«Naime, podnositelj zahtjeva je samo dokazao da je vlasnik trosobnog stana na prvom katu zgrade, ali nije dokazao koliki je njegov suvlasnički udjel, a nije vidljivo ni koliki su suvlasnički udjeli ostalih upisanih suvlasnika u katastarski operat. To nije vidljivo niti iz ostale dokumentacije koja prileži spisu».
„Nije nikako sporno da krov stambene zgrade u smislu čl.3. Uredbe o održavanjuzgrada (NN br. 64/97, dalje: Uredba) ukoliko suvlasnicizgrade ne odrede drugačije međuvlasničkim ugovorom predstavlja zajednički dio zgrade, s obzirom da Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN br. 91/96, 68/98 ... ), kada je tužitelj sve te radove izvršio (izveo) i kada su svi suvlasnici iz zgrade isplatili svoje utvrđene iznose, a tuženici ne, tužitelj ima temelj ... odredbe čl.86. ZV-a kojim su propisani poslovi redovite uprave zgradom jasno je da je poduzetim radnjama (sve sukladno odluci suvlasnikazgrade koji
„Niti iz jedne odredbe ZV-a ne proizlazi da je predstavnik suvlasnika ovlašten zastupati u postupcima radi naknade štete, a niti u drugim sudskim postupcima sve suvlasnike, a niti da bi on u odnosu na ostale suvlasnike imao poziciju punomoćnika.
Točno da je većinom suvlasnika predmetne zgrade donijeta odluka o pokretanju sudskih postupaka protiv ovdje tuženika, a radi izvršenja ugovornih obveza te da je u istoj odluci navedeno da suvlasnici svojim potpisom na navedenoj odluci potvrđuju da za zastupanje u tim postupcima ovlašćuju odvjetnički ured odvjetnika H. Č. B. iz Z., no ista odluka ne može
„11. Nadalje, u odnosu na pitanje stranačke sposobnosti suvlasnika potrebno je istaknuti da u konkretnom slučaju suvlasnike zastupa upravitelj zgrade koji je ovlašten ex lege pokretati sudske postupke u ime i za račun suvlasnika pred sudom ili drugim tijelima vlasti. Naime, prema odredbi čl. 93. st. 1 ... svojoj odluci poslovni broj UIII-4678/11 od 19. prosinca 2012. 14. Dakle, u ovoj pravnoj stvari na strani tužitelja pojavljuju se suvlasnici stambene zgrade koje zastupa upravitelj zgrade koji je ovlašten voditi u ime svih suvlasnika nekretnine postupke pred sudom ili drugim tijelima vlasti odnosno u
ovrhovoditelji u prvoj fazi postupka, odnosno kao tužitelji u daljnjoj fazi postupku navedeni su suvlasnici stambene zgrade (svi osim ovršenika odnosno tuženika ... zgrade u smislu njegovih ovlasti utemeljenih na odredbi čl. 90. st. 1. i 3. i čl. 93. st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN. 91/96; 68 ... tuženikovog (ovršenikovog) osporavanja aktivne legitimacije pojedinih suvlasnika, koji nastupaju kao ovrhovoditelji odnosno kao tužitelji, koje je (dijelom
zajma za pokriće tih troškova. Zajedničkom pričuvom upravljaju suvlasnici, odnosno upravitelj zgrade (kojeg suvlasnici imenuju međuvlasničkim ugovorom ili ... , 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14, dalje: ZV), upravitelj zastupa suvlasnike u svezi s upravljanjem nekretninom u postupcima pred državnim tijelima, osim ako međuvlasničkim ugovorom nije drugačije određeno, što znači da je upravitelj zgrade ovlašten u ime suvlasnikazgrade ... prinudni upravitelj, ovlašten ex lege pokretati sudske postupke u ime i za račun suvlasnikazgrade radi naplate zajedničke pričuve od suvlasnika koji tu
od 11. srpnja 2001., kojim su odredili udjele u troškovima održavanja zgrade.
Isti suvlasnici sklopili su Ugovor o upravljanju zgradom kojim su ... strukture utječe na ovlasti upravitelja stambene zgrade na vršenje poslova na koje su ga sklopljenim Ugovorom o upravljanju zgradom ovlastili suvlasnici ... suvlasnika (vlasnika etažnih jedinica), glede poslova upravljanja, prenose na njihove slijednike, jer se prijenosom prava vlasništva nekretnina prenose i pravni odnosi u vezi njihovog održavanja, što znači da do kvalificiranog opoziva, odlukom većine, upravitelj stambene zgrade zadržava ovlast koju je dala
„ Kako se radi o susjednim parcelama formiranje te susjedne parcele za redovnu uporabu zgrade, utječe na oblik i veličinu parcele u ovom postupku, to je osnovano tuženo tijelo zaključilo da od rješavanja prvostupanjskog tijela u predmetnom postupku zavisi mogućnost usklađivanja glavnog projekta u ovom postupku sa odredbama navedenog Provedbenog urbanističkog plana, pa su prigovori tužitelja neosnovani.
Nije, naime, bitno što se u tom posebnom postupku ne rješavaju imovinski odnosni, već je bitno to da će se definirati parcela za susjednu zgradu, slijedom toga će se investitor u ovom postupku moći
višestambene zgrade, u smislu odredbe članka 4. stavka 2. točke 61. ovoga Zakona, s pružateljem energetske usluge suvlasnicizgrade donose temeljem natpolovične ... suvlasnikazgrade u zadnje tri godine, osim ako se svi suvlasnicizgrade ne usuglase drukčije 5. da obveza plaćanja naknade za energetsku uslugu nastaje u ... nacionalnim programima energetske obnove višestambenih zgrada. Korisnici sredstava iz programa energetske obnove višestambenih zgrada su suvlasnici tih zgrada ... . ovog Zakona donose suvlasnicizgrade temeljem natpolovične većine glasova suvlasnikazgrade koja se računa po suvlasničkim dijelovima i po broju
. iznosi 24.389,32 kn. U svojoj presudi prvostupanjski je sud, između ostaloga, istaknuo: "(...) U postupku je utvrđeno da su suvlasnicizgrade D. 7 (i K. 5 ... raspolaže sredstvima zajedničke pričuve i zastupa suvlasnike u vezi s upravljanjem nekretnine. Suvlasnicizgrade su sklopili međuvlasnički ugovor kako je to ... 09.03.200.god., iskaz istog svjedoka na roč. 02.02.2011.god.) nije nikada suvlasnicima predmetne zgrade dostavio bilancu prihoda i rashoda za 1997.godinu iz ... njemu nalazi, razvidno je da su suvlasnicizgrade D. 7 R., sukladno odredbama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj 91/96
nekretnine te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova. Dakle, očito je u pitanju novčana tražbina na koju imaju pravo svi suvlasnicizgrade, a ne i sam ... . Zajedničkom pričuvom upravljaju suvlasnici, odnosno upravitelj zgrade (kojeg suvlasnici imenuju međuvlasničkim ugovorom ili ga imenuje nadležno tijelo jedinice ... , odnosno ovršne prijedloge radi naplate sredstava zajedničke pričuve, koju su suvlasnici dužni uplaćivati u poseban fond. Smatra da na to ima zakonsko pravo ... zahtjev podnositelja i obvezao tuženika, suvlasnika stambene zgrade u M., koja je pod prinudnom upravom podnositelja, platiti iznos od 990,00 kn zajedno sa
, Trg Republike Hrvatske 1, ne može biti pasivno legitimiran, s obzirom na to da su suvlasnici stambene zgrade naručili u svoje ime i za svoj račun ... zgrade u Rijeci, Trg Republike Hrvatske 1. U članku 1. Ugovora je navedeno: "Suvlasnici stambene zgrade Trg Republike Hrvatske 1, zadužuju 'RI-19' d.o.o ... Aramisa Pavanić. Člankom 1. tog ugovora od 21. siječnja 2009. godine, jasno je navedeno da suvlasnici stambene zgrade zadužuju RI-19 d.o.o. Rijeka da u ime ... zakonskog zastupnika suvlasnikazgrade čiji je upravitelj pa se u ovom sporu kao stranke u postupku mogu javiti samo suvlasnicizgrade ili suvlasnicizgrade
javljati kao stranka u sporu, već stranke u sporovima nastalim u svezi s upravljanjem nekretninom mogu biti samo suvlasnicizgrade, dakako, zastupani po ... suvlasnici, odnosno upravitelj zgrade (kojeg suvlasnici imenuju međuvlasničkim ugovorom ili ga imenuje nadležno tijelo jedinice lokalne samouprave ukoliko ... podnositi tužbu, odnosno ovršne prijedloge radi naplate sredstava zajedničke pričuve, koju su suvlasnici dužni uplaćivati u poseban fond. Smatra da na to ima ... tužbeni zahtjev podnositeljice i obvezao tuženika, suvlasnika stambene zgrade u S., koja je pod prinudnom upravom podnositeljice, platiti iznos od 591,48 kn
tuženika kao naručitelja i podnositelja 21. travnja 2008. radi sanacije fasade zgrade u Rijeci, Vukovarska 70. U članku 1. Ugovora je navedeno: "Suvlasnici ... na stambenoj zgradi Vukovarska 70, koja je na njegovom upravljanju, ali da radovi nisu bili dovršeni unutar određenog roka, te da su suvlasnici imali ... ), proizlazi da je naručitelj radova tuženik "po ovlaštenju suvlasnika stambene zgrade...". U članku 1. oba ugovora utvrđeno je da suvlasnici navedenih stambenih ... račun. Naime, iz oba ugovora je jasno da je tuženik ugovore o građenju sklopio u ime trećih, te da su treći, kao suvlasnicizgrade, naručitelj izvedenih
za financiranje troškova održavanja i poboljšavanja zgrade, - poslovanja upravitelja zgrade. Sredstva zajedničke pričuve suvlasnici su dužni uplaćivati na poseban ... granicama utvrđenim ugovorom kojeg upravitelj sklapa sa suvlasnicima. Članak 3. Ako suvlasnicizgrade međuvlasničkim ugovorom ne urede drukčije, zajedničkim ... grijanja i sl.), - popravka pročeljazgrade, - izolacije zidova, podova i temelja zgrade. Članak 7. Suvlasnicizgrade odnosno upravitelj zgrade dužan je ... . Uredbe kojom su propisani elementi zgradekoji se smatraju tim dijelovima i uređajima, ali samo ako suvlasnicizgrade drugačije ne urede međuvlasničkim
Mato Arlović, Marko Babić, Davor Krapac, Antun Palarić i Duška Šarin, članovi Vijeća, u postupku koji su ustavnom tužbom pokrenuli Suvlasnicizgrade u ... osnove i bez naknade za korištenje. U tom postupku podnositelji su trebali dokazati da su suvlasnici prostora u zgradi u kojem se nalazi trafostanica, u ... u posjedu predmetnog prostora nalazi od izgradnje stambene zgrade 1972., a bilo je sporno jesu li podnositelji suvlasnici poslovnog prostora, odnosno ... platio trafostanicu. Osim toga, navode da su dokazali vlasništvo jer su dostavili zemljišnoknjižni izvadak prema kojem su oni suvlasnici cijele zgrade, te
ovakvom sporu moraju iz nepoznatog razloga biti naznačeni svi ili neki suvlasnici navedene zgrade. Onda u izreci presude sud odbija tužbeni zahtjev i nalaže ... suvlasnika te zgrade. Tuženice su predmetni stan u vlasništvo stekle nasljeđivanjem. 3.1. Prvostupanjski je sud usvojio podnositeljev tužbeni zahtjev na ... i za račun svih suvlasnikazgrade radi naplate zajedničke pričuve. Upravitelj stambene zgrade imenovan ugovorom, u smislu odredbe članka 378. Zakona ... stranka u postupku podnosi tužbu protiv suvlasnikazgrade na plaćanje dugujuće zajedničke pričuve ako međuvlasničkim ugovorom nije drugačije određeno
znanost Pravnog fakulteta Sveučilišta u Zagrebu od 10. prosinca 2013. II. OSPORENA UREDBA 5.Članak 3. Uredbe glasi: "Članak 3. Ako suvlasnicizgrade ... uporabi isključivo u korist pojedinog suvlasnikazgrade. Također da održavanje zajedničkih dijelova i uređaja zgrade ne smije biti dužnost (i ovlast) isključivo pojedinog suvlasnikazgrade. Predlagatelj predlaže da Ustavni sud poništi prvi dio prve rečenice članka 3. Uredbe, koji glasi: "Ako suvlasnici ... navedenih zajedničkih dijelova i uređajazgrade. U očitovanju Vlade istaknuto je da su suvlasnici ovlašteni međuvlasničkim ugovorom odrediti za koje će
suvlasnici zajedničkih dijelova te zgrade, da se nalaze u njezinom mirnom posjedu te da su im ostali suvlasnicizgrade ustupili dio svojih suvlasničkih prava ... k. o. Dubrovnik, na temelju međuvlasničkog ugovora sklopljenog u svibnju 2004. godine između suvlasnikazgrade u Dubrovniku, Hvarska 46 - tadašnjih ... podnositelja ustavne tužbe, još troje suvlasnika navedene zgrade, dok je naknadno, 29. srpnja 2005., svoju suglasnost dao i Dominikanski samostan Sv. Dominika iz Dubrovnika, kao četvrti suvlasnikzgrade (i etažni vlasnik dvaju posebnih dijelova zgrade). Na navedeni su način podnositeljima ustavne tužbe, kao suvlasnicima
o vlasništvu i drugim stvarnim pravima samo zastupniksuvlasnika, pa na aktivnoj strani mogu biti samo suvlasnici stambene zgrade u kojoj se nalazi predmetna ... tumačiti na način da je upravitelj stambene zgrade imenovan ugovorom ovlašten ex lege pokretati sudske postupke, ali u ime i za račun suvlasnika stambene zgrade, dakle kao zakonski zastupnik suvlasnika stambene zgrade, pa upravitelj stambene zgrade ne može postupak pokrenuti kao stranka. U vezi pravnog ... iscrpljuje samo u pravu na procesni položaj zastupnika suvlasnikazgrade. Citiranom odlukom je Ustavni sud utvrdio da je upravitelj zgrade imenovan ugovorom
vlasnica E. s. Š. K. iz Z., je 18. svibnja 2000. godine podnijela Općinskom sudu u Zagrebu protiv suvlasnikazgrade u Z., prijedlog za ovrhu pod posl. brojem ... dostavi urednu punomoć za zastupanje. Za tuženike je pristupio Ž. P. koji je izjavio da je on bivši predstavnik suvlasnikazgrade te je naveo da je sada ... podnositeljice predložio je odgodu ročišta kako bi postupio po rješenju. Podneskom podnositeljice od 18. veljače 2005. naznačava kao predstavnika suvlasnikazgrade ... . DULJINA SUDSKOG POSTUPKA Podnositeljica je podnijela 18. svibnja 2000. ovršni prijedlog Općinskom sudu u Zagrebu protiv suvlasnikazgrade u Z. radi isplate
-674/05. II. ČINJENICE I OKOLNOSTI SLUČAJA 3. Podnositeljica ustavne tužbe je vlasnica stana na zadnjem katu stambene zgrade, ujedno i suvlasnica te zgrade, a predloženici su također vlasnici stanova u toj zgradi i suvlasnicizgrade. Podnositeljica je tvrdila da s krovne terase zgrade oborinska voda prodire u njezin stan te da su skoro svi suvlasnici suglasni da se ta krovna terasa sanira. Podnositeljica je 2007. godine prvostupanjskom sudu dostavila ... vidu izostalog redovitog održavanja zajedničkih dijelova zgrade valja kazati da osim ovlasti koje suvlasnicimapripadaju glede cijele nekretnine
i koja nije zahvatila rekonstrukciju svih slojeva izolacije krova ... ... Također, za istaći je da su svi suvlasnici predmetne zgrade suglasni sa sanacijom ... izvoditi radove na zgradi bez suglasnosti predstavnika suvlasnika. Također smatra da "upravitelj nije odgovoran za obavljanje radova za koje suvlasnici nisu ... suvlasnika. U predmetu broj: Gž-7111/08 radilo se o privremenoj mjeri u svezi hitnog dovršenja radova na stanu jedne od suvlasnica u višestambenoj zgradi, a ... ., suvlasnikazgrade u S., Z. 85, a kojom su zahtijevali od podnositeljice, kao upraviteljice te zgrade, sanaciju ravne krovne terase predmetne zgrade jer je u
neosnovano zaključuju da podnositelj, kao prinudni upravitelj stambene zgrade, ne može podnositi tužbu, odnosno ovršne prijedloge radi naplate sredstava ... istovrsnim predmetima u kojima prinudni upravitelji više stambenih zgrada od suvlasnikazgrade (stanova) traže isplatu duga na ime troška zajedničke pričuve ... prinudni upravitelj ovlašten ex lege pokretati sudske postupke u ime i za račun suvlasnikazgrade radi naplate zajedničke pričuve od suvlasnika koji tu ... 1.746,13 kn sa zakonskim zateznim kamatama, na ime naplate zajedničke pričuve za zgradu u Z. 2. Podnositelj smatra da je osporenim presudama zbog pogrešne
energiji. Na kraju, smatraju da su neosnovano utuženi svi suvlasnicizgrade "jer je 90 % suvlasnika svaki mjesec uredno izvršavalo svoje obveze prema ... za grijanje plaćani su na poseban, namjenski otvoren račun zgrade. Kako svi suvlasnici predmetne zgrade nisu podmirili svoje dugovanje, nastali dug je tužitelj ... Mato Arlović, Davor Krapac, Ivan Matija, Duška Šarin i Miroslav Šeparović, članovi Vijeća, u postupku koji su ustavnom tužbom pokrenuli suvlasnici ... i pravodobnu ustavnu tužbu podnijeli su suvlasnici stambenih zgrada u O., P. J. L. 5, 7, 9, 13 i 15, koje zastupa upravitelj zgrada Z. z. s. d. o. o. iz
ta osoba vlasnik/suvlasnik oštećene poslovne zgrade/obiteljske kuće (10.2.). U potonjem slučaju Programom mjera utvrđeno je da vlasnik/suvlasnik treba ... koje vodi postupak dana punomoć ili javnobilježnički ovjerena punomoć dana suvlasniku od većine suvlasnikazgrade u kojoj mora biti izričito navedeno da su suvlasnicizgrade suglasni da podnositelj zahtjeva naveden imenom, prezimenom, adresom prebivališta i OIB-om može u njihovo ime podnijeti zahtjev ... bilježnika ovjerena izjava vlasnika odnosno većine suvlasnikazgrade da se odobreni iznos novčane pomoći uplati izravno na IBAN račun izvršitelja usluge
I. POSTUPAK PRED USTAVNIM SUDOM 1. Dopuštenu i pravodobnu ustavnu tužbu podnijeli su suvlasnici stambene zgrade u Z., H. 47, zastupani po ZAGREBAČKI ... o upravljanju stambenom zgradom u Z., H. 47, broj: 3408-139/98 koji su 28. siječnja 1998. sklopili suvlasnici posebnih dijelova navedene stambene zgrade i Gradsko ... . Također, da su u prijedlogu za ovrhu kao ovrhovoditelji naznačeni suvlasnici stambene zgrade u Z., H. 47, zastupani po upravitelju Gradskom komunalnom ... ). S obzirom da su kao ovrhovoditelji navedeni 'Suvlasnici stambene zgrade' bez poimeničnog navođenja suvlasnika fizičkih osoba, te s obzirom da
adaptacija, odnosno rekonstrukcija spada u izvanredne poslove za poduzimanje kojih je nužna suglasnost svih suvlasnika nekretnine. Suvlasnicazgrade Ljiljana ... suglasnost za zamjenu (rekonstrukciju) krovne konstrukcije na zgradi u Rijeci, Diračje 88/a, koju će u protivnom zamijeniti prvostupanjska presuda. II. ČINJENICE I OKOLNOSTI SLUČAJA 3.Podnositelj, tuženica i Ljiljana Bernhardt suvlasnici su zgrade u Rijeci, Diračje 88/c. Zbog lošeg stanja krovne konstrukcije ... zbog postojećeg stanja na zajedničkim dijelovima postoji realna opasnost za život i zdravlje suvlasnikazgrade, te kad je riječ o radovima koji su od
suvlasnici, odnosno upravitelj zgrade (kojeg suvlasnici imenuju međuvlasničkim ugovorom ili ga imenuje nadležno tijelo jedinice lokalne samouprave, ukoliko ... 1. Ustava Republike Hrvatske. Ističe da drugostupanjski sud neosnovano smatra da podnositeljica, kao upravitelj stambene zgrade, ne može podnositi ... i obvezao tuženika, suvlasnika stambene zgrade u S., platiti iznos od 595,80 kn, zajedno sa zateznim kamatama na ime zajedničke pričuve. Obrazlažući svoje ... suvlasnikazgrade. Dakle, potraživanje tužitelja nije osnovano jer isti ne može tražiti isplatu. 5. Za odlučivanje o ovlasti podnositeljice, kao upraviteljice
upravljanjem i korištenjem zgrade i izvršavanjem prava i obveza koji u svezi s tim nastaju, člankom 3. navedenog Ugovora između ostalog stoji da suvlasnici u ... temelju vjerodostojne isprave protiv ovršenika, radi naplate zajedničke pričuve. U prijedlogu za ovrhu kao ovrhovoditelji naznačeni su suvlasnici stambene ... suvlasnika pri čemu su suvlasnici označeni pojedinačno kao parnične stranke. Tužitelji su dostavili u spis Međuvlasnički ugovor i Ugovor o upravljanju ... predmetu i zajednički upravitelj zgrade mogao samostalno utužiti tuženika kao suvlasnika predmetne nekretnine koje ne plaća svoji udio u zajedničkoj pričuvi
zgrade imenovan ugovorom ili prinudni upravitelj ovlašten ex lege pokretati sudske postupke u ime i za račun suvlasnikazgrade radi naplate troškova ... upravitelj ovlašten pokretati sudske postupke u ime i za račun suvlasnikazgrade radi naplate obveza, kada mu je posao naplate tih obveza povjeren odlukom suvlasnikazgrade. Glede pasivne legitimacije suvlasnika nekretnine Ustavni sud napominje da pasivna legitimacija u sporu radi plaćanja troškova održavanja ... u bitnome navodi kako je kao upravitelj poslovnog kompleksa u Z., U. g. V. 271 ovlašten pokretati sudske postupke protiv suvlasnika navedenog
. sklopili suvlasnici navedene zgrade i Ugovora o upravljanju zgradom u Zagrebu, Lašćinski Borovec 24A, kojeg su 12. prosinca 2006. sklopili suvlasnici te ... ., OIB: ..., i O. Z., OIB: ..., kao vlasnici posebnih dijelova predmetne stambene zgrade (stanova, garaža i podruma) suvlasnici predmetne stambene zgrade u ... zgrade nisu odlučni za pitanje njihove legitimacije, jer takav ugovor obvezuje sve suvlasnike, bez obzira kad su oni postali suvlasnici, te su tuženica ... /14 od 11. srpnja 2014., u dijelu u kojem je podnositeljici naloženo suvlasnicima stambene zgrade u Zagrebu, Lašćinski Borovec 24A (u daljnjem tekstu
zgrade u smislu navedene zakonske odredbe, te jesu li tužitelji (i ostali suvlasnicizgrade) uz vlasništvo stanova kao posebnih dijelova zgrade stekli i (su)vlasništvo nad tom prostorijom. Ukoliko predmetno sklonište predstavlja zajednički dio zgrade, u tom su slučaju tužitelji kao suvlasnici ovlašteni ... zgrade u smislu Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, te jesu li tužitelji (i ostali suvlasnicizgrade), uz vlasništvo posebnih dijelova zgrade ... ) tužitelja radi predaje svim suvlasnicimazgrade u Splitu, Njegoševa 1A, u posjed podrumske prostorije pobliže opisane u izreci, ili radi predaje iste
utvrđuje prekid postupka. Nakon toga, Općinski sud je pozivao podnositeljicu da uredi tužbu na način da naznači sve suvlasnike predmetne zgrade kao tuženike ... sud je pozvao podnositeljicu dopisom od 15. prosinca 1998. godine da uredi tužbu na način da označi "kao tuženika sve suvlasnike predmetne zgrade jer su ... - suvlasnikazgrade; pitanje vlasništva jednog od stanova, a time i jednog od tuženika), Ustavni sud utvrđuje da se u konkretnom predmetu radi o složenijoj ... osoba prestao postojati pa je potrebno kao tužene naznačiti sve suvlasnikezgrade), Ustavni sud nalazi da je država dužna organizirati svoj pravni sustav
trgovačkog društva i naručitelja radova, koji je istodobno bio i suvlasnikzgrade na kojoj su izvedeni građevinski radovi, podnio 12. ožujka 2014. novu tužbu na temelju činjenice da se kao suvlasnikzgrade, zajedno s drugim tuženim srodnicima koji su upisani u zemljišne knjige kao suvlasnicizgrade ... : osporena prvostupanjska presuda) kojom je odbijen podnositeljev tužbeni zahtjev za povratom stečenog bez osnove, postavljen prema suvlasnicimazgrade na ... ranijom pravomoćnom presudom Trgovačkog suda u Zagrebu, zajedno sa zateznim kamatama, te korist koju su suvlasnici stekli vrijednošću izvedenih građevinskih
"Službenom vjesniku" Vukovarsko-srijemske županije, a prestaje ih obavljati primitkom obavijesti da su, nakon prodaje svih stanova u zgradi, suvlasnicizgrade ... suvlasnici nekretnine razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima. Stavkom 2. te zakonske odredbe propisano je da doprinose za zajedničku pričuvu radi pokrića ... . Člankom 385. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima propisano je da ako suvlasnici nisu osigurali upravljanje nekretninom u roku iz članka 384 ... (prinudni upravitelj). Prinudni upravitelj ima sve ovlasti upravitelja nekretninom. Člankom 382. istoga Zakona propisano je da ako suvlasnici ne osiguraju
Abramović, Mario Jelušić, Lovorka Kušan, Josip Leko i Goran Selanec, članovi Vijeća, u postupku koji su ustavnom tužbom pokrenuli Suvlasnici stambene zgrade u Rijeci, svi zastupani po predstavniku suvlasnikazgrade Biserki Muretić, koje zastupa Milan Samardžić, odvjetnik u Rijeci, na sjednici održanoj 19. prosinca 2018. jednoglasno je donio O D L U K U Ustavna tužba se odbija. O b r a z l o ž e n j e I. POSTUPAK PRED USTAVNIM SUDOM 1. Suvlasnici stambene zgrade u Rijeci, svi zastupani po predstavniku suvlasnikazgrade Biserki Muretić (u daljnjem tekstu: podnositelji), koje u postupku pred Ustavnim sudom
prigovara da je kao suvlasnicazgrade za koju je tužiteljici u upravnom sporu izdana pravomoćna potvrda glavnog projekta imala interes sudjelovati u postupku ... podnositeljica suvlasnicazgrade za koju je izdana pravomoćna potvrda glavnog projekta. 12. Tvrdi da više nije u mogućnosti zahtijevati ponavljanje upravnog spora ... podnositeljicom suvlasnicazgrade za koju je izdana potvrda glavnog projekta, da nastavi s izvođenjem radova na predmetnoj građevini, a posljedično tome će ... priloženog ustavnoj tužbi proizlazi da je podnositeljica suvlasnica i etažna vlasnica u neodređenom omjeru prizemlja kuće izgrađene na k.č.br. 2662 z.k.ul
Zagrebu protiv suvlasnikazgrade u Z., prijedlog za ovrhu, radi isplate 2.904,00 kune; - sud je 7. lipnja 2000. donio rješenje o ovrsi, pod poslovnim brojem ... . ovršni prijedlog Općinskom sudu u Zagrebu protiv suvlasnikazgrade u Z., radi isplate. Ustavna tužba podnesena je 17. listopada 2005. godine, a do tog dana
proizlaze ovlaštenja predstavnika suvlasnika da sklopi ugovor o upravljanju zgradom, pa kako u međuvlasničkom ugovoru trebaju biti navedeni podaci o upravitelju i ime predstavnika suvlasnika, to je pregledom istog trebalo utvrditi da li su ovlaštene osobe sklopile ugovor o upravljanju zgradom od 24. lipnja ... Ugovor o upravljanju zgradom, koji legitimira upravitelja zgrade, dok Međuvlasnički ugovor regulira odnose između suvlasnikazgrade odnosno etažnih ... . lipnja 2003. godine, sa potpisima suvlasnikazgrade." koji, međutim, ne prileži žalbi. Nadalje, iz obrazloženja drugostupanjske presude razvidno je da je
. stavkom 1. Ustava. II. ČINJENICE I OKOLNOSTI SLUČAJA 2. Podnositelj, Slavica Žilić i Luka Žilić kao suvlasnici nedovršene stambene zgrade izgrađene na čest ... od prvostupanjskog tijela donošenje rješenja o prekidu postupka legalizacije. Budući da su ostali suvlasnicizgrade ostali kod prijedloga za donošenje ... žalitelja da se kao suvlasnik protivi predmetnom ozakonjenju, ističe se da sukladno članku 32. Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama rješenje ... slijedi. Naime, nije sporno da je žalitelj zajedno sa ostalim suvlasnicima dana 11. lipnja 2013. podnio zahtjev za ozakonjenje predmetne zgrade. Iz spisa
Međuvlasnički ugovor (zaključen 14. studenoga 1998.), kojim je u članku 6. propisano da upravljanje zgradomsuvlasnici povjeravaju podnositelju, kao tvrtki koja ... , kao i za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova. Zajedničkom pričuvom upravljaju suvlasnici, odnosno upravitelj zgrade (kojeg suvlasnici imenuju ... sljedeće obrazloženje: "Predmet ovog postupka je prinudna naplata zajedničke pričuve za stambenu zgradu u Z., čiji je tuženik suvlasnik i kojom upravlja ... imenovani upravitelj zgrade samo zastupa suvlasnike te stambene zgrade kao punomoćnik a to znači da u postupku pred sudom zastupa stranke kao njihov
; pravilno 3199/5. - op. Ustavnog suda), dok se sporna terasa nalazi u sklopuzgrade izgrađene na k.č. broj 3199/3 čiji suvlasnici su tužitelji. Zato se ne ... je zahtjev tužitelja kao suvlasnikazgrade u Z., Š. 13, u naravi prizemnog dijela na zapadnoj strani, upravljen prema podnositeljici na zabranu ... spora utvrđuje "zahtjev tužitelja kao suvlasnikazgrade u Z., Š. 13, u naravi prizemnog dijela na zapadnoj strani, upravljen prema tuženicima na zabranu ... stambenoj zgradi), istodobno i suvlasnici cijele nekretnine. U pogledu provedenih upisa u zemljišnu knjigu Ustavni sud primjećuje da je člankom 128
kojima je zauzeo sljedeće stajalište: "Ustavni sud utvrđuje da je upravitelj zgrade imenovan ugovorom ili prinudni upravitelj ovlašten ex lege pokretati sudske postupke u ime i za račun suvlasnikazgrade radi naplate zajedničke pričuve od suvlasnika koji tu pričuvu ne plaćaju." Slijedom takvog stajališta pogrešnim smatra utvrđenje drugostupanjskog suda kako, cit.: "...tužitelj nije imao aktivnu legitimaciju radi naplate zajedničke pričuve za zgradu u Z., V. 5 ... da je podnositelj dana 30. studenoga 2007. prestao biti upravitelj stambene zgrade u Z., V. 5, pa slijedom toga nije aktivno legitimiran za vođenje
predaje u posjed tavanskog prostora stambene zgrade u Z. Do 5. studenoga 1997. godine održana su ročišta 12. siječnja 1996. godine, kada je podnositeljima i dr. dozvoljeno da sudjeluju kao umješači na strani tužitelja (u početku kao stambena zgrada, a kasnije kao suvlasnici te zgrade), te 20. lipnja 1997 ... način da je naznačio umješače kao suvlasnike i sljednike stambene zgrade u Z., te dostavio punomoć. Na ročištu 5. rujna 2000. godine zaključena je glavna ... . godine podnositelji i drugi umješači su kao suvlasnicizgrade u Z., dostavili nove zemljišno-knjižne izvatke, te izvod iz evidencije Gradskog stambeno
1. Zvonimir Mišić, predstavnik stanara (suvlasnika) zgrade u Opatiji, Antona Raspora 2/3, podnio je prijedlog za pokretanje postupka za ocjenu ... uključuje i opskrbu pitkom vodom - opaska Ustavnog suda) treba izvesti na način da svaki posebni dio zgrade koji predstavlja samostalnu uporabnu cjelinu (stan ... . Ustavni sud napominje da u većini stambenih zgrada, pa tako i u predlagateljevoj stambenoj zgradi postoji samo jedan vodomjer za cijelu zgradu, a ne i za posebni dio zgrade (stan). Člankom 26.a Zakona, koji je stupio na snagu 1. siječnja 2000. godine ("Narodne novine" broj 128 od 30. studenog 1999. godine
Vuković, Ljerka Vuković, Ljiljana Nižić, Maximilian d.o.o., Forum d.o.o. kao suvlasnici stambene zgrade u Zadru, Veslačka ulica 2, 4, 6, 8 i 10 te 112 ... Kozina, Luciano Telesmanić, Ivan Rimac, Ivan Vuković, Ljerka Vuković, Ljiljana Nižić, Maximilian d.o.o., Forum d.o.o. kao suvlasnici stambene zgrade u ... suvlasnici kao što je propisano člankom 89. stavkom 3. ZV-a te je stoga i formalno nevaljana. Podnositelji i tuženik su suvlasnici stambene zgrade u Zadru na ... konkretnoj zgradi u kojoj većina suvlasnika parkirnih mjesta istovremeno nisu suvlasnici stanova i poslovnih prostora. Nadalje navode: "Naime, zaključak suda
Kavelj, Frano Čaljkušić i Dragica Buljan, svi suvlasnicizgrade Garaža Brodarica Split (u daljnjem tekstu: podnositelji) i zastupani po upravitelju ... legitimno pravo poduzeti razne mjere u pravcu zaštite tog izdvojenog samostalnog prostora u zgradi. 2.2. Tijekom postupka tuženik je dostavio izvatke iz ... dostavio izvatke iz zemljišnih knjiga iz kojih je utvrđeno da su 2008. godine (dakle, nakon podnošenja tužbe 2007. godine) suvlasnici predmetnih parkirnih ... odnosi suvlasnikazgrade u svezi s upravljanjem i korištenjem garažnog objekta. Kao privitak tog međuvlasničkog ugovora su poimenično navedeni svi
, Velebitska 91 od 03. prosinca 2008. upućena suvlasnicima stambene zgrade u Splitu, Velebitska 91 zastupani po predstavniku suvlasnika 31. siječnja 2013. te da ... , Velebitska 91 od 03. prosinca 2008.g. upućena suvlasnicima stambene zgrade u Splitu, Velebitska 91 zastupani po predstavniku suvlasnika 31. siječnja 2013.g. te ... , Velebitska 91 od 03. prosinca 2008.g. sklopljen dana 07. travnja 2009.g. između Imex trgovine d.o.o. i Imex banke d.d. uz suglasnost Suvlasnika stambene zgrade ... dokaza podnositelja proizlazi da su suvlasnicizgrade imali zaključen ugovor o zakupu zapadnog pročelja sa Imex trgovinom d.o.o. Ujedno, podnositelji
, ostalih suvlasnikazgrade. Također, smatra da je u parničnom postupku trebalo provesti financijsko vještačenje. Slijedom navedenog smatra da je njezina ... od 7.380,00 kn sa zakonskim zateznim kamatama, na ime neplaćene zajedničke pričuve stambene zgrade u K., U. V. L. 1. 2. Podnositeljica smatra da su joj ... zajedničkih dijelova i uređaja zgrade zastaruju u roku u tri (3) godine, a sve temeljem članka 372. Zakona o obveznim odnosima. Također, drugostupanjski sud je
