HGK: Rast cijena nekretnina poništava poticajne državne mjere

Iz HGK, naime, podsjećaju da je s početkom ove godine porez na promet nekretninama snižen sa četiri na tri posto. Također, u državnom subvencioniranju kupnje nekretnina najavljuje se da bi na produljenje petogodišnje subvencije na dodatne dvije godine mogli računati i oni koji već imaju dijete, a ne samo oni koji dijete dobiju nakon što postanu korisnici programa.

"Unatoč najavljenim mjerama, kretanja na tržištu nekretnina ne idu u prilog kupcima jer su cijene kvadrata u cijeloj Hrvatskoj u odnosu na godinu ranije porasle između šest i sedam posto", ocjenjuje dopredsjednik Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK Boro Vujović, podsjećajući da je sličan rast cijena nekretnina zabilježen i 2017. u odnosu na 2016. godinu.

Ističe i kako je samo u Zagrebu prošle godine zabilježen rast cijena za devet posto pa je cijena prosječnog četvornog metra skočila na 1.900 eura."Trenutna situacija na tržištu je dobra, s rastom BDP-a rastu i cijene stanova, kamate na kredite su niske, a sve to više ide na ruku prodavateljima nego kupcima", ocjenjuje Vujović.Pozdravlja smanjenje stope poreza na promet nekretnina sa četiri na tri posto jer se time smanjuje porezno opterećenje za 25 posto.

No, smatra da se to vjerojatno neće značajnije odraziti na tržište u smislu da će kupci više ili manje kupovati, ali je pozitivno što će ljudi imati manje motiva za prikazivanje manjih iznosa u kupoprodajnim ugovorima, što se u prošlosti često događalo. "To znači da ćemo imati točnije podatke u bazi Porezne uprave i e-nekretninama, a to će nam dati bolji uvid u cijene i realna kretanja na tržištu nekretnina", pojašnjava Vujović.

Po pitanju promjena u državnom subvencioniranju kupovine nekretnina koje su najavljene za deveti mjesec ove godine, Vujović smatra kako već sada dio kupaca računa da će koristiti te subvencije. "Zbog ovih najava produženja subvencija na kupce koji već imaju dijete vjerojatno će nastati rupa na tržištu jer oni neće do šestog mjeseca uopće gledati nekretnine koje bi kupili“, smatra Vujović.