„Tužitelj je protiv tuženika vodio parnični postupak radi iseljenja u predmetu istoga suda broj P-__/05, te je njegov tužbeni zahtjev za iseljenje usvojen. U tom postupku utvrđeno je da Ugovori o zakupu sporne nekretnine nisu bili upisani u zemljišnim knjigama, zbog čega su ti Ugovori prestali pravomoćnošću rješenja o dosudi nekretnina kupcu sukladno odredbi čl. 83. st. 2. Ovršnog zakona („Narodne novine“, br. 57/96., 29/99., 42/00., 173/03., 194/03., 151/04., 88/05., 121/05., 67/08. - dalje: OZ). Iz tih razloga pravilno je sud prvog stupnja zaključio da je od trenutka pravomoćnosti rješenja o dosudi
osnovnog ugovora, što je pravilan zaključak prvostupanjskog suda i u odnosu na ugovor od 1. lipnja 2007. g. i aneks od 01. srpnja 2010. g. ista doista neodrediva.
Valja napomenuti da je odlučno i to da je taj nedostatak toga bitnog elementa ugovora postojao u trenutku sklapanja ugovora, isti nije otklonjen nikada, pri čemu taj ugovor ne sadrži podatke s pomoću kojih se može ista odrediti, a niti su ugovorne strane ostavile trećoj osobi da ju odredi, to je i osnovni ugovor o zakupu u smislu čl. 270. st. 1. ZOO-a ništetan.
Točno je da takvu posljedicu ne propisuje specijalni propis za predmetni slučaj, a to je
„Naime, uz utvrđenje koje se navodima žalbe ne osporava, konkretno da je tužitelj zatražio od tuženika naknadu štete uslijed izgubljene dobiti zbog nemogućnosti ostvarivanja prava na zakupninu od I. M. za razdoblje od 1. lipnja 2015. do 31. prosinca 2016., dok je njegovo pravo (su)vlasništva na nekretnini koja je bila predmet zakupa prestalo 12. svibnja 2015., pravilno je prvostupanjski sud utvrdio da je time po samom zakonu došlo do raskida ugovora o zakupu u smislu odredbe čl. 531. st. 2. ZOO-a. Nastavno, pravilno je sud zaključio da od trenutka raskida ugovora I. M. kao zakupoprimac više nije bio u
„Imajući u vidu navedene nesporne činjenice da je ugovor o zakupu sklopljen sa prijašnjom vlasnicom nekretnine prestao istekom ugovorenog roka i da tuženik sa tužiteljicom kao novom vlasnicom nije sklopio novi ugovor, dapače je ista sudskim putem tražila i ostvarila njegovo iseljenje onda su razlozi ... prestankom ugovora o zakupu otpala pravna osnova potraživanja zakupnine po osnovi čl. 519. ZOO-a pa tužiteljica kao vlasnica nekretnine od tuženika koji je očigledno koristio njezinu nekretninu nakon isteka ugovora o zakupu sklopljenog sa prijašnjom vlasnicom ima pravo na naknadu za korištenje njezine nekretnine
obveze iz Ugovora o zakupu prostora i opreme za tužitelja postalo pretjerano otežano i nanosilo mu pretjerani gubitak budući da više nije postojala ničija obveza da mu plaća zakupninu za predmetni poslovni prostor pa je on temeljem te zakonske obveze trebao zahtijevati da se Ugovor o zakupu prostora i opreme izmijeni ili čak raskine, kako to i propisuje odredba čl. 369. st. 1. ZOO-a budući da tuženica nije pristala da sa tužiteljem sklopi aneks tog Ugovora kojim bi preuzela plaćanje zakupnine za poslovni prostor koji koristi.
Kako tužitelj to nije učinio, Ugovor o zakupu prostora i opreme je ostao na snazi, a
da je tužitelj stupio na mjesto zakupodavca nakon kupnje predmetnih nekretnina i da su nakon toga prava i obveze iz zakupa prešla na njega i zakupnika, odnosno na tuženika, jer prednici tužitelja nisu tuženicima otkazali ugovor o zakupu sukladno odredbi čl. 544. ZOO-a. U ocjeni osnovanosti postavljenog ... . Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine", br: 53/91, 73/91, 3/94, 7/96, 91/96, 112/99 i 88/01)) i u vrijeme prijenosa tog ugovora na tužitelja (čl. 11
odgovara za štetu koja nastane upotrebom zakupljene stvari protivno ugovoru ili njezinoj namjeni, bez obzira na to je li stvar upotrebljavao on ili neka ... odgovornost za štetu, potrebno je da se, prije svega radi o zakupljenoj stvari, a što u konkretnom predmetu nije slučaj.
Naime, iz zaključenog Ugovora o zakupu poslovnog prostora proizlazi da je predmet istog isključivo prostor koji se nalazi u L. 59 od 67 m², a koji prostor se sastoji od tri prostorije i WC-a, bez navođenja bilo kakvih pokretnih stvari koje bi se u istome nalazile, pa time i bile obuhvaćene predmetnim ugovorom.
Prema tome, u konkretnom
„12. Nije sporno da za predmetnu nekretninu nije sklopljen novi ugovor o zakupu niti između G.Z. i prvotuženika niti između tužitelja i prvotuženika, a također ugovore o zakupu s tužiteljem nije sklopio ni drugotuženik. Pravilno je obrazložio prvostupanjski sud da nastavak korištenja predmetnog prostora, plaćanja naknade, režija i slično ne znači da se time sklapa ugovor o zakupu prešutno jer se ne može primijeniti odredba članka 546. Zakona ... odredbe odsjeka o ugovora o zakupu neće primjenjivati na zakupe određene posebnim zakonom, a zakup poslovnog prostora uređen je odredbama Zakona o zakupu
„Rješenjem zemljišno knjižnog odjela O. g. s. u Z. odbijena je uknjižba prava zakupa u zemljišnoj knjizi na temelju Ugovora o zakupu sklopljenog između stranaka dana 16.studenoga 2009. godine, na nekretninama upisanim u zemljišnim knjigama za k.o. V. N. u z.k.ul.br. 5022 i 7359.
Uvidom u Ugovor o zakupu utvrđuje se da su predmet zakupa nekretnine opisane u točki 1. izreke ovoga rješenja, a klausula intabulandi se nalazi u članku 17. Ugovora, a ... Ugovoru o zakupu.
Osnovano žalitelj prigovara pogrešnoj primjeni čl. 146. do čl.162 u vezi čl. 10. st. 4. i čl. 11. st. 1. ZZK-a o promjeni sastava
Međutim, ako su stranke sklopile ugovor o najmu (zakupu) te su njime ugovorile pravo prvokupa najmoprimca nakon isteka ugovora, najmoprimac (zakupnik ... utvrđenim ugovorom, dok je kod ugovora o zakupu stvari zakupodavatelj i dalje vlasnik te stvari. Imajući upravo u vidu specifčnost ugovora o prodaji s ... vlasništva stvari činom predaje, a što je specifčnost tog ugovora za razliku od ugovora o zakupu (najmu), kako je to već naprijed navedeno. S druge strane Ugovor o najmu (zakupu) blizak je s ugovorom s obročnom otplatom cijene s bitnom razlikom da se najam odnosi samo na upotrebu tuđe stvari. Ugovorom o najmu
usmenom obliku sklopile ugovor o zakupu poslovnog prostora, da su ugovorile zakupninu u mjesečnim iznosima od po 200,00 EUR-a te da tuženici u predmetnom ... poslovnoga prostora zasniva se ugovorom o zakupu. (2) Ugovor o zakupu poslovnoga prostora sklapa se u pisanom obliku. (3) Ugovor o zakupu sklopljen protivno odredbi stavka 2. ovoga članka ništav je. Dakle, iz citiranih zakonskih odredaba proizlazi da ugovor o zakupu koji nije sklopljen u pisanom obliku ... utvrđeno da stranke nisu sklopile ugovor o zakupu poslovnog prostora u pisanom obliku, a tužiteljica u ovom postupku nedvojbeno i jasno potražuje isplatu
za raspolaganje predmetnim poslovnim prostorom, jer je njegov ugovor o zakupu zaključen na određeno vrijeme 5. srpnja 1996., s trajanjem od 1. srpnja 1996. do 1 ... utvrđenje da je prešutno obnovljen, i to na neodređeno vrijeme, raniji ugovor o zakupu kojeg je zaključio s tuženikom na određeno vrijeme i sa trajanjem do 1. srpnja 1998., kao što je i odbijen i zahtjev za predaju u posjed navedenog poslovnog prostora osnovom obnovljenog ugovora o zakupu.
Kako stoga tužitelj ... je ugovor o zakupu s tužiteljem prestao.“
„Konačno, nije osnovan prigovor tužitelja da nema mjesta primjeni odredaba Zakona o zakupu poslovnog prostora ("Narodne novine", broj: 91/96, 124/97 i 174/04), budući da iz podataka spisa predmeta proizlazi da su ugovori o zakupu predmetnog poslovnog prostora koji se ovlaštenicima naknade vraćaju u vlasništvo sklopljeni 1989. godine i 1992. godine bez javnog natječaja, pa kako tužitelj niti ne tvrdi da bi bili usklađeni s odredbama Zakona o zakupu poslovnog prostora u roku od dvije godine od dana stupanja na snagu tog Zakona (članak 35. stavak 1.) to su sukladno stavku 2. citiranog članka Zakona
prestaju pravomoćnošću rješenja o dosudi nekretnine kupcu.
Tuženik je sa prednikom tužitelja imao sklopljen ugovor o zakupu na određeno vrijeme iz 1998 ... tog suda poslovni broj Ovr-__/99 od 12. srpnja 2001. Prema tome u vrijeme kada je tužitelj stekao predmetnu nekretninu ugovor o zakupu iz 1998. više ... posjed predmetne nekretnine jer je ugovor o zakupu iz 1998. na neodređeno vrijeme prestao postojati pravomoćnošću presude Visokog trgovačkog suda Republike Hrvatske, a ugovor o zakupu na neodređeno vrijeme iz 1994. je prestao postojati pravomoćnošću rješenja o dosudi spornih nekretnina tužitelju.
Tužitelj nije
„Iz utvrđenja nižestupanjskih sudova proizlazi: da je između tužitelja i prednika tuženika 15. listopada 1996. sklopljen ugovor o zakupu poslovnog prostora ukupne površine 527,25 m2; da je tuženik 19. studenoga 1998. dao ponudu na natječaj za davanje u zakup poslovnog prostora, ali je zaključkom Povjerenstva ponuda odbijena, s obzirom da nije bila plaćena prethodna zakupnina u iznosu 761.213,21 kn; da je ugovor o zakupu raskinut po sili zakona na temelju ... jer da nije vlasnik prijeporne nekretnine. To zato što aktivna legitimacija tužitelja jasno proizlazi iz ugovora o zakupu od 15. listopada 1996
“Tužitelj ne osporava da za postavljanje kioska na predmetnoj adresi za 2004. g. nema odgovarajuće odobrenje, niti zaključen ugovor sa Gradom S. pa su svi drugi prigovori tužitelja neosnovani.
Nisu pri tome od utjecaja tvrdnje tužitelja da je ishodio odgovarajuće minimalne tehničke uvjete za obavljanje djelatnosti jer to ne utječe na rješavanje u ovom postupku“.
Iz spisa tj. iz obrazloženja pobijane presude proizlazi da su dana 31. listopada 2001. godine tuženik ad.l. i tuženik ad.2. sklopili ugovor o zakupu ... u ugovoru o zakupu hotela, a koji ugovor je pravilno prvostupanj-ski sud ocijenio poduzetničkim ugovorom iz članka 480. stavak 1. točka 3. Zakona ... prepustiti (ugovor o zakupu pogona, ugovor o prepuštanju pogona).
Ugovor o zakupu pogona je ugovor kojim društvo kapitala - zakupodavatelj daje u zakup ... ugovoru o zakupu pogona, to je društvo koje daje svoj pogon u zakup.
Obzirom na pravni i gospodarski značaj poduzetničkog ugovora, zakonodavac je propisao
predmetu nije sporno daje tuženik nastavio koristiti zakupljeni poslovni prostor i nakon otkaza ugovora o zakupu, te da se za iznos u visini zakupnine, koju
. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, nastavno: ZPP), budući da se radi o sporu iz ugovora o zakupu broda upisanog u upisnik Lučke kapetanije Split ... činjenica:
- između tužitelja kao zakupca i tuženika kao zakupodavca (brodara) 30. rujna 2002. godine zaključen je Ugovor o zakupu broda M/J RENATO radi ... sporu temeljno je pitanje je li spor o vraćanju akontacije iz ugovora o zakupu spor iz zakupnih odnosa.
Ovaj sud cijeni daje odluku o predmetu spora moguće donijeti isključivo vodeći računa o obvezama ugovornih strana iz ugovora o zakupu, a ne kojih drugih pravnih pravila, te da pojam zakupnih odnosa iz
obvezno-pravnom odnosu na temelju ugovora o zakupu (kako je to utvrdio prvostupanjski sud) ili je tužitelj na tuženika prenio, odnosno trebao prenijeti ... uvjeta) na drugu osobu, ovlašten sklapati i komercijalne poslove u svrhu upotrebe i/ili korištenja pomorskog dobra pa tako i ugovore o zakupu. Pritom je ... dijela), o čemu davatelj koncesije odlučuje u formi upravnog akta.
U slučaju kad ovlaštenik koncesije kao zakupodavac sklapa ugovor o zakupu dijela ... ne mogu unaprijed odrediti niti predvidjeti svi mogući pravni oblici prava ovlaštenika koncesije na upotrebu pomorskog dobra. Ugovor o zakupu je
.) kojom je propisano što ugovor o zakupu jedinice zakupa najmanje sadrži. Članak 4. U članku 8. podstavak 10. mijenja se i glasi: "- odredbu o obvezi ... . Pravilnika glasi: Ugovor o zakupu jedinice zakupa prestaje kad zakupac ostvari pravo na mirovinu prema propisima o mirovinskom i invalidskom osiguranju, a ... ugovor o zakupu jedinice zakupa raskida. Članak 6. U članku 10a. podstavak 4. mijenja se i glasi: "- zakupac ne nastavi radni odnos s medicinskom sestrom ... uvjete propisane člankom 121. Zakona o zdravstvenoj zaštiti iz 1993. (članak 4. stavak 1. Pravilnika). Ugovor o zakupu sklapa se na neodređeno vrijeme uz
daje se u zakup javnim natječajem. (2) Iznimno od odredbe stavka 1. ovoga članka, ugovor o zakupu poslovnoga prostora sklapa se bez javnog natječaja kada ... za sklapanje novog ugovora o zakupu na određeno vrijeme na rok od pet godina pod istim uvjetima (iznos mjesečne zakupnine, zakupnik…) kao u postojećem ugovoru ... neovisno o djelatnosti isključivo zakupniku koji s R. H. ima sklopljen ugovor o zakupu na temelju javnog natječaja i koji u potpunosti ispunjava obveze iz ugovora o zakupu, kada mu istječe takav ugovor o zakupu sklopljen na temelju javnog natječaja, a na njegov pisani zahtjev. (4) Iznimno od odredbe stavka 1
pribavljanja mišljenja o pravnoj valjanosti ugovora od nadležnog državnog pravobranitelja prije zaključenja ugovora o zakupu, dok odredba stavka 7. propisuje da je ništav ugovor o zakupu sklopljen protivno odredbama ovog članka. 2. U članku 34. stavcima 1. i 2. (prijelazne i završne odredbe) propisano je da se ... iz članka 6. stavka 1. i članka 34. ovog Zakona dužne ugovore o zakupu poslovnog prostora, sklopljene po odredbama Zakona o poslovnim zgradama ... zakupnik, koji sudjeluje i udovoljava uvjetima natječaja, ima prvenstveno pravo na sklapanje ugovora o zakupu (stavak 3.), - da raniji zakupnik, koji ne
natječajem. (2) Iznimno od odredbe stavka 1. ovoga članka, ugovor o zakupu poslovnoga prostora sklapa se bez javnog natječaja kada ga sklapaju međusobno ... o zakupu na određeno vrijeme na rok od pet godina pod istim uvjetima (iznos mjesečne zakupnine, zakupnik…) kao u postojećem ugovoru o zakupu, kada je to ... isključivo zakupniku koji s Republikom Hrvatskom ima sklopljen ugovor o zakupu na temelju javnog natječaja i koji u potpunosti ispunjava obveze iz ugovora o zakupu, kada mu istječe takav ugovor o zakupu sklopljen na temelju javnog natječaja, a na njegov pisani zahtjev. (4) Iznimno od odredbe stavka 1. ovoga
tužiteljica povrijedila njegovo prvenstveno pravo na sklapanje ugovora o zakupu, koje ima kao dotadašnji zakupnik sukladno članku 35. stavku 3. Zakona o zakupu ... o zakupu pod uvjetima koje je ponudio najbolji ponuđač. Podnositelj, nadalje, navodi kako je prilikom sklapanja ugovora s najboljim ponuđačem povrijeđena i odredba članka 6. stavka 6. ZZPP-a, budući da je tužiteljica mišljenje o pravnoj valjanosti ugovora o zakupu pribavila od Građansko-upravnog odjela ... natječaja i sklapanja ugovora o zakupu poslovnog prostora u skladu sa zakonom, a prvostupanjski sud, bez obrazloženja, taj spis nije pribavio, iako se u njemu
i kriteriji za raskid ugovora o zakupu. (...) Predmet zakupa Članak 2. (1) Predmet zakupa je šumsko zemljište koje nije privedeno namjeni, određenoj ... ugovora o zakupu po javnom pozivu iz stavka 2. ovoga članka, ali najduže na dvije godine (u daljnjem tekstu: kratkoročni zakup), na temelju javnog poziva ... Republici Hrvatskoj 4. koja je podmirila dospjele obveze s osnove dosadašnjeg ugovora o zakupu 5. koja nema duga s osnove korištenja šumskog zemljišta ... raspisuje javni poziv 2. ako je dosadašnji zakupnik koji je uredno ispunio obveze i svrhu iz dosadašnjih ugovora o zakupu 3. ako je na dan raspisivanja javnog
. Navodi da svoje prvenstveno pravo na sklapanje ugovora o zakupu, podzakupci mogu ostvariti tek ako se na natječaj ne javi raniji zakupnik odnosno osoba iz ... prvenstveno pravo na sklapanje ugovora o zakupu, dok je osporenom odredbom Odluke prvenstveno pravo na sklapanje ugovora o zakupu dato podzakupniku pod uvjetom ... ugovora o zakupu. Time je povrijeđeno prvenstveno pravo ranijeg zakupnika utvrđeno citiranim Zakonom o zakupu poslovnog prostora. U Zakonu o zakupu ... ustavnosti i zakonitosti članka 1. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o davanju u zakup poslovnog prostora (“Službene novine“ Grada Pule, broj 7/98), na
sudom u Splitu vodi postupak pod brojem P-167/2022 radi utvrđenja zakonitosti prestanka Ugovora o zakupu, iseljenja i predaje u posjed. 3. Na temelju ... skladu s člankom 7. Ugovora o zakupu poslovnog prostora od 12. travnja 2019.; u daljnjem tekstu Ugovor o zakupu) jednostrano otkazao Ugovor o zakupu ... izjave o otkazu Ugovora o zakupu i s tim u vezi valjanosti Ugovora o zakupu. Ministarstvo je u provedenom postupku utvrdilo da predmet upravnog postupka nije utvrđivanje valjanosti otkaza Ugovora o zakupu jer to pitanje spada u nadležnost suda. Slijedom navedenoga, Ministarstvo je utvrdilo da je Ugovor
je sa Z. J. iz Krka (u daljnjem tekstu: zakupac) ugovor o zakupu poslovnog prostora u prizemlju zgrade na adresi A1 na određeno vrijeme u trajanju od 1. listopada 2014. do 1. listopada 2019. (u daljnjem tekstu: ugovor o zakupu). 4.1. Zakupac je 2. kolovoza 2017. obavijestio Grad Krk o namjeri sporazumnog raskida ugovora o zakupu. Na temelju članka 6. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora ("Narodne novine" broj 125/11. i 64/15.) i članka 3. Odluke ... natječaj klasa: 372-03/17-01, ur. broj: 2142-01-02-1-17-1 od 11. kolovoza 2017. za davanje u zakup poslovnog prostora koji je bio predmet ugovora o zakupu
zakupnici koji su ugovor o zakupu zaključili po provedenom natječaju na principu najviše izlicitirane zakupnine”. III. Ova odluka i rješenje objavit će se u ... prostoru, kao i oni zakupnici koji su ugovor o zakupu zaključili po provedenom natječaju na principu najviše izlicitirane zakupnine. Podnositelj prijedloga ... . Stoga, izuzimanje od smanjenja zakupnine zakupnika koji su ugovor o zakupu zaključili temeljem kriterija natječaja koji je objavljen i proveden u skladu s ... Županije primorsko-goranske”, broj 7/98 - nastavno: Odluka) i to odredbe članka 1. stavak 5. u dijelu koji glasi: “... kao ni zakupnici koji su ugovor
najpovoljnijim ponuditeljem (u daljnjem tekstu: lovozakupnik) župan, odnosno gradonačelnik Grada Zagreba, sklapa ugovor o zakupu zajedničkog lovišta na 10 lovnih ... , odnosno gradonačelnik Grada Zagreba sklapa ugovor o zakupu zajedničkog lovišta na vrijeme od 10 lovnih godina. (2) Odredbe članka 23. stavka 2., 4. i 5 ... osnove ili programa uzgoja divljači i ugovora o zakupu, odnosno koncesiji (članak 41. stavak 2.), 3. ako gospodari s divljači suprotno odredbama ... za određene prekršaje protiv lovozakupnika u razdoblju trajanja ugovora o zakupu zapreka je za produljenje ugovora o zakupu, neovisno o odluci donesenoj povodom
S. o. C. , sklopili ugovor o zakupu poslovnog prostora u A1 , površine 83,66 m2. U članku VII. ugovora o zakupu navedeno je da zakupoprimci poslovni ... povjerenstva za davanje u zakup poslovnog prostora od 22. studenoga 2001. određeno da će se s podnositeljem sklopiti ugovor o zakupu za sporni poslovni prostor ... raniji ugovor o zakupu raskinut po sili zakona te je pozvan na predaju prostora uz plaćanje dužne zakupnine. Prvostupanjski sud je usvojio zahtjev tužitelja budući da ugovor o zakupu poslovnog prostora od 12. prosinca 1990. nije usklađen s odredbama ZoZPP-a niti je nakon provedenog natječaja sklopljen
pretežitom vlasništvu obvezni su na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora za obrtničku ili samostalnu profesionalnu djelatnost ako sudjeluju u javnom ... uvjeta iz ovoga članka ne može se dati u podzakup. (3) Ugovor o zakupu sklopljen protivno ovom članku ništetan je. (4) Na pitanja koja se odnose na ... . R. d. o. o. iz Splita, pozvao na pravo prednosti na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora, za koje je smatrao da mu pripada na temelju članka ... 2019. odgovorila podnositelju da, s iznimkom braniteljskih socijalno-radnih zadruga, pravo prednosti na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora
je izričito navedeno u njezinu članku 1. - "uređuju se način i uvjeti davanja u zakup, način korištenja, te uvjeti za raskid ugovora o zakupu poslovnog ... obznanjuje način i uvjete davanja u zakup poslovnog prostora i njegova korištenja, te uvjete za raskid ugovora o zakupu poslovnog prostora. Stoga, osporena ... U-II-128/1991 Ustavni sud Republike Hrvatske, na sjednici 12. svibnja 1992. godine, donio je ovo R J E Š E N J E 1. Odbacuje se prijedlog za pokretanje postupka za ocjenu ustavnosti i zakonitosti odredaba članka 13. st. 2. i članka 39. Odluke o davanju u zakup i korištenju poslovnog prostora
consulting i zastupanje d.o.o. ugovor o zakupu od 3. studenoga 2015. kojim je zakupila površinu od 20m2 za mjesečnu najamninu u iznosu od 1.500,00 kn, a što je ... od 30 siječnja 2014. Kako je tužiteljica sklapanjem ugovora o zakupu dijela stana za kojeg je bila oslobođena poreza na promet nekretnina zbog kupnje ... i prvostupanjsko rješenje. Pogrešno zaključuje prvostupanjski sud da tužiteljicu eskulpira činjenica da je trgovačko društvo sa kojim je zaključila ugovor o zakupu ... vlasnik i osnivač jest treća osoba koja je s tužiteljicom sklopila ugovor o zakupu dijela predmetnog stana, pa je stoga pogrešno tumačenje prvostupanjskog
., sklopljenog s prijašnjim vlasnicima M. i D. D. ); - Grad Rijeka je kao zakupodavac zaključio ugovore o zakupu poslovnih prostora sa različitim zakupnicima, dok sa podnositeljicom, vlasnicom dijela navedenog poslovnog prostora nije uspio sklopiti ugovor o zakupu za 60/154 dijela toga prostora. Ugovor o zakupu ... te je odlučeno da se raskidaju, po sili zakona, ugovori o zakupu zaključeni između Grada Rijeke, kao zakupodavca i zakupnika, kao i da Republika ... da za ostatak površine koja iznosi 60/154 idealnih dijelova, ugovor o zakupu nije raskinut ... Isti je ugovor o zakupu zaključen na određeno vrijeme do
ostvaruje pravo prvenstva jer je vlasnik zemljišta koje graniči sa zemljištem koje se daje u zakup i tuženik mu je bio dužan ponuditi sklapanje ugovora po ... odbijen tužbeni zahtjev podnositelja (tužitelja u parničnom postupku) na utvrđenje ništavosti Odluke o izboru najpovoljnije ponude za zakup poljoprivrednog ... prema objavljenom javnom natječaju za zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske te nalaganje tuženiku da provede ponovni postupak ... najpovoljnije ponude za zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Države za O. K. od 15. listopada 2004. (...) za kč. br. 1948 oranica, površine 38ha 73a 62m2
programu. Člankom 38. ZIDZPZ-a propisano je da se odredbe o prijenosu prava iz ugovora o zakupu i zakupu za ribnjake na drugu osobu i odredbe o raskidu ugovora o zakupu i zakupu za ribnjake ako se nakon proglašenja stečaja zakupnika ne nastavi korištenje poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države za koje je sklopljen ugovor, odnose i na sve ugovore sklopljene do stupanja na snagu ovoga ZIDZPZ-a, da se odredbe kojima se briše naknada za vodu za ribnjake ... Zagreba. 2. Člankom 11. ZIDZPZ-a propisano je proširenje kruga osoba koje ne mogu biti sudionici poziva za zakup i zakup za ribnjak, brisanje sastavnice u
. Presudom prvostupanjskog suda odbijen je tužbeni zahtjev podnositelja kojim je od suda tražio raskid Ugovora o zakupu poslovnog prostora u Zagrebu, ispod ... prethodio ustavnosudskom postupku pokrenut je tužbom podnositelja protiv tuženika X3 radi raskida Ugovora o zakupu poslovnog prostora, da se utvrdi da isti ... utvrđeno: - da je podnositelj sa NK Croatia sklopio Ugovor o zakupu poslovnog prostora od 11. lipnja 1999. (u daljnjem tekstu: Ugovor o zakupu) uz obvezu ... platio 6 mjesečnih zakupnina u iznosu od 50.658,00 kn (prema specifikacija NK Dinamo); - da je u članku 1. Ugovora o zakupu navedeno "Osnovom članka 6
ili zakupodavatelju izjavu najpovoljnijeg ponuditelja. Prodavatelj sklapa kupoprodajni ugovor, a zakupodavatelj ugovor o zakupu poljoprivrednog zemljišta s najpovoljnijim ponuditeljem iz članka 82. ovoga Zakona. Ugovor o zakupu privatnoga poljoprivrednog zemljišta sklapa se na rok od 5 do 20 godina. Kupac i zakupac poljoprivrednog zemljišta iz stavka 2. ovoga članka mora dostaviti kupoprodajni ugovor, odnosno ugovor o zakupu Agenciji. Članak 84 ... raspolaganja poljoprivrednim zemljištem i dati u zakup trećim osobama". Smatra da se ograničava i pravo slobodnog davanja u zakup, jer postupak davanja u zakup
39. (1) Na temelju odluke o izboru najpovoljnije ponude, ministar i lovozakupnik sklapaju ugovor o zakupu državnog lovišta u pisanom obliku. (2) Ugovor ... lovoovlaštenik ne može amortizirati za vrijeme važenja ugovora, Ministarstvo može na zahtjev lovoovlaštenika izmijeniti ugovorni odnos zakupa državnog lovišta u ... najpovoljnije ponude ministar i lovozakupnik sklapaju ugovor o zakupu državnog lovišta u pisanom obliku. (2) Ugovor iz stavka 1. ovoga članka može se na zahtjev ... odredbi članka 6. stavka 2. ovoga Zakona, 2. ako izvršava pravo lova bez odobrene lovnogospodarske osnove ili programa uzgoja divljači i ugovora o zakupu
, određuje se prema postojećoj Mreži javne zdravstvene službe te se ne može sklopiti ugovor o zakupu s novim zakupnikom dok se broj ordinacija ne smanji na ... daljnje protupravne učinke, jer će domovi zdravlja i dalje imati broj timova veći od propisanih 25% te odbijati zahtjeve za sklapanje ugovora o zakupu tzv ... onemogućavaju "domskim" liječnicima sklapanje ugovora o zakupu s domom zdravlja iako imaju zadovoljene sve uvjete iz navedene zakonske odredbe. To se ponajprije ... stanovništva Grada Zagreba. Nastavno na tu odredbu, u članku 5. Odluke, propisano je postupanje kod sklapanja ugovora o zakupu s novim zakupnikom do osiguranja
tužbe u obvezi prema tužitelju za navedena davanja zakupnine, utroška vode te troškova grijanja temeljem ugovora o zakupu poslovnog prostora sklopljenog ... , i podnositelj ustavne tužbe, kao zakupoprimac, sklopili 30. prosinca 1992. godine ugovor o zakupu poslovnog prostora koji se nalazi u O., površine 113 m2, te da ... . dostavio izjavu o odustanku od ugovora o zakupu, da podnositelj nije predao poslovni prostor tužitelju, da je tužitelj tužbom tražio predaju prostora ... (zakupnik) ugovora o zakupu poslovnog prostora od 30. prosinca 1992. godine, to je on u obvezi platiti zakupninu i druge troškove vezane za korištenje
, da je tuženik prvu ratu po Ugovoru uplatio na račun tužitelja, da je postupak davanja u zakup predmetnog zemljišta proveden sukladno odredbi čl. 58. ZŠ-a, da je sklapanju Ugovora prethodio javni poziv Republike Hrvatske za davanje u zakup šumskog zemljišta a koji poziv je objavljen u skladu sa čl. 2 ... . Ugovora. Uvidom u zahtjev od 2. prosinca 2013. za davanje u dugogodišnji zakup zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske kojim raspolažu Hrvatske šume, Š ... aktivno legitimiran u pravnoj stvari zahtijevati isplatu predmetne zakupnine. Prije sklapanja predmetnog ugovora vodio se upravni postupak o dodjeli u zakup
podnositelja za vrijeme trajanja ugovora o zakupu poslovnih prostorija kojeg su stranke sklopile 13. listopada 1994. u pogledu poslovnog prostora u A1 . Dalje je ... 1999. do konačne isplate. 4.1.U postupku pred nižestupanjskim sudovima utvrđeno je: - da je podnositelj s tuženikom sklopio Ugovor o zakupu poslovnog ... 2004. time da će stranke nakon tog datuma odrediti novi iznos zakupnine, - da je člankom 7. stavkom 2. Ugovora o zakupu navedeno kako su prilikom ... prihvaća uvjete iz natječaja, nego da kao dosadašnji zakupnik stavlja ponudu prema postojećem ugovoru o zakupu od 13. listopada 1994., - da tužitelj nije
ugovornih stranaka, koja je javno obznanila uvjete pod kojima će svoj poslovni prostor davati u zakup ili će ga i dalje zadržati, u ranije zasnovanom zakupu. Ukoliko potencijalni zakupci ne prihvate uvjete, ugovor o zakupu neće biti zaključen. Ako, pak, postojeći zakupci ne žele prihvatiti nove uvjete, jer vrijeđaju njihova ranijim ugovorom stečena prava, spor će se rješavati u redovitom sudskom postupku. Prema ocjeni ovog Suda, osporeni akt nije opći akt, akt ... izrijekom navedeno u njezinom članku utvrdila uvjete, način korištenja i davanja u zakup onih poslovnih prostorija na kojima općina Split ima pravo korištenja
obveze iz Ugovora o zakupu, a koji su prednik podnositeljice i prednik tuženog sklopili 3. siječnja 1968. 3.1. Bitne činjenice i okolnosti konkretnog ... tužitelj pravomoćno odbijen s tužbenim zahtjevom za ispunjenje predmetnog ugovora o zakupu od 03.01.1968.g. tj. s tužbenim zahtjevom koji glasi: ' T. R ... ugovora o zakupu, bio dužan ispuniti ugovornu obvezu iz čl. IX ugovora, dakle, u slučaju otkaza ugovora o zakupu dati zakupcu drugi odgovarajući prostor na Autobusnom kolodvoru, snoseći pri tome troškove preseljenja. (...) ... pravomoćno je odlučeno ... da zakupodavac, iz predmetnog ugovora o zakupu, nije u obvezi
je supruga žalitelja, Z. J., ugovorom o zakupu poslovnog prostora od 01.03.2014. iznajmila dio nekretnine za koju se traži oslobođenje plaćanja poreza ... tužbi podnositelj je u bitnome istaknuo da je ugovor o zakupu poslovnog prostora s trgovačkim društvom P. j.d.o.o. sklopljen na inzistiranje nadležnog ... podnositelj je predložio izvođenje dokaza saslušanjem njega i njegove supruge, te uvidom u ugovor o zakupu i očevidom u stanu. Ukazao je na suprotnu praksu ... potrebama i da su istim stanom dalje raspolagali dajući ga u zakup ili najam. Podnositelj je tužbi, između ostalog, priložio presliku Ugovora o zakupu
o zakupu konkretnog poslovnog prostora od 4. travnja 1985. za namjenu popravka kućanskih električnih aparata. Člankom 13. navedenog ugovora bilo je ugovoreno ... 1999. je utvrđeno da je ugovor o zakupu poslovnog prostora sklopljen s podnositeljem raskinut po sili zakona, te da je zakupnik dužan u roku od 15 dana ... razdoblju nije bio korisnik konkretnog poslovnog prostora, s obzirom na to da je ugovor o zakupu poslovnog prostora raskinut po sili zakona već 5. studenoga ... obrazloženja prvostupanjske presude navedeno je: "U konkretnom slučaju gore navedeni Ugovor o zakupu poslovnog prostora zaključen između prednika tužitelja
