kako je odredbama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 81/15 - pročišćeni tekst i 94/17) propisano da suvlasnici na čijim je suvlasničkim dijelovima uspostavljeno vlasništvo posebnog dijela snose troškove koje terete taj dio, ako nije što drugo određeno (članak 84.), dok troškove cijele nekretnine snose svi suvlasnici razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima (članak 89.), to je sud pravilno primijenio odredbu članka ... terete cijelu nekretninu prema utvrđenim omjerima koji se odnose na tuženika kao suvlasnika predmetne zgrade, dakle je pravilno primijenjeno materijalno

24

Suvlasnik-predaja u posjed; 19.9.2023 · Visoki trgovački sud RH

/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12 i 152/14; dalje: ZV) tužitelj kao suvlasnik prostora ima pravo zahtijevati od osobe koja posjeduje njegovu ... za ispražnjenje i predaju polovnog prostora slobodnog od osoba i stvari u posjed tužitelju i Republici Hrvatskoj kao suvlasnicima na predmetnoj nekretnini. Također ... . godine. 15. U revizijskoj odluci Vrhovnog suda Republike Hrvatske navedeno je da: u skladu s odredbom članka 46. stavka 2. ZV-a svaki suvlasnik ima glede ... nekretnina preda samo njemu, već i R.H. kao drugom suvlasniku, neovisno o tome što je ona umješač na strani tuženika u ovoj parnici. Također, valja reći i to

25

Odluka suvlasnika o načinu financiranja; 10.5.2021 · Županijski sudovi u RH

“10.2. Međutim, suvlasnici predmetne zgrade su na sastanku održanom 10. svibnja 2006. odlučili da je isključivo u kompetenciji vlasnika (korisnika ... korisnika i vlasnika poslovnih prostora koja Odluka do danas nije mijenjana. 10.3. Prema tome, okolnost da su suvlasnici zgrade Odluku donijeli 10. svibnja ... odlučna s obzirom na to da Odluka nije mijenjana ni do dana kada je predstavnik suvlasnika dao iskaz, dakle bila je na snazi i u vrijeme kada je staklena stijena pukla i kada je zamijenjena. 11.1. Što se tiče žalbene tvrdnje da se u Odluci tužitelj ne navodi kao suvlasnik i da mu ista nije dostavljena, iz

26

Suvlasnici kao stranka postupka; 6.12.2022 · Županijski sudovi u RH

“6. Drugostupanjski sud prije svega smatra da je prvostupanjski sud pošao od pogrešne pretpostavke da tužitelji naznačeni kao "Suvlasnici stambene ... /00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14, dalje: ZV), upravitelj zastupa suvlasnike u svezi s upravljanjem nekretninom u postupcima pred državnim tijelima, osim ako međuvlasničkim ugovorom nije drugačije određeno, što znači da je upravitelj zgrade ovlašten u ime suvlasnika zgrade ... namjenski vezana imovina svih suvlasnika nekretnine, koja je namijenjena za pokriće troškova održavanja i za poboljšanje nekretnine, kao i za otplaćivanje

27

Upis služnosti na nekretnini suvlasnika; 7.1.2022 · Županijski sudovi u RH

određen razmjerom prema cijelom pravu vlasništva te stvari, sve su one suvlasnici te stvari, a dijelovi prava vlasništva koji im pripadaju njihovi su suvlasnički dijelovi, a prema čl. 186. st. 4. ZV-a kad je povlasna nekretnina u vlasništvu više suvlasnika ili zajedničkih vlasnika, svaki od njih ima jednako pravo izvršavanja stvarnih služnosti u korist povlasne nekretnine; a kad je poslužna nekretnina u vlasništvu više suvlasnika ili zajedničkih vlasnika ... temelji svoj prijedlog nije zaključen sa svim suvlasnicima to na trasi vodovoda koja obuhvaća točno određene dijelove nekretnine nisu samo naznačene

28

Odluka suvlasnika o upravljanju sa stvari; 11.12.2020 · Županijski sudovi u RH

"Odredbom čl. 42. ZV propisano je da svim suvlasnicima pripada pravo na suposjed stvari, ali oni mogu odlučiti da će međusobno podijeliti posjed ... i odlučivanje o izmjenama i opozivu prijašnje odluke o tome (st.II.). Prema odredbi čl. 40. st.1. ZV o poslovima koji se tiču samo redovitog upravljanja stvari odlučuju suvlasnici većinom glasova. U stavku 2. te odredbe propisano je da većina glasova računa se po suvlasničkim dijelovima, a ne po broju suvlasnika. Ocjena je i ovog suda da je tuženik dobio potrebitu suglasnost svih suvlasnika jer suvlasnički dijelovi tih osoba iznose više od 50%. Prema popisu posebne

29

Naknada za uporabu tuđe stvari - suvlasnici; 16.12.2019 · Županijski sudovi u RH

"Tužiteljica je dokazala da je suvlasnica predmetne nekretnine, da tužena koristi stan na prvom katu (ispod tužiteljice) i prostoriju u podrumu; da na taj način tužena koristi veći dio nekretnine od onog koji bi joj pripadao sukladno njezinom suvlasničkom dijelu; a kako nitko niti ne tvrdi da je posjed nekretnine (sukladno odredbi čl. 42. st. 1. ZVDSP) podijeljen među suvlasnicima, pravilnom primjenom materijalnog prava, odnosno odredbe čl. 46. st ... većem dijelu nego što joj to kao suvlasniku pripada (tužbu je primila 29. kolovoza 2017). Stoga, tužena nije dužna platiti tužiteljici naknadu na ime

30

Aktivna legitimacija suvlasnika stambene zgrade; 3.11.2017 · Županijski sudovi u RH

ovrhovoditelji u prvoj fazi postupka, odnosno kao tužitelji u daljnjoj fazi postupku navedeni su suvlasnici stambene zgrade (svi osim ovršenika odnosno tuženika ... tuženikovog (ovršenikovog) osporavanja aktivne legitimacije pojedinih suvlasnika, koji nastupaju kao ovrhovoditelji odnosno kao tužitelji, koje je (dijelom

31

Promjena suvlasnika i obveza plaćanja pričuve; 4.3.2024 · Županijski sudovi u RH

“12. Dakle, sve osobe koje su navedene u tom Međuvlasničkom ugovoru ne moraju biti i nisu suvlasnici te zgrade u vrijeme podnošenja tužbe, ali to ne znači da taj ugovor ne obvezuje suvlasnike zgrade koji su stekli suvlasništvo, odnosno vlasništvo posebnih dijelova zgrade nakon sklapanja tog ugovora ... suvlasnika ne mora mijenjati važeći međuvlasnički ugovor, a niti se to u praksi bilo kada čini. 13. Nije sporno da predmetni stan tuženika nije upisan u zemljišnoj knjizi, ali je naveden i upisan u Međuvlasničkom ugovoru što je dokaz postojanja stana. 14. Kako iz dokumentacije priložene od strane tužitelja u

32

Opći zastarni rok za tražbinu suvlasnika; 24.4.2024 · Županijski sudovi u RH

Područje: Opći zastarni rok za tražbinu suvlasnika

Broj odluke: Gž 1829/2022-3

33

Upravitelj-pravo na zastupanje suvlasnika; 3.4.2025 · Visoki trgovački sud RH

„9. Iako je u konkretnoj situaciji tijekom postupka došlo do promjene upravitelja, raniji upravitelj ima legitimaciju zastupati suvlasnike u odnosu na neplaćenu pričuvu, dok je bio upravitelj zgrade i nakon što je prestao biti, jer se pričuva odnosi za vrijeme u kojem je bio upravitelj. Ako novi upravitelj u konkretnom slučaju želi stupiti u parnicu, radi se o subjektivnoj preinaci tužbe koju sud neće dopustiti, ukoliko se stranke tome protive. Takvo shvaćanje izloženo je i u odlukama ovog suda poslovni broj Pž-4852/2019, Pž-6032/2021 i Pž-5312/2019. Vrhovni sud Republike Hrvatske je presudom poslovni broj

34

Položaj suvlasnika u postupku razvrgnuća; 28.3.2022 · Županijski sudovi u RH

"4. U ovom predmetu predlagatelji traže razvrgnuće suvlasništva na nekretninama upisanim u posjedovne listove 1. i 1. k.o. U.. 5. Prvostupanjski sud je odbio prijedlog za razvrgnuće temeljem pravilnog stava da su u postupku razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina upisani suvlasnici jedinstveni ... i izvadci iz zemljišnih knjiga iz koji proizlazi da na nekretninama upisanim u zk. ul. 6., 4. i 2. nema upisanih suvlasnika, dok je na nekretninama u zk. ul ... knjižne podatke nekretnina iz posjedovnih listova 1. i 1. k.o. U. i prijedlogom obuhvatiti sve suvlasnike koji u zemljišnim knjigama dolaze upisani na tim

35

Smrt suvlasnika u postupcima naplate pričuve; 7.7.2021 · Županijski sudovi u RH

31. ožujka 2021. koji glasi: "U postupcima u kojima je predmet spora zahtjev tužitelja (suvlasnika stambene zgrade) za isplatom određenog novčanog iznosa s osnova zajedničke pričuve, u slučaju kad umre jedan od suvlasnika, nije potrebno prekidati postupak u odnosu na sve tužitelje, već samo u odnosu

36

Aktivna legitimacija suvlasnika u sporu o suposjedu; 17.6.2021 · Županijski sudovi u RH

"9. Naime, sud prvog stupnja pravilno je utvrdio da je tužitelj vlasnik stana u prizemlju zgrade sagrađene na dijelu kč.br. 1./1, k.o. B., kao i da niti tužitelj, niti majka tuženice S. S. kao upisana vlasnica stana, nisu upisani kao suvlasnici u zk.ul. 2., k.o. B., vezano za zemljište kč.br. 1./1, na kojem je izgrađena stambena zgrada, dok su u podulošcima upisani kao vlasnici svojih stanova. 10. Sud prvog stupnja pozvao se na odredbe čl. 46. st. 1., čl. 161. st. 1., čl. 162. st. 1. i čl. 166. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine” broj 91/96., 68/98., 137/99

37

Izmjena vlasničke strukture suvlasnika stambene zgrade; 14.7.2016 · Županijski sudovi u RH

od 11. srpnja 2001., kojim su odredili udjele u troškovima održavanja zgrade. Isti suvlasnici sklopili su Ugovor o upravljanju zgradom kojim su ... strukture utječe na ovlasti upravitelja stambene zgrade na vršenje poslova na koje su ga sklopljenim Ugovorom o upravljanju zgradom ovlastili suvlasnici ... suvlasnika (vlasnika etažnih jedinica), glede poslova upravljanja, prenose na njihove slijednike, jer se prijenosom prava vlasništva nekretnina prenose ... ranija većina. Dakle, po ocjeni ovog suda, ovlast upravitelja može prestati opozivom većine suvlasnika, neovisno o tome da li je ili nije u prethodnom

38

Upravitelj zgrade kao zakonski zastupnik suvlasnika; 6.12.2022 · Županijski sudovi u RH

, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14, dalje: ZV), upravitelj zastupa suvlasnike u svezi s upravljanjem nekretninom u postupcima pred državnim tijelima, osim ako međuvlasničkim ugovorom nije drugačije određeno, što znači da je upravitelj zgrade ovlašten u ime suvlasnika zgrade ... namjenski vezana imovina svih suvlasnika nekretnine, koja je namijenjena za pokriće troškova održavanja i za poboljšanje nekretnine, kao i za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova. Zajedničkom pričuvom upravljaju suvlasnici, odnosno upravitelj zgrade (kojeg suvlasnici imenuju međuvlasničkim ugovorom ili

39

Obustava postupka uređenja odnosa između suvlasnika; 26.10.2021 · Županijski sudovi u RH

“12. Dakle, odnos suvlasnika i način korištenja se promijenio u odnosu na 1994. godinu (nije utvrđeno da li je i kada eventualno na objektu nešto i nadograđivano) i nesporno je da se može izmijeniti ili opozvati raniji sporazum o izvršavanju posjeda i vlasničkih ovlasti. 13. S obzirom na navode stranaka u ... predlagatelji navode da imaju vlasništvo posebnog dijela od 2/5, a predloženici sveukupno 3/5 dijela (u zemljišnim knjigama je svaka stranka upisana kao suvlasnik od 1/6 dijela). 15. O odnosima suvlasnika se odlučuje u izvanparničnom postupku (uređenje odnosa, razvrgnuće) samo ako nema spora o tome tko su

40

Suvlasnici poslužne nekretnine kao jedinstveni suparničari; 5.10.2022 · Županijski sudovi u RH

nepostojanja prava služnosti, odnosno podredno ukidanja prava služnosti prolaza preko poslužne nekretnine u korist nekretnine u vlasništvu tužene, podnijeli tužitelji koji su suvlasnici poslužne nekretnine svaki u 1/6 dijela, a da su u zemljišnoj knjizi na toj nekretnini upisani kao suvlasnici još pet drugih osoba ... koje je nedjeljivo kako na pasivnoj tako i na aktivnoj parničnoj strani, jer se služnost ne može zasnivati na idealnom dijelu određene nekretnine niti u ... riješiti samo na jednak način i sa istim učinkom prema svima, pa odsutnost nekog od suvlasnika kao suparničara u postupku predstavlja nedostatak procesno

41

Solidarna odgovornost suvlasnika posebnog dijela nekretnine; 30.12.2020 · Županijski sudovi u RH

, ako bi na bilo kojem temelju odgovarajući suvlasnički dio nekretnine zajedno s vlasništvom određenoga posebnoga dijela stekle dvije ili više osoba kao ... u odnosu prema trećima i prema ostalim suvlasnicima iste nekretnine uzimati da su jedna osoba, kako glede upravljanja cijelom nekretninom, tako i svih ... prvostupanjski sud pravilno zaključio da za ovu novčanu tražbinu tužitelja, tuženica, kao jedan od suvlasnika posebnog dijela nekretnine na koji se ta obveza odnosi odgovara solidarno sa ostalim suvlasnicima tog posebnog dijela, pa je posljedično tome tužitelj na temelju odredbe čl. 43. st. 1. ZOO bio ovlašten

42

Upis posebnih dijelova bez suglasnosti ostalih suvlasnika; 30.1.2025 · Županijski sudovi u RH

zgrade drugih suvlasnika, odnosno jesu li novonastali posebni dijelovi nastali upravo od posebnog dijela upisanog u podulošku 7. k. o. S.. Ukoliko su ... suvlasnika, a niti zadire u zajedničke dijelove zgrade, onda u smislu odredbe čl. 82. st. 1. ZVDSP ne bi bilo zapreke za traženi upis novonastalih posebnih dijelova prema opisu iz potvrde nadležnog upravnog tijela i bez suglasnosti ostalih suvlasnika predmetne nekretnine i to na način da se svaki posebni dio

43

Isključenje iz suvlasničke zajednice nekretnina; 2.4.2008 · Vrhovni sud RH

od suvlasnika iste nekretnine koja se sastoji od zemljišta sa zgradom ili od prava građenja sa zgradom dužan je prigodom izvršavanja svog prava ... čl. 98. st. 3. alineja 1. i 3. ZOV-a, a zbog kojega tužitelji kao suvlasnici koji zajedno imaju većinu suvlasničkih dijelova mogu zahtijevati isključenje iz suvlasničke zajednice određenog suvlasnika na čijem je odgovarajućem suvlasničkom dijelu uspostavljeno suvlasništvo nekog posebnog dijela ... ostalih suvlasnika. Sudovi utvrđuju „bezobraznim“ ponašanje tužiteljice kao kvalifikatornu pretpostavku za isključenje iz suvlasničke zajednice u njezinom

44

Ovršni postupak – nemogućnost traženja da se ovrha proglasi nedopuštenom; 3.4.2007 · Visoki trgovački sud RH

žaliteljica bračni drug ovršenika a što je potrebno ispitati. Ako je žaliteljica prema odredbama Obiteljskog zakona suvlasnik stvari tada prema odredbama čl

45

Izdavanje građevinske dozvole; 14.11.2008 · Upravni sud RH

„Iz navedenih odredbi Zakona proizlazi, da je stranka u postupku izdavanja građevinske dozvole vlasnik odnosno suvlasnik objekta čija gradnja se dozvoljava, što je zainteresirana osoba u postupku dokazala. Naime, bez obzira na okolnost što ista nije upisana u zemljišne knjige kao suvlasnik zgrade odnosno vlasnik stana u rečenoj zgradi, prema shvaćanju ovog Suda, ima status stranke u postupku izdavanja građevne dozvole za taj objekt, pa su prigovori tužitelja neosnovani“.

46

Promjena katastarskog upisa; 15.5.2013 · Upravni sud RH

Područje: Promjena katastarskog upisa

Broj odluke: Us-7653/2011-5

47

Postavljanje ljetne terase; 22.2.2012 · Upravni sud RH

„Kako se radi upravo o takvom slučaju, a tužitelj nije dokazao da je zemljište na kojem želi postaviti terasu samo u vlasništvu vlasnika poslovnog prostora u kojem je caffe bar, neosnovani su prigovori tužitelja da mu za postavljanje ljetne terase ne treba suglasnost ostalih suvlasnika zgrade“.

48

Katastarski upis; 24.11.2010 · Upravni sud RH

«Naime, podnositelj zahtjeva je samo dokazao da je vlasnik trosobnog stana na prvom katu zgrade, ali nije dokazao koliki je njegov suvlasnički udjel, a nije vidljivo ni koliki su suvlasnički udjeli ostalih upisanih suvlasnika u katastarski operat. To nije vidljivo niti iz ostale dokumentacije koja prileži spisu».

49

Izdavanje građevne dozvole; 24.4.2013 · Upravni sud RH

Područje: Izdavanje građevne dozvole

Broj odluke: Us-1722/2011-4

50

Naknada koristi za korištenje suvlasničkog dijela od drugog suvlasnika; 27.6.2017 · Županijski sudovi u RH

toga ili istovremeno ne zatraži predaja u suposjed, nije moguće po ocjeni ovoga suda. Ukoliko je suvlasniku nekretnine moguće koristiti predmetnu nekretninu u skladu sa svojim suvlasničkim pravima, tada isti nema pravo na naknadu za stjecanje bez osnova i na naknadu štete. Međutim, ako je suvlasniku onemogućeno od drugog suvlasnika da se koristi predmetnom nekretninom iako je to bilo traženo od njega, tada isti ima pravo na naknadu za stjecanje bez osnove

Sudska praksa