„Obzirom da je predmetni međuvlasničkiugovor sastavljen sukladno odredbi čl. 375. ZV-a jer su njime utvrđeni uzajamni odnosi suvlasnika u svezi sa ... zajedničke pričuve te je u istom članku određena i visina pričuve u iznosu od 20,00 kn/m2, te imajući u vidu da odluke koje proizlaze iz Međuvlasničkogugovora ... vrijednosti svih posebnih dijelova nekretnine, a u ovom konkretnom slučaju predmetni međuvlasničkiugovor su sklopili suvlasnici čiji suvlasnički dijelovi čine 68,24 % vrijednosti svih posebnih dijelova nekretnine, to odluka suvlasnika o visini pričuve sadržana u čl. 12. Međuvlasničkogugovora od 1. svibnja 2015
„Navedenim Aneksom je ugovoreno da će suvlasnici zgrade u svoje posebne dijelove nekretnine, odnosno u stanove, ugraditi interne vodomjere i to o svom trošku. Taj dio Aneksa se niti ne može smatrati međuvlasničkimugovorom u smislu čl. 375. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“, br. 91/96, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09,153/09, 143/12 i 152/14 - dalje u tekstu: ZOV) jer ne predstavlja nešto čime bi se ... . d.o.o., dakle putem međuvlasničkogugovora. Karakter međuvlasničkogugovora ima dio Aneksa kojim su suvlasnici ugovorili način plaćanja utroška vode, čime
„Međutim, imajući u vidu da je predmet ovog spora plaćanje troškova pričuve po tuženici kao vlasnici posebnog dijela predmetnog poslovnog kompleksa a da je predmet naprijed navedenih parničnih postupaka zahtjev tuženice i njenog supruga da Međuvlasničkiugovor i Ugovor o upravljanju na kojima tužitelji temelje svoj zahtjev za isplatu pričuve u odnosu na tuženicu ne proizvode nikakve učinke, prema mišljenju ovog suda citirani međuvlasničkiugovor nije ugovor obveznog prava, nego ugovor predviđen i reguliran odredbama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj: 91/96, 68
tvrdnje tuženika o tome da oni nisu potpisali Međuvlasničkiugovor (stranica 29-35 spisa) treba dodati da je to točno, no i ukazati na činjenicu da je taj ugovor potpisala većina suvlasnika pa taj ugovor obvezuje i tuženike. Odredbom članka 375. stavak 3. ZV-a je propisano da odluke koje proizlaze iz međuvlasničkogugovora obvezuju sve suvlasnike ako je ugovor sklopila većina suvlasnika čiji suvlasnički dijelovi čine više od polovice vrijednosti svih posebnih dijelova nekretnine. 12. Tvrdnje tuženika o tome da im navedeni Ugovor i uplatnice (računi) za sporne iznose nisu nikada dostavljeni su paušalne, nelogične
ugovor s gosp. P. i da je neke račune primio na tuženika, a neke na sebe kao fizičku osobu. Tužitelj je priložio međuvlasničkiugovor u privitku kojeg se ... činjenica da su suvlasnici nekretnine sklopili međuvlasničkiugovor sukladno čl. 375. st. 1. ZV-a (list 10 spisa). Prvostupanjski sud navodi da tuženik ... potpisivati takav ugovor. Nadalje, sud ne navodi tko je sve potpisao međuvlasničkiugovor. Ako je ugovor potpisan od većine suvlasnika čiji su-vlasnički dijelovi čine većinu od polovice vrijednosti nekretnine svih posebnih dijelova tada odluke koje proizlaze iz međuvlasničkogugovora obvezuju sve suvlasnike
ovoj pravnoj stvari postupak pokrenut 6. lipnja 2016.
Iz spisa proizlazi da je člankom 20. Međuvlasničkogugovora od 18. prosinca 1997. ugovoreno da će ... nadležnog suda u Zagrebu.
Međuvlasničkiugovor potpisan je od strane suvlasnika s većinskim udjelima na predmetnoj nekretnini, ali nije potpisan od strane ... , 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12 i 152/14, dalje: ZVDSP) propisano je da odluke koje proizlaze iz međuvlasničkogaugovora obvezuju sve ... iz međuvlasničkogugovora, a ne i ugovor, proizlazi da sporazum o prorogaciji nadležnosti sadržan u članku 20. Međuvlasničkogugovora ne proizvodi
. međuvlasničkogugovora.“
... stanje svih suvlasnika.
Iz ugovora, kojim su uređeni uzajamni odnosi suvlasnika u stambenoj zgradi u Z. 19, u V., a valjanost koje ugovora tuženik niti
slučaju eventualne nepodudarnosti podataka o posebnom dijelu upisanih u zemljišnu knjigu ili knjigu položenih ugovora sa podacima iz međuvlasničkogugovora ili potvrde o posebnim dijelovima iz članka 5. Pravilnika - točnim podatkom o posebnom dijelu smatra podatak iz međuvlasničkogugovora ili potvrde
. Prvostupanjskom presudom tužbeni zahtjev podnositelja odbijen je kao neosnovan. Mjerodavni dio prvostupanjske presude glasi: "Upravo iz međuvlasničkogugovora proizlaze ovlaštenja predstavnika suvlasnika da sklopi ugovor o upravljanju zgradom, pa kako u međuvlasničkomugovoru trebaju biti navedeni podaci ... 2003.g. Kako tužitelj nije sudu dokazao da je novim međuvlasničkimugovorom postao upravitelj nekretnine, to je tužbeni zahtjev trebalo odbiti kao ... dokazao da je upravo on novi upravitelj predmetne stambene zgrade, budući isti nije sudu tijekom postupka dostavio dokaz - međuvlasničkiugovor od 24
1. M. M. iz Splita podnio je prijedlog za pokretanje postupka za ocjenu suglasnosti s Ustavom i zakonom članka 9. Međuvlasničkogugovora od 18 ... pravilu na neodređeni krug adresata. 3. U ustavnosudskom postupku utvrđeno je da Međuvlasničkiugovor kojeg su sklopili suvlasnici stambene zgrade u A1 , nije propis (podzakonski općenormativni akt) u smislu članka 128. alineje 2. Ustava. Navedeni Međuvlasničkiugovor, prema ocjeni ovog Suda, predstavlja ... Međuvlasničkiugovor ne predstavlja drugi propis, čiju je ustavnost i zakonitost Ustavni sud ovlašten ocjenjivati po osnovi članka 128. alineje 2. Ustava, na
2. točke 7. ZoViDSP-a/06. 4. Članak 375. stavak 2. točka 7. ZoViDSP-a/06 glasi: "Članak 375. (...) (2) Međuvlasničkiugovor iz stavka 1. ovoga članka ... koncipiranom međuvlasničkomugovoru, ukoliko je pod poslove redovite uprave moguće dopisivati poslove koji tamo nisu navedeni (pr. izdvajanje jednog djela ... 49,99% suvlasnika jer onih 50,01% koji donose međuvlasničkiugovor mogu u njega upisati sve što žele pod poslove redovite uprave koje naknadno odobravaju sami. Opisani međuvlasničkiugovor je protivan članku 3. Ustava RH, sloboda, jednakost, nacionalna ravnopravnost i ravnopravnost spolova, mirotvorstvo
Međuvlasničkiugovor (zaključen 14. studenoga 1998.), kojim je u članku 6. propisano da upravljanje zgradom suvlasnici povjeravaju podnositelju, kao tvrtki koja ... Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine", broj 91/96., 68/98., 137/99., 22/00. i 73/00.): Međuvlasničkiugovor Članak 375. stavci 1 ... (međuvlasničkiugovor). (3) Odluke koje proizlaze iz međuvlasničkogaugovora obvezuju sve suvlasnike ako je ugovor sklopila većina suvlasnika čiji suvlasnički dijelovi čine više od polovice vrijednosti svih posebnih dijelova nekretnine. (4) Odredbe međuvlasničkogaugovora imaju učinak i prema suvlasniku koji je to
- suvlasnici zgrade u S., nisu zaključili međuvlasničkiugovor niti su odredili njime upravitelja zgrade, što sve predstavlja zakonsku obvezu pozivom na odredbe ... suvlasnici nisu zaključili međuvlasničkiugovor te je određeno kako će jedinice lokalne samouprave odrediti fizičku ili pravnu osobu za obavljanje tih poslova ... postupcima, mjerodavne su sljedeće odredbe Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima: Međuvlasničkiugovor Članak 375. (1) Uzajamni odnosi suvlasnika u svezi s upravljanjem i korištenjem nekretnine utvrđuju se ugovorom koji mora biti sklopljen u pisanom obliku (međuvlasničkiugovor). (3) Odluke koje
međuvlasničkimugovorom ne urede drukčije, zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade smatraju se: - nosiva konstrukcija zgrade (temelji, nosivi zidovi, stupovi ... posebnih dijelova zgrade da međuvlasničkimugovorom promjene vlasničkopravni status i namjenu zajedničkih dijelova i uređaja zgrade i uspostave na njima ... zgrade međuvlasničkimugovorom ne urede drukčije, ...". IV. OČITOVANJE VLADE 7.Vlada je u svom očitovanju na prigovore predlagatelja u bitnome navela da se ... i uređaji zgrade, a da suvlasnici međuvlasničkimugovorom mogu, osim zajedničkih dijelova i uređaja zgrade taksativno navedenih u članku 3. Uredbe, odrediti
ni stanari - suvlasnici zgrade u M., nisu zaključili međuvlasničkiugovor kojim bi se regulirali odnosi za održavanje zajedničkih dijelova zgrade, niti ... , održavanje i upravljanje stambenim zgradama za koje nije sklopljen međuvlasničkiugovor, zbog čega je Grad u obvezi organiziranja prinudne uprave. U čl. 5. te ... za održavanje i upravljanje stambenim zgradama za koje nije sklopljen međuvlasničkiugovor i za koje je Grad Makarska sukladno Zakonu o vlasništvu i drugim ... . Zajedničkom pričuvom upravljaju suvlasnici, odnosno upravitelj zgrade (kojeg suvlasnici imenuju međuvlasničkimugovorom ili ga imenuje nadležno tijelo jedinice
) Uzajamni odnosi suvlasnika u svezi s upravljanjem i korištenjem nekretnine utvrđuju se ugovorom koji mora biti sklopljen u pisanom obliku (međuvlasničkiugovor). (3) Odluke koje proizlaze iz međuvlasničkogaugovora obvezuju sve suvlasnike ako je ugovor sklopila većina suvlasnika čiji suvlasnički dijelovi čine više od polovice vrijednosti svih posebnih dijelova nekretnine. (4) Odredbe međuvlasničkogaugovora imaju učinak i prema suvlasniku koji je to pravo stekao nakon sklapanja međuvlasničkogaugovora. Članak 378. (1) Suvlasnici nekretnine su dužni poslove upravljanja nekretninom povjeriti upravitelju u
kompleksa koji ne plaćaju troškove, te da je tuženik M. S. u konkretnom slučaju pasivno legitimiran i za razdoblje u kojem u međuvlasničkomugovoru nije bio ... dostavio Međuvlasničkeugovore vlasnika posebnih dijelova poslovne zgrade odnosno poslovnog kompleksa u Z., U. g. V. 271 od 2. listopada 1997. i travnja 2001 ... međuvlasničkihugovora, između Savjeta vlasnika i podnositelja. U podnesku od 8. travnja 2005. godine podnositelj je naveo kako njegova aktivna legitimacija proizlazi iz navedenih Ugovora o upravljanju poslovnim kompleksom. Iz navedenih međuvlasničkihugovora razvidno je da Savjet suvlasnika vrši izbor upravitelja
, sukladno međuvlasničkomugovoru, plaćati zajedničku pričuvu obračunatu uz primjenu višeg korektivnog koeficijenta za poslovni prostor (1,50) od onog koji se ... odredbe članaka 374., 375. i 381. ZV-a. Podnositelj drži da ga međuvlasničkiugovor od 16. prosinca 1997., kojeg nije potpisao, a kod činjenice da se radi ... . međuvlasničkogugovora) koje su izravno suprotne kogentnim zakonskim normama, te su, kao takve ništave u smislu članka 103. ZOO-a. Stoga je sud na ništavost tih ... , utvrđenje ništavosti odnosno poništenje spornih odredaba međuvlasničkogugovora. Konačno, podnositelj smatra i da upravitelj zgrade, R. S. d.o.o., nije
obliku odluke o poduzimanju poslova redovite uprave i izvanrednih poslova, s tim da međusobne odnose mogu odrediti pisanim sporazumom (međuvlasničkiugovor ... odnose između suvlasnika uređene po odredbama ove glave, primjenjuju se odredbe članka 91. i 92. glave 4. trećega dijela ovoga Zakona. Međuvlasničkiugovor ... (međuvlasničkiugovor). (2) Međuvlasničkiugovor iz stavka 1. ovoga članka sadrži osobito: - veličinu suvlasničkih dijelova nekretnine, - uvjete i način ... za nadstojnika zgrade, te uređaja i zemljišta koje pripada određenoj nekretnini. (3) Odluke koje proizlaze iz međuvlasničkogaugovora obvezuju sve suvlasnike ako
stavki tužitelja, međuvlasničkogugovora, ugovora o upravljanju zgradama, odluke o visini pričuve, zemljišnoknjižnih izvadaka, ugovora o poslovno tehničkoj ... suvlasnika u iznosu od 140,00 kuna po jedinici vlasništva. Ista visina redovne i dodatne pričuve određena je i Anexom 2. međuvlasničkogugovora od 1. kolovoza ... da podnositelj nije u obvezi plaćati iznos od 140,00 kuna mjesečno na ime dodatne pričuve, iz sljedećih razloga: "Iz priloženog Međuvlasničkogugovora ... i udjelom u troškovima održavanja slijedi da je jedan od suvlasnika tuženik S. K. , a taj popis je sukladno čl. 2 Međuvlasničkogugovora sastavni dio tog
I. M. , koji je odmah stupio u posjed nekretnine; - u Međuvlasničkomugovoru iz svibnja 1997. kao vlasnik predmetnog poslovnog prostora naveden je D. M ... Međuvlasničkiugovor kojim su regulirani međuvlasnički odnosi prema odredbi članka 375. ZOV da je osnova zaključku o aktivnoj legitimaciji tužitelja (koji ... Međuvlasničkogugovora, zbog čega smatraju da je takva odluka suda arbitrarna i samovoljna. Nadalje, podnositelji tvrde da se nedostatak obrazloženja osporene ... podnositelja o nedostatku aktivne legitimacije tužitelja. Isti sud je zaključio da Međuvlasničkiugovor predstavlja dostatnu osnovu za dokaz aktivne legitimacije
suvlasnici označeni pojedinačno kao parnične stranke. Tužitelji su dostavili u spis Međuvlasničkiugovor i Ugovor o upravljanju Stambenom zgradom u A1 A ... dokazali status suvlasnika nekretnine. Naime, prema stajalištu prvostupanjskog suda potpisi određenih fizičkih osoba na Međuvlasničkomugovoru ne mogu ... ) sklopili su Međuvlasničkiugovor kojim su uredili uzajamne odnose u svezi s upravljanjem i korištenjem zgrade i izvršavanjem prava i obveza koji u svezi s ... . Međutim, sami potpisi određenih fizičkih osoba na Međuvlasničkomugovoru, po mišljenju ovog suda ne mogu predstavljati odgovarajuću materijalnopravnu
podnositelj upravitelj temeljem međuvlasničkogugovora potpisanog od strane većine suvlasnika te zgrade. Tuženice su predmetni stan u vlasništvo stekle ... dugujuće zajedničke pričuve ako međuvlasničkimugovorom nije drugačije određeno, slijedom čega je Upravitelj-stan d.o.o. Zagreb kao upravitelj bio ovlašten ... ime i za račun suvlasnika zgrade, radi naplate zajedničke pričuve od suvlasnika koji tu pričuvu ne plaćaju osim ako međuvlasničkimugovorom nije što ... međuvlasničkogugovora te su se ugovorom o upravljanju suvlasnici obvezali plaćati doprinos u zajedničku pričuvu, čiju je visinu upravitelj ovlašten utvrditi
-poslovnih objekata, a međuvlasničkimugovorima od 15. lipnja 2009. i 15. srpnja 2009. podnositelj je stekao vlasništvo građevinske parcele. Na temelju navedenih međuvlasničkihugovora podnositelj je zatražio upis prava vlasništva u zemljišne knjige. Općinski građanski sud u Zagrebu je rješenjem broj: Z-39852 ... utvrđivanje porezne obveze s osnove poreza na promet nekretnina na temelju međuvlasničkihugovora od 15. lipnja 2009. i 15. srpnja 2009. Prvostupanjsko porezno ... bio na snazi u vrijeme kada je podnositelj uknjižio pravo vlasništva na temelju međuvlasničkihugovora od 15. lipnja 2009. i 15. srpnja 2009., bilo je
. Suvlasnici zgrade su sklopili međuvlasničkiugovor kako je to propisano odredbom čl. 375 ZV-a, a odredba čl. 376. ZV-a propisuje da ako je nekretninom upravljao fond u stambenom gospodarstvu, suvlasnici su dužni fondu dostaviti međuvlasničkiugovor i obavijestiti ga o računu sredstava zajedničke pričuve ... , suvlasnici su dužni fondu dostaviti međuvlasničkiugovor i obavijestiti da o računu sredstava zajedničke pričuve. Fondovi u stambenom gospodarstvu na taj način ... za redovno održavanje, - da je podnositelj upravitelj zgrade sa suvlasnicima zgrade po ovlaštenom zastupniku suvlasnika Ž. B. sklopio Ugovor o upravljanju broj
podnositeljima ustavne tužbe uknjižba prava nadogradnje na čest. zgr. 659, upisanoj u zk. ul. br. 2484 k. o. Dubrovnik, na temelju međuvlasničkogugovora ... . Spomenuti međuvlasničkiugovor odnosno suglasnosti potpisali su, osim podnositelja ustavne tužbe, još troje suvlasnika navedene zgrade, dok je naknadno, 29 ... koja se opterećuje pravom građenja, nije sudjelovao u sklapanju međuvlasničkogugovora niti dao svoju suglasnost u pogledu ustupa suvlasničkih dijelova ... pravo podnositelja na nadogradnju, pa I. G. prije toga nije bio suvlasnik zgrade te nije ni mogao ni trebao biti sudionik sklapanja međuvlasničkogugovora
donošenja Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, uređuju međuvlasničkimugovorom sukladno člancima 378. do 385. tog Zakona. Upravitelj nekretnine je ... . Člankom 378. stavkom 5. tog Zakona propisano je da upravitelj zastupa suvlasnike u vezi s upravljanjem nekretninom pri državnim tijelima ako ugovorom nije drugačije određeno. Suvlasnici navedene zgrade sklopili su međuvlasničkiugovor i upravljanje zgradom povjerili podnositelju. Uredbom o održavanju zgrada ... /00.) i ugovorom o upravljanju stambenom zgradom, povjerili podnositeljici. Prema odredbi članka 39. stavka 1. Zakona o zaštiti od požara ("Narodne
upravitelju zgrade, ako međuvlasničkimugovorom nije drugačije određeno. Predlaže usvajanje ustavne tužbe, ukidanje osporenih odluka i vraćanje predmeta ... osobe odnosno promjene osobe vlasnika u međuvlasničkomugovoru." 8. U konkretnom slučaju, Visoki trgovački sud se u osporenoj presudi izrijekom poziva na ... međuvlasničkogugovora od 10. prosinca 1997. 8.2. Iz priloženih ugovora o upravljanju stambenom zgradom razvidno je da su poslovi upravljanja stambenim zgradama u ... podnositeljev tužbeni zahtjev i naloženo je tuženiku da podnositelju isplati potraživanja s naslova troškova nastalih iz ugovora o najmu zajedničke prostorije u
zakonskom roku sklopili međuvlasničkiugovor i odredili upravitelja zgrade. Podnositelj prijedloga navodi da je naznačeni Zaključak suprotan članku 49. Ustava
građanskim sudom u Zagrebu pod brojem P-5686/13 radi utvrđenja ništetnim Međuvlasničkogugovora kojeg su 14. studenoga 2006. sklopili suvlasnici navedene ... prostor, utvrđen odredbom čl. 15. st. 1. Međuvlasničkogugovora od 14. studenoga 2006. (list 27-31), za predmetni stan tužene u utuženom razdoblju iznosilo ... prema čl. 465. ZPP). (...) 15. Žalbeni navodi da tuženica i V. B. u vrijeme potpisivanja Međuvlasničkogugovora nisu bili suvlasnici zgrade nisu odlučni ... i obveze iz Međuvlasničkogugovora od svog prednika L. s. d.o.o. od kojih su nesporno kupili nekretnine u stambenoj zgradi. (...) 17. U odnosu na žalbeni
gospodarstvo d.o.o., Zagreb određuje kao prinudni upravitelj zgrada čiji suvlasnici nisu u zakonskom roku sklopili međuvlasničkiugovor i odredili upravitelja
sklopili međuvlasničkiugovor i ugovor o upravljanju zgradom. Zaključkom o izmjeni i dopuni Zaključka o određivanju upravitelja svih zgrada na području grada ... ovlasti glede cijele nekretnine (u etažnom suvlasništvu) u prijelaznom razdoblju, te je propisana obveza suvlasnika na sklapanje međuvlasničkogugovora i to do 1. siječnja 1998. godine. Taj ugovor, između ostaloga, mora sadržavati uvjete i način prikupljanja i raspolaganja sredstvima zajedničke pričuve
vlasništva posebnih dijelova nekretnine (međuvlasničkogugovora) od 2. studenoga 2010. te prethodno citiranih odredaba, pravilno su tijela u postupku su ... (međuvlasničkogugovora) od 2. studenog 2010. proizlazi daje sklopljen nakon izgradnje predmetne zgrade te da njime stranke uspostavljaju vlasništvo na posebnim ... . M. , R. C. i podnositelja od 2. studenoga 2010., zatim, građevinske dozvole od 9. srpnja 2002. te ugovorom o zajedničkoj izgradnji stambene zgrade (ugovor o ortakluku) od 24. travnja 2003. koji je podnositelj zaključio s I. H. , vlasnikom zemljišta na kojem je izgrađen stambeno poslovni objekt
pričuve, sud je izvršio uvid u međuvlasničkiugovor, kao i u Ugovor o upravljanju zgradom u Zagrebu Slavenskog 10. Uvidom u te ugovore utvrđeno je da je J ... kao takova i evidentirana u Međuvlasničkomugovoru, kao i u ugovoru o upravljanju zgradom to je radi navedenog sud odbio tužitelja sa tužbenim zahtjevom ... , tijekom postupka. Ističe da je vlasništvo spornog stana na njega preneseno samo privremeno, temeljem Ugovora o zajmu sa sporazumom o privremenom prijenosu
geodetski elaborat; 5. međuvlasničkiugovor iz članka 375. ZV, tamo gdje postoji ili ispravu u kojoj su pobrojani svi posebni dijelovi nekretnine i nositelji ... za pokretanje postupka za ocjenu suglasnosti s Ustavom i zakonom Pravilnika o povezivanju zemljišne knjige i knjige položenih ugovora i upisu vlasništva posebnog ... za pokretanje postupka za ocjenu suglasnosti s Ustavom i zakonom Pravilnika o povezivanju zemljišne knjige i knjige položenih ugovora i upisu vlasništva posebnog ... knjige položenih ugovora i zemljišne knjige. Članci 2., 3., 9., 15. i 17. Pravilnika/10. glasili su: "Pokretanje postupka Članak 2. (1) Postupak
i suvlasnika za povredu Zakona - prijelaznih i završnih odredbi koja uređuju dosadašnje sklopljene međuvlasničkeugovore i ugovore o održavanju te dosadašnje ... , nužnost održavanja zajedničkih dijelova zgrade, propisivanje načina upravljanja zgradom, osnovni sadržaj ugovora o upravljanju zgradom te prava, obveze ... . Cilj donošenja ovoga Zakona je da se bez bitnih promjena sadržaja i zadiranja u međuvlasničke odnose uređenih ZV-om osigura kvalitetnije upravljanje ... istaknulo kako je temeljni cilj ZoUOZ-a da se bez bitnih promjena sadržaja i zadiranja u međuvlasničke odnose uređenih Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim
. Upravitelj raspolaže sredstvima zajedničke pričuve, pod uvjetima i u granicama utvrđenim ugovorom kojeg upravitelj sklapa sa suvlasnicima. Članak 3. Ako suvlasnici zgrade međuvlasničkimugovorom ne urede drukčije, zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade smatraju se: - nosiva konstrukcija zgrade (temelji ... elementi zgrade koji se smatraju tim dijelovima i uređajima, ali samo ako suvlasnici zgrade drugačije ne urede međuvlasničkimugovorom. Iz tako stipulirane ... novine" broj 64/97., u daljnjem tekstu: Uredba:64/97) i više članaka Pravilnika o povezivanju zemljišne knjige i knjige položenih ugovora i upisu
aktivne i pasivne legitimacije stranaka'' dostavili Međuvlasničkiugovor i Ugovor o upravljanju zgradom, te popis suvlasnika sa utvrđenim suvlasničkim ... Republike Hrvatske ("Narodne novine" broj 56/90., 135/97., 113/00., 28/01., 76/10. i 5/14.), člancima 6. stavkom 1., 8. i 13. Konvencije za zaštitu ljudskih
međuvlasničkimugovorom od 1. lipnja 2007. u kojem je naveden i tuženik kao vlasnik parkirnih mjesta od broja PM 1.235 - PM 1.239, aktivno legitimirani ... preuzme. U obrazloženju presude navodi: "Spisu je priložen međuvlasničkiugovor koji je dana 1. lipnja 2007. godine zaključen između suvlasnika garažnog ... tog međuvlasničkogugovora su poimenično navedeni svi suvlasnici sa osobnim podacima, površinama parkirnih mjesta kao posebnog dijela u m2, te je ... objekta, što su dokazali priloženim međuvlasničkimugovorom, su aktivno legitimirani na podnošenje tužbe u ovoj pravnoj stvari, postupanje u smislu
ovlasti glede cijele nekretnine (u etažnom suvlasništvu) u prijelaznom razdoblju, te je propisana obveza suvlasnika na sklapanje međuvlasničkogugovora i to do 1. siječnja 1998. godine. Taj ugovor, između ostaloga, mora sadržavati uvjete i način prikupljanja i raspolaganja sredstvima zajedničke pričuve. U ... da nije u pravu podnositeljica ustavne tužbe kada tvrdi da nije obvezna plaćati pričuvu, jer nije vlasnik stana niti je u najmu istog po ugovoru
međuvlasničkogugovora i to do 1. siječnja 1998. godine. Taj ugovor, između ostaloga, mora sadržavati uvjete i način prikupljanja i raspolaganja sredstvima
stambene zgrade u Zadru na adresi A2 , 4, 6, 8, 10 i 112. Brigada 1 i 3, koji su sklopili Međuvlasničkiugovor kojim su upravljanje stambenom zgradom ... kako uvidom u Međuvlasničkiugovor ne proizlazi da bi osoba koja je potpisala Odluku bila izabrana niti kao predstavnik niti kao zamjenik predstavnika ... stambenih zgrada (list spisa 20) koji spisu prileži kao prilog Međuvlasničkogugovora, a u kojem je precizirano što se smatra uređajima, a što zajedničkim ... ., 113/00., 28/01., 76/10. i 5/14.). Također, smatraju povrijeđenim članke 6. i 13. Konvencije za zaštitu ljudskih prava i temeljnih sloboda ("Narodne
međuvlasničkeugovore i odredili upravitelje zgrada. U tom predmetu Visoki upravni sud je zauzeo sljedeće pravno stajalište: "(...) Kako se u ovom slučaju radi ... upraviteljem zgrada suvlasnika, koji nisu u zakonskom roku sklopili međuvlasničkiugovor, određuje Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o. iz Zagreba ... prema propisu, 4. ocjena zakonitosti sklapanja, raskidanja i izvršavanja upravnog ugovora. (2) Predmet upravnog spora je i ocjena zakonitosti općeg akta ... . da je tužba podnesena nepravodobno ili prijevremeno, 2. da se pojedinačnom odlukom, postupanjem ili upravnim ugovorom ne dira u pravo ili pravni
sudskoj praksi, a ističe i prigovor povrede prava vlasništva. Nadalje, u ustavnoj tužbi ponavlja prigovore iz žalbe kojima osporava Međuvlasničkiugovor, prigovara ne prihvaćanju dokaznog prijedloga provođenja grafološkog vještačenja potpisnika ugovora, te navodi da je cijeli postupak neustavan i namješten ... sporno obvezuje li podnositeljicu Međuvlasničkiugovor od 5. listopada 2001. te svi akti i odluke donesene na temelju toga ugovora, uključujući odluku ... vještačenja potpisa na spornom ugovoru, valja odgovoriti da zahtjevi pravičnog postupka ne postavljaju pravila o tome koje bi dokazne prijedloge sud trebao u
presudu. Mjerodavni dio drugostupanjske presude glasi: "Budući da stanovi u zgradi još uvijek nisu prodani, nije niti sklopljen međuvlasničkiugovor između suvlasnika niti ugovor s upraviteljem, pa je II. tuženik neovlašteno upravljao stambenom zgradom. Tužiteljica je sredstva pričuve uplaćivala na žiroračun u ... članak 6. stavak 1. Konvencije za zaštitu ljudskih prava i temeljnih sloboda ("Narodne novine - Međunarodni ugovori" broj 18/97., 6/99. - pročišćeni tekst ... njezinu zahtjevu udovoljeno i da je uselila u dodijeljeni stan, prema ocjeni ovog suda tužiteljica je s davateljem stana na korištenje zaključila Ugovor
podnositeljica međuvlasničkimugovorom vlasnika posebnih dijelova zgrade imenovana upraviteljem predmetne zgrade na temelju članka 378. Zakona o vlasništvu ... tekstu: ZV), te stoga podnositeljica kao upraviteljica te zgrade njome upravlja u ime i za račun suvlasnika zgrade u granicama ovlasti uređenih ugovorom te raspolaže sredstvima zajedničke pričuve. Ugovorom o upravljanju predmetnom stambenom zgradom, sklopljenim između suvlasnika zgrade i podnositeljice, ugovorena ... podnositeljica temeljem ugovora o upravljanju zgradom: "Ovdje se radi o propustima u redovnom održavanju zgrade, jer se tužena trebala brinuti o održavanju
prekid postupka do okončanja postupka koji se vodi pod brojem P-5686/13 radi utvrđenja ništetnosti međuvlasničkogugovora i ugovora o upravljanju zgradom ... skladu s člankom 13. Konvencije za zaštitu ljudskih prava i temeljnih sloboda ("Narodne novine - Međunarodni ugovori" broj 18/97., 6/99. - pročišćeni tekst
