/13. i 108/17., dalje: ZZK/96 ) koji je bio na snazi u vrijeme sklapanja nagodbe, odnosno čl. 24.st.1. sada važećeg ZZK/19 propisano je da se u teretovnicu od obveznih prava upisuje pravoprvokupa i drugaprava kojima je podvrgnut svagdašnji vlasnik opterećenog dobra. Pravoprvokupa u odredbama čl. 449 ... na snazi u vrijeme sklapanja nagodbe odnosi se na prodaju s pravomprvokupa te je što se tiče najduljeg trajanja ugovorenog pravaprvokupa ograničeno ... . ZOO/91, odnosno čl.453. ZOO/05). Radi se o prisilnom propisu o maksimalnom trajanju ugovorenog pravaprvokupa pa je po isteku toga roka zemljišnoknjižni
prava utemeljen na raspoložbi ovršenika, (što nedvojbeno proizlazi iz jezičnog i doslovnog tumačenja), a da je pravoprvokupa obvezno pravo, a ne stvarno ... ovršeniku da nakon što je izvršen upis zabilježbe ovrhe dobrovoljnom raspoložbom optereti nekretninu ne samo stvarnim teretom već i onima koji proizlaze iz obveznog prava (npr. pravo zakupa, koncesije, nadzakupa, najma i prvokupa) koja se konkretno prema čl.31. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“ broj ... raspoložbi ovršenika na nekretnini na kojoj je upisana zabilježba ovrhe, konkretno upis pravaprvokupa u korist predlagateljice na temelju Ugovora o osnivanju
„Naprotiv, u pravu je predlagatelj kada u žalbi tvrdi da odredbe Zakona o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara ne priječe prodavatelju da otuđi nekretninu bez da istu prethodno ponudi javnopravnim osobama za koje je predviđeno pravoprvokupa, već je u korist tih osoba predviđena isključivo mogućnost ... dana sklapanja ugovora. Na taj način, citirane zakonske odredbe predviđaju pobojnost ugovora o kupoprodaji kao sankciju u slučaju otuđenja nekretnine bez poštivanja pravaprvokupa iz čl. 37. Zakona o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara, pa eventualna pobojnost konkretnog ugovora ne može biti razlog
samo stvarnim teretom već i onima koji proizlaze iz obveznog prava (npr. pravo zakupa, koncesije, nadzakupa, najma i prvokupa) koja se konkretno prema čl ... vjerovnika, otežavajući samo namirenje te tražbine, pa takvim zabilježbama obveznog prava nakon zabilježbe ovrhe uvjetovati ne samo postupanje suda već ... . Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj: 112/12, 25/13, 93/14 i 55/16 - Odluka USRH - dalje: OZ) određuje da nakon zabilježbe ovrhe nije dopušten upis promjene prava vlasništva niti kojeg drugoga stvarnog prava utemeljen na raspoložbi ovršenika, bez obzira na to kad je ta raspoložba poduzeta i ovaj sud je
Grada S. prilikom prodaje predmetnog stana, te povredu u odnosu na nju pravaprvokupa, pozivanjem na okolnost da joj od strane Grada S. nikada nije ... za podnošenje zahtjeva za poništenje takve prodaje kao i rokovi za podnošenje tužbe zbog povrede pravaprvokupa. Međutim, ova svoja prava na koja se tužena kao ... sadržaju spisa, tužena nije do pokretanja ovog postupka, a i za vrijeme njegovog trajanja ostvarila.
Naime, tužbu zbog povrede pravaprvokupa tužena je ... . S., list 1 b spisa) od 26.01.06. nedvojbeno proizlazi da je tužiteljica u smislu odredbe čl. 120. ZV-a stekla uknjižbom pravo vlasništva na predmetnom
„Prema čl. 63. ZZK-a predbilježba prava nazadkupa, prvokupa, najma i zakupa dopustit će se samo kad je ispravom dokazano i postojanje prava i volja stranaka da se topravo upiše. Dakle, da bi se dopustila predbilježba pravaprvokupa predlagatelj je dužan ispravom dokazati postojanje togprava (prvokupa) kao i ovlaštenje da to pravo upiše. Pravoprvokupa je obvezno pravo iz čl. 449. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine broj 35/05., 41/08., 125/11., 78/15., 29/18., u daljnjem tekstu: ZOO) kojim je propisano da se ugovornom odredbom o pravuprvokupa obvezuje kupac izvijestiti prodavatelja
„15. Posljedica povrede pravaprvokupa, bilo zakonskog ili ugovornog, sve polazeći od smisla odredaba (čl. 527. do 533.) ZOO-a, jest pobojnost ... prvostupanjski je sud pravilno utvrdio da su tuženici povrijedili pravoprvokupa tužitelja jer nisu bili pravilno obaviješteni o namjeri i uvjetima raspolaganja ... po istim uvjetima. 18. Drugotuženiku, kao kupcu dionica, nije moglo ostati nepoznato postojanje prava tužitelja na prvokup s obzirom na to da je znao ... naznačen poziv dioničarima na ostvarivanje pravaprvokupa) stavio na oglasnu ploču društva niti da je ostale dioničare obavijestio o namjeri prodaje dionica
sklopili Ugovor o zakupu 23. prosinca 1999. (list 8. spisa). U čl. 14. Ugovora ugovorne strane su utvrdile pravoprvokupa u korist zakupoprimca u slučaju ... uvidom u z.k. izvadak Općinskog suda u Delnicama (list 24. spisa). Tužitelj tvrdi da je na temelju pravaprvokupa prvotuženik bio dužan izvijestiti ... slučaju prisilne (prinudne) javne prodaje nositelj pravaprvokupa ne može pozivati na svoje pravo prvo-kupa. Pod prisilnom javnom prodajom u smislu navedenog članka treba uzeti svaku prodaju stvari na kojima je zasnovano pravoprvokupa, koja se ne obavlja dobrovoljno. Unatoč tome što čl. 530. ZOO-a govori
predlagatelja (kao prodavatelja) o prodaji i ponuditi mu da on nekretninu kupi pod istim uvjetima, odnosno kojim bi bilo ugovoreno pravoprvokupa kako je definirano citiranim čl. 449. ZOO-a. Iz navedenog slijedi da predlagatelj nije stekao pravoprvokupa pa isto ne može biti niti predmetom pojedinačnog ispravnog ... , kao i to što su nasljednici potpisali izjave, na čemu inzistira predlagatelj u žalbenim navodima, nemaju relevantno pravno značenje jer isto ne može nadomijestiti ugovor kojim pravo treba biti ugovoreno u smislu čl. 449. ZOO-a. Stoga je pravilno stajalište prvostupanjskog suda da predlagatelj nema pravni
(NN br. 92/96), ukinuto i pravoprvokupa koje je tim zakonom bilo osigurano bivšim vlasnicima stanova nad kojima je postojalo stanarsko pravo i koji su ... Konvenciju za zaštitu ljudskih prava i temeljnih sloboda (u nastavku teksta: Konvencija), smatrajući da je pravoprvokupa bila njegova imovina u smislu ... odluci ispitao može li se pravoprvokupa smatrati vlasništvom u smislu članka 1. Protokola br. 1. te utvrdio sljedeće: pravoprvokupa je pravo kupiti prije ... je ijedan od vlasnika stanova, na kojima je podnositelj imao pravoprvokupa, namjeravao prodati stan prije no što je došlo do miješanja u pravo
. Dakle, Statutom se ne može uvjetovati prijenos dionica pravomprvokupa, jer to ne određuje Zakon o trgovačkim društvima, pa takvu odredbu ne može sadržavati Statut, što u konkretnom slučaju ima Statut tuženoga koji je priložen u spisu. Međutim, ukoliko Statut sadrži odredbe o pravuprvokupa, takve ... da su mnogi Statuti dioničkih društava utemeljeni na ranijem Zakonu o poduzećima, sadržavali odredbe o pravuprvokupa dionica, ali da se donošenjem ... žalbeni razlog pogrešne primjene materijalnog prava, jer je sud prvoga stupnja pravilno primijenio materijalno pravo presuđujući ovaj spor. Statut tuženoga
prodavatelja Grada Rijeke i kupca fizičke osobe, iz čijeg sadržaja slijedi da prijašnji vlasnik ima pravoprvokupa u slučaju daljnjeg stvarnopravnog raspolaganja ... o prodaji i da vlasnik njemu proda taj stan pod uvjetima iz članka 29. ovoga Zakona. Tužba zbog povrede pravaprvokupa može se podnijeti u roku od 30 dana od ... prema sklopljenom ugovoru dospjeli za plaćanje do dana podnošenja tužbe. Članak 31. Zakona o naknadi glasio je: Za prodaju stana prema pravuprvokupa iz ... , članak 4. ZID-a Zakona o naknadi 'navodi na zaključak da je politička volja bila lišiti bivše vlasnike njihovihpravaprvokupa, a ne samo ograničiti im ta
taj stan. (2) Tužba zbog povrede pravaprvokupa može se podnijeti u roku od 30 dana od dana kada je zaštićeni najmoprimac koji ima pravoprvokupa saznao ... knjigama. (4) Zaštićeni najmoprimac dužan je u roku za podnošenje tužbe zbog povrede pravaprvokupa položiti kod nadležnog suda ili javnog bilježnika iznose ... najmodavac može prodati stan, u slučaju da najmoprimac ne prihvati ponudu, samo za višu cijenu, jer da ne postoji nikakva povreda pravaprvokupa ako najmodavac ... i drukčijeg mogućeg normativnog rješenja ne znači, samo po sebi, da osporeno rješenje nije u suglasnosti s Ustavom. Također, činjenica da je pravoprvokupa
prvokupa ograničenje prava vlasništva žalitelja ili ne ... jer prema mišljenju žalitelja pravoprvokupa predstavlja upravo ograničenje prava vlasništva pa je ... otuđenja ili prijenosa te nekretnine vodnog dobra, u kojem Republika Hrvatska ima pravoprvokupa. Stoga je žalitelj u smislu članka 19. stavka 2. Zakona ... tužbi podnositelj u bitnome navodi da mu je utvrđenjem pravaprvokupa u korist Republike Hrvatske ograničeno pravo vlasništva, a za što nije dobio ... prvokupa u korist Republike Hrvatske na temelju članka 19. tada važećeg Zakona o vodama, pri čemu se o možebitnom pravu na naknadu zbog ograničenja prava
odredbe članka 44. i 45. Zakona o najmu stanova ... koje propisuju pravoprvokupa zaštićenog najmoprimca i posljedice ako najmodavac povrijedi to pravo ... ), koje propisuju pravoprvokupa zaštićenog najmoprimca i posljedice ako najmodavac povrijedi to pravo zaštićenog najmoprimca, dok za slučaj darovanja pravo ... . U st. 2. istog čl. propisano je da se tužba zbog povrede pravaprvokupa može podnijeti u roku od 30 dana od dana kada je zaštićeni najmoprimac koji ima pravoprvokupa saznao za prodaju i uvjete prodaje. U st. 3. istog čl. propisano je da se tužba zbog povrede pravaprvokupa ne može podnijeti nakon
otkupa ponuđenih dionica, a rok u kojem se dioničari koriste pravomprvokupa iznosi 30 dana od dana dobivanja pismene obavijesti. Po shvaćanju ... i riješeno na način da je odbijen prijedlog podnositelja da se zabrani korištenje i raspolaganje pravima koja proizlaze iz 856 dionica V. s. d.d. P., a koje se ... pravoprvokupa dionica kojima dioničar namjerava raspolagati i to u razmjeru s brojem dionica u njihovom vlasništvu u trenu otkupa ponuđenih dionica. 3. Podnositelji ustavne tužbe smatraju da im je osporavanom presudom povrijeđeno ustavno pravo iz članka 14. stavka 2. Ustava (jednakost pred zakonom), kao
provodi jedinica lokalne samouprave u ime i za račun Agencije za poljoprivredno zemljište koja ima pravoprvokupa, a vlasnik nema pravo na sredstva od ... prodaje, naime, obavljaju jedinica lokalne samouprave, odnosno Grad Zagreb u ime i za račun Agencije koja ima pravoprvokupa. Tu je riječ, prema mišljenju ... ponudi najpovoljniju cijenu. Napominje da ograničenje tog prava može biti propisano zakonom samo u iznimnim slučajevima, pri čemu pravoprvokupa podrazumijeva pravo osobe da joj prodavatelj prvoj ponudi nekretninu na prodaju, ali nositelj pravaprvokupa nije dužan kupiti ponuđenu stvar niti mu je vlasnik
strankama i svim osobama koje prema spisima koji se nalaze kod suda imaju na brodu kakav stvarnopravni teret ili pravoprvokupa. Vjerovnik V. M. O. , A2 u ... za motorni brod 'MONET' za utvrditi je kako vjerovnik V. M. O. , A2 nema upisan bilo kakav stvarnopravni teret na brodu, odnosno pravoprvokupa na namirenje iz ... pravodobno prijavio tražbinu (do ročišta za razdiobu kupovnine) niti iz spisa proizlazi da na brodu ima neki stvarnopravni teret ili pravoprvokupa (članak 881 ... tražbine u iznosu od 106.729,00 USD. 1.1. Podnositelj u ustavnoj tužbi tvrdi da su mu osporenim rješenjima povrijeđene temeljne slobode i ljudska prava
pravomoćnog okončanja parničnog postupka istog Suda, koji se vodi pod brojem: I-P-766/82, radi rješavanja prethodnog pitanja pravaprvokupa nositelja stanarskog ... kojeg je postupak prekinut nije uopće prethodno pitanje, jer otkaz ugovora o korištenju stana ne ovisi o pravuprvokupa nositelja stanarskog prava. 6 ... spis Općinskog suda u Splitu, broj: I-P-473/82, utvrdio sljedeće činjenice koje su pravno relevantne za odlučivanje o povredi ustavnog prava ... ustavnu tužbu. Parnični postupak, koji se vodi pred Općinskim sudom u Splitu pod brojem: I-P-473/82, još je u tijeku. PRAVO VAŽNO ZA USTAVNOSUDSKI POSTUPAK
kojim je rješenjem motorni brod G. sa svim pripadcima dosuđen G. R. , nositelju pravaprvokupa za iznos pd 150.000,00 USD. Ustavni sud nije nadležan ... ... kojim je odlučeno o njegovim pravima i obvezama ili o sumnji ili optužbi zbog kažnjivog djela, povrijeđeno ljudsko pravoili temeljna sloboda zajamčena Ustavom ... (u daljnjem tekstu: ustavno pravo)". Sukladno tome, samo ona odluka kojom je nadležni sud meritorno odlučio o biti stvari, odnosno o pravu ili ... Ustavni sud Republike Hrvatske, u postupku pokrenutom ustavnom tužbom, nadležan štititi ljudska prava i temeljne slobode podnositelja, zajamčene Ustavom
/ prekomjernost tereta na zaštićenim najmoprimcima Osporenim odredbama ZoNS-a zakonodavac je propisao mjere kao što je pravoprvokupa stana, subvencioniranje ... zaštite i potpore zaštićenim najmoprimcima predvidio pravoprvokupa. U odnosu na to pravo Ustavni sud ističe da je ono bilo predviđeno i ranije (članci 44. i 45. ZoNS-a). U tom smislu ne može se smatrati da je riječ o novoj mjeri, tim više što zakonodavac za ostvarivanje pravaprvokupa nije predvidio neke ... stanuju u tim stanovima prestaje pravo na zaštićenu najamninu i druga prava, ako zakonom nije drukčije propisano (članak 28.c stavak 1. ZIDZoNS-a/18
prvokupaprijašnjeg vlasnika u slučaju otkupa stana - ne ograničava postojeće pravo vlasništva bivšeg stanara (koje u trenutku stupanja na snagu Zakona još ... vlasnik odluči s njime stvarnopravno raspolagati. Za postizanje tog cilja nije potrebno da se pravoprvokupa odredi bez ikakvog roka, tako da nije jasno je ... subjekta: vlasnika stana ili prijašnjeg vlasnika). Cilj odredaba o prvokupu mogao bi se postići i razboritim vremenskim ograničenjem pravaprvokupa (tj. uz ... poretka Republike Hrvatske - vladavinu prava (članak 3. Ustava). To se odnosi na neodređenost glede vremena trajanja pravaprvokupa, ali i na nedorečenost
.' Interes Republike Hrvatske je iskazan i u članku 19. stavku 1. Zakona o vodama: 'Republika Hrvatska ima pravoprvokupa zemljišnih čestica koje čine vodno ... -a koja je sadržana u glavi XVII. "Prijelazne i završne odredbe" u dijelu pod nazivom "Uknjižba javnog vodnog dobra i pravaprvokupa na vodnom dobru ... " i glasi: "Uknjižba javnog vodnog dobra i pravaprvokupa na vodnom dobru Članak 254. Sudovi će provesti uknjižbu javnog vodnog dobra u vlasništvu Republike ... ovoga Zakona, neovisno o tome tko je uknjižen kao vlasnik nekretnina. Uknjižba prava vlasništva provest će se po prijedlogu nadležnog državnog
i uporabne dozvole sukladno posebnom zakonu kao i okolnosti obveze primjene pravaprvokupa i ograničenja u pravnome prometu sukladno posebnim propisima. Time ... obvezuje obavljati osobito sljedeće: (...) 3. izvršiti uvid u isprave kojima se dokazuje vlasništvo ili drugo stvarno pravo na predmetnoj nekretnini ... iz reda stručnjaka za područja ispitnih predmeta: trgovačka društva i ugovori, stvarna prava na nekretninama i zemljišne knjige, porezi, financijsko ... stvarna prava ili druga prava trećih na nekretninu, na pravne posljedice neispunjavanja obveza prema trećoj strani, na nedostatke građevne i uporabne
zastupa predsjednik V. D. (predmet broj: U-I-763/2009), Udruga za promicanje i zaštitu Ustavom zajamčenih prava građana iz Kaštel Novog, koju zastupa ... , ribarstva i ruralnog razvoja Republike Hrvatske i stručno mišljenje nastavnika s Katedre za upravno pravo Pravnog fakulteta Sveučilišta u Zagrebu. 4. Ustavni sud u ovom je ustavnosudskom postupku koristio mjerodavnu sudsku praksu Europskog suda za ljudska prava u Strasbourgu (u daljnjem tekstu: Europski sud ... 9. Predlagatelj SDF (predmet broj: U-I-763/2009) smatra nespornim da se člancima 15. i 16. ZPZ-a ograničava pravo vlasništva vlasnika poljoprivrednog
("Narodne novine" broj 91/96., 48/98., 66/98., 22/06. i 68/18.) ima pravoprvokupa stana po najvišoj cijeni postignutoj na natječaju. Općinski sud u Labinu ... zaštićeni najmoprimac, ima pravoprvokupa stana. Pri tome je za ocjenu eventualne povrede prava na dom pravno irelevantna činjenica ima li podnositelj ... (Grad Labin) kao prodavatelj prodaje predmetni stan na kojem postoji stanarsko pravo, dok je prvostupanjskim rješenjem odbijen prijedlog podnositelja za određivanje privremene mjere radi osiguranja nenovčane tražbine. 1.2. Podnositelj smatra da su mu osporenom presudom povrijeđena ustavna prava zajamčena
stanarskogprava (osim kao pravoprvokupa, a to je pravo zadržano i za zaštićenog najmoprimca - članak 44. Zakona o najmu), a posebno ne ustavno pravo, pa se ... vlasnik stana u kojem stanuje najmoprimac, ograničen u svojem pravu da taj stan proda drugoj osobi, pravomprvokupa najmoprimca. Ukoliko najmoprimac ne ... Ustavom što najmodavac može prodati stan, u slučaju da najmoprimac ne prihvati ponudu, samo za višu cijenu, jer da ne postoji nikakva povreda pravaprvokupa ... ., odredaba čl. 27., 28., 34. i 59. Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo ("Narodne novine" broj, 43/92 - pročišćeni tekst, 69/92, 25/93
da se odbija prijedlog A. M. (podnositelja ustavne tužbe) za uknjižbu prava vlasništva stana u C., K. D. 16, u čest. zgr. 480/1, upisanoj u z.k. ul. br. 672 k.o. C.. Preinačenim prvostupanjskim rješenjem prvobitno je bila dozvoljena (i provedena) uknjižba prava vlasništva podnositelja ustavne tužbe na navedenom stanu kao posebnom dijelu zgrade (uz zabilježbupravaprvokupa u korist prijašnjeg vlasnika i uz uknjižbu prava zaloga u visini neisplaćenih obroka ... usvajanjem žalbe HEP-a i preinakom prvostupanjskog rješenja o uknjižbiprava vlasništva, to jest odbijanjem njegovog zahtjeva za uknjižbu prava vlasništva
naznačeno je da je prodavatelj pravoprvokupa ponudio nositelju stanarskog prava M. M. , na koju mu u ostavljenom roku nije odgovoreno, pa se smatra da je ... navedenu kupoprodaju i sastavljen je radi izbjegavanja pravaprvokupa nositelja stanarskog prava koji je u tom stanu stanovao, na temelju kojeg ugovora je ... Vrhovnog suda. 2. Podnositeljica smatra da su joj osporenim odlukama redovnih sudova povrijeđena ustavna prava iz članaka 29. stavka 1. i 48. stavka 1 ... tuženice - protutužiteljice M. R. iz Zagreba kojim je zatraženo da se naloži brisanje prava vlasništva na prethodno opisanoj nekretnini s imena
nekretnine koja predstavlja njegov dom, a podnositelj je osoba visoke životne dobi i narušenog zdravlja. 1.2. Podnositelj ističe povrede ustavnih prava ... , sudionicima u postupku i osobama koje imaju pravoprvokupa da se o procjeni izjasne. Iz navedene odredbe jasno proizlazi da se u ovršnom postupku ročište radi ... bi mogao provesti test razmjernosti u pogledu istaknutog prigovora povrede prava na dom. Upravo ovršenik svojim upornim prijedlozima za odgodu očevida ... , predmet odmah dostavi FINI na provođenje javne dražbe. Ovakvim postupanjem sud grubo krši ustavno pravo podnositelja na žalbu propisano čl. 18 Ustava kojim
zakup dio čestice br. 717 u površini od 720 čhv., vlasništvo zakupodavca, a ugovoren je prestanak zakupa po isteku ugovorenog roka s pravomprvokupa ... . Podnositelj u ustavnoj tužbi ističe da su osporenim presudama povrijeđena njegova ljudska prava zajamčena člancima 18. stavkom 1. i 29. stavkom 1. Ustava ... podnositelja radi utvrđenja prava vlasništva na planinarskom domu i izdavanja tabularne isprave kojom bi se uknjižio kao vlasnik u zemljišnim knjigama. Tužbeni ... 1925. godine koje je izgradilo planinarski dom tridesetih godina prošlog stoljeća na zemljištu dodijeljenom od prednika tuženika. Podnositelj pravo
(stavak 1.). Nadalje, u postupku ovrhe na nekretnini u vlasništvu građanapravoprvokupa ima jedinica lokalne samouprave, a predbilježbu pravaprvokupa u ... o kupoprodaji stana mora sadržavati zabranu iz stavka 1. ovoga članka, a koja zabrana će se upisati u zemljišne knjige istodobno s upisom prava vlasništva. (3 ... na prijelazne odredbe zakona po naravi stvari primjenjuju strogi zahtjevi vladavine prava, osobito kad je riječ o propisivanju retroaktivnog djelovanja ... stajalište da se na prijelazne odredbe zakona po naravi primjenjuju strogi zahtjevi vladavine prava, osobito kada je riječ o propisivanju retroaktivnog
prvokupa (čl. 451. ZOO). Ova prava, iako imovinska, prestaju prestankom svog nositelja. Pravo na prikupljenu humanitarnu pomoć (na financijska sredstva iz ... ustavnoj tužbi navode da su im osporenom presudom, kao i odlukama koje su joj prethodile, povrijeđena ustavna prava zajamčena člankom 29. stavkom 1. Ustava Republike Hrvatske ("Narodne novine" broj 56/90., 135/97., 113/00., 28/01., 76/10. i 5/14.), te člankom 6. stavkom 1. Konvencije za zaštitu ljudskih prava ... /14-2 od 9. srpnja 2014. odbio reviziju kao neosnovanu u odnosu na pitanje: "je li pravo na činidbu novca (novčanu tražbinu) imovinsko pravo i ako jest
im je ponudio otkup spornog stana, što su oni odbili, već stan namjeravaju prodati trećoj osobi, iako po Zakonu o najmu stanova postoji pravoprvokupa ... podnositelj ističe da su mu osporenom presudom i rješenjem Vrhovnog suda povrijeđena ustavna prava zajamčena člankom 14. stavkom 2., člankom 29. stavkom 1 ... Komiteta za građevinarstvo, stambene i komunalne poslove od 17. svibnja 1985. podnositelj je utvrđen nositeljem stanarskog prava na stanu u A1 , nakon smrti ... ?; 2. Može li se pisana opomena pred tužbu smatrati otkazom u smislu članka 19. Zakona o najmu stanova?; 3. Ima li najmoprimac pravo na zaštićenu
. protiv Hrvatske (br. 33244/02, odluka od 11. srpnja 2006.) prihvatio da je dopušteno osporavati tadašnji zakonodavni model pravaprvokupa iz Zakona ... zakoni moraju biti u suglasnosti s Ustavom, a ostali propisi i s Ustavom i sa zakonom. (...)" "Članak 16. Slobode i prava mogu se ograničiti samo zakonom da bi se zaštitila sloboda i prava drugih ljudi te pravni poredak, javni moral i zdravlje. Svako ograničenje slobode ili prava mora biti razmjerno ... naveo da odluke Stožera kojima se nesporno ograničavaju temeljna ljudska prava i slobode smatra drugim propisima u smislu članka 125. alineje 2. Ustava
vrijednosti nekretnine te zaštićeni najam s pravomprvokupa za dužnika te otpust duga preko visine vrijednosti kupljenog stana uz podmirenja duga prijenosom ... konverzije kredita se ne smiju zaračunati potrošaču. 1.6 Prijedlog zakona također predviđa prijelazno razdoblje teprava jamaca i drugih osoba od kojih ... njihovim potpisnicima (kreditorima i kreditnim dužnicima) primjenjuju isključivo pravila obveznog prava, uključujući i ona koja vrijede za stjecanje bez ... prekršajnih sudova u njihovoj primjeni. U prijedlogu se navodi: "Budući da su navedene odredbe, osim što su u suprotnosti sa ranije navedenim načelima
navedenih, prijelaznim odredbama Zakona o najmu stanova uređena su i pitanja vezana uz pravoprvokupa stana u korist najmoprimca, prava određenih kategorija ... s Ustavom Zakona o načinu izvršenja presuda Europskog suda za ljudska prava u skupini predmeta Statileo protiv Hrvatske (broj zahtjeva: 12027/10 i dr ... sjednici održanoj 14. ožujka 2024. donio je Zakon o načinu izvršenja presuda Europskog suda za ljudska prava u skupini predmeta Statileo protiv Hrvatske ... 38. stavkom 1. Ustavnog zakona propisano je: "Članak 38. (1) Svaka fizička i pravna osoba ima pravo predložiti pokretanje postupka za ocjenu
najmoprimca, otkaz ugovora o najmu, pravoprvokupa u korist najmoprimca, prava određenih kategorija osoba sustanara, zaštićenih podstanara i drugih osoba kojima ... prijedloga glasi: "5./ Prethodni osvrt na presudu Statileo protiv hrvatske s aspekta zaštićenih najmoprimaca Europski sud za ljudska prava (dalje u tekstu ... konačna 10. listopada 2014. godine te kojom je utvrđeno da je Republika Hrvatska počinila povredu prava vlasništva koje se štiti čl. 1. Protokola br. 1. Analizirajući hrvatske propise koji se odnose na nekadašnja stanarska prava i iz njih proizašle statuse zaštićenih najmoprimaca, ESLJP je utvrdio da postojeći
punomoćnici odvjetnici u Odvjetničkom društvu E. & K. u Zagrebu, protiv protustranke A. S., OIB … , iz Bosne i Hercegovine, Č., radi zabilježbe pravaprvokupa ... predlagatelja za uknjižbu pravaprvokupa na k. č. br. 2046/1, 2046/2, 2046/40 i 2065 upisanim u z.k.ul. 5256 k.o. R., koji upis je zatražen na temelju Ugovora ... predlagatelja za uknjižbu pravaprvokupa na k. č. br. 2046/1, 2046/2, 2046/40 i 2065 upisanim u z.k.ul. 5256 k.o. R., koji upis je zatražen na temelju Ugovora ... i potvrđeno rješenje toga suda broj Z-22941/2021 od 14. prosinca 2021., kojim je odbijen prijedlog predlagatelja za uknjižbu pravaprvokupa na k. č. br. 2046/1
o kupoprodaji zbog povrede pravaprvokupa s obzirom na to da se povrijeđeno pravoprvokupa može štititi samo tužbom na poništenje ugovora. Prihvatljivo je stoga ... primjeni materijalnog prava. Pravoprvokupa, u najširem smislu, jepravo ovlaštenika toga prava da određenu stvar ili pravo kupi prije svih ostalih, po ... i ponuditi mu da stvar kupi u zakonom određenom roku. Pravoprvokupa može biti ugovoreno te zakonsko (pravoprvokupa čiji je izvor neposredno zakonska norma ... o darovanju sklopljenim s njihovim (sada pok.) ocem. Prvostupanjskom presudom tužbeni zahtjev je odbijen jer je u postupku utvrđeno da do povrede pravaprvokupa
temelji na tvrdnji da njoj kao suvlasnici pripada pravoprvokupa (koje pravo da je usmeno ugovoreno izmedju nje i sada pok. B.B. ) i da je to njezino pravoprvokupa izigrano time jer da predmetom licitacije nisu bile ove sporne nekretnine za koje ona tvrdi da na njima ima pravoprvokupa. Medjutim, u postupku je ... . 3. čl. 14. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima pravoprvokupa suvlasnik ima samo ako je odredjeno zakonom. Pravoprvokupa izmedju suvlasnika iste nekretnine ne proizlazi iz zakona ali može biti ugovoreno. Takav ugovor o pravuprvokupa može se zaključiti i usmeno ali osoba čije je pravo
za naknadom parničnih troškova odbijen (točka III izreke). Tako je sud odlučio u sporu u kojemu tužiteljica tvrdi da je stekla pravoprvokupa na predmetnoj nekretnini u T. koju koristi na osnovi sklopljenog ugovora najmu i slijedom odluke tuženika o načinu prodaje nekretnine i uspostavi pravaprvokupa u postupku ... zgrade), a tekst javnog natječaja da je sadržavao odredbu prema kojoj pravoprvokupa predmetnih nekretnina imaju korisnici nekretnina, s time što status ... dopisom da se izjasni želi li se koristiti pravomprvokupa, - tužiteljica se podneskom od 20. srpnja 2007. izjasnila da se želi koristiti pravomprvokupa
tužbeni zahtjev tužiteljica temelji na tvrdnji da je predmetnim ugovorom povrijeđeno njezino pravoprvokupa, a da joj to pravo pripada na temelju statuta dioničkog društva. Sudovi su tužbeni zahtjev ocijenili neosnovanim zaključivši da statut na koji se tužiteljica poziva i koji sadrži odredbe o pravuprvokupa dionica nije važio u vrijeme sklapanja spornog ugovora, a osim toga da prema odredbama statuta pravoprvokupa pripada dioničkom društvu, a ne dioničarima ... uređuju institutpravaprvokupa (čl. 527. do 533.), zbog povredepravaprvokupa (zakonskog ili ugovornog) osobe koje topravo imaju mogu zahtijevati
. M. J. iz S., koja ujedno zastupa i I. i II. tuženicu, IV. B. J. iz S. i V. A. J. iz S., radi ostvarenja pravaprvokupa, odlučujući o reviziji ... o zahtjevu koji tužitelj temelji na tvrdnji da mu pripada pravoprvokupa predmetne nekretnine stečene ugovorom I. i II. tuženicima sklopljenim 11. srpnja 1996 ... je ustanovljeno tužiteljevo pravoprvokupa (11. srpnja 1996.). Pri tome nižestupanjski sudovi ocjenjuju da se tužitelj neosnovano poziva na dodatak ugovoru kojim je ustanovljeno pravoprvokupa od 27. lipnja 1999. jer u tom dodatku nije bilo riječi o pravuprvokupa. Prema odredbi čl. 392.a Zakona
/09, 88/10, 61/11, 25/12, 136/12 i 157/13, u daljnjem tekstu: ZZOKD), imao pravoprvokupa, - da su prvotuženica i drugotuženik dana 12. siječnja 2009 ... predavanja ponude smatra početkom roka koji obvezuje tužitelja na očitovanje, - da je tužitelj 30. ožujka 2009., u ostvarivanju svog pravaprvokupa, donio ... stanja nižestupanjski sudovi zaključuju da je očitovanje o prihvaćanju ponude za kupnju odnosne nekretnine tužitelj, kao ovlaštenik pravaprvokupa, morao ... pošiljkom) tek 1. travnja 2009. U tom smislu nižestupanjski sudovi odbijaju tužbeni zahtjev zaključujući da je tužitelj izgubio pravoprvokupa jer se o ponudi
pravoprvokupa zemljišta koje je bilo predmet prodaje u pobijanom ugovoru. Ovaj sud smatra te navode neodlučnima za ishod spora. Točno je da zakupac ... način ustanovljeno za određene osobe, a uključujući zakupca koji uredno ispunjava obveze iz ugovora o zakupu, zakonsko pravoprvokupa u smislu odredbe čl ... prvokupa moraju biti obaviještene pisano o namjeravanoj prodaji i njezinim uvjetima, inače imaju pravo zahtijevati poništaj prodaje (čl. 455. st. 2. ZOO). Ista sankcija povredepravaprvokupa predviđena je i u slučaju kada je pravoprvokupa ustanovljeno ugovorom (čl. 454. ZOO). Iz sadržaja navedenih
ugovorom zaključenim između I i II-tuženika od 11. svibnja 1994. godine povrijeđeno pravoprvokupa tužitelja, a s tim u vezi postavlja se pitanje ... nadalje utvrdili da je tim ugovorom I-tuženik priznao tužitelju pravoprvokupa. Doduše, sudovi pogrešno zaključuju da je u smislu čl. 531. Zakona o obveznim odnosima (“Narodne novine”, broj: 53/91, 73/91, 3/94, 7/96, 112/99 – ZOO) to pravo prestalo, naime temeljem citirane odredbe pravoprvokupa prestaje poslije ... ovlaštenik ovog prava u slučaju prodaje nekretnine dužan je za 30 dana otkad su mu ponuđene otkupiti, a nakon što prođe ovo vrijeme pravoprvokupa prestaje
cijeni od 501.000,00 DEM (petstojednutisuću DEM). II. Tuženik ad 2/ S. H. d.d. H. dužan je radi ostvarenja tužiteljeva pravaprvokupa prodati navedenu ... objekta ex „B.“ zaključenog između I-tuženika kao kupca i II-tuženika kao prodavatelja, zbog povrede njegova pravaprvokupa, uz uspostavu ranijeg ... predmetne nekretnine. Iz tih činjenica nižestupanjski sudovi zaključuju da je u konkretnom slučaju došlo do povrede tužiteljeva pravaprvokupa jer ga II ... ). Pritom ističu da je, u smislu odredbe čl. 531. ZOO ugovoreno pravoprvokupa u konkretnom slučaju prestalo 19. studenoga 2002. (tj. pet godina poslije
pravilno zaključili da se Statutom dioničkog društva ne može uvjetovati prijenos dionica pravomprvokupa jer takovo ograničenje prava dioničara na ... odredbu o pravuprvokupa, povreda tog prava ne može imati za posljedicu ništavost pravnog posla kojim se to pravo vrijeđa. Naime, sukladno odredbama Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine", broj 53/91 i dr. – dalje: ZOO) koje uređuje institutpravaprvokupa (čl. 527. do 533.), zbog povredepravaprvokupa (zakonskog ili ugovornog) osobe koje topravo imaju mogu zahtijevati poništenje prodaje. Dakle, povreda pravaprvokupa ima za posljedicu pobojnost ugovora
tužbe i izjavljene revizije tužitelj nalazi u ponavljanju tvrdnja, da je sa prvotuženom usmeno ugovorio pravoprvokupa njenog suvlasničkog dijela kuće, a ... i nisu sporne. I konačno nije sporna odlučna činjenica, da ugovorom o prodaji koji su zaključili tužitelj i prvotuženi pravoprvokupa preostale 1/3 dijela ... prodaje suvlasničkog dijela, što je ovdje slučaj, ostali suvlasnici imaju pravoprvokupa samo ako je to određeno zakonom, ili ako su to pravo zasnovali ... utvrđuje neko opće pravoprvokupa suvlasnika u slučaju prodaje suvlasničkog dijela, već samo načelno dopušta (član 14. st. 3.) da ostali suvlasnici imaju
