I.K. kao kupac dana 13. listopada 1994. sklopili ugovor o kupoprodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo uz obročnuotplatucijene stana; da je dana ... da se nisu ostvarile zakonom propisane pretpostavke za raskid kupoprodajnog ugovora s obročnomotplatomcijene stana.
Iz navedenih razloga, pazeći na ... uzdržavanja tužena postala vlasnica navedenog stana; da tužena ne ispunjava uredno obvezu otplate kupoprodajne cijene za stan, iako je ugovorom o doživotnom ... obročnomotplatomcijene. Pretpostavke za raskid ovakvog ugovora uslijed neispunjenja su propisane odredbama čl. 468. ZOO-a. Odredbama čl. 468. st. 2. i 3
Među strankama je nesporno da su u poslovnom odnosu kupoprodaje s obročnomotplatomcijene u deset mjesečnih rata i to tužitelj kao prodavatelj, a ... obročnomotplatomcijene mora biti sastavljen u pisanom obliku, a pored stvari i njezine cijene u ispravi o ugovoru moraju, pod prijetnjom ništetnosti, biti ... u spis dostavio pisani tekst ugovora s obročnomotplatomcijene, međutim, nije sporno da je tužitelj ispunio sve svoje obveze kao prodavatelj i da je ... dokazao da ugovor s obročnomotplatomcijene kojeg su sklopile ima potreban pisani oblik, ovaj sud je ocijenio da iz razloga što mu nedostaje forma, ovaj
. ZOO-a, na koji se pozva i prvostupanjski sud, ugovor s obročnimotplatamacijene je takav ugovor o prodaji kojim kupac stječe pravo ne isplatili cijenu ... Ugovor o najmu (zakupu) blizak je s ugovorom s obročnomotplatomcijene s bitnom razlikom da se najam odnosi samo na upotrebu tuđe stvari. Ugovorom o najmu ... obročnimotplatamacijene, ali istovremeno i stjecanje vlasništva činom predaje stvari za sada se ne može prihvatiti stav prvostu-panjskog suda da se radi ... preneseno na kupca s činom predaje stvari, a njegova obveza isplate cijene razdijeljena je na pojedine obroke koji dospijevaju u vremenskim razmacima
Prvostupanjski sud je pravilno utvrdio da je sporni Ugovor po svojoj pravnoj prirodi Ugovor o prodaji s obročnimotplatamacijene te da su drugo ... vidu navedeno, stav je ovog suda da se dionice smatraju pokretnim stvarima, što znači da se na prodaju dionica s obročnimotplatamacijene, kao što je ... o ugovornoj kazni za slučaj raskida ugovora i za slučaj da kupac dođe u zakašnjenje s isplatom nekog obroka cijene, ništava.
Među strankama nije sporno da je ... se kupac odriče prava na povrat plaćenog iznosa u visini od 20% kupoprodajne cijene.
Odredbom članka 548. ZOO-a određeno je da je ništava odredba
„Za ocjenu početka tijeka zastarnog roka i njegovo trajanje od tri godine, koji je nesumnjivo u primjeni, prvostupanjski sud je pravilno materijalnopravno kvalificirao predmetni odnos, kao kombinirani ugovor: ugovor o prodaji s obročnomotplatomcijene i ugovor o najmu, pri čemu su prodavatelj (davatelj leasinga) i kupac (primatelj leasinga) trgovačka društva, te je mjerodavan zastarni rok iz čl. 374. ZOO-a (od tri godine).
Taj isti rok primjenjuje se i na solidarnog dužnika, jamca platca, u smislu odredbe čl. 1002. st. 1 ZOO-a, jer jamčeva obveza ne može biti veća od obveze glavnog dužnika, što
stajališta glede primjene te odredbe Zakona nije došlo do nezakonitosti pobijane presude. U konkretnom slučaju radi se o ugovoru o prodaji s obročnomotplatomcijene, te se ima primijeniti čl. 546. ZOO-a, a navedena odredba govori o pretpostavkama za raskid ugovora od strane prodavatelja kada je ugovorena prodaja s obročnimotplatamacijene". 6. Članak 546. Zakona o obveznim odnosima uređuje raskid ugovora kod prodaje s obročnimotplatamacijene pokretne stvari ... , kojim ugovorom je dogovorena obročnaotplata duga. Pri tome osporava izračun podnositeljevog ukupnog duga, kojega je sud prvog stupnja naveo u svojoj
prava obvezuje se da kupcu pribavi prodano pravo, a kad vršenje tog prava zahtijeva posjed stvari, da mu i preda stvar. 7.3. Prodaja s obročnimotplatamacijene uređena je člancima 542. stavkom 1. i 550. ZOO-a koji glase: Članak 542. (1) Ugovorom o prodaji pokretne stvari s obročnimotplatamacijene obvezuje ... obrocima, u određenim vremenskim razmacima. Članak 550. (1) Pravila o prodaji s obročnimotplatamacijene vrijede i u slučaju drugih pogodbi koje imaju istu ... poslovnih udjela triju trgovačkih društava kod kojih je ugovorena obročnaotplatacijene. S obzirom na činjenicu da su na temelju tih pravnih poslova
osoba koje su sklopile ugovor uz obročnuotplatucijene stana imaju pravo od prodavatelja zahtijevati da im se neisplaćeni obroci umanje na način utvrđen ... Zakona visina njihovih obročnihotplata znatno povećana; da su cijene stanova kupljenih prije stupanja osporenog Zakona na snagu bile niže od cijene ... , ima značaj fiksnog iznosa mjesečnog obroka sve do njegove konačne otplate, što je značajno u dugoročnom odnosu kao što je obročnaotplatacijene stana ... cijenama sličnih stanova i visini obročnihotplata nisu bile manje - nego obratno, bile su veće - u vrijeme kad su se računale prema indeksu promjene
izuzeli su se sutkinja I. A. M. i sudac J. L. . II. OSPORENE ODREDBE ZAKONA 4. Članak 26. stavak 1. ZoDPS-a:109/01 glasi: "Članak 26. (1) Kod obročneotplatecijene stana, kamata na vrijednost javnih sredstava sadržanih u cijeni stana za razdoblje počeka do podmirenja duga banci obračunava se po kamatnoj ... o kupoprodaji stana i ugovora o kupoprodaji garažnog parkirnog mjesta u kojima je definirana otplata kredita dijela kupoprodajne cijene financirana putem Agencije ... sklopljenih ugovora, među njima i predlagatelji, vrše obročnuotplatucijene stana po ugovorenim kamatnim stopama koje su dvostruko veće u odnosu na kupce na
ODREDBE ZAKONA 4. Članak 26. stavak 1. ZoDPS-a:109/01 glasi: "Članak 26. (1) Kod obročneotplatecijene stana, kamata na vrijednost javnih sredstava sadržanih u cijeni stana za razdoblje počeka do podmirenja duga banci obračunava se po kamatnoj stopi u visini 2% godišnje (konformno) i pripisuje glavnici, a ... mjesta u kojima je definirana otplata kredita dijela kupoprodajne cijene financirana putem Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN ... i predlagatelji, vrše obročnuotplatucijene stana po ugovorenim kamatnim stopama koje su dvostruko veće u odnosu na kupce na koje se primjenjuju odredbe članka 15
i za predlagatelje bitno nepovoljnijim uvjetima. Radi se o tome da kupci iz ranije sklopljenih ugovora, među njima i predlagatelji, vrše obročnuotplatucijene stana ... otplatecijene stana, kamata na vrijednost javnih sredstava sadržanih u cijeni stana za razdoblje počeka do podmirenja duga banci obračunava se po kamatnoj ... stana i ugovora o kupoprodaji garažnog parkirnog mjesta u kojima je definirana otplata kredita dijela kupoprodajne cijene financirana putem Agencije ... članak 26. stavak 1. ZoDPS-a:109/01 svrstan je u dio zakona koji regulira obročnuotplatu stana i propisuje da se kamata na vrijednost javnih sredstava
uz obročnuotplatu, a zbog nedovoljnih sredstava na strani tužitelja, sud nalazi da ta tvrdnja tuženika nije prihvatljiva, a zbog sadržaja odredbi čl.544.st.1. i 2. ZOO-a. Ovim odredbama propisani su bitni sastojci prodaje sobročnomotplatomcijene. Takav ugovor pored stvari i njezine cijene mora pod ... nije sadržano, očito je da nije riječ o prodaji s obročnomotplatomcijene. Sud nije prihvatio stajalište tuženika o primjeni odredbe čl.103.st.2. ZOO-a ... . d.o.o. sklopila Ugovor o prodaji dionica od 30. prosinca 1998. i Aneks Ugovora od 22. siječnja 1999. kojim je produljen rok plaćanja cijene dionica do 90
. Županja, u naravi zgrada i dvorište sa 359 m2, koju je M. B. kupila ugovorom o prodaji stana s obročnimotplatamacijene od 2. prosinca 1991., te da se u ... o kupoprodaji stana s obročnimotplatamacijene prema kojem je bivša O. Ž. istoj prodala stan u Županji u ulici Veliki kraj 55, u površini od 50,30 m2, sagrađen ... zgrade i zemljišta na k.č. br. B1 u k.o. Županja, u naravi zgrada i dvorište sa 359 m2, koju je M. B. stekla na temelju ugovora o prodaji stana s obročnomotplatomcijene od 2. prosinca 1991. i zahtjeva za uknjižbu toga prava podnesenog 17. siječnja 1992. Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Županji, te da
zainteresiranim potencijalnim kupcima nije bila poznata okolnost o mogućnosti obročne uplate dijela kupoprodajne cijene to je kupac izvan dražbenih uvjeta stavljen ... , te da je poduzeće "BS" ponudivši najvišu cijenu prihvaćeno kao kupac s kojim je uredno sklopljen kupoprodajni ugovor. Od postignute cijene na temelju ... fondu za razvoj. Kada je Hrvatski fond za razvoj s kupcem sklopio ugovor u obročnojuplati dijela sredstava za kupnju poduzeća u stečaju, dakle obročnoj ... , nakon kojeg je sklopljen ugovor s kupcem koji je ponudio najvišu cijenu. Ugovor o prodaji sadržajno je sukladan dražbenim uvjetima. Ispunjavajući ugovornu
o prodaji s obročnimotplatamacijene. Sve kada bi i bilo tako, radilo bi se također o ništavom pravnom poslu. Ovaj Ugovor je po svojoj gospodarskoj namjeni ... poslovima jer je svrha tih poslova bila kreditiranje tužitelja u iznosu cijene za kupnju vlastitih dionica podnositeljice. Budući da je utvrđena ništavost ... sukladno članku 234. ZTD-a jer se radi o povezanim pravnim poslovima čija je svrha bila kreditiranje tužitelja u iznosu cijene za kupnju vlastitih dionica ... 199.870,00 kn koliko iznosi kupoprodajna cijena dionica prema članku 2. Ugovora o prodaji dionica. Podnositeljica je na ročištu održanom 7. lipnja 2006
dionice, udjeli, stvari i prava mogu prodavati uz obročnuotplatu na rok od 20 godina. Sama obročnaotplata ni za nas nije sporna, ali uz jedan uvjet: da se uz nju u ugovor ugradi plaćanje kamata koje će jamčiti održavanje realne vrijednosti obročnog otplaćivanja dužne kupoprodajne cijene. S obzirom da u ... , stvari i prava mogu se prodati i uz obročnuotplatu na rok do 20 godina. (4) Pravila javnog prikupljanja ponude i pravila javne dražbe propisuje ministar ... i stvari, u kojem postupku je dana i mogućnost prodaje uz obročnuotplatu, s rokom otplate od 20 godina, dok je osporenim odredbama članka 21. istog Zakona
obročneotplatepostoji obveza mjesečnog uplaćivanja iznosa do potpune otplate ugovorene cijene stana, Ustavni sud smatra da se u slučaju uknjiženih ... za daljnju prodaju, odnosno otuđenje stana kupljenog uz obročnuotplatu je ako vlasnik samo prethodno otplati cijeli dug. U tom slučaju prijevremene otplate ... o načinu isplate ugovorene cijene, tj. neovisno o tome je licijena isplaćena odjednom ili je riječ o obročnoj, dugogodišnjoj otplati (prema članku 25. ZoDPS ... , osim stana kupljenog prema odredbi članka 3. stavka 3. ovoga Zakona i stana kupljenog po tržišnoj cijeni prema odredbama članka 24. ovoga Zakona, bez
40.240,30 kn, koji tužiteljica uplaćuje obročno, te se određuje novi iznos obročneotplate i podnositeljicu upućuje da zatraži izmjenu uknjižbe založnog prava ... tužena obvezna vratiti, odnosno, isplatiti podnositeljici na ime do sada uplaćene obročneotplate iznos više od primljenog i to 7.268,63 kn sa zakonskim ... uređivala izračun cijene stana za višak u površini soba. Prema toj odredbi, višak se otkupljivao prema cijeni koja odgovara građevinskoj vrijednosti ... odnosima ("Narodne novine", broj 53/91., 73/91., 3/94., 7/96. i 112/99.) propisano je da, kad je ugovorena većacijena od propisane, kupac duguje samo iznos
72.050,16 kn, koji tužitelj uplaćuje obročno, te se određuje novi iznos obročneotplate i podnositelja upućuje da zatraži izmjenu uknjižbe založnog prava ... tužena obvezna vratiti, odnosno, isplatiti podnositelju na ime do sada uplaćene obročneotplate iznos više primljenog i to 2.625,15 kn sa zakonskim ... diskriminirale položaj kupaca tzv. "državnih" stanova i ostalih stanova. Mišljenje je podnositelja da su ukinute odredbe o većoj cijeni stana bile protivne Ustavu ... kojima postoji stanarsko pravo kao nesuglasne s Ustavom. Ukinuta je i odredba članka 8. stavka 4. tog Zakona, koja je uređivala izračun cijene stana
kuna. 5.1. Odlučujući o tužbenom zahtjevu podnositeljice prvostupanjski sud utvrdio je ove činjenice: - ugovor o kupnji stana s obročnomotplatom od 14 ... ., - podnositeljica je platila na ime učešća iznos od 2.121,28 kuna, a na ime mjesečnih obroka iznos od 28.593,72 kune, odnosno ukupnu razliku cijene stana ... , kada je ugovorena cijena veća od propisane, kupac duguje samo iznos propisane cijene, a ukoliko je isplatio ugovorenu cijenu, ima pravo zahtijevati da mu ... oporučnim nasljednicima) pripada pravo zahtijevati od tuženika usklađenje predmetnog ugovora u pogledu prodajne cijene stana sukladno Zakonu o prodaji stanova
umanjenja vrijednosti koji iznosi 0,7 Članak 12. (1) Plaćanje cijene stana može se ugovoriti odjednom ili obročnomotplatom, prema izboru kupca. (2) Kada se plaćanje cijene stana ugovara odjednom, rok isplate ne može biti duži od 8 dana od dana sklapanja ugovora. (3) Kod kupnje stana uz obročnuotplatu ukupan rok ... cijenu za koju je zakonodavac ocijenio da odgovora socijalnim mogućnostima stanara, potičući ih povoljnijim uvjetima u pogledu visine i načina otplate ... izračuna (propisane formule za izračun) i način plaćanja cijene stana (odjednom ili obročnomotplatom, prema izboru kupca). 16.1. U svom očitovanju od 12
može se tumačiti da je obročnaotplata uvijek povoljnija za obveznika jer, s obzirom da je prilikom obročneotplate iznos drugog i ostalih obroka uvećava ... time i postaviti eventualni zahtjev za obročnuotplatu. Slijedom navedenoga, prema stavu ovoga Suda, prvostupanjsko tijelo je tužitelju odobrilo obročno ... osnovicu od 1870,00 m3 i po tarifi 28,00 kn/m3. U obrazloženju zamjenskog rješenja navedeno je slijedeće: "Na zahtjev stranke odobrena je otplata u obrocima ... svrstavanjem obiteljske kuće podnositelja ustavne tužbe u kategoriju ostale stambene građevine s cijenom od 28,00 kn/m3 za zonu B, a da pritom nisu primijenili
obročnuotplatu, odnosno taj suvlasnički dio nekretnine vlasnik može prodati ili na drugi način otuđiti samo ako prethodno otplati ukupni preostali iznos dugovanja s kamatom na javna sredstva za razdoblje do prekida otplate. (2) Pravni poslovi sklopljeni protivno odredbama ovoga članka ništavi su." 2.3. Člankom ... Zakona, osim stana kupljenog prema odredbi članka 3. stavka 3. ovoga Zakona i stana kupljenog po tržišnoj cijeni prema odredbama članka 24. ovoga Zakona ... obavijestiti banku. U tom slučaju kupac je dužan APN-u, odnosno javnoj ustanovi isplatiti razliku između ugovorene kupoprodajne cijene i tržišne vrijednosti
obročnomotplatom ukoliko je njezin iznos veći od 1.500,00 kuna, u visini i na način određen rješenjem o naknadi. Podnositelj zahtjeva prilikom podnošenja ... obročno, s naznakom roka otplate. Ako se podnositelj pisano ne izjasni o načinu plaćanja naknade, odnosno ako je utvrđeni iznos naknade 1.500,00 kuna ili manje, upravno tijelo izdaje rješenje s jednokratnim plaćanjem. Rok za jednokratno plaćanje naknade, odnosno kod obročneotplate rok plaćanja prvog obroka ... , sastavni su dio rješenja o naknadi. Kod obročnog načina plaćanja, sastavni dio rješenja o naknadi je i plan otplate obroka utvrđen u skladu s odredbama
utvrđene važećim gradskim odlukama o komunalnom doprinosu, kao kupoprodajna cijena stana utvrđuje se tržišna cijena po procjeni ovlaštenog sudskog vještaka građevinske struke, uz mogućnost obročneotplate i visinu kamatne stope koje se odnose na ostale stanove iz ove Odluke, te popust od 15% kod jednokratne isplate kao i za ostale stanove iz ove Odluke. Ako je tržišna cijena stana po procjeni ovlaštenog sudskog vještaka građevinske struke niža od cijene izračunate po ovoj Odluci, primjenjuje se viša cijena stana." Ustavni sud nije nadležan za odlučivanje. 3. Na temelju članka 125. alineje 2. Ustava, Ustavni sud
, podnesenog 22. listopada 2013. na temelju Uredbe o kriterijima, mjerilima i postupku za odgodu plaćanja, obročnuotplatu duga te prodaju, otpis ili djelomičan ... i postupku za odgodu plaćanja, obročnuotplatu duga te prodaju, otpis ili djelomičan otpis potraživanja ("Narodne novine" broj 94/14.; Uredba/14) kojom su ... i postupku za odgodu plaćanja, obročnuotplatu duga te prodaju, otpis ili djelomičan otpis potraživanja (Narodne novine, broj 52/13) na način da su brisani ... . Postupci započeti na temelju Uredbe o kriterijima, mjerilima i postupku za odgodu plaćanja, obročnuotplatu duga te prodaju, otpis ili djelomičan otpis
mjesečnih obroka otplate ovisi o cijeni stana i starosti zgrade. Iznos prvog obroka ne može biti niži od 3% od ugovorene cijene stana, a isplaćuje se u roku 8 ... ., razvidno je da je podnositelj vlasniku stana isplatio razliku između priznate vrijednosti ulaganja (21.728,- DEM) i kupoprodajne cijene (22.571,- DEM) u ... suda) iz kojeg je razvidno da je reagirajući na informativni proračun cijene stana na dan 20. prosinca 1993. izvijestio Gradsko stambeno komunalno ... sredstava. Osoba sa završenim VII/I stupnjem obrazovanja odgovarajuće struke svoj izračun temelji na elementima cijene objavljenim u Biltenu o standardnoj
, može priznati u cijenu građevinskog zemljišta njegovo učešće u izgradnji svog mjesta, do 60% postignute cijene. Članak 3. Odluku o priznanju učešća s ... poglavarstvo može na prijedlog povjerenstva dozvoliti obročnuotplatu na rok najduže do tri godine. Članak 6. Ova odluka stupa na snagu osmog dana od objave u ... . Iz smisla odredbe članka 391. stavka 1. Odluka o priznanju učešća u troškovima izgradnje svog mjesta u cijeni građevinskog zemljišta koji nosi ... poglavarstva tih jedinica mogu raspolagati samo na osnovu javnog natječaja i uz naknadu utvrđenu po tržnoj cijeni, ako zakonom nije drukčije određeno. Prema toj
obvezu u pogledu ugovorenog obročnog plaćanja cijene kupljenih udjela tužitelj ga je dopisom klasa: 400-01/96-01/64, urbroj: 563-02-202/99-26 od 18 ... kupovninu za 495 poslovna udjela uz obročnuotplatu kroz vrijeme od šest godina kako je regulirano Ugovorom o prodaji udjela između prodavatelja ( P. K ... kupac ne uplati uzastopno dva mjesečna anuiteta da cijeli neotplaćeni iznos kupoprodajne cijene dospijeva na naplatu odmah i prodavatelj ima pravo ... mjesečna obroka, s time da prvi obrok dospijeva 2. srpnja 1998., a posljednji 2. lipnja 2004. (u skladu s planom otplate, koji je sastavni dio ugovora
stanarsko pravo ("Narodne novine", broj 43/92, 69/92, 25/93, 26/93, 48/93, 2/94, 58/95, 11/97, 68/98 i 96/99), a koje su propisivale način utvrđivanja cijene ... presudom presuđeno je da je tužena dužna podnositeljici ustavne tužbe, na ime do tada uplaćene obročneotplate, vratiti iznos više primljenog iznosa od ... stanova na kojima postoji stanarsko pravo, a koje su propisivale način utvrđivanja cijene za prodavane stanove. Prema pravnom stajalištu Vrhovnog suda ... . Ukinuta je i odredba članka 8. stavka 4. tog Zakona, koja je uređivala izračun cijene stana za višak u površini soba. Prema toj odredbi, predmetni višak se
obročneotplate, vratiti iznos više primljenog iznosa od 6.233,71 kn sa zakonskim zateznim kamatama, koja na iznos od 1.539,67 kn teče počevši od 13 ... propisivale način utvrđivanja cijene za prodavane stanove, te su stoga, prema njezinu mišljenju, ukinute odredbe o većoj cijeni stana bile protivne Ustavu od ... nalazila se i odredba članka 8. stavka 4. tog Zakona koja se je odnosila na izračun cijene stana za višak u površini soba. Prema naznačenoj odredbi predmetni ... bile u nesuglasju s Ustavom Republike Hrvatske. 7. Odredbom članka 463. ZOO, propisano je da kad je ugovorena većacijena od propisane, kupac duguje samo
ZBRINJAVANJE Članak 36. (1) Pravo na stambeno zbrinjavanje, prednost pri stambenom zbrinjavanju te mogućnost kupnje stanova uz obročnuotplatu pod pristupačnijim ... ) Pravo na stambeno zbrinjavanje ostvaruje se (...) mogućnošću kupnje stanova uz obročnuotplatu po pristupačnijim uvjetima od tržišnih u pogledu kamata ... zbrinjavanje dodjelom stambenog kredita, odnosno mogućnost kupnje stana uz obročnuotplatu po pristupačnijim uvjetima od tržišnih u pogledu kamata i rokova ... ponude za kupnju stana ili kuće izvrše jednokratnu uplatu utvrđene cijene stana ili kuće. Ako nakon proteka roka iz stavka 2. ovog članka ne izvrše
82.729,08 kuna, a iz razloga što je ta cijena previsoko utvrđena. Ujedno je podnositeljica zahtijevala promjenu iznosa mjesečnog obroka otplate predmetnog stana na iznos od 241,60 kuna, povrat preplaćenog iznosa obročneotplate u iznosu od 1.381,91 kuna s pripadajućom zakonskom zateznom kamatom, kao ... odredbe Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo, a koje su propisivale način utvrđivanja cijene za prodavane stanove. Prema pravnom ... 58/95). Među ukinutim odredbama nalazila se i odredba članka 8. stavka 4. tog Zakona koja se je odnosila na izračun cijene stana za višak u površini
obročnuotplatu kupoprodajne cijene, očigledno je da je opisani simulirani ugovor ništetan. Dokaz: N. T. na dostavu podataka o Plasmanu sredstava po Ugovoru ... dopuštena ugovorna odredba prema kojoj se vrijednost ugovorne obveze u valuti Republike Hrvatske izračunava na temelju cijene zlata ili tečaja valute ... , naznačeni dokazni prijedlog tužiteljice radi utvrđivanja kako je vršena isplata dividendi odnosno obročneotplate dionica te radi izjašnjenja je li P. b. ili ... protuvrijednosti DEM po srednjem tečaju Hrvatske narodne banke, koji se treba plasirati na žiro račun navedenog trgovačkog društva, s rokom otplate od deset godina
prava (hipoteke) u C. listu za česticu br. 3086/12 k.o. Šibenik. 2. Dužan je tuženik vratiti tužiteljici na ime dosad uplaćene obročneotplate iznos više ... stana iz članka 8. stavka 4. Zakona, višak u površini soba otkupljuje se prema cijeni koja odgovara građevinskoj vrijednosti etalonskog objekta uvećanoj ... o cijeni stana iz tog Zakona za prodavatelja su prisilne naravi jer ga obvezuju da stan proda samo po cijeni koja je određena tim odredbama, dok, međutim ... određuje na temelju zakonskih odredaba. Dakle, predmetni ugovor može opstati i bez odredaba o cijeni, a ona nije bila ni uvjet ugovora niti odlučujuća pobuda
podnositeljici na ime do sada uplaćene obročneotplate, vratiti iznos više primljenih novčanih sredstava sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od 30. travnja 1996 ... (“Narodne novine”, broj 58/95). Među ukinutim odredbama nalazila se i odredba članka 8. stavka 4. tog Zakona koja se je odnosila na izračun cijene stana za višak u površini soba. Prema naznačenoj odredbi se predmetni višak otkupljuje prema cijeni koja odgovara građevinskoj vrijednosti etalonskog objekta ... bile u nesuglasju s Ustavom Republike Hrvatske. 8. Prema odredbi članka 463. Zakona o obveznim odnosima, kada je ugovorena cijena veća od propisane
kao cijenu za dionice. Potom je primao obročnuotplatu kredita tj. cijene za dionice. Nakon što je kupnja dionica utvrđena ništetnom, podnositelj (tamo ... suda broj: Pž-2499/09 od 12. prosinca 2012. Podnositelj (tužitelj u parnici) plaćanje banci (tuženiku u parnici) je nesporno izvršio, kao otplatu kredita ... protučinidbu, dok su tuženiku ostale i dionice i cijena plaćena za njih kroz kredit. U tom je smislu arbitrarna konstatacija Vrhovnog suda u osporenoj presudi
od 3.077,38 kn, a umjesto utvrđenog ukupnog iznosa svih obročnihotplata treba stajati 114.122,40 kn, te da umjesto utvrđenih mjesečnih obroka treba ... državni stan veći od odgovarajućeg stana iz članka 8. stavka 4. Zakona, višak u površini soba otkupljuje se prema cijeni koja odgovara građevinskoj ... o obveznopravnim odnosima. 7. U ovom predmetu, ugovor o kupoprodaji stana (u dijelu koji se tiče kupovne cijene) zaključen je na temelju odredaba ZPS-a, a koje su naknadno ukinute odlukom Ustavnog suda. Odredbe o cijeni stana iz tog Zakona za prodavatelja su prisilne naravi, jer ga obvezuju da stan proda samo po cijeni
., zaključenog 16. studenoga 1995. godine broj: 10614, na način da se u članku 3. točki 1. umjesto utvrđene cijene stana od 103.621,32 kn utvrdi cijena u iznosu od ... 114.185,76 kn na ime sveukupnih obročnihotplata uvećanih za iznos ugovorene kamate utvrđuje iznos od 85.419,73 kn, u članku 4. točki 4. umjesto iznosa od ... članka 27. stavka 2. ZOO ne daje ovlaštenje za kasnije mijenjanje utvrđene cijene (kao jednog od bitnih i obveznih dijelova ugovora), osobito iz razloga ... odnosima. 7. U ovom predmetu, ugovor o kupoprodaji stana (u dijelu koji se tiče kupovne cijene) zaključen je na temelju odredaba Zakona o prodaji stanova na
sporazumom srodnika kupljen na ime bivšeg nositelja stanarskog prava zbog bitno povoljnije cijena otkupa od cijene koju bi imali drugi ovlaštenici iz članka 6 ... usmenog sporazuma da će N. V. , kao nositelj stanarskog prava, otkupiti stan po najpovoljnijoj cijeni sredstvima bračnih drugova i nakon otkupa prenijeti ... je novac za početne otplate dan iz sredstava zajedničke imovine i da je tužiteljica nakon prestanka braka 1996. godine svojim sredstvima nastavila s ... pretežitom dijelu, na način da je tužiteljica isplatila pretežiti dio otkupne cijene stana, odnosno da je pravni prednik podnositeljice po sklapanju sporazuma
"paušaliziranu" naknadu za prijevremenu otplatu kredita; 3. primjenjuju li se pojmovi članka 4. Direktive 93/13 (glavni predmet ugovora, primjerenost cijene ili ... . d.d. tvrdila da je "mogućnost prijevremene otplate kredita usluga koju banka pruža klijentima i za tu uslugu obračunava naknadu (cijenu te usluge ... za prijevremenu otplatu kredita i naloženo P. b. Z. d.d. da naplaćenu naknadu vrati korisniku kredita. 1.1. U ustavnoj tužbi P. b. Z. d.d. tvrdi da su joj osporenom ... donesene u istoj vrsti spora o (ne)valjanosti ugovornih odredaba o naknadi za prijevremenu otplatu kredita koje su ugovarale ova banka ili njezine pravne
sudu u Rijeci 16. listopada 1998. Tuženica je tijekom 1998. godine podnositeljici nudila otkup stana obročnomotplatom, po sniženoj cijeni u odnosu na tržišnu cijenu stana koji je podnositeljica odbila. Podnositeljica je vlasnica nekretnina upisanih u k.č. br. 136/2g i 136/1g u z.k. ul. 634 k.o. Omišalj ... navod tužene da je vlasništvo navedene kuće u Omišlju okolnost koja isključuje pravo tužiteljice na sklapanje Ugovora o najmu valja istaknuti da sud cijeni da se ne radi o takvom razlogu. Kuća za odmor zasigurno nije namijenjena stalnom boravku i stanovanju. Iz dokumentacije koja prileži spisu razvidno
za privatizaciju koji tek treba raskinuti sve one ugovore o obročnoj otplati dionica koji su produženi na rokove duže od pet godina prema odredbama članka 14 ... kuponske privatizacije da donositelj Pravilnika govori O N. V. dok u stvari misli na NAZIVNU CIJENU dionica iz procjena dovršenih 91. i 92. godine koja nije ... za sva povećanja dugova istih tvrtki, što je vodilo stalnom smanjenju vrijednosti tih tvrtki, tako da je njihova sadašnja N. V. (što još uvijek nije tržišna vrijednost) daleko manja od NAZIVNE CIJENE koja je rezultat navedenih procjena iz 91. i 92. godine, te koja se nezakonito koristi u obračunima
obročneotplate iste. (...) (3) Naknada se utvrđuje rješenjem o naknadi koje po službenoj dužnosti donosi upravno tijelo jedinice lokalne samouprave ... sudovi nisu upuštali u analizu činjenične i pravne argumentacije podnositelja, već da su cijenili jedino dokaze provedene tijekom upravnog postupka bez da
(koji je ovjeren 28. prosinca 2007.) te je potom od njih primio novac na ime isplate za prodano zemljište (dogovorena je obročnaotplata, koja je ... bilježnika i dogovorena je obročnaotplata, koja je i izvršavana. Sve je ovo dogovoreno i realizirano za vrijeme važenja Zakona o poljoprivrednom zemljištu iz ... ugovora (kao postojanje razloga po kojima dolazi do raskida ugovora po samom zakonu) treba cijeniti prema zakonu važećem u vrijeme kada su nastupile
natrag na sebe i odredio da se podnositeljici vrati dio uplaćene kupoprodajne cijene koju je otplatila u deviznim sredstvima, smatrajući da je ugovor o prodaji dionica raskinut donošenjem tog rješenja, dok je za iznos kupoprodajne cijene plaćen u obveznicama vrijednosti 116.700,00 DEM naveo da se ... kamatama koje teku od dana plaćanja pojedinih obroka kupoprodajne cijene. Pored navedenog, u dodatnom podnesku od 7. studenoga 2017. podnositeljica je ... obročnuotplatu na rok od 5 godina računajući taj rok od dana sklapanja Ugovora i to tako da je 10% navedenog iznosa kupovine bila dužna uplatiti odmah, a
. točke a) Zakona, međutim Ministarstvo ističe kako je ista prenesena iz Direktive, te je u dijelu gornje granice utvrđena s obzirom na prosječnu cijenu ... članka navodi kako se visina EKS-a, koja je na godišnjoj osnovi jednaka trenutnoj vrijednosti svih sadašnjih ili budućih obveza (iznosi kredita, obročna ... godišnjoj osnovi sadašnju vrijednost svih obveza (povlačenje tranše, otplata i pristojba), budućih ili postojećih, dogovorenih između vjerovnika i potrošača ... kredita za potrošača, uz iznimku svih pristojbi koje je potrošač dužan platiti za nesukladnost s bilo kojom od obveza utvrđenih ugovorom o kreditu i svih
izgrađene zgrade u prostoru (u daljnjem tekstu: naknada), odnosno prvi obrok naknade u slučaju obročneotplate iste. (2) Podnositelj zahtjeva, odnosno ... m3 do onih čiji obujam prelazi 7000 m3, te je za svaku od navedenih kategorija utvrđena jedinična cijena, počevši od 4,00 kune po m3 pa do 75,00 kuna
spisa) utvrđeno je 06. svibnja 2015.g. M. M. na račun Društva A. A. P. d.o.o. uplatila na ime kupoprodajne cijene naprijed spomenutih stanova 2.153.296,33 ... stanova u cijelosti isplaćena s tim što je preostatak kupoprodajne cijene plaćen u iznosu od 4.544.177,40 kuna plaćen kreditom E. S. b. d.d. R. S obzirom na činjenicu da M. M. ni u kom slučaju iz svojih zakonitih primanja nije mogla izvršiti navedene uplate preostalog dijela kupoprodajne cijene za navedene stanove ... kune, očigledno je da sredstva kojima M. M. uplaćuje navedeni ostatak kupoprodajne cijene potječu upravo od tih sredstava 2.opt.Zdravka Mamića, jer niti
dio od 35 m2 bi se prodavao po tržišnoj cijeni, odnosno po cijeni po kojoj je stan i kupljen. Ugrubo, u gradu Zagrebu bi to iznosilo 78.000,00 eura ... . Navedeno se prvenstveno odnosi na pravo otkupa cjelokupne površine stana po povlaštenoj cijeni, a proizlazi ne samo iz činjenice da na stanu vise nema drugog ... Hrvatske, a koja razlika potječe od njihovog prava na otkup cjelokupne površine stana po povlaštenoj cijeni jer zaštićeni najmoprimci po povlaštenoj cijeni ... površinu stana dok s druge strane isti zaštićeni najmoprimac - samac sukladno četvrtoj i petoj programskoj mjeri ima pravo po povoljnoj cijeni otkupiti
