je mogao znati da je gradi natuđem) a vlasnik zemljišta nesavjestan (znao za izgradnju ali se nije odmah usprotivio) a građevinski objekt mora biti izgrađen što znači da pravni učinci građenjanatuđem zemljištu nastupaju završenom izgradnjom građevinskog objekta kada je objekt faktično doveden u stanje ... ostalog isti i dobili suglasnost ranijih vlasnika za građenjena predmetnoj nekretnini, što nisu učinili pa je to rezultiralo donošenjem rješenja upravnog ... „U predmetnom slučaju neprijeporno je da su tužitelji nanekretnini vlasništvo tada svjedokinje R.Š. i pok. I.Š. (roditelja I tužiteljice) izgradili
da bi takvim ulaganjem bio suglasan i vlasnik nekretnine pa stoga nedostaju pravne pretpostavke za građenjenatuđem zemljištu temeljem čl. 418. OGZ-a koji propisuje da se vlasništvo moglo steći građenjemnatuđem zemljištu ako je vlasnik znao za gradnju pa ga nije odmah zabranio, a ako je gradnja ... . ZOVO-a jer se odredbe o stjecanju prava vlasništva građenjemnatuđem zemljištu nisu primjenjivale. Nadalje, pravilno je sud prvog stupnja zaključio, a ... "Prvostupanjski sud je polazeći od zahtjeva tužiteljice za utvrđenje vlasništva predmetne nekretnine izvorno - građenjem, pravilno primijenio odredbu
predmetne nekretnine i na njoj sagradio objekt, uz znanje o gradnji i suglasnost od strane tuženika – uknjiženog vlasnika te je stekao pravo vlasništva na predmetnoj nekretnini institutom građenjanatuđem zemljištu, u smislu članka 153. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96 ... zgrade natuđem (tuženikovom) zemljištu odstupaju od načela da zgrada pripada onom tko je vlasnik zemljišta te da je, prema navedenoj zakonskoj odredbi ... – da nije znao, niti je morao znati da gradi natuđem.
Sud prvog stupnja na temelju izvedenog dokaznog supstrata, pravilno i osnovano utvrđuje kako ta
„ 10. Nadalje pravilno je sud prvog stupnja utvrdio da tuženik nije stekao vlasništvo predmetne nekretnine jer građenjemnatuđem zemljištu ... znala niti je imala razloga posumnjati da gradi natuđem zemljištu. Tuženik svakako ne može biti pošteni graditelj, jer je nedvojbeno znao da gradi natuđem zemljištu s obzirom da je gradio na temelju ovlaštenja iz Ugovora o zakupu i izdane građevinske dozvole od 13. listopada 1997., jer je nedvojbeno da ... vratiti tužitelju, što znači da nije mogao steći pravo vlasništva građenjem...“
"U vrijeme izgradnje bio je na snazi Zakon o osnovnim vlasničkopravnim odnosima („Narodne novine“, broj broj 53/91, dalje u tekstu: ZOVO) koji odredbama članka 24., 25. i 26. propisuje stjecanje prava vlasništva građenjemnatuđem zemljištu, tako što učinke izgradnje razlikuje s obzirom na poštenje ... . i graditelj pošten, vlasnik pošten - članak 26. ZOVO. U ovom predmetu radi se o gradnji nepoštenog graditelja na zemljištu nepoštenog vlasnika, koji slučaj naprijed istaknutim odredbama ZOVO nije izričito propisan. Međutim, predmetno sporno pitanje valja razriješiti primjenom odredbi članka 25. ZOVO, na što
graditelj jer je znao da gradi natuđem, ali su nepošteni bili i vlasnici nekretnina, odnosno prednice tužitelja koje nisu zabranile gradnju kao niti sami ... zemljišnim knjigama te nekretnine upisane su kao suvlasništvo tužitelja svakog u ½ dijela. Na dijelu tih nekretnina tuženik je izgradio gospodarske objekte i to štalu sa sjenikom, šternu kapaciteta 3 m³, drugu gospodarsku zgradu, peradarnik i kućicu za psa te taj dio nekretnina ogradio.
Drugostupanjski sud ... preinačena u dijelu u kojem je prihvaćen zahtjev tužitelja za uklanjanje ograda i objekata izgrađenih na tim nekretninama, tako da je odbijen kao neosnovan
objekta izgrađenog na dijelu predmetne nekretnine Službe za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, graditeljstvo i imovinsko pravne poslove od 10.05.07.g., da prvostupanjski sud nije na pravilan način utvrdio i činjenicu koja predstavlja pretpostavku za podnošenje pravilnog tužbenog zahtjeva glede identiteta nekretnine ... jedna od pretpostavki za diobu predmetne nekretninena način da se dio nekretninena kojem je izgrađen predmetni stambeni objekt i zemljište nužno za redovnu uporabu izdvoje kao samostalna cjelina te naznače na način kako se nekretnina označava u zemljišnoj knjizi sukladno čl. 10. st. 2. ZZK-a.
Pogrešno
nekretninegrađenjem, pri čemu sud prvoga stupnja predmet spora nije raspravio sa tog stajališta, iako se na to pozivao i sam tužitelj u tužbi, navođenjem čl ... na snazi u vrijeme građenja predmetne trafostanice. Iz samog predmeta nije vidljivo koji je bio status predmetne nekretnine u vrijeme građenja sporne ... ispravu potrebnu za upis prava vlasništva na novoformiranoj nekretnini i to za vrijeme dok se na istoj nalazi trafostanica tužitelja, a koju će ispravu ... , odnosno uporabna dozvola).
Naime, ukoliko je predmetna nekretnina bila u statusu društvenog vlasništva na korištenju prednika današnjeg tuženika, tada je
pravo vlasništva stekla na originarni način - građenjem, kod čega nije prihvatljiva žalbena tvrdnja tuženice da se u obrazloženju presude ponovno uvode dva pravna temelja stjecanja, i to izvedeno (kupnja) i originarno (stjecanje građenjemnatuđem zemljištu), obzirom da iz cjelokupnog sadržaja obrazloženja proizlazi da je prvostupanjski sud kao pravni temelj stjecanja vlasništva tužiteljice utvrdio isključivo građenjenatuđem zemljištu, a što je u ... „Neosnovana je žalbena tvrdnja da tužiteljica već ima pravni temelj stjecanja predmetne nekretnine, konkretno Ugovor o doživotnom uzdržavanju
zgrada od 34 m2, a kojoj pripada i dio zemljišta od 193 m2.
Zgrada (garaža) koja je izgrađena na toj nekretnini izgrađena je nakon prodaje manjeg dijela ... (za dio čestice) u tom smislu savjesni graditelji, jer su zgradu izgrađenu na toj nekretnini izgradili na čestici (dijelu nekretnine) koja im je u tu svrhu ... upotrebu te garaže.
Treba istaći da je predmetna nekretnina u katastru upisana na ime tužitelja, time da je u katastru evidentirana zgrada, koja je ucrtana ... „Prema odredbi čl. 19. st. 1. Zakona o državnoj izmjeri i katastru nekretnina (NN. 128/99) osnovna prostorna jedinica katastra nekretnina je
koji je bio na snazi u trenutku građenja trafostanice, energetski subjekt ima pravo koristiti nekretnine koje nisu u njegovom vlasništvu za postavljanje ... nekretnine ima pravo na naknadu, odnosno naknadu štete prema općim propisima (članak 30. stavak 4. ZE/01). Takvo korištenje tuđenekretnine nesporno ... što je njezin pripadak (stavak 3.). Prema mišljenju prvostupanjskog suda, predmetna trafostanica izgrađena nanekretnini koja je sada u vlasništvu ... subjekt iz članka 3. točke 5. ZE/01, građenjem trafostanice nije mogao steći vlasništvo na zemljištu na kojemu se trafostanica nalazi (čak i da se građenju
Vrhovnog suda Republike Hrvatske broj Rev-194/2008-2 od 6. listopada 2010. godine, kod zaštite prava služnosti, kao realnog tereta natuđojnekretnini, radi se o pravu koje je nedjeljivo na aktivnoj i pasivnoj strani jer se služnost ne može zasnivati na idealnom dijelu određene nekretnine niti u korist ... je vlasnik preostale 2/3 dijela te nekretnine pa stoga na tužiteljskoj strani nije pravilno zasnovana aktivna legitimacija. Također je utvrđeno da tuženik, iako nije sporno da je posjednik nekretnine čkbr. __ k.o. P., nije jedini suvlasnik te nekretnine pa ni na strani tuženika nije pravilno zasnovana
„Naime, kako je predlagatelj podnio prijedlog za upis prava građenja u korist nositelja prava građenja H. c. d.o.o. na predloženim nekretninama ... -__, potpuno je nejasno na osnovu čega prvostupanjski sud zaključuje da se pravo građenja temeljem navedenih materijalnih propisa odnosi samo na zgradu, kad i iz odredbe čl. 280. ZV-a, na koju se poziva prvostupanjski sud, jasno proizlazi da je pravo građenja ograničeno stvarno pravo natuđoj stvari, a da je sadržaj tog prava ovlast izgraditi i imati u vlasništvu građevinu natuđem zemljištu. Imajući u vidu da se pod građevinom ne podrazumijevaju samo zgrade, već to
osoba sagradila natuđem zemljištu, zemljišta na kojem je ta građevina izgrađena te zemljišta koje je neophodno za redovnu upotrebu toga građevinskog objekta, kumulativno moraju biti ispunjene pretpostavke da se radi o graditelju koji nije znao niti je mogao znati da gradi natuđem zemljištu i da je ... . tuženik dozvolio graditi kuću na „P.“, a tužitelj je sam odlučio graditi kuću na predmetnoj nekretnini čime je potvrdio da je on nesavjesni graditelj. Stoga ... „Raniji tuženik nije usmenim darovanjem predmetnu nekretninu darovao tužitelju, a nije ni odobrio gradnju predmetne kuće, ali nije niti zabranjivao
katastru upisana kao zgrada od 34 m², a kojoj pripada i dio zemljišta od 193 m². Zgrada (garaža) koja je izgrađena na toj nekretnini izgrađena je nakon ... i njegov prednik (za dio čestice) u tom smislu savjesni graditelji, jer su zgradu izgrađenu na toj nekretnini izgradili na čestici (dijelu nekretnine) koja ... neophodnog za redovnu upotrebu te garaže. Treba istaći da je predmetna nekretnina u katastru upisana na ime tužitelja, time da je u katastru evidentirana ... „Prema odredbi čl. 19. st. 1. Zakona o državnoj izmjeri i katastru nekretnina (NN. 128/99) osnovna prostorna jedinica katastra nekretnina je
prednik tužiteljica koji je gradio kuće prije stupanja na snagu ZOV-a mogao je građenjemnatuđem stjecati pravo vlasništva uz ispunjenje uvjeta propisanih ... utvrditi jedino provođenjem vještačenja po geodetskom vještaku, koji bi istražio povijest eventualnih promjena katastarskih brojeva nekretnina. Isto tako, pogrešan je pravni stav suda prvog stupnja da se nanekretninama u društvenom vlasništvu nije moglo stjecati pravo vlasništva primjenom pravnih pravila sadržanih u OGZ-u (paragraf 418.), koji je bio na snazi u vrijeme gradnje kuća nanekretninama stranaka, što je po utvrđenju suda bilo 1964. i 1969. godine
radilo niti o građenjunatuđem zemljištu u smislu izgradnje zgrade, kao samostalnog objekta, već da se radilo o nadogradnji postojećeg objekta natuđem zemljištu, tj. nekretnine, koja da je bila u društvenom vlasništvu, to da se na istoj nekretnini nije moglo stjecati pravo korištenja ili (su)vlasništva građenjem ili adaptacijom, a tužena ničim da nije dokazala da bi ta nadogradnja bila izvedena na temelju odobrenja nadležne vlasti, odnosno da bi eventualno ... vlasništvo građenjem. Nadalje, sud prvog stupnja zaključuje, da se tužena ne može smatrati niti poštenim posjednikom utuženog dijela predmetne nekretnine, jer
„Budući da je prema odredbama ZV-a i to čl. 152. do čl. 154., kojima je uređeno građenjenatuđem zemljištu, jedini slučaj kada graditelj stječe pravo vlasništva zemljišta na kojem je izgrađena zgrada upravo slučaj iz čl. 153. ZV-a, a u svim drugim slučajevima zgrada pripada vlasniku zemljišta kako je to propisano odredbom čl. 152. st. 1. i čl. 154. st. 1. ZV-a, prvostupanjski sud je pravilno zaključio da tužitelj nije vlasnik predmetne nekretnine zbog čega nije osnovan prvi dio njegovog tužbenog zahtjeva koji se odnosi na vlasništvo zgrade i formiranje građevinske čestice te upis tužiteljevog
izgradnjom natuđem zemljištu, odnosno dogradnjom tuđe kuće, stekla određena stvarna prava na takvoj nekretnini.
Naprijed je navedeno, da se u smislu ... „Prije svega treba istaći da se vlasništvo nekretnina u režimu Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima moglo stjecati građenjem uz ispunjenje određenih pretpostavki, što se odnosi i na gradnju natuđem zemljištu, ali i za slučaj gradnje na izgrađenom zemljištu (osobito u slučaju gradnje uz pristanak vlasnika nekretnine).
Prema pravilnom utvrđenju prvostupanjskog suda radi se o takvom slučaju, na što ukazuju sve utvrđene činjenice o vremenu, sadržaju
sukladno tadašnjim pozitivnim propisima nije mogao steći vlasništvo sukladno odredbama Zakona o eksproprijaciji, no stekao je vlasništvo građenjemnatuđem ... izvlaštenja nije do kraja proveden pa da tužitelj nije mogao steći vlasništvo sukladno Zakonu o eksproprijaciji, ali je stekao vlasništvo građenjemnatuđem ... na cijeloj nekretnini nego samo na njenom dijelu, jer se građenjem ne stječe samo površina nekretnine ispod objekta, nego i površina nekretnine ... . stavkom 1. Ustava. 7.2. Prvostupanjski sud svoju odluku temelji na utvrđenju da je tužitelj stekao pravo vlasništva na predmetnoj nekretninigrađenjemna
sastavni dio je i DTK, zakonodavac je uveo posebni pravni institut - pravo puta kao teret nanekretninamana kojima je izgrađena elektronička komunikacijska ... za njegovu građevinu - nekretninu. Posebno napominjemo da je podnositelj ove ustavne tužbe vlasništvo izgrađene DTK mreže stekao na temelju zakona (ex lege ... Hrvatsku poštu i Hrvatske telekomunikacije (NN 101/98), a nakon donošenja navedenih zakona, - na temelju zakona građenjem - Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima određuje da se na temelju zakona građenjem originarno stječe vlasništvo na građevini ako su ispunjene zakonom određene pretpostavke tj. u
), slijedom čega je tužitelj mogao znati da gradi natuđem zemljištu, pa se na stjecanje prava vlasništva građenjem, u konkretnom slučaju ne može ni primijeniti ... tumačenjem ove zakonske odredbe, pripada pravo vlasništva na toj nekretnini koje je stekao građenjem, sve i kraj činjenice daje sve građevinske radove na ... o stjecanju prava vlasništva građenjemnatuđem zemljištu (čl. 24. - 26. ZOVO) na koje se poziva drugostupanjski sud. Odredbama čl. 24., 25. i 26. ZOVO uređeni su slučajevi stjecanja prava vlasništva po samom zakonu (originarno) iz čl. 21. ZOVO, građenjemnatuđem zemljištu. Prema tome, nižestupanjski sudovi
sagrađena. Isto tako i Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima u članku 24., regulira pravo građenjanatuđem zemljištu poštenog (savjesnog) graditelja ... tuđem zemljištu je građenjem stjecao pravo vlasništva zgrade i zemljišta, uz plaćanje naknade vlasniku zemljišta u visini cijene zemljišta na kome je ... podnositelja (tužitelja u tom postupku) kojim je tražio utvrđenje da je kupovinom zemljišta i dosjelošću te građenjem stekao pravo vlasništva stambene kuće na ... tuženika na temelju usmenog ugovora o zajedničkoj gradnji kuće u S., sklopljenim sa svojim bratom (podnositeljem ustavne tužbe) i na temelju građenja stekao
pravila o stjecanju vlasništva građenjemnatuđem zemljištu bile izuzete nekretnine u društvenom vlasništvu, da je za nekretnine u društvenom vlasništvu ... sud otklonio je mogućnost stjecanja prava vlasništva podnositeljice na spornoj nekretninigrađenjem (gradnjom objekta na istoj nekretnini - tuđem ... natuđem zemljištu bile izuzete nekretnine u društvenom vlasništvu te da su se u odnosu na takve nekretnine primjenjivale odredbe Zakona o građevinskom ... odbijen je tužbeni zahtjev podnositeljice radi utvrđenja da je podnositeljica stekla pravo vlasništva nanekretnini (čest. zem. br. 466/37, u naravi
i primjenom instituta građenjanatuđem zemljištu i to pozivom na odredbu paragrafa 418 bivšeg OGZ-a koji se u tom razdoblju do stupanja na snagu ZOVO-a ... stjecanja vlasništva primjenom instituta građenjanatuđem zemljištu nastaju završnom gradnjom građevine, a to se smatra stanje kad je građevina stvarno ... vlasništva po dva osnova i to osnovom instituta građenjanatuđem zemljištu te osnovom komasacijskog postupka. Naime, i građenje i komasacija predstavljaju ... jer se građenjem stječe pravo vlasništva ukoliko se gradi natuđem zemljištu, a ako je komasacijom stekla pravo vlasništva onda nije gradila natuđem
zakonika, bio bi donesen isti zaključak o ispunjavanju uvjeta za stjecanje prava vlasništva nekretninegrađenjemnatuđem zemljištu." III. PRIGOVORI ... ). Slijedom navedenog Sud smatra kako je tužitelj O. G. , na ovaj način, građenjem stekao pravo vlasništva nanekretninamana kojima su izgrađene zgrade, a od ... stekla pravo vlasništva na spornim nekretninama pobliže opisanim u izreci prvostupanjske presude što su podnositelji i četvrtotuženica dužni priznati. 1.1 ... pokrenut je tužbom O. G. na utvrđenje prava vlasništva na označenim nekretninama u kojoj je navedeno da je tužiteljica u posjedu spornih nekretnina od 1955
raspolaganja stvarima ako time ne dira u tuđa prava (st. 5.)". Stoga smatra da su tuđa prava nanekretnini u suvlasništvu zaštićena već samim upisom odnosno ... tu svrhu je osnovao pravo građenjana preostalom suvlasničkom dijelu nekretnine u korist trgovačkog društva Eko foto d. o. o. 19. rujna 2012., ali je ... pravila ovoga Zakona o ovrsi nanekretninama. (3) Ako je na nekoj nekretnini osnovano pravo građenja, to pravo kada je nanekretnini izgrađena zgrada može ... tražbinu namiri iz nekretnine (pravo na namirenje) i u slučaju da treća osoba kasnije stekne vlasništvo te nekretnine. (3) Nakon zabilježbe ovrhe nije
. Dakle, ne radi se o nekretninama koje ne bi bile deposedirane, a u kojem slučaju bi mogle doći do primjene pravna pravila OGZ-a o građenjunatuđem zemljištu. Stoga se u ovoj pravnoj stvari ne mogu primijeniti pravila o građenjunatuđem zemljištu, odnosno pravno pravilo paragrafa 418. Općeg građanskog ... /00., 131/00., 27/01., 65/01., 118/01., 80/02. i 81/02., dalje Zakon o naknadi) naknada za oduzetu nekretninu određuje se isključivo prema postupku i na ... o uređenju i davanju na korištenje građevinskog zemljišta. Radi se o propisima na temelju kojih je i oduzeta nekretnina od pravne prednice prvotužitelja. Prema
presudom odbijen je tužbeni zahtjev kojim se zahtijevala uspostava stanja nanekretnini i alternativno naknada štete, a drugostupanjskom presudom usvojena je žalba tužiteljice, preinačena prvostupanjska presuda i naloženo podnositelju uspostaviti prijašnje stanje nanekretnini te nadoknaditi tužiteljici ... naloži "nadoknada štete uspostavom stanja kakvo je bilo prije nastanka štete" na način da poduzme određene građevinske radove na spornoj nekretnini osobno ... građevinskih radova na terasi nije uništio tuđu stvar već se radi o samostalnom raspolaganju njegovim vlasničkim pravima. Dakle, u njegovom postupanju nedostaje
nekretninena temelju prava građenja, pa je G. S. s odnosnim dijelom zahtjeva odbio. 10. Žalbu protiv prvostupanjske presude podnijele su obje parnične stranke ... navedenih odredbi nije predviđala mogućnost stjecanja vlasništva nekretninegrađenjemna društvenom vlasništvu, pri čemu je bilo irelevantno poštenje ... stajališta na konkretan predmet Ustavni sud ističe da se sukladno ustaljenoj praksi Vrhovnog suda pravo vlasništva ne može steći građenjemnanekretninama koje ... građenjem u smislu odredaba članaka 24. - 26. ZOVO-a nanekretninama koje su u trenutku građenja bile u društvenom vlasništvu. Stoga Ustavni sud ocjenjuje da
. tužitelj više nije vlasnik predmetnog zemljišta i nije ovlašten graditi natuđojnekretnini niti je investitor građenjanatuđem zemljištu, pa time nije ni ... građenja nisu od utjecaja na drugačije rješavanje ove upravne stvari. Naime, sve i da postoje uvjeti za primjenu izvanrednog pravnog lijeka ukidanja ... 'donacije' već plaćenog komunalnog doprinosa - jer G. O. (prema očitovanju punomoćnice tužitelja) uobičajeno komunalni doprinos za građenjena istom zemljištu ... ugovora po kojem je plaćen porez na promet nekretnina porezni obveznik (pod zakonom propisanim uvjetima i rokovima) ima pravo na povrat plaćenog poreza
nekretnine označene kao čest. zem. 4299/4, 4299/1 i B1 k.o. Zadar zajedno sa stambenim objektima na istima. Prvostupanjski sud je, na temelju izvedenih dokaza ... pok. Ž. J. prodao njezine nekretnine i to temeljem punomoći na kojoj je njezin potpis krivotvoren pa kako je ugovor nastao na prijevaran način u odnosu ... su predmetne nekretnine prodane temeljem njezine navodne punomoći na kojoj je potpis krivotvoren, rezultat nesporazuma između nje i njezinog bivšeg ... ZOVO (koji je bio na snazi na dan sklapanja pobijanog kupoprodajnog ugovora) prodavatelj nekretnine nije mogao na kupca prenijeti više prava nego ga ima
od svoje građe natuđem zemljištu bez znanja i protiv volje vlasnika, zgrada pripada vlasniku zemljišta, a ako je vlasnik zemljišta znao za građenje ... tužiteljima priznati suvlasništvo na navedenoj nekretnini, svakome u 1/2 dijela te dozvoliti cijepanje i odvajanje preostalog dijela nekretnine označenog po vještaku na navedenoj skici zelenom bojom, sastavljanje prijavnog lista na temelju kojeg će se izvršiti cijepanje, odvajanje dijela nekretnine označene ... su tužbu temeljili na tvrdnji da su navedene nekretnine naslijedili iza sada pok. majke A. B. r. P. , a koja je navedene nekretnine stekla osnovom
... nije imao razloga sumnjati da mu ne pripada pravo građenja kuće na prijepornim nekretninama jer je od pravnog prednika I-tuženika, koji je bio nadležan ... tužiteljice nije imao razloga sumnjati da mu ne pripada pravo građenja kuće na spornim nekretninama jer je od nadležnog tijela dobio odobrenje za gradnju kuće ... odbijen tužbeni zahtjev tužiteljice na utvrđenje prava vlasništva nekretnine označene kao zk.č.br. 3140/1 upisane u zk.ul. B3 k.o. V. L. i nekretnine ... tužbu temeljila na tvrdnji da je navedene nekretnine, koje u naravi predstavljaju kuću za odmor, naslijedila od pok. oca. Tijekom postupka podnositelji su
dužan obavljati povremeni godišnji pregled nekretnine i o tome sačiniti zapisnik, raspoređivati i druge troškove nekretninena suvlasnike, naplaćivati ... nije drukčije određeno. (…) Članak 379. (1) Upravitelj je dužan osobito: (…) - raspoređivati i druge troškove nekretninena suvlasnike, naplaćivati ... Rijeci, na sjednici održanoj 23. travnja 2024. donio je O D L U K U I. Ustavna tužba se usvaja. II. Ukidaju se: - presuda Visokog trgovačkog suda Republike ... Trgovačkom sudu u Rijeci na ponovni postupak. O b r a z l o ž e n j e I. POSTUPAK PRED USTAVNIM SUDOM 1. Dopuštenu i pravodobnu ustavnu tužbu u povodu presude
izdavanja akata za provođenje dokumenata prostornoga uređenja i građenje (u daljnjem tekstu: nadležno upravno tijelo) na čijem se području nalazi nezakonito ... nekretninena područjima nadležnosti različitih javnopravnih tijela, onda bi morao organizirati i obilazak oglasnih ploča u raznim mjestima sjedišta tih tijela ... ogleda u očitoj neravnopravnosti podnositelja zahtjeva za ozakonjenje i vlasnika susjednih nekretnina, a u mnogim slučajevima i vlasnika nekretninena ... zgrada izgrađena. To znači da se može ozakoniti i zgrada trećega kao i nanekretnini trećega, ali nema pravnih učinaka na vlasništvo i druga stvarna prava
je prema prirodi pravnog temelja stjecanja vlasništva građenjemnatuđem, kako prema pravnim pravilima OGZ-a koja uređuju stjecanje vlasništva građenjem kao i sada važećem načelu jedinstva nekretnine iz članka 9. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine", broj 91/96, 68/98, 137 ... vlasništva stečenog po originamoj osnovi građenjanatuđem zemljištu. Razmatrajući zahtjev za izdavanje tabulame isprave kao zahtjev za ostvarenje stvarno ... tuženika, kao i s obzirom na načelo jedinstvenosti nekretnine propisano citiranom odredbom čl. 9. st. 1. ZV, s kojim načelom tužbeni zahtjev nije usklađen
ne vrijede pravila o stjecanju prava vlasništva građenjemnatuđem zemljištu. Dakle, odredbe ZOVO o stjecanju vlasništva građenjemnatuđem zemljištu ... 274 m2, označeno kao zk. tijelo I., te kuće sagrađene na toj čestici označeno kao zk. tijelo II. Sporna nekretnina prema zemljišnoknjižnom izvatku od 31 ... za korist podnositeljice (list 3 spisa), - pred Općinskim sudom u Zadru vodio se još jedan parnični postupak u odnosu na spornu nekretninu u povodu tužbe ... koje predstavlja spornu nekretninu za korist Kotarskog komiteta Saveza komunista Hrvatske radi podizanja poslovne zgrade. 2.1. Na temelju prethodno
raspolaganja svojom stvari (nekretninom - građevinskim zemljištem). Čl 170. Zakona propisuje st.1. Vlasnik neizgrađenog i neopterećenog zemljišta na kojemu je ... infrastrukturom itd.) natuđem zemljištu, bez mogućnosti vlasnika da na istom bilo što radi, osim da u gradskoj jezgri živi u kućerku, sadi kukuruz ili kosi travu ... njihovim nekretninama, nemaju pravo na naknadu tržišne vrijednosti. Zakonska odredba čl.170. tog zakona ne predviđa naknadu za vlasnike takvog zemljišta ... za nekretninu-zemljište na kojem im je ograničeno pravo vlasništva (planirana javna namjena ali samo prostornim odnosno generalnim urbanističkim planom), odredba
- dalje: ZVDSP) koji govori o stjecanju vlasništva građenjemnatuđem zemljištu, pa posljedično i o pravima koja iz te pravne situacije nastaju za vlasnika zemljišta odnosno graditelja. Naime, osnovna pretpostavka za primjenu te odredbe jest da je natuđem zemljištu izgrađena zgrada što ovdje nije slučaj budući ... postupka nije predložio niti jedan dokaz na okolnost identifikacije oduzete nekretnine, kao niti na okolnost njenog izgleda, površine i položaja. Nadalje tužitelj nije predložio niti dokaze na okolnost utvrđivanja tržišne vrijednosti te nekretnine. (...) Prema tome, kako je tužitelj odustao od izvođenja dokaza
u društvenom vlasništvu, ZOVO koji je stupio na snagu 01. rujan 1980. godine nije niti omogućavao stjecanje prava vlasništva građenjemnatuđem ... vlasništva građenjem nekih novih objekata na zemljištu u društvenom vlasništvu. Kako je riječ o nekretninama u društvenom vlasništvu stjecanje prava dosjelošću ... 1958. godine nema saznanja o dodjeli sporne nekretnine niti je to čuo. (...) I na koncu, u odnosu nagrađenje kao pravni osnov za stjecanje prava ... podnositelj se pozvao i na dosjelost odnosno nagrađenje kao pravne osnove za stjecanje prava vlasništva predmetne nekretnine, ali je tužba i u tom dijelu
vlastniku gradje obćenu ili najvišju cienu njezinu. Prema pravnim stajalištima Vrhovnog suda Republike Hrvatske: Građenjemnatuđem zemljištu može u smislu ... ) u A1 , koja je sagrađena na kč.br. 3283/4, upisana u zk.ul. B1 k.o. Vrapče i nanekretninama kč.br. 3238/4 upisane u zk.ul. B2 k.o. G. V. (izdavanje ... zakona koji se kao pravna pravila primjenjivao u vrijeme stjecanja sporne nekretninena temelju Zakona o nevažnosti pravnih propisa donesenih prije 6. travnja 1941. ... kad je utvrdio da je tužitelj postao građenjem samovlasnik stana na prvom katu kako je to gore opisano i kako mu je to već pravomoćno
između nje kao prodavateljice i tuženika s danom donošenja prvostupanjske presude sklopljen ugovor o kupoprodaji nekretnina. U tužbi je navela da je na ... prednica preminula, da je s njom sklopio ugovor o dosmrtnom uzdržavanju, na temelju kojeg je postao vlasnik navedene nekretnine i da stupa u postupak umjesto ... vlasnička prava, a tužitelj nije više vlasnik nekretnine, on neosnovano zahtijeva da se utvrdi obveza tužitelja na otkup spornog dijela nekretnine te da ... list FNRJ" broj 86/46., 105/46. i 96/47.) glasilo je: "§ 418. Nasuprot, ako je tko gradio od svoje građe natuđem zemljištu, bez znanja i protiv volje
podnositelja na spornim nekretninamagrađenjemnatuđem zemljištu, s obzirom da se pravila o stjecanju prava vlasništva građenjemnatuđem zemljištu ne odnose na ... tužbeni zahtjev podnositelja radi utvrđenja da je podnositelj stekao pravo vlasništva nanekretninama (k. č. broj 462, 463, 465, 686/2, 442/5, 442/6, 466 ... dio auto-kampa Stupice u Premanturi; - podnositeljev pravni prednik sagradio je u auto-kampu Stupice (na nekim od spornih nekretnina) određene ... nanekretninama u društvenom vlasništvu, upisana kao vlasnica spornih nekretnina; - podnositelj (kao ni njegov pravni prednik) nije imao upisano pravo
korištenjem cestovnog zemljišta u smislu ovoga Zakona podrazumijeva građenje pratećih uslužnih objekata na javnoj cesti i obavljanje djelatnosti ugostiteljstva ... korisnicima javne ceste. Člankom 46. st. 1. ZJC-a je propisano da se pod korištenjem cestovnog zemljišta u smislu ovoga Zakona podrazumijeva građenjena javnoj ... tuženika doista parkiraju vozila unutar predmetne nekretnine k.č.br, 1010, na način da ulaze upravo preko ulaza označenog u nalazu i mišljenju vještaka B. Ć. ili ne, već je odlučno uz ispunjenje svih gore navedenih uvjeta da postoji prilaz sa javne ceste na predmetnu nekretninu koji prilaz korisnici javne
nekretninama, kako to izlažu u ustavnoj tužbi, "stekli na temelju pravnog posla, a ne na temelju instituta stjecanja prava vlasništva građenjemnatuđem ... stekao građenjemnanekretnini u društvenom vlasništvu", podnositelji smatraju da su im zbog takvog pogrešnog pravnog stajališta Županijskog suda u Rijeci ... se tuženici obvezuju izdati im tabularnu ispravu podobnu za zemljišno-knjižni upis prava suvlasništva na predmetnim nekretninama u označenim ... obvezuju izdati im tabulamu ispravu podobnu za zemljišno-knjižni upis prava suvlasništva na predmetnim nekretninama u označenim suvlasničkim dijelovima, dok
javnog prava, jer je vlasnik javnih cesta, a služnost je stvarno pravo natuđoj stvari, dok se u tu svrhu kao nositelji prava građenjana javnim cestama ... prava u zemljišnoj knjizi kao tereta na poslužnoj nekretnini (članak 220. stavak 1. ZV). Pravo građenja osniva se dvostrukim upisom toga prava u zemljišnu ... uređuju zemljišne knjige (članak 3. stavak 7. ZoC/11-19). Kod sklapanja ugovora kojemu je cilj stjecanje prava služnosti ili prava građenjananekretnini (tako i nanekretnini koja je javna cesta), na temelju kojeg je pravo služnosti odnosno pravo građenja osnovano (upisom u zemljišnoj knjizi), pravne
izgrađene tri zgrade. Nadalje navodi da smatra da je tužiteljica gradila natuđem te da nije ishodila akt o dodjeli zemljišta za gradnju pa da je u tom smislu ... podnositelj dužan priznati i trpjeti upis prava vlasništva u njenu korist u zemljišnim knjigama. Ovo jer je utvrđeno da je tužiteljica građenjemna vlastitom zemljištu stekla pravo vlasništva. Sudovi su dodatno istaknuli da se i radilo o tuđem zemljištu nitko se nije protivio građenju niti je tražio predaju u posjed spornih nekretnina pa je tužiteljica i na temelju paragrafa 418. tada važećeg Općeg građanskog zakonika stekla pravo vlasništva na navedenoj
tuženi-protutužitelji postavili su protutužbeni zahtjev tvrdeći da su dosjelošću odnosno građenjemnatuđem zemljištu kao savjesni graditelji, stekli ... -protutužiteljima valjanu tabularnu ispravu podobnu za upis prava vlasništva na predmetnoj nekretnini u zemljišnim knjigama. Točkom III. izreke pobijane presude sud ... . Zakona o zemljišnim knjigama te odredbama Zakona o državnoj izmjeri i katastru nekretnina. S obzirom na ovakvo stajalište Županijskog suda u Osijeku ... , kao osnovane, žalbe stranaka te je preinačena presuda Općinskog suda u Osijeku broj: P-1519/04-6 od 11. svibnja 2006., na način da je odbijen tužbeni
su nadležni sudovi pogrešno procijenili i odredili doprinos tuženika u izvođenju pojedinih građevinskih radova na izgradnji kuće, te da je očito kako je doprinos podnositelja u izvođenju tih radova veći nego su sudovi utvrdili, te da mu stoga pripada i isplata traženoga iznosa na ime ulaganja u tuđu ... ustavnog prava, a eventualno postojanje povrede ustavnih prava Ustavni sud, u pravilu, ocjenjuje na podlozi činjenica koje su utvrđene u postupku donošenja ... Požegi, broj: P- 259/94-54 od 23. veljače 2000. godine, podnositelju dosuđen iznos od 12.000,00 DEM u protuvrijednosti kuna na ime ulaganja koja je učinio
