Pretraživanje sudske prakse: razvrgnuće suvlasničke zajednice

1

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 10.7.2020 · Županijski sudovi u RH

„Žalbeni navodi protustranke kojima ističe da je prilikom vještačenja bilo potrebno uzeti u obzir njezina ulaganja i plaćanje režijskih troškova, da odabrana poredbena metoda za procjenu vrijednosti predmetne nekretnine nije adekvatna i da je vrijednost nelegalizirane nekretnine manja u odnosu na legaliziranu nekretninu, nisu od odlučnog značenja u postupku razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina (u tom postupku odlučno je da su stranke zemljišnoknjižni suvlasnici i da su suvlasnički udjeli stranaka nesporni) pa ih stoga ovaj sud nije posebno niti ocjenjivao.“

2

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 18.3.2019 · Županijski sudovi u RH

razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina uputiti na parnicu.“ ... „Navedeno pravno pravilo propisuje da ako se u postupku radi diobe ma od kojeg suvlasnika ospori jedno od pitanja iz paragrafa 267. st. 2. toč. 1. i 2. , a ne može se o tome postići sporazum, sud će stranku s njenim zahtjevom za razvrgnuće zajednice uputiti na parnicu. Budući da su protustranke u ovom postupku osporile veličinu suvlasničkih dijelova stranaka, a radi se o situaciji iz paragrafa 267. st. 2. toč. 2. gore navedenog Zakona, to znači da

3

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 1.10.2021 · Županijski sudovi u RH

„Zbog toga po ocjeni ovoga suda, a s obzirom da se protustranka protivi razvrgnuću suvlasničke zajednice uspostavom etažnog vlasništva, a osim toga i osporava koji dijelovi nekretnine ulaze u etažu predlagatelja odnosno protustranke, a koji dijelovi su zajednički dijelovi stambene zgrade, prvostupanjski sud nije mogao u izvanparničnom postupku odrediti razvrgnuće uspostavom etažnog vlasništva jer o tome ne postoji valjani sporazum suvlasnika..“

4

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 19.3.2020 · Županijski sudovi u RH

„Ocjenjuje i da se radi o razvrgnuću u nevrijeme, budući su i vještaci na ročištu konstatirali da je sada u S. J. promet nekretnina reduciran te da se iste teško prodaju. Međutim, činjenica da se razvrgnuće suvlasničke zajednice traži u vrijeme kada tržište nekretnina stagnira na području na kojem se nekretnina nalazi ne znači da je takvo razvrgnuće traženo u nevrijeme.“

5

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 14.12.2020 · Županijski sudovi u RH

„Sukladno pravnom pravilu iz § 268. Zakona o sudskom izvanparničnom postupku, ako se u postupku diobe bilo kojem suvlasniku ospori nešto od navedenog, a ne može se o tome postići sporazum, sud će stranku s njenim zahtjevom za razvrgnuće zajednice (diobu) uputiti na parnicu. Stoga je prvostupanjski (izvanparnični) sud pravilno uputio predlagateljicu s njenim zahtjevom za razvrgnuće zajednice (diobu) na parnicu, kod čega nije odlučno stanje zemljišne knjige na koje se poziva predlagateljica, nego činjenica da je upravo predlagateljica podnijela zahtjev za razvrgnuće suvlasničke zajednice.“

6

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 21.3.2023 · Županijski sudovi u RH

„Međutim, takav stav prvostupanjskog suda nije pravilan. Razvrgnuće suvlasničke zajednice moguće je provesti i ako suvlasnici neke nekretnine nisu kao takvi upisani u zemljišnoj knjizi već se radi o izvanknjižnim suvlasnicima, ali se u takvom postupku prijedlogom za razvrgnuće moraju obuhvatiti i osobe koje su u zemljišnoj knjizi upisane kao vlasnici ili suvlasnici nekretnine. Ako između stranaka ne bude spora o predmetu razvrgnuća te o pravu suvlasništva pojedinih suvlasnika ili o veličini njihovih suvlasničkih dijelova (pravno pravilo iz članka 267. bivšeg Zakona o sudskom vanparničnom postupku

7

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 4.7.2018 · Županijski sudovi u RH

na točno određenim dijelovima sada suvlasničke nekretnine čest.zem.1888/1, to je da bi se o takvom tužbenom zahtjevu moglo raspravljati trebao podnijeti tužbu radi razvrgnuća suvlasničke zajednice na ovoj nekretnini. Pravo na razvrgnuće ima svaki od suvlasnika pa i ovdje 1.tužitelj, ako je moguće ... veličine suvlasničkih udjela ili načina diobe. Već zbog navedenog tužbu tužitelja kojom traže utvrđenje prava vlasništva na točno određenim dijelovima nekretnine koja je u njihovom suvlasništvu, a ne razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina, valjalo je odbiti.“

8

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 11.4.2019 · Županijski sudovi u RH

„Kako tuženici-protutužitelji tijekom ovog postupka nisu dali suglasnost da se razvrgnuće suvlasničke zajednice odnosno vrijednost nekretnina koje su ... tim procjenbenim elaboratom i da na temelju njega odluči o zahtjevu tužitelja-protutuženika za razvrgnuće suvlasničke zajednice. Taj dokaz trebalo je ... i koji je rađen mimo ovog postupka, za potpuno drugu svrhu, a ne razvrgnuće suvlasničke zajednice, čime je onemogućio tuženike-protutužitelje da se očituju ... isto tako od vještaka je trebalo tražiti da s obzirom na karakter samih nekretnina i potrebe samih stranaka, da prijedlog za razvrgnuće suvlasničke

9

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 28.3.2019 · Županijski sudovi u RH

„Obveza razvrgnuća suvlasničke zajednice tereti osobu koja je navedena u ovršnoj ispravi, dakle, V. D., ali ne i osobe na koje je on prenio suvlasništvo. Naime, u konkretnom slučaju navedena ovršna isprava mogla bi proizvoditi pravne učinke i za upisane suvlasnice u zemljišnoj knjizi, u ovom predmetu označene kao ovršenice, pod uvjetom iz čl. 32. st. 2. u svezi sa st. 1. OZ-a, a kojim je propisano da se ovrha određuje na prijedlog i u korist osobe koja u ovršnoj ispravi nije naznačena kao vjerovnik, ako ona javnom ili ovjerovljenom privatnom ispravom dokaže da je tražbina na nju prenesena ili da je na nju na

10

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 14.5.2018 · Županijski sudovi u RH

na razvrgnuće suvlasničke zajednice civilnom diobom, prešla na ovršenike u odnosu na dužnika koji je naveden u ovršnoj ispravi, tj. B. I.. Osim toga, iz uvida u zemljišnoknjižni izvadak može se zaključiti da su se ovršenici upisali kao suvlasnici na suvlasnički dio B. I. na temelju pravnog posla, tj. ugovora o dosmrtnom uzdržavanju zbog čega ovršenici u ovom predmetu nisu univerzalni sukcesori B. I. i time što su pravnim poslom stekli njegov suvlasnički ... o dosmrtnom uzdržavanju kojim su stekli u vlasništvo predmetne nekretnine, nije prešla obveza da su dužni trpjeti da se provede razvrgnuće suvlasničke zajednice

11

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 28.10.2014 · Županijski sudovi u RH

Područje: Razvrgnuće suvlasničke zajednice

Broj odluke: Gž-4381/14-2

12

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 10.11.2020 · Županijski sudovi u RH

Područje: Razvrgnuće suvlasničke zajednice

Broj odluke: Gž 1348/2020-2

13

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 8.10.2019 · Županijski sudovi u RH

„Protustranke se neosnovano žale da nije bilo mjesta donošenju odluke o povlačenju prijedloga radi razvrgnuća suvlasničke zajednice. Naime, u situaciji kada je predlagatelj povukao prijedlog radi razvrgnuća, odbijanje pristanka na povlačenje od strane nekih suvlasnika nema pravnog učinka, jer razvrgnuće se može voditi samo u odnosu na sve protustranke pa se postupak ne može nastaviti samo s onim protustrankama koje su se protivile povlačenju ... da je prijedlog predlagatelja radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina povučen te je u tom dijelu potvrdio pobijano rješenje na temelju čl. 380

14

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 17.11.2021 · Županijski sudovi u RH

„Imajući u vidu da je prvostupanjski sud u cijelosti prihvatio prijedlog predlagatelja za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnine (stana), kako ga je on postavio u prijedlogu za razvrgnuće suvlasništva, to predlagatelj po stavu ovoga suda nema pravni interes za podnošenje žalbe, pa je njegova žalba nedopuštena.“

15

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 25.10.2021 · Županijski sudovi u RH

nedostatku valjanog sporazuma stranaka o načinu razvrgnuća, sud će sukladno članku 50. stavka 4. ZV odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladni način, a dobiveni iznos podijeliti razmjerno suvlasničkim dijelovima. Kako suvlasnički dijelovi stranaka i to predlagatelja A. R. i R. Lj., svakog u ... prodaje nekretnina na javnoj dražbi dobiveni iznos podijeli između svih stranaka u omjerima njihovog suvlasničkog dijela. Time što je žaliteljica održavala prostor stana u zgradi izgrađenoj na čest.zem. 118/1, te održavala dvorište, podrum i vrt, nije stekla veći suvlasnički udio u predmetnim nekretninama pa

16

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 4.10.2019 · Županijski sudovi u RH

nekretnine. U postupku razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina suvlasnici su jedinstveni i nužni suparničari te se stoga prijedlogom za razvrgnuće moraju obuhvatiti svi suvlasnici neke nekretnine. Stoga prijedlogom za razvrgnuće mora biti obuhvaćen i J. F. kao jedan od suvlasnika. Predlagateljica je proširila prijedlog i na njega, međutim, on je umro prije podnošenja prijedloga za razvrgnuće. U takvoj situaciji je predlagateljica, kojoj je bilo poznato da je J. F. pokojni, prijedlog za razvrgnuće trebala proširiti ne na J. F. već na njegove nasljednike jer J. F., kao umrla osoba, ne može biti stranka ovog postupka već

17

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 13.9.2021 · Županijski sudovi u RH

„Dakle, izvanparnični postupak je nesporan postupak, a u ovom slučaju prema navodima protustranke postoji spor oko veličine udjela i prava suvlasništva pojedinih suvlasnika pa je stoga sud prvog stupnja pravilno pozivom na paragrafe 267. st. 2. i 268. ZSVP-a obustavio ovaj izvanparnični postupak i predlagatelja sa zahtjevom radi razvrgnuća suvlasničke zajednice uputio na parnicu.“

18

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 12.1.2011 · Županijski sudovi u RH

„Kad sud provodi razvrgnuće, odlučuje u izvanparničnom postupku, ako zakon ne određuje drugačije (čl. 48. st. 3. ZV-a). U tom smislu pravna pravila Zakona o vanparničnom postupku (dalje: ZVP-a) o razvrgnuću suvlasničke zajednice (paragraf 266.-274.) predstavljaju procesne odredbe prema kojima sud postupa u izvanparničnom postupku i dopuna su materijalnopravnim odredbama o razvrgnuću iz ZV-a. Ako između suvlasnika postoji spor o predmetu diobe ... . ZVP) sud će stranku sa zahtjevom za razvrgnuće uputiti na parnicu (paragraf 268. ZVP).

19

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 24.3.2020 · Županijski sudovi u RH

„Prema stavu ovog suda razvrgnuće suvlasničke zajednice ne može se provesti prema stanju nekretnina u katastarskom operatu već isključivo prema podacima iz zemljišnih knjiga, zbog čega je predlagateljica u prijedlogu radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina bila dužna jasno naznačiti suvlasnike i druge osobe koje imaju neka stvarna prava na predmetu razvrgnuća, zemljišnoknjižne podatke o nekretnini ili nekretninama koje su predmetom razvrgnuća te priložiti zemljišnoknjižni izvadak za njih, a sve imajući u vidu da su u postupku razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina suvlasnici

20

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 20.11.2019 · Županijski sudovi u RH

„Iz stanja u spisu proizlazi da je protustranka osporila suvlasničke omjere navodeći „da omjeri navedeni u prijedlogu ne odgovaraju stanju zemljišnih ... . siječnja 2019. istakla da su „predloženiku sporni suvlasnički omjeri na predmetnoj nekretnini“. I prema ocjeni ovoga suda uopćena tvrdnja protustranke „da osporava suvlasničke omjere“, bez činjeničnih navoda kojima opravdava razloge osporavanja i bez navođenja pravnog temelja osnovom kojeg bi suvlasnički omjeri ... razvrgnuće ne bi moglo provesti u izvanparničnom postupku, odnosno radi kojeg bi predlagatelji postupak razvrgnuća trebali voditi u parničnom postupku.“

21

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 16.9.2019 · Županijski sudovi u RH

„U ponovnom postupku prvostupanjski sud će ispraviti počinjenu bitnu povredu tako da će u izreci rješenja navesti podatke o nekretnini u odnosu na koju se razvrgava suvlasnička zajednica nekretnina i to njezin katastarski broj, zemljišnoknjižni uložak, naziv nekretnine i njezinu površinu. Istovremeno se skreće pažnja sudu da za razvrgnuće suvlasničke zajednice isplatom u smislu čl. 51. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne ... stranka koja želi razvrgnuće isplatom je dužna učiniti vjerojatnim da za to postoji osobito ozbiljan razlog osim ukoliko je veličina njezinog suvlasničkog

22

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 31.10.2022 · Županijski sudovi u RH

. lipnja 2018. zauzeto shvaćanje da su suvlasnici u postupku razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina jedinstveni i nužni suparničari te se samo u odnosu na suvlasnike koji sudjeluju u postupku razvrgnuća suvlasničke zajednice može donijeti odluka kojom se razvrgava suvlasnička zajednica nekretnina. Kako predlagatelji nakon što su I. P. i A. Š. upisane suvlasnicama na suvlasničkom dijelu M. G. propustili izvršiti subjektivnu preinaku prijedloga, a da suvlasničku zajednicu nije moguće razvrgnuti sa trećom osobom koja nije suvlasnica, to je prvostupanjski sud pravilnom primjenom materijalnog prava odbio prijedlog oba

23

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 28.7.2020 · Županijski sudovi u RH

„Međutim, u konkretnim okolnostima kada je predlagateljica u prijedlogu tvrdila da su stranke suvlasnice na čest. zem. __ k.o. B., u naravi pašnjak površine 461 m2, i to predlagateljica u 209/461, a protustranka u 252/461 dijela (kao dokaz predlagateljica je priložila izvadak iz zemljišne knjige), dok se je protustranka usprotivila prijedlogu navodeći da je ona vlasnica predmetne nekretnine u cijelosti koju je stekla darovanjem od oca A. P., koji pak je nekretninu stekao darovanjem od majke D. i diobom sa bratom T., meritornim rješavanjem o prijedlogu predlagateljice za razvrgnuće suvlasništva (odbijanjem

24

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 7.9.2018 · Županijski sudovi u RH

„Iz priloženog zk. izvatka proizlazi da stranke ovog postupka nisu jedine suvlasnice predmetne nekretnine već da postoje i drugi suvlasnici. U postupku razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina suvlasnici su jedinstveni i nužni suparničari te se stoga prijedlogom za razvrgnuće moraju obuhvatiti svi suvlasnici neke nekretnine. Kako to predlagateljica nije učinila, njezin prijedlog ne sadrži sve što je potrebno da bi se po njemu moglo postupiti pa ju je prvostupanjski sud primjenom čl. 109. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84

25

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 25.8.2017 · Županijski sudovi u RH

„Prvostupanjski sud je utvrdio da se razvrgnuće neće provoditi civilnim putem, dakle prodajom predmetnih nekretnina, već se izvršiti geometrijska dioba. Budući da je na č.k.br. __/2 nelegalno izgrađena zgrada, te da je pokrenut postupak legalizacije, prvostupanjski sud je temeljem čl. 213. st. 1. ZPP-a zaključio da je ovaj postupak potrebno prekinuti do završetka postupka legalizacije i to radi ekonomičnosti postupka budući da je u ovom postupku ... razvrgnuća geometrijskom putem nije od značaja da li je zgrada sagrađena na nekoj čestici legalno sagrađena ili ne. Postupak razvrgnuća može se provesti i onda

26

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 14.11.2018 · Županijski sudovi u RH

„Kako je već naprijed rečeno, u tom postupku nije provedena dioba suvlasničke zajednice između stranaka na predmetnim nekretninama, već je konstatirano kako su stranke suvlasnici u određenim omjerima te je konstatirano da su one fizički podijelile posjed predmetne nekretnine označene kao čkbr. __/1, što nije odluka koja bi spriječila predlagateljice da fizički razvrgnu suvlasničku zajednicu, jer podjela posjeda i uživanje faktičnih dijelova određene nekretnine od strane pojedinih suvlasnika, ne znači i razvrgnuće suvlasničke zajednice. Protivljenje protustranaka da se izvrši dioba suvlasničke zajednice

27

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 4.1.2017 · Županijski sudovi u RH

. Upravo je navedenim pravnim pravilom iz paragrafa 268. ZSVP-a propisano da će se za slučaj osporavanja prava suvlasništva stranka koja zahtijeva razvrgnuće suvlasničke zajednice uputiti s takvim zahtjevom na parnicu, te će se o njezinom zahtjevu odlučiti u tom parničnom postupku a ne u ovom izvanparničnom postupku

28

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 24.10.2019 · Županijski sudovi u RH

.197. ZZK) mora se zaključiti da je to potpuno različit postupak od postupka razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina uspostavom etažnog vlasništva ... o razvrgnuću propisane su ZV-om i to čl. 47. - 56. ZV-a, a razvrgnuće uspostavom etažnog vlasništva čl. 53. ZV-a i čl. 66. - 78. istog Zakona i to kao sudski ... vlasništvo), koje proizlazi i ostaje neodvojivo povezano sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom (idealnim dijelom) nekretnine na kojem je uspostavljeno etažno vlasništvo. Prema tome razvrgnuće uspostavom etažnog vlasništva dopušteno je provoditi samo prema propisima koji se odnose na taj postupak.“

29

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 19.7.2018 · Županijski sudovi u RH

„Tijekom postupka proveden je očevid na licu mjesta sa mjerničkim vještakom te je utvrđeno da svaki od navedenih tužitelja drži u posjedu određeni dio predmetnih nekretnina. Obzirom na to, ovaj sud nalazi da ti tužitelji nisu postavili valjani tužbeni zahtjev kada su zatražili da se utvrdi da su oni stekli suvlasništvo tih nekretnina. Naime, obzirom da su se prednici tih tužitelja podijelili tako da je svaki dobio određeni dio tih nekretnina i postao vlasnik tako određenog realnog dijela, prestala je eventualno postojeća ranija suvlasnička zajednica prednika tih tužitelja pa su ti tužitelji

30

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 12.10.2022 · Županijski sudovi u RH

„Naime, suvlasnici mogu tijekom postupka razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina osporavati predmet diobe, opseg zajedničke stvari ili imovine te ... . Iz navedenog razloga svi suvlasnici prilikom razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina moraju sudjelovati u postupku te imaju svojstvo nužnih ... suvlasnici u postupku razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina jedinstveni i nužni suparničari te se samo u odnosu na suvlasnike koji sudjeluju u postupku razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina može donijeti odluka kojom se razvrgava suvlasnička zajednica nekretnina. Točno je da suvlasnik može svoje pravo na

31

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 9.11.2018 · Županijski sudovi u RH

„Protusranke se nisu protivile razvrgnuću niti predloženom načinu razvrgnuća- geometrijskom diobom, uz napomenu da je predlagateljica bez njihova znanja sagradila na suvlasničkoj nekretnini objekte (dvije stambene i pomoćne zgrade) a kultura iste prema podacima iz zemljišne knjige je oranica. Na očevidu dana 03.lipnja 2016. po mjerniku vještaku izvršena je identifikacija i uz suglasnost svih stranaka prijedlog geometrijske diobe sukladno posjedovnom stanju stranaka na temelju čega je izrađen parcelacijski elaborat radi diobe postojeće katastarske čestice i evidentiranja podataka o zgradama radi

32

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 18.5.2020 · Županijski sudovi u RH

suvlasničke zajednice. Naime, sud ocjenjuje da izvanknjižni vlasnici ne mogu pokretati postupak za razvrgnuće suvlasničke zajednice tako dugo dok ne izvrše upis u zemljišne knjige jer se u postupku razvrgnuća suvlasničke zajednice ne mogu provoditi dokazi o vlasništvu te izvanparnični postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice, po ocjeni suda, nije namijenjen sređivanju zemljišnoknjižnog stanja, odnosno vlasništva. Po ocjeni suda preduvjet za provođenje postupka razvrgnuća suvlasničke zajednice je sređeno zemljišnoknjižno stanje jer se po okončanju tog postupka ne bi mogli ostvariti stvarnopravni učinci razvrgnuća pa

33

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 31.12.2019 · Županijski sudovi u RH

“Iz sadržaja prijedloga proizlazi da predlagatelj traži razvrgnuće suvlasništva na cijeloj predmetnoj nekretnini. U takvom postupku su svi suvlasnici nekretnine nužni suparničari i potrebno ih je obuhvatiti prijedlogom za razvrgnuće. Suvlasnica M. Š., koja je umrla prije pokretanja ovog postupka, ne može ... radi pravilnog zasnivanja pasivne legitimacije trebao prijedlogom za razvrgnuće obuhvatiti nasljednike M. Š., a što on nije učinio. U tijeku ovog ... je ukinuto i prijedlog za razvrgnuće suvlasništva je odbačen.”

34

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 25.2.2021 · Županijski sudovi u RH

postupku radi razvrgnuća suvlasničke zajednice. Naime, osnovom čl. 47. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14 - dalje: ZV) suvlasnik je taj koji ima pravo na razvrgnuće dok navedena ima u zemljišnim ... provodi. Kako se u konkretnom slučaju K. F. ne može smatrati strankom u postupku razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina jer ista nije suvlasnica, određeno razvrgnuće suvlasničke zajednice na predmetnoj nekretnini isplatom nema nikakvog utjecaja na njezino uknjiženo pravo osobne služnosti, to je valjalo

35

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 14.3.2019 · Županijski sudovi u RH

nedvojbeno se može zaključiti da dioba suvlasničke zajednice uopće nije izvršena. Predmet razvrgnuća je suvlasnička zajednica nekretnine, a u odluci o diobi takve suvlasničke zajednice nekretnine mora biti određeno navedeno koji fizički dio pojedine suvlasničke nekretnine kao novoformirane čestice će pripasti pojedinom suvlasniku u skladu s parcelacijskim elaboratom i to na način da se odluka može provesti u zemljišnim knjigama. Naime, pravni učinak razvrgnuća suvlasničke zajednice geometrijskom diobom sudskom odlukom je nastanak individualnog prava vlasništva i to sukladno čl.55. st.2. ZV-a uknjižbom prava vlasništva

36

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 12.7.2018 · Županijski sudovi u RH

zakonski uvjet iz čl. 73. st. 3. ZOV-a za uspostavu vlasništva na posebnom dijelu zgrade u konkretnom slučaju, pa isto tako i za razvrgnuće suvlasničke zajednice stranaka na taj način.“ ... razvrgnuće ne može provesti prema planu posebnih dijelova zgrade izrađenom po sudskom vještaku, već se uspostava vlasništva posebnog dijela provodi na način da

37

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 25.4.2019 · Županijski sudovi u RH

Područje: Razvrgnuće suvlasničke zajednice

Broj odluke: Gž 2111/2018-2

38

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 7.1.2021 · Županijski sudovi u RH

Područje: Razvrgnuće suvlasničke zajednice

Broj odluke: Gž 1865/2019-4

39

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 27.11.2018 · Županijski sudovi u RH

da razvrgnuće ne bi bilo na štetu drugih suvlasnika. Razlozi kojima protustranka opravdava prigovor nedopuštenosti razvrgnuća, ističući da se prodajom nekretnine na javnoj dražbi nikako ne bi mogla postići stvarna vrijednost nekretnine, sami po sebi ne predstavljaju prepreku da sud odredi razvrgnuće suvlasničke zajednice, budući da je upravo prodaja u ovršnom postupku (na javnoj dražbi, kako je određeno u toč. I. izreke pobijanog rješenja) zakonom propisan ... , 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14 - nastavno: ZV) propisano je da suvlasnik može zahtijevati razvrgnuće u bilo koje doba

40

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 20.7.2018 · Županijski sudovi u RH

„Predlagatelj je podnio prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice prema stanju nekretnina u katastarskom operatu koji se potpunosti razlikuje od ... razvrgnuće suvlasničke zajednice ne može se provesti prema stanju nekretnina u katastarskom operatu već isključivo prema podacima iz zemljišnih knjiga, pa tako ... za razvrgnuće suvlasničke zajednice. Navodi predlagatelja u žalbi o tome da je predlagatelj iznenađen takvim pravnim stavom koji do sada nije postojao na ... protiv prvostupanjskog rješenja. Kako razvrgnuće suvlasničke zajednice u odnosu na te nekretnine nije zatraženo prema stanju u zemljišnim knjigama

41

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 4.4.2018 · Županijski sudovi u RH

suvlasnika ili o veličini njihovih udjela (toč.2.). Kako između stranaka nije sporan predmet diobe, niti suvlasnički omjeri na predmetnim nekretninama, te da je prvostupanjski sud provedenim vještačenjem utvrdio da nije moguće razvrgnuće suvlasničke zajednice geometrijskom diobom, a niti su se stranke ... odlučio o načinu razvrgnuća suvlasničke zajednice prodajnom na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način i podjelom dobivenog iznosa razmjerno suvlasničkim ... osporava utvrđeno činjenično stanje po prvostupanjskom sudu. Kako je prvostupanjski sud u pogledu načina sudskog razvrgnuća vezan strogim zakonskim odredbama

42

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 22.9.2010 · Županijski sudovi u RH

i donio rješenje kojim je uputio stranke da razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina provedu u parničnom postupku. Ujedno je istim rješenjem ... zajednice u izvanparničnom postupku a niti odredbama ZV-a koji sadrži samo materijalne odredbe o načinu razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, ali ne ... razvrgnuće suvlasničke zajednice već su stranke upućene u parnicu, to u tom postupku i nisu nastali troškovi iz čl. 54. ZV-a već će se o troškovima razvrgnuća ... pravnoj stvari nije dovršen već će se o razvrgnuću suvlasničke zajednice nekretnina po zahtjevu predlagatelja odlučivati u parnici, pa se u takovom slučaju

43

Razvrgnuće suvlasničke zajednice ; 22.9.2010 · Županijski sudovi u RH

i donio rješenje kojim je uputio stranke da razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina provedu u parničnom postupku. Ujedno je istim rješenjem ... zajednice u izvanparničnom postupku a niti odredbama ZV-a koji sadrži samo materijalne odredbe o načinu razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, ali ne ... razvrgnuće suvlasničke zajednice već su stranke upućene u parnicu, to u tom postupku i nisu nastali troškovi iz čl. 54. ZV-a već će se o troškovima razvrgnuća ... pravnoj stvari nije dovršen već će se o razvrgnuću suvlasničke zajednice nekretnina po zahtjevu predlagatelja odlučivati u parnici, pa se u takovom slučaju

44

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 1.6.2010 · Županijski sudovi u RH

„U konkretnoj pravnoj stvari tužitelji tvrde da su bili u bitnoj zabludi glede načina razvrgnuća suvlasničke zajednice što je i bio predmet postupka ... putem po svojoj volji izabranog punomoćnika, stručne osobe - odvjetnika, razvrgnuće suvlasničke zajednice na jednoj nekretnini označenoj kao čkbr. __/6 ... usprotivio predloženom načinu razvrgnuća te predložio geometrijsku diobu predmetne nekretnine (na koji način se suvlasnička zajednica nekretnina prvenstveno ... rješenjem suda, bilo dogovorom stranaka, bilo sudskom nagodbom, o razvrgnuću suvlasničke zajednice na jednoj nekretnini geometrijskom diobom (i isplatom) kako

45

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 2.12.2021 · Županijski sudovi u RH

, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, i 143/12 - dalje: ZV) propisano da suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasništva, ako je moguće i dopušteno, te da može zahtijevati razvrgnuće u bilo koje doba, osim kad bi to bilo na štetu ostalih, a da sukladno odredbi čl. 49. st. 1. navedenog Zakona suvlasnici sporazumno određuju način razvrgnuća u granicama mogućeg i dopuštenog, te da kad se tužbom traži razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina, da će ... tužbeni zahtjev ocijenjen neosnovanim, zato jer nije bilo uvjeta za prihvaćanje prijedloga za razvrgnuće na način kako su to predlagali tužitelji, jer je

46

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 5.2.2020 · Županijski sudovi u RH

„Iz navoda obrazloženja pobijane presude proizlazi da je prvostupanjski sud ocijenio da je moguća "fizička" dioba tih nekretnina zbog čega je i izvršio diobu na način da svakoj od stranaka pripadne točno određeni dio svake od tih nekretnina osjenčan plavom odnosno narančastom bojom, no na taj način dioba suvlasničke zajednice uopće nije izvršena. Naime, kao što je već naprijed navedeno nekretnine se ne mogu dijeliti fizički već isključivo geometrijski (ako je to moguće i dopušteno), a geometrijska dioba nekretnina je takav način razvrgnuća suvlasništva kod kojeg se stvar dijeli na čestice koje se

47

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 5.7.2017 · Županijski sudovi u RH

nije ni sporno da su suvlasnice predmetne nekretnine dobrovoljno Ugovorom od 17. prosinca 2003. provele razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina ... /09, 143/12, 152/14 - dalje: ZV) propisano je da suvlasnici sporazumno određuju način razvrgnuća u granicama mogućeg i dopuštenog, a čl.50. st.1 istog Zakona da kada razvrgnuće provodi sud vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća ako takav postoji, moguć je i dopušten, dok čl.53. ZV-a određuje da ukoliko suvlasnici suglasno odluče da će umjesto diobe nekretnine svoja suvlasnička prava

48

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 24.7.2018 · Županijski sudovi u RH

„Svaki suvlasnik može tražiti razvrgnuće suvlasničke zajednice, pri tome nije nužno da se razvrgnućem obuhvate sve nekretnine na kojima je suvlasnik sa drugim osobama. Razvrgnuće se može tražiti na jednoj, na više nekretnina ili na svim nekretninama na kojima postoji suvlasništvo. Kako su ... . protustranke F. B. odnosi samo na neke od nekretnina koje su predmet ovog postupka, dok 3. protustranka M. B. ne osporava predloženo razvrgnuće, prvostupanjski ... osporava predmet razvrgnuća.“

49

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 12.4.2018 · Županijski sudovi u RH

„U izvanparničnim postupcima troškove razvrgnuća snose suvlasnici razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima u smislu odredbe čl. 54. ZV-a uz ... donesenih prije 06. travnja 1941. ( Narodne novine broj 73/91). Postupak razvrgnuća suprotno stajalištu protustranke proveden je i u interesu protustranke kao suvlasnice nekretnine, koja predlagateljicama nije osporavala pravo na razvrgnuće niti suvlasničke omjere pa je po ocjeni ovog suda dužna ... i sudskih pristojbi iznose 3.550,00 kn to je obvezivanjem protustranke da predlagateljicama naknadi ½ dijela tih troškova koliko iznosi njezin suvlasnički

50

Razvrgnuće suvlasničke zajednice; 25.5.2021 · Županijski sudovi u RH

„Suprotno žalbenim navodima predlagateljice u izvanparničnom postupku razvrgnuća suvlasničke zajednice provodi se jedino ukoliko između suvlasnika ... razvrgnuća suvlasničke zajednice. Točno da se prema odredbi čl. 48. st. 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, - dalje: ZV) o sudskom razvrgnuću suvlasničke zajednice odlučuje u izvanparničnom postupku ... prethodno navedenih pitanja, a o istome se ne može postići sporazum sud će stranku sa njenim zahtjevom radi diobe suvlasničke zajednice uputiti na parnicu.“

Sudska praksa